04工程計(jì)量(2)建筑面積XXXX

1、工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理崔宏志2012年10月11月第四章第四章 工程計(jì)量工程計(jì)量(4.2 建筑面積計(jì)算建筑面積計(jì)算)1 掌握建筑面積的概念、組成、計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求：24.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則一、建筑面積計(jì)算發(fā)展概述二、建筑面積的概念及作用三、建筑面積計(jì)算規(guī)則31、建筑面積計(jì)算的作用、建筑面積計(jì)算的作用 掌握建筑工程建筑面積的計(jì)算，是從事工程造價(jià)工作的基本技能之一。從建筑工程的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，一直到工程的竣工結(jié)算，建筑面積的計(jì)算和復(fù)核，貫穿始終。一直以來(lái)，建筑面積計(jì)算規(guī)則在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是建

2、筑房屋計(jì)算工程量的主要指標(biāo)，是計(jì)算單位工程平方米預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)，是統(tǒng)計(jì)部門(mén)匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ)。正確理解和掌握建筑面積的正確理解和掌握建筑面積的計(jì)算，是工程造價(jià)人員及相關(guān)技術(shù)人員必須掌握的重計(jì)算，是工程造價(jià)人員及相關(guān)技術(shù)人員必須掌握的重要知識(shí)。要知識(shí)。一、建筑面積計(jì)算發(fā)展概述一、建筑面積計(jì)算發(fā)展概述42、建筑面積計(jì)算的發(fā)展過(guò)程、建筑面積計(jì)算的發(fā)展過(guò)程 我國(guó)建筑面積計(jì)算規(guī)則是在20世紀(jì)70年代依據(jù)蘇聯(lián)的做法并結(jié)合我國(guó)的情況制定的。1982年國(guó)家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室（82）經(jīng)基字58號(hào)印發(fā)了建筑面積計(jì)算規(guī)則，這是對(duì)20世紀(jì)70年代的建筑面積計(jì)算規(guī)則的修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布了全國(guó)

3、統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面積計(jì)算規(guī)則”，這是對(duì)1982年的建筑面積計(jì)算規(guī)則的修訂。一、建筑面積計(jì)算發(fā)展概述一、建筑面積計(jì)算發(fā)展概述（續(xù)）（續(xù)）52、建筑面積計(jì)算的發(fā)展過(guò)程、建筑面積計(jì)算的發(fā)展過(guò)程（續(xù)）（續(xù)） 隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，新的結(jié)構(gòu)形式、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，為了統(tǒng)一我國(guó)建筑工程建筑面積的計(jì)算，建設(shè)部于2005年4月15日頒布了建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T50353-2005)。該規(guī)范是在1995年建設(shè)部發(fā)布的全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上修訂而成的。規(guī)范在修訂過(guò)程中，充分反映出新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)

4、等對(duì)建筑面積計(jì)算的影響，考慮了建筑面積的計(jì)算習(xí)慣和國(guó)際上通用的做法，同時(shí)與住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的有關(guān)內(nèi)容做了協(xié)調(diào)。該規(guī)范在2005年7月1日正式實(shí)施。一、建筑面積計(jì)算發(fā)展概述一、建筑面積計(jì)算發(fā)展概述（續(xù)）（續(xù)）6二、建筑面積的概念及作用二、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念 建筑面積建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。 建筑面積建筑面積包括使用面積使用面積、輔助面積輔助面積和結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積。 使用面積使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。 輔助面積輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。 結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體

5、、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。4.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則什么是什么是“有效面積有效面積”呢？呢？7 建筑面積是建筑物外墻勒腳外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和圍水平面積之和。所謂結(jié)構(gòu)外圍結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道二、建筑面積的概念及作用二、建筑面積的概念及作用 (續(xù)續(xù))有保溫層的情況例外。有保溫層的情況例外。8（a）毛石勒腳 （b）石板貼

