供用熱力合同-范本

1、供用熱力合同供熱方：內(nèi)蒙古蒙泰不連溝煤業(yè)有限責任公司用熱方：為明確供用熱雙方在熱力供應(yīng)和使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法與鄂政發(fā) 200523號鄂爾多斯 市城市供熱管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和章程，經(jīng)供用熱雙方 協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。一、本合同所用的幾個概念的定義 ：1、一次網(wǎng) 本合同中一次網(wǎng)含義是：指從供熱方熱源車間到 換熱站、產(chǎn)權(quán)歸供熱方所有并由其承擔責任的供熱管網(wǎng)設(shè)施。2、二次網(wǎng) 本合同所指的二次網(wǎng)是指： 從換熱站出口到具體 用戶、產(chǎn)權(quán)歸用熱方所有并由其承擔責任的供熱管網(wǎng)設(shè)施。3、直供式 本合同所指的直供式是指：供熱方不通過換熱站 直接用自己所有的管網(wǎng)設(shè)施向某一棟

2、樓、 某一戶或幾戶平房用戶 供熱的供熱形式。二、合同條款：第一條用熱地點及面積（一）用熱地點：（二）用熱面積（按法定建筑面積計算）：（1）居民平方米。ii(2) 行政事業(yè)性質(zhì) 平方米。(3) 企業(yè)及商業(yè)性質(zhì) 平方米。用熱面積共計 平方米。第二條供熱期限及質(zhì)量(一) 供熱時間：供熱方依照鄂爾多斯市城市供熱管理辦 法規(guī)定的供熱期限為用戶供熱。 即每年10月15日至次年4月 15日止。(二) 供熱質(zhì)量：在正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定 的質(zhì)量標準。是否符合國家質(zhì)量標準的檢測點設(shè)置和檢測方式：1供熱方采用直供式供熱的，檢測點設(shè)置在終端用戶前的最 后一個觀測井。檢測證明供熱方在此井內(nèi)管網(wǎng)水溫和壓力符

3、合國 家、政府的規(guī)定和設(shè)計要求， 就可以認定供熱方的供熱質(zhì)量符合 國家標準。如供熱方溫度和壓力符合要求，用熱方室內(nèi)溫度低， 屬于用熱戶內(nèi)部管網(wǎng)問題， 由用熱方自行解決，熱費仍要全部交 納。2. 供熱方通過換熱站由二次網(wǎng)供熱的或有特殊要求進行繼 續(xù)換熱的，檢測點設(shè)置在換熱站二次網(wǎng)或繼續(xù)換熱的出口處。檢測證明供熱方換熱站二次網(wǎng)或繼續(xù)換熱的出口溫度和壓力達到 國家、政府規(guī)定，就可以認定供熱方的供熱質(zhì)量符合國家標準。 如供熱方出口溫度符合要求， 用熱方室內(nèi)溫度低，屬二次網(wǎng)系統(tǒng) 設(shè)計安裝問題，由用熱方自行解決，熱費仍要全部交納。第三條熱費標準及結(jié)算方式（一）管網(wǎng)建設(shè)配套費1計算標準：管網(wǎng)建設(shè)費按建筑面積

4、計算 元/，合計元。換熱站建設(shè)費用由用熱方承擔 元/ ，合計元。其他費用元。共計元。2付款方式：用熱方在本合同簽定之日一次性交清管網(wǎng)建設(shè) 配套費后，供熱方在三個月內(nèi)完成供熱方管網(wǎng)設(shè)備的安裝調(diào)試工 作，三個月后供熱。（二）熱費價格及收取1供熱方根據(jù)用熱方的建筑面積， 按鄂爾多斯市物價局文件 規(guī)定的收費標準收取熱費。在合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按 照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。2熱費在11月15日前一次性付清。3用熱方的熱費由用熱方直接向具體用熱戶收取或由管轄 物業(yè)公司統(tǒng)一收取后交供熱方，供熱方不直接對單個住宅熱用戶 收費。第四條 供用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)界限與維護管理（一）供熱采用直供式供熱的，雙方設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界

