招商--場地租賃合同7頁

1、購物中心場地租賃合同 合同編號：出租方： XX商業(yè)管理有限公司法定代表人：地 址： 郵 編：聯(lián)系電話：承租方：承租人身份證號：現(xiàn)住址： 郵 編： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就XXX購物中心場地租賃事宜，經友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以資共同遵守。一、 租賃物及用途租賃物為位于XXX 的場地（以下簡稱為租賃物），面積為 。2、 租賃物的用途：乙方承租該租賃物的用途為 3、 2.1租賃限期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方未按期交付出租場地給乙方使用的，甲方按實際交付時間計算租期、收取租金。三、 保證金、租金、設施費等

2、3.1本合同項下租賃物的租金按照下列方式計算、繳納：3.1.1租金每年為 元人民幣，大寫計人民幣 元整，每年繳納一次；3.1.2乙方應在本合同生效當日，向甲方一次性交清全部租金。3.2經營費用乙方每季20日前應按照下列收費標準向甲方交納相關費用：（1）物業(yè)管理費（每月）： 30元/月/；（2）代收代繳費用（本月）：水費： 元/月；電費： 元/月；乙方在租賃期間所發(fā)生的水、電或其他費用，由甲方根據(jù)乙方所使用的設施消耗量核定標準，費用由乙方承擔。乙方須按月足額交納物業(yè)費。租賃期滿乙方必須結清所有費用，否則，甲方有權以履約保證金受償。3.3合同簽訂之日起3日內，乙方應交納履約保證金￥5000.00元

3、,大寫計人民幣伍仟元整。如乙方拖欠租金或其他費用的、單方面解除合同的、毀損租賃物及其附屬設備設施的、因乙方原因造成甲方或第三方財產、人身損害的及乙方存在其他違約行為的，甲方有權直接以履約保證金受償，履約保證金不足以沖抵全部違約金及甲方全部損失的，乙方應在15日內補足差額，如不按時補足的，甲方有權解除合同，乙方應按合同總金額的20%向甲方支付違約金。租賃期滿，費用結清并經甲方驗收租賃物及其附屬設施設備完好合格后，甲方退還剩余保證金（不計利息）。四、甲方的權利與義務4.1甲方應在乙方交納履約保證金和租金之后、租賃期限起始日前將上述約定的租賃物交付給乙方。4.2甲方負責租賃物周邊的公共衛(wèi)生以及相應的

4、公共部位設施的維修保養(yǎng)。4.3甲方應保證其有權出租該租賃物。4.4甲方有權制定對于租賃物的統(tǒng)一管理的規(guī)章制度，并有權對乙方的經營行為予以管理，糾正乙方不符合甲方管理制度的行為；同時甲方可以根據(jù)管理的需要，對乙方租賃的租賃物位置予以調整。4.5甲方應保證乙方租賃期間景區(qū)的治安秩序，為乙方提供一個良好的經營環(huán)境。4.6甲方負責租賃物的電源到位，保證乙方能在租賃物內正常用電。4.7 甲方作為XX購物中心的管理方者，有權因整體規(guī)劃及運營管理需要對已租出的經營場地進行局部調整。如乙方所租租賃物屬于調整或停租范圍，甲方應提前30天書面通知乙方，乙方應無條件于限期內按甲方要求搬遷；租賃期限未屆滿的，尚未履行

5、的租賃期限所對應的租金甲方予以退還。搬遷期限屆滿乙方不積極配合搬遷的，甲方有權解除合同并強制搬遷，所需費用由乙方承擔。五、乙方的權利與義務5.1乙方應按照本合同約定的用途和條件使用租賃物，并進行經營。乙方擅自變更租賃物的用途和經營范圍，甲方有權要求乙方糾正，乙方拒不糾正的，甲方有權解除合同要求乙方承擔違約責任。5.2乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的各項管理制度，接受甲方的管理。由于甲方統(tǒng)一管理的需要，對乙方租賃位置進行調整的，乙方應當按照甲方的要求予以調整，否則甲方有權解除合同。5.3乙方應保證按照甲方要求的規(guī)格、方式、顏色、次序等予以排列、展放自身的物品。5.4乙方應做好租賃物的安全、防火防盜

6、工作，不能占用公共場地作經營或堆放雜物之用，同時需自行承擔所屬財產、人員安全責任。5.5乙方應服從甲方運營管理部門的管理。5.6乙方應自行辦理相應的經營手續(xù)，并不得以租賃物為平臺從事本合同約定范圍外活動，亦不得對租賃物予以轉租、轉讓或者與其他人進行交換站位，否則甲方有權解除合同，收回租賃物并要求乙方承擔違約責任。5.7乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔，乙方在租賃期間須按照甲方的要求連續(xù)進行經營，不得停業(yè)、空置、歇業(yè)，否則甲方有權解除合同。六、違約責任6.1乙方單方面解除合同的，應向甲方支付合同總金額20%的違約金并賠償甲方的損失（包括實際損失和可預見利益損失）。6.2乙方違約

7、導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付合同總金額20%的違約金并賠償甲方的損失。6.3乙方遲延繳納租金及商業(yè)運營合同約定的相關費用，每逾期一天，乙方按應繳總費用額的千分之一向甲方支付違約金，逾期二十天，甲方有權解除合同，要求乙方支付合同總金額20%的違約金并賠償甲方的損失。6.5乙方有其他違約行為的，應賠償甲方所有的損失。6.6合同到期或解除后5日內，乙方應搬離所在區(qū)域內物品，如未在約定日期搬離，每逾期1日應按租金雙倍支付甲方，逾期10日甲方視為乙方放棄租賃區(qū)域內物品，有權處理。七、其他7.1本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。7.

8、2因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還租賃物，并將存放在租賃物內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。7.3乙方應按時向甲方足額繳納租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。7.4甲方享有最終解釋權。7.5乙方應合法經營，不得出售過期、變質、偽劣商品給顧客，否則，由此發(fā)生的一切損失和賠償責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。八、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方有權向合同簽訂地XX區(qū)人民法院起訴。九、合同生效條款本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章或合同章之日生效。十、本合同一式四

9、份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方: 乙方：法定代表人： 法定代表人：授權委托人： 授權委托人：住址： 住址：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日合同簽訂地：小學少先隊組織機構少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成，其成員包括少先隊輔導員、大隊長、中隊長、小隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊長由紀律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學生擔任（共四名），該部門就主要由大隊長負責部門內的紀律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產生，中隊長各班一名（共11名），一般由班長擔任，也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。

10、小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就8名小隊長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。3、在進行班級選舉中、小隊長時應注意，必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學生先選舉在中、小隊長之內，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學生擔任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。二、成員的職責及任免1、大、中、小隊長屬于學校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學校內出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任，如設置管衛(wèi)生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應職責，讓各位隊長清楚自己的職權，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊長成為班主任真正的助手，讓學生管理學生。各中隊長可以負責全班的任何違紀現(xiàn)象，并負責