6、面勒腳 （c）抹灰勒腳 （d）帶咬口抹灰勒腳毛石石板水泥砂漿咬口 勒腳勒腳是墻身接近室外地面的部分。一般情況下，其高度為室內(nèi)地坪與室外地面的高差部分。也有的將勒腳高度提高到底層窗臺(tái)。它起著保護(hù)墻身和增加建筑物立面美觀的作用。92009真題真題49下列內(nèi)容中，屬于建筑面積中的輔助 面積的是（ ）。 A陽(yáng)臺(tái)面積 B墻體所占面積 C柱所占面積 D會(huì)議室所占面積10計(jì)算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的規(guī)則是：計(jì)算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的規(guī)則是： 凡在結(jié)構(gòu)上、使用上結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的

7、相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，應(yīng)計(jì)算建筑面積；反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 112005年考題年考題：計(jì)算建筑面積的建筑物應(yīng)具備的條件有（）。.可單獨(dú)計(jì)算水平面積.具有完整的基礎(chǔ)、框架、墻體等結(jié)構(gòu).結(jié)構(gòu)上、使用上具有一定使用功能的空間.結(jié)構(gòu)上具有足夠的耐久性.可單獨(dú)計(jì)算相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械的消耗量【答案】12 計(jì)算建筑面積的作用，具體表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面： 1、是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)、是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)的重要控制指標(biāo)。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過(guò)初步設(shè)計(jì)的5%，否則必須重新報(bào)批。 2、是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)、是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

8、標(biāo)的基礎(chǔ) 建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價(jià)和工程用量的基礎(chǔ)性指標(biāo)，即：建筑面積工程造價(jià)工程單位面積造價(jià)建筑面積工程總?cè)斯すと障牧咳斯挝幌闹笜?biāo)（元（元/m2）（工日工日/m2）（二）建筑面積的作用（二）建筑面積的作用13建筑平面系數(shù)使用面積建筑平面系數(shù)使用面積 / 建筑面積（建筑面積（%）容積率建筑面積容積率建筑面積 / 用地面積用地面積建筑面積工程某種材料總消耗量材料單位消耗指標(biāo)（m3/m2、m2/m2、 kg/m2）（二）建筑面積的作用（二）建筑面積的作用(續(xù)續(xù))143、是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)、是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù) 應(yīng)用統(tǒng)籌計(jì)算方法，根據(jù)底層建筑面積，就可以很方便地推算出

9、室內(nèi)回填體積，地（樓）面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架，垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4、是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)、是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù) 概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計(jì)量單位。用概算指標(biāo)編制概算時(shí)，要以建筑面積為計(jì)量基礎(chǔ)。（二）建筑面積的作用（二）建筑面積的作用(續(xù)續(xù))15建筑面積對(duì)工程量計(jì)算的作用：建筑面積對(duì)工程量計(jì)算的作用：場(chǎng)地平整場(chǎng)地平整=底層建筑面積底層建筑面積+(2外墻外邊線長(zhǎng)度外墻外邊線長(zhǎng)度+16)地面面積地面面積=底層建筑面積底層建筑面積- -主墻橫截面面積之和主墻橫截面面積之和室內(nèi)填土室內(nèi)填土=(底層建筑面積底層建筑面積- -主墻橫截面面積之和主

10、墻橫截面面積之和) 填土厚度填土厚度地坪墊層地坪墊層=(底層建筑面積底層建筑面積- -主墻橫截面面積之和主墻橫截面面積之和) 墊層厚度墊層厚度平頂面積平頂面積=建筑面積建筑面積- -梯間面積之和梯間面積之和- -主墻橫截面面積之和主墻橫截面面積之和平屋面保溫層平屋面保溫層=單層建筑面積單層建筑面積平均厚度平均厚度平屋面面積平屋面面積=單層建筑面積單層建筑面積+(外墻外邊線長(zhǎng)度外墻外邊線長(zhǎng)度+4 沿寬沿寬) 沿寬沿寬16三、建筑面積計(jì)算規(guī)則三、建筑面積計(jì)算規(guī)則（一）術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ǘ┯?jì)算建筑面積的范圍（三）不計(jì)算建筑面積的范圍4.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則17（一）術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ㄒ唬┬g(shù)語(yǔ)解釋1

