商業(yè)招商代理合同書

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-188編號：_商業(yè)招商代理合同書甲方：_乙方：_日期：_商業(yè)招商代理合同書用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市 的 商業(yè)項目進(jìn)行 獨(dú)家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：一、合同標(biāo)的合同標(biāo)的物業(yè)： ，建筑面積 ，系甲方 開發(fā)建設(shè)之商業(yè)

2、二、委托內(nèi)容獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對本項目進(jìn)行商業(yè)項目獨(dú)家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理 本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。三、 合同期限甲方委托乙方為本項目的獨(dú)家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個月止。四、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營管理場所(包括招商處)，負(fù)責(zé)招商處的按時裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。1.2 甲方應(yīng)按時辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文，并提供復(fù)印件 給乙

3、方。1.3 甲方應(yīng)對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內(nèi)完成審定1.4 甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執(zhí)行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現(xiàn)場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。1.5 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時間準(zhǔn)時向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營銷工作需要的數(shù)據(jù)。1.6 按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;及時審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細(xì)節(jié)。(包括租金價格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。)1.7 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用;1.8 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任;1.9 甲

4、方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，并按時取得竣工驗收合格證書。1.12 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項目的所有廣告宣傳、招商書制作、項目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商1.13 甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項目專責(zé)小組，定期召開例會，向甲方 匯報項目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營狀況，并按照會議議決事項 提供相關(guān)建議和應(yīng)對策略。2.2 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場布置工作，并及時提供有關(guān)

5、現(xiàn)場包裝建議方 案，包括裝修、布置風(fēng)格_、家具擺放等事宜。2.3 乙方負(fù)責(zé)制定本項目方案改進(jìn)策略，并從市場有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。2.4 乙方定期組織本項目有關(guān)的研討及每周工作例會，并及時提交會議紀(jì) 要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù)。2.5 乙方在項目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實施方案、招商人員培 訓(xùn)計劃、選拔招商現(xiàn)場接待人員培訓(xùn)工作。2.6 乙方在營銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營銷方案的實施，并適時調(diào)整、指導(dǎo)招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。2.7 乙方根據(jù)合同約定，按時收取項目代理招商費(fèi)用。2.8 乙方不得對外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的

6、有關(guān)本委托項目的內(nèi)容。2.9 乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。2.10 乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項 80 %的招商率。2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內(nèi)容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場動態(tài)等，并根據(jù)2.12 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。2.13 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營控制，避免重復(fù)出租 單位。2.14 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。2.15 乙方的招商職責(zé)在

7、租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項 后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，2.16 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，完成商業(yè)項目有 關(guān)的推廣及宣傳活動。2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。2.19 乙方針對本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承 擔(dān)。2.20 本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。五、 獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、 獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書策劃費(fèi)用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃

8、費(fèi) 3 萬元，余下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10 支付當(dāng)月策劃費(fèi) 壹萬元。2、 招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價一個月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個月。3、 當(dāng)租戶簽訂 商業(yè)項目租賃合同書并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi)。4、 招商代理費(fèi)每月5 號結(jié)算一次，計量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂租賃合同書5、 獨(dú)家代理招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權(quán)人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租 賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個月租金作為乙方的 代理傭金。

9、6、 若租戶不履行商業(yè)項目認(rèn)租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費(fèi);如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi)。7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi) 用。收款帳號以乙方書面通知為準(zhǔn)。六、生效、違約及其它1、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動生效。2、 所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失。3、 雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。4、 甲方未按合同規(guī)定按時向乙方支付本項目的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用，逾 期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日，作為滯納金補(bǔ)償給乙 方，且乙方有權(quán)提前終止合同。5、 因其它不可抗力造成的實際損失，則根據(jù)實際情況由雙方分別承擔(dān)各自相 應(yīng)的責(zé)任。6、 本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并 保留追究法律責(zé)任的權(quán)利，否則，視同合同繼續(xù)有效。8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。9、 本合同未盡事宜由甲