合作經(jīng)營管理協(xié)議（精編版）

1、word 格式專業(yè)資料整理合作經(jīng)營管理協(xié)議房東：（以下簡稱甲方）經(jīng)營者：峨眉山協(xié)同文化酒店管理有限公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就（下稱該酒店）合作經(jīng)營的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：1. 鳳緣酒店基本情況：該酒店位于。甲方確保該酒店沒有債務(wù)糾紛，且在該酒店在甲乙雙方合作前完成水、電、氣、光釬、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)的繳納。2. 合作經(jīng)營管理期限：2.1 該物業(yè)合作經(jīng)營期限為3 年，時(shí)間為2016 年 1 月 11 日起至2019年 1月 11 日止。2.2 合作經(jīng)營期限屆滿前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可延長經(jīng)營期限，屆時(shí)雙方另行簽訂合作經(jīng)營協(xié)議。2.3 合作保證金2 萬元。合作保證金

2、由乙方向甲方繳納，在合同生效時(shí)支付，合作保證金在雙方正常解除合同后甲方退還乙方。如在正常合作中，乙方未經(jīng)甲方同意擅自撤場，則甲方可不退還乙方保證金；如甲方未經(jīng)乙方同意擅自要求乙方撤場，則甲方需退還乙方保證金，同時(shí)支付乙方2 萬元違約金。3. 經(jīng)營方式3.1 乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營思路和經(jīng)營方法，采取網(wǎng)絡(luò)ota銷售模式，結(jié)合旅行社散客（團(tuán)隊(duì)）客源、散客、會(huì)員等方式進(jìn)行酒店銷售，主要負(fù)責(zé)銷售和前臺(tái)工作。3.2 甲方負(fù)責(zé)酒店的后勤和布草管理，主要負(fù)責(zé)酒店內(nèi)水電氣等固定設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，客戶接送和客戶車輛停放，周圍居民和經(jīng)營者關(guān)系協(xié)調(diào)等，主要負(fù)責(zé)酒店后勤工作。4. 酒店經(jīng)營收益分配4.1 按照酒店的房間數(shù)量22

3、間（酒店共計(jì)25 間客房，其中6 樓 2 間，1 樓 1 間為甲方自用，剩余房間22 間），以 1 萬元每間每年進(jìn)行計(jì)提收入，1 word 格式專業(yè)資料整理共計(jì) 22 萬/ 年作為酒店的確保收益。4.2 在確保酒店房間1 萬元每年每間的收益基礎(chǔ)下，剩余金額為酒店的經(jīng)營利潤。經(jīng)營利潤按照甲方四成，乙方六成進(jìn)行分配。4.3 經(jīng)營利潤所涉及的個(gè)人所得稅由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。5. 甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.1 確保酒店的經(jīng)營合法性，處理酒店基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的故障，酒店布草衛(wèi)生的安排和檢查。5.2 做好酒店客戶的接送和接待服務(wù)。6. 乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.1 乙方應(yīng)全面協(xié)調(diào)自身的資源優(yōu)勢，為酒店帶來客源，做好酒店的銷

4、售工作和前臺(tái)工作人員的管理工作。6.2 做好酒店客戶的接待服務(wù)。7. 甲乙雙方的權(quán)利。甲乙雙方均有相互監(jiān)督和互助的權(quán)利，目地是為提升酒店的入住率，提高酒店的利潤。8. 財(cái)務(wù)制度8.1 財(cái)務(wù)的主要方向，酒店內(nèi)的正常經(jīng)營收入均作為酒店收入，主要包括房費(fèi)收入、溫泉票收入、用餐收入、客戶旅游收入、旅游商品收入等。所有收入均由前臺(tái)計(jì)入酒店運(yùn)營的收入與支出，作為酒店運(yùn)營的成本和盈利，也是酒店運(yùn)營的臺(tái)帳。8.2 酒店賬目每日進(jìn)行確認(rèn)，每月進(jìn)行結(jié)算。酒店前臺(tái)現(xiàn)付的現(xiàn)金每日晚上存入甲方指定賬戶內(nèi)，ota銷售的款項(xiàng)每周或者每月結(jié)算（根據(jù) ota 的付款規(guī)則確定）存入乙方制定的賬戶內(nèi)。每月5 號結(jié)算上月收益，根據(jù)收