11、）層高）層高 story height 上下兩層樓面樓面或樓面與地面樓面與地面之間的垂直距離。2）自然層）自然層 floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。3）架空層）架空層 empty space 建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。三、建筑面積計(jì)算規(guī)則三、建筑面積計(jì)算規(guī)則 (續(xù)續(xù))18（一）術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ㄒ唬┬g(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ɡm(xù)）（續(xù)）4）走廊）走廊 corridor go11ory 建筑物的水平交通空間。5）挑廊）挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墻的水平交通空問(wèn)。6）檐廊）檐廊 eaves go11ory 設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。7）

12、回廊）回廊 cloister 在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。19（一）術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ㄒ唬┬g(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ɡm(xù)）（續(xù)）8）門(mén)斗門(mén)斗 foyer 在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。9）建筑物通道）建筑物通道 passage 為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空問(wèn)。10）架空走廊）架空走廊 bridge way 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專(zhuān)門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。11）勒腳勒腳 plinth 建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。20（一）術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ㄒ唬┬g(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ɡm(xù)）（續(xù)）12）圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu) envelop enclosure 圍合建筑空間四

13、周的墻體、門(mén)、窗等。13）圍護(hù)性幕墻）圍護(hù)性幕墻 enclosing curtain wall 直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。14）裝飾性幕墻）裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall 設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15）落地櫥窗落地櫥窗 French window 突出外墻面根基落地的櫥窗。21（一）術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ㄒ唬┬g(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ɡm(xù)）（續(xù)）16）陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái) balcony 供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾硒衣物的建筑空間。17）眺望間）眺望間 view room 設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周?chē)闆r的建筑空間。18）雨篷）雨篷 canopy 設(shè)置在建筑物進(jìn)出口

14、上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。19）地下室地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室。22（一）術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ㄒ唬┬g(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ɡm(xù)）（續(xù)）20）半地下室半地下室 semi basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室。21）變形縫）變形縫 deformation joint 伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱(chēng)。22）永久性頂蓋）永久性頂蓋 permanent cap 經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。23）飄窗飄窗 bay window 為房問(wèn)采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。23（一）術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ㄒ唬┬g(shù)語(yǔ)解釋

15、（續(xù)）（續(xù)）24）騎樓騎樓 overhang 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。25）過(guò)街樓）過(guò)街樓 arcade 有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。24民用建筑知識(shí)回顧：房屋構(gòu)造的組成2526（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。三、建筑面積計(jì)算規(guī)則三、建筑面積計(jì)算規(guī)則 (續(xù)續(xù))如何計(jì)算？如何計(jì)算？坡屋頂：設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高到檐口高度的距離；平屋頂：1）無(wú)女兒墻，算至屋面面層； 2）有女兒墻？272

16、8（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）3.00m29（2）利用坡屋頂內(nèi)空間坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至至2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。30凈高超過(guò)2.1m的空間，全面積凈高1.2m2.1m的空間，1/2面積31 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有考慮層高的因素，中，沒(méi)有考慮層高的因素，規(guī)定為規(guī)定為“單層建筑不論其高度如何，均單層建筑不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。按一層計(jì)算建筑面積?！眱?nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)

17、則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比322、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)） 圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)護(hù)結(jié)構(gòu)是指建筑物及房間各面的圍合保護(hù)物。分為透明透明和不透明不透明兩種類(lèi)型。不透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)不透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)有墻、屋面、地板、頂棚等；透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)有窗戶(hù)、天窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)、玻璃隔斷等。按是否與室外空氣

