項(xiàng)目辦公司保安服務(wù)合同書

1、編號： _項(xiàng)目辦公司保安服務(wù)合同書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共8頁甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就項(xiàng)目辦公室（以下簡稱“辦公室”）保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：甲方為更好地完成對辦公室的管理工作，穩(wěn)定辦公區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的良好秩序，創(chuàng)造美好工作環(huán)境，特委托乙方在遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)保安管理規(guī)定的前提下，對辦公室提供保安服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。一、合同履行期限本合同期限為：自年月日起至年月日止。二、保安服務(wù)的范圍和時間1. 范圍辦公室內(nèi)所有區(qū)域（涉及公共區(qū)域）。2. 地點(diǎn)。3. 人員人（甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求而增減）。4. 時間全年實(shí)行 24 小時保安服

2、務(wù)。三、保安服務(wù)的主要內(nèi)容及要求（具體人員架構(gòu)及安全服務(wù)方案見本合同附件。）1. 自覺遵守相關(guān)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行保密規(guī)定。2. 負(fù)責(zé)做好防盜、防火、防搶劫等一切相關(guān)的安全工作。3. 維持好秩序，保持大門暢通。4. 設(shè)立 24 小時門衛(wèi)崗，控制辦公室的出入口。5. 不間斷對辦公室區(qū)域進(jìn)行安全巡視。第2頁共8頁6. 對進(jìn)出辦公室的車輛進(jìn)行安全管理，引導(dǎo)車輛有序停放、通行。7. 對辦公室實(shí)施定崗管理。8. 對火災(zāi)、治安、交通事故等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時能采取相應(yīng)措施。9. 認(rèn)真做好各項(xiàng)值班記錄。10. 乙方提供的保安服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同以及甲方制訂的各項(xiàng)保安制度的要求。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1

3、. 甲方作為業(yè)主，有權(quán)對乙方所提供的保安管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)和檢查，并提出整改意見。2. 甲方有權(quán)要求乙方提供保安之詳細(xì)工作實(shí)施計劃及管理方案、專項(xiàng)業(yè)務(wù)操作規(guī)程、本項(xiàng)目管理架構(gòu)、工作及培訓(xùn)計劃、工作現(xiàn)場的質(zhì)量記錄及工作人員相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方的技能予以評估。3. 甲方如對乙方員工工作不滿意，有權(quán)要求乙方在三天內(nèi)更換該名員工。4. 甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整保安服務(wù)人數(shù)，屆時因人員調(diào)整的而增減的保潔服務(wù)費(fèi)用甲方經(jīng)確認(rèn)后與乙方進(jìn)行結(jié)算。5. 甲方要求履行的與安保相關(guān)的其他事項(xiàng)，應(yīng)屬于辦公室保安管理服務(wù)范圍內(nèi)的一切相關(guān)事宜。6. 負(fù)責(zé)審批乙方的保安服務(wù)費(fèi)用，并向乙方支付合同款項(xiàng)。7. 甲方有權(quán)提前一

4、個月通知乙方解除本合同，但應(yīng)與乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證在本合同解除之日起 3 日內(nèi)完成撤場，不得以任何理由拒絕或延遲撤場，否則按照本合同總金額 5%/天向甲方支付違約金。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)保安管理規(guī)定，依據(jù)本協(xié)議約定及甲方的要求，保質(zhì)保量地提供第3頁共8頁保安服務(wù)，并使服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方制訂的各項(xiàng)保安制度要求。2. 提供保安管理服務(wù)日常運(yùn)作架構(gòu)交甲方審批，并按經(jīng)批準(zhǔn)的架構(gòu)運(yùn)作。其派出的員工遵守甲方在辦公室的規(guī)章制度，其派駐保安人員必須佩戴乙方提供之統(tǒng)一工作銘牌（工作服式樣先經(jīng)甲方書面確認(rèn)） 。3. 若根據(jù)安保需要，上述人員架構(gòu)需要調(diào)整，乙方應(yīng)提交甲方審批通過后予以執(zhí)行

5、。因增加人員的費(fèi)用，視實(shí)際情況由甲方在次月10 個工作日內(nèi)支付于乙方。 （上述服務(wù)范圍及金額需事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)）。4. 提供一支具有良好素質(zhì)的保安隊(duì)伍，為辦公室提供二十四小時的保安服務(wù)，維護(hù)辦公室公共秩序和安全。甲方提出與保安范圍相關(guān)、合理可行的管理事宜，乙方有責(zé)任協(xié)調(diào)或采取糾正預(yù)防措施。若在保安區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件、民事糾紛或其他意外事件，乙方應(yīng)第一時間通知甲方，并保護(hù)現(xiàn)場、維護(hù)秩序，配合甲方共同解決。5. 甲方有權(quán)對保安服務(wù)事宜進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以遵從。6. 乙方現(xiàn)場工作人員有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完好狀況。7. 乙方應(yīng)保證不會出現(xiàn)管理服務(wù)中斷或人員缺少的情況，如遇個別

6、人的離職乙方必須在三個工作日內(nèi)補(bǔ)足，并不得影響履行本合同約定的義務(wù)。8. 每月至少一次指派高層管理人員到實(shí)地檢查合同范圍內(nèi)的保安工作情況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。9. 負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)的車輛安全管理。10. 負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理、考核和退聘及其他相關(guān)的勞資管理工作。11. 負(fù)責(zé)保安人員的薪金發(fā)放、日常管理、教育工作。12. 認(rèn)真做好保安服務(wù)的臺賬記錄，并及時歸檔備案。13. 乙方應(yīng)及時、有效地處理好投訴問題。每月若有對丙方的有效投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）未及時正確處理和解決達(dá)兩次以上的，甲方有權(quán)提出警告，并可視情況在當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)中扣除 1% 10%的保