5、點在終 端用戶（某一小區(qū)、某一棟樓或平房）前的最后一個觀測井閥門 處。從供熱方熱源車間到該閥門處歸供熱方所有，從閥門處到用熱戶室內(nèi)歸用熱方所有。供、用熱雙方對各自負責的供用熱設(shè)施承擔維護、維修及更新改造責任。如用戶對閥門后的共用管網(wǎng) 和設(shè)備不維修，供熱方有權(quán)停暖，造成的一切損失全部由用熱方負責（二）供熱通過換熱站由二次網(wǎng)供熱的， 雙方設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分 界點在換熱站二次網(wǎng)的出口處， 從供熱方熱源車間到該出口處的 管網(wǎng)設(shè)施包括換熱站歸供熱方所有；從換熱站出口閥門處到用熱方各個具體用熱戶的設(shè)施歸用熱方所有。供、用熱雙方對各自負責的供用熱設(shè)施承擔維護、維修及更新改造責任。本合同的供熱方式屬于上述 種。第五

6、條供熱方的權(quán)力和義務(wù)（一）有權(quán)對用熱方的用熱情況及設(shè)施運行狀況進行監(jiān)督檢 查。（二）監(jiān)督用熱方在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止和處罰用熱方超合同范圍用熱。（三）對新增用熱戶，供熱方有權(quán)在供熱之前對用熱方采暖 系統(tǒng)安裝進行檢查驗收，驗收合格后方可通暖。1用熱方二次網(wǎng)采暖設(shè)計圖紙必須有設(shè)計院、監(jiān)理公司、審 圖辦和市供熱管理辦公室審核認可證明，由供熱方審核認可后通暖。2. 用熱方二次網(wǎng)主線入戶必須設(shè)有獨立分戶控制系統(tǒng)，二次網(wǎng)主線入戶處必須安裝壓力表、溫度表、除污器等設(shè)施，由供熱 方驗收后方可通暖。3. 二次網(wǎng)主管線所使用的管網(wǎng)保溫材料必須使用容重達到55 kg/m3,以上的聚氨酯或更

7、加優(yōu)質(zhì)的保溫材料，閥門、伸縮器等關(guān)鍵材料，必須使用優(yōu)質(zhì)合格產(chǎn)品；4. 供熱方認為用熱方不符合上述要求時，有權(quán)要求用熱方限期整改并暫不供熱，熱費照收。（四）用熱方用熱設(shè)施或安全管理存在不安全隱患、 可能造 成供熱設(shè)施損害時， 或者在約定時間內(nèi)拒交熱費的， 供熱方有權(quán) 中斷供熱， 由此造成的損失全部由用熱方負責， 并且在停暖期間 的熱費正常收取。（五）屬供熱方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或者停熱 8 個小時以上的、或因不可抗力等原因中斷供熱 時，供熱方應(yīng)當通知用熱方，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱， 在此期間的熱費正常收取。（六）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、 質(zhì)量和使用范圍向用熱 人供熱

8、。第六條 用熱方的權(quán)利和義務(wù) （一）監(jiān)督供熱方依照合同的數(shù)量和質(zhì)量向用熱方提供熱 力。（二）有權(quán)對供熱方收取的熱費和確定的熱價申請查詢。（三）用熱方新增或增加用熱，應(yīng)當提前向供熱方辦理申請 手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)約定事項。（四）用熱方應(yīng)當按合同約定時間內(nèi)向供熱方足額繳納熱 費。（五）用熱方對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當認真維護， 及時檢修，承擔由自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)設(shè)施造成不熱的責任。（六）用熱方在房屋權(quán)屬發(fā)生變更時， 應(yīng)當向供熱單位提供 房屋產(chǎn)權(quán)變更憑證； 用熱方把房屋租賃給他人使用并且約定由承 租人交納用熱費的， 應(yīng)當向供熱方提供有此約定的租房合同； 約 定自己交費的應(yīng)向供熱方提供自己的新住所