18、直接接觸，又可以外外圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)。在不需特別加以指明的情況下，圍護(hù)結(jié)構(gòu)通常是指外圍護(hù)結(jié)構(gòu)33（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）34如圖所示，計(jì)算建筑面積。建筑面積SbaBA（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）3m35 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，中，沒(méi)有考慮局部樓層層沒(méi)有考慮局部樓層層高的因素，也沒(méi)有區(qū)分有無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)。高的因素，也沒(méi)有區(qū)分有無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比363多層建筑物建筑面積的計(jì)算（1）底層按建筑物外墻勒

19、腳以上水平投影面積計(jì)算。（2）二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 多層建筑物按分層建筑面積的總和計(jì)算多層建筑物按分層建筑面積的總和計(jì)算GB/T50353-2005373多層建筑物建筑面積的計(jì)算多層建筑物建筑面積的計(jì)算（續(xù)）（續(xù)）當(dāng)外墻外邊線不一致時(shí)，應(yīng)分層計(jì)算建筑面積38 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有考慮層高的因素，中，沒(méi)有考慮層高的因素， 規(guī)定為規(guī)定為“首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算，二層及二

20、層以上按外墻構(gòu)水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算?！币虼?，按舊因此，按舊規(guī)則計(jì)算的建造面積可能大于新規(guī)范的規(guī)則計(jì)算的建造面積可能大于新規(guī)范的 。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比39解：解：框架部分框架部分F F 24.0024.008.00=192(8.00=192() )磚混部分磚混部分F=10.00304=1200()小計(jì)小計(jì)F=192+1200=1392 ()【示例】如下圖所示，求同一建筑物結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同的建筑的建筑面積（層高均大于（層高均大于2.2m2.2m）。3多層建筑物建筑面積的計(jì)算多層建筑物建筑面積的計(jì)算（續(xù)）（續(xù)

21、）FF404多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的坡屋頂內(nèi)的空間空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其面積計(jì)算，不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。GB/T50353-2005（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）41 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有提及中，沒(méi)有提及“多層建筑坡多層建筑坡屋頂

22、內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)”。這部分是新規(guī)范中。這部分是新規(guī)范中增加的部分。增加的部分。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比425地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。 永久性頂蓋永久性頂蓋就是經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。沒(méi)有限制所用的材料 。GB/T50353-2005（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）43 在舊

23、的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有對(duì)出入口中，沒(méi)有對(duì)出入口“有無(wú)永有無(wú)永久性頂蓋久性頂蓋”做出規(guī)定的做出規(guī)定的。舊規(guī)則中將出入。舊規(guī)則中將出入口面積一律計(jì)入建筑面積口面積一律計(jì)入建筑面積?！坝杏谰眯皂斢杏谰眯皂斏w蓋”這一限定是新規(guī)范中增加的部分這一限定是新規(guī)范中增加的部分。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比4445（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）46【示例示例】如下圖所示，求某地下室的建筑面積。如下圖所示，求某地下室的建筑面積。解：解： 地下室地下室 F 1 =（12.30+0.24) (1

24、0.00+0.24) 128.41()F2F1 出入口出入口 F 2 = 2.100.80+6.002.00 13.68 () 小小 計(jì)：計(jì)：F = 128.41+13.68 142.09 ()476坡地的建筑物吊腳架空層（如右圖）、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍有圍護(hù)結(jié)構(gòu)護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高層高不足不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其應(yīng)按其利用部位利用部位水水平面積的平面積的l/2計(jì)算計(jì)算；設(shè)計(jì)不設(shè)計(jì)不利用利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積不應(yīng)計(jì)算

25、面積。 建筑在不平整的山坡房屋的水平樓地面下面的，高低不平的支持水平地面的建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)叫做吊腳吊腳。 GB/T50353-2005（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）48 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有考慮計(jì)算中，沒(méi)有考慮計(jì)算1/2面積面積為建筑面積的情況。簡(jiǎn)單規(guī)定為為建筑面積的情況。簡(jiǎn)單規(guī)定為“層高超層高超過(guò)過(guò)2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。筑面積?！眱?nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比496.1 用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過(guò)2.