5、入情況進(jìn)行甲乙雙方補(bǔ)差。（備注，現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)銷售攜程、藝龍帳號沿用原甲方賬戶，新建網(wǎng)絡(luò)渠道賬戶使用乙方賬戶包括銀行賬戶）8.3 根據(jù)峨眉山報(bào)國寺景區(qū)的實(shí)際情況，旺季（2、7、8、9、10 月）與淡季（ 1、3、4、5、6、11、12 月）的經(jīng)營收入差異非常大，酒店的計(jì)提收入由旺季的月份中進(jìn)行均分計(jì)提，即1 萬*房間數(shù)/5= 旺季每月計(jì)提收入。計(jì)提收入共計(jì)22 萬元，旺季（ 2、7、8、9、10 月），每月計(jì)提收入4.4 萬元，在次月 5 號前與收益共同結(jié)算。8.4 經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的成本從營業(yè)額中支出。9. 經(jīng)營中明確的事項(xiàng)2 word 格式專業(yè)資料整理9.1 經(jīng)營人員的配置和工資。（酒店人員配置

6、根據(jù)酒店入住率進(jìn)行調(diào)整，適當(dāng)增減工作人員）9.1.1前臺(tái)人員：其中前臺(tái)經(jīng)理一名，工資2200 元/ 月（乙方聘請） , 前臺(tái)人員 2 名 2000 元/ 月。（前臺(tái)工作人員績效管理辦法另行制定，促進(jìn)前臺(tái)工作人員積極性，提高酒店服務(wù)水平和酒店入住率。）9.1.2保潔人員： 2 名。1800 元/ 月/ 人，工作滿一年多發(fā)一月工資1800 元 / 人作為年終獎(jiǎng)。工作內(nèi)容包括整個(gè)酒店衛(wèi)生（房間、大廳、公共區(qū)域等）。（因目前保潔人員為甲方親屬，如因保潔人員在工作期間因工作不合格或者出現(xiàn)重大失誤，乙方有權(quán)辭退）9.1.3廚房： 1 名，負(fù)責(zé)早餐（員工、客戶），員工餐（午餐，晚餐）2200 元/ 月-25

7、00 元/ 月。9.2 乙方經(jīng)營管理者負(fù)責(zé)酒店的營銷策劃，甲方房東負(fù)責(zé)接送客戶和接待客戶，甲乙雙方不計(jì)算個(gè)人收入。9.3 客戶接送和客戶車輛安排是酒店服務(wù)關(guān)鍵，甲方需做好客戶接送和客戶車輛安排的服務(wù)工作。酒店每月從營業(yè)額中支出2000 元/ 月作為甲方補(bǔ)助，補(bǔ)助內(nèi)容包括：甲方兒子每月收入，甲方接送客戶和客戶車輛安排的補(bǔ)助（油費(fèi)另計(jì)），酒店設(shè)施設(shè)備、房間等日常維護(hù)與保養(yǎng)，如果甲方未做好以上工作而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行負(fù)責(zé)支出。9.4 酒店經(jīng)營過程中，乙方提供小汽車用于接送客戶，油費(fèi)從酒店的經(jīng)營收益中支出，按照 0.5 元/ 公里計(jì)算。10.其他事項(xiàng)10.1 為更好的提升酒店服務(wù)品質(zhì)，提高酒店入住

8、率，酒店在大廳內(nèi)不能設(shè)置麻將桌。10.2 酒店的簡易改造成本從酒店的經(jīng)營額中支出, 酒店的結(jié)構(gòu)改造、房間改造（金額超過1 萬元）等由甲乙雙方共同協(xié)商。10.3 合作經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行經(jīng)營使用或出租、出借、委托他人經(jīng)營使用該酒店，不得將該酒店進(jìn)行抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。10.4 酒店改造由乙方提出改造方案，甲乙雙方共同協(xié)商后執(zhí)行。10.5 鳳緣酒店招牌歸屬甲方所有，除鳳緣酒店外，乙方其余酒店未經(jīng)甲方允許不得使用鳳緣酒店招牌。11.違約責(zé)任3 word 格式專業(yè)資料整理1、如因甲方原因（包括但不限于甲方設(shè)置經(jīng)營障礙、干擾正常經(jīng)營，該物業(yè)被司法行政機(jī)關(guān)查封、執(zhí)行、沒收，甲方擅自

9、將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或交由第三方使用等）導(dǎo)致乙方不能對鳳緣酒店進(jìn)行經(jīng)營管理的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。2、如甲乙雙方延遲向?qū)Ψ街Ц督?jīng)營回報(bào)款的，每逾一日違約方應(yīng)按逾期部分的日萬分之三向守約方支付違約金。12.免責(zé)條款如出現(xiàn)下列情形之一導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1. 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行的；2. 因國家法律、法規(guī)、政策變化或政府行為而導(dǎo)致該物業(yè)不具備乙方經(jīng)營條件的；3. 其他經(jīng)雙方書面同意的情況。13.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.生效本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方方各執(zhí)壹份，自各方簽字且蓋章之日起生效。本協(xié)議附件：下列附件為本協(xié)