9、地址和聯(lián)系方式， 否 則用熱方將和房屋所有權(quán)人收取熱費。 如用熱方的物業(yè)公司發(fā)生 變更時，應(yīng)當向供熱方提供變更憑證并與供熱方重新簽訂供用熱 合同。（七）用熱方采暖設(shè)施為地采暖， 必須由用熱方自己進行二 次換熱，將水溫降至 60 C以下，否則造成地采暖設(shè)施使用壽命 降低、堵塞、泄漏等后果和責任均由用熱方自負。高層建筑或有 特殊要求供熱的，二次加壓設(shè)備及運行管理由用熱方自行解決。（八）供熱方實行整體供熱， 用熱方要對合同約定的范圍內(nèi) 沒有明確所有權(quán)的用熱設(shè)施承擔交費義務(wù)， 不得以沒有出售暫無 人使用而拒絕交費。（九）用熱方要有專門的供熱管理機構(gòu)和專職的檢修維護人 員，對管轄區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、管網(wǎng)進行日

10、常的檢修維護，保證供暖 正常運行。（十）用熱方利用供熱方的熱水進行打壓試暖應(yīng)向供熱方交納熱水損失費，標準為0.1元/ ，否則供熱方有權(quán)停暖。第七條 違約責任（一）供熱方的違約責任1. 因供熱方責任未按照合同約定的期限向用熱方供熱的， 應(yīng) 當照延誤供熱時間、計費標準熱價退還或者減收用熱方熱費；2. 由于供熱方責任原因， 使用熱方用熱質(zhì)量沒有達到合同要 求，供熱方減收或退還給用熱方實際未達到供熱質(zhì)量和時間標準 部分的熱費；但有下列情況之一， 造成供熱質(zhì)量達不到規(guī)定標準， 供熱方 不承擔責任：（1）用熱方擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的；（2）室內(nèi)因裝修和房屋保溫措施不當影響供熱效果的；（3）停水、

11、停電造成供熱中斷的；（4）熱力設(shè)施正常檢修、搶修和供熱試運行期間；（5）供熱方負責的供熱管溫度和壓力正常，因用熱方負責 的設(shè)施原因造成不熱的。 （尤其是頂層加裝排氣閥裝置，不進行 排氣造成供熱質(zhì)量下降的）3. 由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用 熱方受到損失的，供熱方不承擔賠償責任。（二）用熱方違約責任1. 用熱方逾期交納熱費的， 每逾期一天， 應(yīng)當向供熱方交納3%。的滯納金，逾期一個月仍不交熱費和滯納金，供暖方有權(quán)停 止供熱。2. 用熱方違反合同約定， 在房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后三個月內(nèi)不向供熱方提供產(chǎn)權(quán)變更證明或房屋租賃證明， 要向供熱方支付壹萬 元( 10000.00)的違約金。造

12、成供熱方熱費難以收回的，用熱方 還要承擔賠償責任，3. 用熱方未經(jīng)許可擅自增加用熱范圍， 用熱方要支付增加面 積部分管網(wǎng)建設(shè)費的兩倍和增加部分應(yīng)交暖費的五倍的違約金， 同時供熱方有權(quán)立即停止供熱。第八條 合同期限本合同為無固定期限的合同， 暫定為一年， 合同期滿前二個 月只要任何一方不書面提出變更和解除合同，合同繼續(xù)有效。第九條 合同的變更和解除1. 合同的雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除合同；2. 合同未盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂補充協(xié)定， 補充 協(xié)定與本合同具有同等效力。3. 本合同簽訂后，之前簽訂的其他供用熱合同全部作廢。第十條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 尤其是在供熱質(zhì)量問題上