26、2m的，按架空層外墻外圍的水平面積外墻外圍的水平面積計(jì)算建筑面積。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）深基礎(chǔ)作地下架空層深基礎(chǔ)作地下架空層506.2 坡地建筑物利坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用的層高超過(guò)2.2米的，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）51（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）坡地建筑物坡地建筑物52解：解： F = (18.00+0.40) (8.00+0.40) = 154.56()【示例示例】如下圖所示，求利用深基礎(chǔ)地下架空層的如下圖所示，求利

27、用深基礎(chǔ)地下架空層的建筑面積。建筑面積。537. 建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。GB/T50353-2005上上（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）54回廊回廊是指沿大廳或者其他空間的四周布置的環(huán)形走廊。5556大廳內(nèi)回廊大廳內(nèi)回廊5758例:設(shè)有內(nèi)回廊的建筑物的建筑面積為：3AB2EF59 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有考慮回廊的

28、層高和中，沒(méi)有考慮回廊的層高和計(jì)算計(jì)算1/2面積為建筑面積的情況。簡(jiǎn)單規(guī)定面積為建筑面積的情況。簡(jiǎn)單規(guī)定為為“回廊按自然層的水平投影面積計(jì)算建回廊按自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。筑面積。”內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比60解：解：F = (15.00-0.24) (10.00-0.24) = 144.06()【示例示例】如下圖所示，求某大廳的建筑面積。如下圖所示，求某大廳的建筑面積。61注：無(wú)頂蓋注：無(wú)頂蓋的架空走廊，的架空走廊，不計(jì)算建筑不計(jì)算建筑面積。面積。8. 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積圍水平面積計(jì)算。層高在2.

29、20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有有永久性頂蓋永久性頂蓋無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計(jì)算。GB/T50353-2005（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）62 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有考慮架空走廊的中，沒(méi)有考慮架空走廊的“圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)”和和“層高層高”的因素來(lái)計(jì)算建的因素來(lái)計(jì)算建筑面積。僅僅簡(jiǎn)單考慮有無(wú)頂蓋，當(dāng)有頂筑面積。僅僅簡(jiǎn)單考慮有無(wú)頂蓋，當(dāng)有頂蓋時(shí)，蓋時(shí)，“按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積面積”

30、。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比6364舊規(guī)則舊規(guī)則：F = (6.00-0.24)(3.00+0.502) = 23.04()新規(guī)范新規(guī)范：F = (6.00-0.24)(3.00+0.122) = 18.66()【例題例題】某建筑平面圖和立面圖如下圖所示，墻厚均為某建筑平面圖和立面圖如下圖所示，墻厚均為240mm，軸線居中，求有頂蓋架空走廊的建筑面積。軸線居中，求有頂蓋架空走廊的建筑面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積外圍水平面積計(jì)算。659.9.立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積結(jié)構(gòu)層

31、面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。GB/T50353-2005（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）66 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)中，沒(méi)中，書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)中，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，有結(jié)構(gòu)層的，“按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積算建筑面積”。新規(guī)范中，均按是否有結(jié)。新規(guī)范中，均按是否有結(jié)構(gòu)層計(jì)算，改變過(guò)去按書(shū)架層和貨架層計(jì)構(gòu)層計(jì)算，改變過(guò)去按書(shū)架層和貨架層計(jì)算面積的規(guī)定。另外，在新規(guī)范中增加算面積的規(guī)定。另外，在新規(guī)范中增加

32、“立體車(chē)庫(kù)立體車(chē)庫(kù)”內(nèi)容。內(nèi)容。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比67 書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；構(gòu)層計(jì)算建筑面積；6810.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/2面積。面積。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）B燈光室69 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101