7、安服務(wù)費(fèi)。第4頁共8頁14. 甲方在每次管理評審過程中（每月一次）會向丙方出示不合格服務(wù)通知和整改行動計劃。如在約定整改期限中丙方不能夠完成計劃，甲方則會向丙方出示書面警告，并有權(quán)可視情況在當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)中扣除1% 10%的保安服務(wù)費(fèi)。15. 在辦公室內(nèi)乙方工作人員出現(xiàn)盜竊、打架斗毆等違法行為，甲方除報有關(guān)部門依法辦理并要求乙方承擔(dān)實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損失外，還有權(quán)視情節(jié)扣除乙方當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)的 10 30%作為違約金。16. 乙方工作人員在工作中故意或疏忽而出現(xiàn)的責(zé)任事故，因乙方原因（乙方以外原因除外）造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失及嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)的，乙方除應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)賠責(zé)任，同時甲方有權(quán)扣除丙方

8、當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)的 3050%作為違約金，并有權(quán)單方解除本合同并不承擔(dān)由此造成的任何損失。17. 乙方應(yīng)為其在甲方服務(wù)區(qū)域中的所有員工購買工傷險，乙方員工在甲方服務(wù)區(qū)域中因意外事故造成的人身傷亡應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)費(fèi)用，與甲方無關(guān)。六、保障1. 因天災(zāi)和不可預(yù)見的情況，或乙方已盡全力而仍無法阻止而造成的人身或財產(chǎn)損失時，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2. 因乙方的過失或失誤而造成甲方人身或財產(chǎn)損失時，乙方僅承擔(dān)與其過錯相適應(yīng)的責(zé)任。七、保安服務(wù)費(fèi)1.保安隊(duì)員：名，元/人/ 月共計：元*人 =元/ 月2.費(fèi)用總計：圓 / 月（ RMB:元/ 月）3.特別說明第5頁共8頁a. 保安服務(wù)費(fèi)已包括乙方提供本合同服務(wù)

9、相關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于乙方派出人員的工資、社會福利、國家假日加班費(fèi)、社會保險金，工傷保險金、膳食、住宿、管理費(fèi)和稅金等所有服務(wù)費(fèi)用。b. 服裝由甲方提供，按兩年時間折舊。如發(fā)生人員變動，乙方應(yīng)盡量使用原有服裝，因尺寸問題不能使用而重新制作，須獲得甲方書面批準(zhǔn)。c. 每月月初，乙方向甲方發(fā)出上月經(jīng)甲方審核的保安服務(wù)費(fèi)付款通知單和相應(yīng)金額的合法有效發(fā)票，保安服務(wù)費(fèi)按具體崗位標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)支付，經(jīng)甲方依據(jù)對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、管理及檢查結(jié)果，依據(jù)合同及其附件的約定扣除相關(guān)費(fèi)用（如有）后，確定保安服務(wù)費(fèi)用金額，并且收到乙方向甲方提供的相應(yīng)金額合法有效發(fā)票后十個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付該月費(fèi)用。d.

10、甲方應(yīng)及時支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用，如無正當(dāng)理由逾期應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)另行支付乙方滯納金，滯納金按照甲方應(yīng)付而未付金額的千分之一每日計算。e. 若因甲方特別需求而需要乙方提供本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及范圍之外的保安服務(wù)的，則費(fèi)用將按實(shí)與乙方另行結(jié)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：平時及雙休日為每人每小時元，國定假日加班為每人每小時元。八、違約責(zé)任1. 有如下情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：a. 乙方違反合同所規(guī)定之義務(wù)，影響辦公室安全或?qū)е录追狡渌矫鎿p害，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定扣除相應(yīng)比例的保安服務(wù)費(fèi)，經(jīng)甲方三次書面警告或罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方終止合同，而無須承擔(dān)任何責(zé)任。如造成其他經(jīng)濟(jì)

11、損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。b. 甲方在每次管理評審過程中（每月一次）會向乙方出示不合格服務(wù)通知和整改行動計劃如在約定整改期限中乙方不能夠完成計劃，甲方則會向乙方出示書面警第6頁共8頁告，并有權(quán)依據(jù)合同約定扣除相應(yīng)比例的保安服務(wù)費(fèi)，一年中連續(xù)發(fā)生三次書面警告，甲方有權(quán)單方終止合同，而無須承擔(dān)任何責(zé)任。如造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。c. 乙方違反本協(xié)議第五條第15 款規(guī)定的。2. 甲方連續(xù)兩個月及以上未能支付乙方之保安服務(wù)費(fèi)用，視為甲方違約。九、通知1、依照本合同作出的任何通知、要求或其他通訊，均須采用書面形式送至本合同列明的收件方的通訊地址（或由收件方以五天預(yù)先書面通知指定的任何其它地址）。2、一方發(fā)出的通知、要求或其他通訊應(yīng)依下列規(guī)定視作已經(jīng)送達(dá)對方：（ 1）如以掛號信件郵寄，在投郵七天后視為收訖；（ 2）如直接交付，在交付時