33、-95)中，沒(méi)有考慮舞臺(tái)燈光室的中，沒(méi)有考慮舞臺(tái)燈光室的層高，也不存在計(jì)算層高，也不存在計(jì)算1/2面積的情況，只是面積的情況，只是簡(jiǎn)單規(guī)定簡(jiǎn)單規(guī)定“按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積算建筑面積”。新規(guī)范中，考慮更細(xì)致了。新規(guī)范中，考慮更細(xì)致了。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比70有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖7111建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以及

34、以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。有永面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。計(jì)算。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）72 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有考慮中，沒(méi)有考慮“層高層高”和和“永久頂蓋永久頂蓋”這兩個(gè)因素，也不存在計(jì)算這兩個(gè)因素，也不存在計(jì)算1/2面積的情況。舊規(guī)則只是簡(jiǎn)單規(guī)定面積的情況。舊規(guī)則只是簡(jiǎn)單規(guī)定“按按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平

35、面積計(jì)算建筑面積”。新規(guī)范考慮更全面。新規(guī)范考慮更全面。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比7374解：解：F = 3.502.50 = 8.75()【示例示例】如下圖所示，求室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗的建筑面積。如下圖所示，求室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗的建筑面積。7512有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋頂蓋水平投影水平投影 面積面積的l/2計(jì)算。注：注：“場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)”（如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等）看臺(tái)上有永久性頂蓋部分?！梆^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。GB/T50353-2005（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算

36、建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）76 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有提及中，沒(méi)有提及“有永久性頂有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)”這種情況。這種情況。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比7713. 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/2面積。面積。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）78 9、屋面上部

37、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。建筑面積。 79 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有考慮中，沒(méi)有考慮“層高層高”因素，因素，也不存在計(jì)算也不存在計(jì)算1/2面積的情況。舊規(guī)則只是面積的情況。舊規(guī)則只是簡(jiǎn)單規(guī)定簡(jiǎn)單規(guī)定“按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積算建筑面積”。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比80【示例示例】如下圖所示，求屋面水箱間的建筑面積如下圖所示，求屋面水箱間的

38、建筑面積解：解：F = 2.502.50 = 6.25()2.5m8114. 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：注：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指，向建筑物外傾斜的墻體向建筑物外傾斜的墻體。若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。GB/T50353-2005（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）82 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建

39、工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有提及這種情況。新中，沒(méi)有提及這種情況。新規(guī)范考慮的更全面。規(guī)范考慮的更全面。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比8315. 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）84 此項(xiàng)新舊計(jì)算規(guī)則，計(jì)算方法相同。此項(xiàng)新舊計(jì)算規(guī)則，計(jì)算方法相同。但是，新規(guī)范中包涵的項(xiàng)目?jī)?nèi)容比舊規(guī)則但是，新規(guī)范中包涵的項(xiàng)目?jī)?nèi)容比舊

40、規(guī)則多，多，“觀光電梯井、通風(fēng)排氣豎井、附墻觀光電梯井、通風(fēng)排氣豎井、附墻煙囪煙囪”在舊規(guī)則中沒(méi)有提及。在舊規(guī)則中沒(méi)有提及。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比85按第按第13條條規(guī)定規(guī)定處理處理86解：室內(nèi)電梯井的建筑面積解：室內(nèi)電梯井的建筑面積 F = 3.002.008 = 48.00 () 室內(nèi)垃圾道的建筑面積室內(nèi)垃圾道的建筑面積 F = 1.001.008 = 8.00 ()【示例示例】如下圖所示，分別求室內(nèi)電梯井及室內(nèi)垃圾道的如下圖所示，分別求室內(nèi)電梯井及室內(nèi)垃圾道的建筑面積。建筑面積。8716. 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1

41、0m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)算。是否大于2.10m注：注：雨篷均以其寬度超過(guò)2.10m后不超過(guò)2.10m衡量，超過(guò)2.10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算應(yīng)一有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。致。GB/T50353-2005（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）88 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有提及中，沒(méi)有提及“外邊線至外外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度”。舊的計(jì)算規(guī)則較為舊的計(jì)算規(guī)則較為復(fù)雜，復(fù)雜，有柱雨篷有柱雨篷“

42、按柱外圍水平面積計(jì)算建按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積筑面積”，獨(dú)立柱雨篷獨(dú)立柱雨篷“按其頂蓋水平投影按其頂蓋水平投影面積的一半就算建筑面積面積的一半就算建筑面積”。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比89（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）(舊計(jì)算方法舊計(jì)算方法)有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 -建筑面積ab -獨(dú)立柱的雨罩，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。-建筑面積(AB)/2。9017. 有永久性頂蓋有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的層的水平投影面積的1/2計(jì)算。計(jì)算。（二）計(jì)算建筑面積

43、的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）91 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，沒(méi)有區(qū)分中，沒(méi)有區(qū)分“有永久性頂有永久性頂蓋蓋”這個(gè)情況，規(guī)定這個(gè)情況，規(guī)定“室外樓梯，按自然層室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積投影面積之和計(jì)算建筑面積”。 新規(guī)范中新規(guī)范中“室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上次樓梯可視為下層樓層樓梯不計(jì)算面積，上次樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積?！?/p>

44、內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比9218. 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2 計(jì)算。計(jì)算。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）93 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，要區(qū)分陽(yáng)臺(tái)中，要區(qū)分陽(yáng)臺(tái)“有無(wú)圍護(hù)有無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)”這個(gè)情況，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算全面積；這個(gè)情況，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算全面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算1/2面積。面積。 新規(guī)范中新規(guī)范中建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)

45、、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。投影面積的一半計(jì)算。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比94例：如圖所示，計(jì)算陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）陽(yáng)臺(tái)的建筑面積陽(yáng)臺(tái)的建筑面積(ab)十十(cd)/29519. 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。計(jì)算。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）96 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ

46、-101-95)中，要區(qū)分中，要區(qū)分 “有柱雨篷有柱雨篷”和和“獨(dú)立柱雨獨(dú)立柱雨篷篷”，前者按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積，前者按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積，后者按頂蓋水平投影面積后者按頂蓋水平投影面積1/2計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積。 新規(guī)范中新的計(jì)算規(guī)范中不以柱來(lái)確定面積新規(guī)范中新的計(jì)算規(guī)范中不以柱來(lái)確定面積的計(jì)算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計(jì)算。的計(jì)算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計(jì)算。 在車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)在車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。規(guī)定計(jì)算面積。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)

47、算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比97（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）建筑面積：建筑面積：(AB)/2。9820. 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)?？p應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）99 此項(xiàng)新舊計(jì)算規(guī)則，計(jì)算方法基本相此項(xiàng)新舊計(jì)算規(guī)則，計(jì)算方法基本相同。同。內(nèi)容補(bǔ)充：內(nèi)容補(bǔ)充：新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比10021. 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線以幕墻

48、作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積。22. 建筑物外墻外側(cè)建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層有保溫隔熱層的，的，應(yīng)按保溫隔熱應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積層外邊線計(jì)算建筑面積。（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)） 此兩項(xiàng)在舊計(jì)算規(guī)則中沒(méi)有提及。此兩項(xiàng)在舊計(jì)算規(guī)則中沒(méi)有提及。新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比新舊計(jì)算規(guī)則對(duì)比10123.建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。注：注：此處所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見(jiàn)的變形縫。GB/T50353-2005（二）計(jì)算建筑面積的范圍（二）計(jì)算建筑面積的范圍（續(xù)）（續(xù)）102 在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則在舊的建筑面積計(jì)算規(guī)則(土建工程土建工程GJDGZ-101-95)中，縫寬在中，縫寬在300mm以?xún)?nèi)才計(jì)算建筑面積，以?xún)?nèi)才計(jì)算建筑面積，大于大于