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文檔簡(jiǎn)介
1、合同訂立原那么平等原那么:根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定,平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人, 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì),也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱,其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng);要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn),侵犯 他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把
2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方,更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么:根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定,民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外,由 當(dāng)事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰(shuí)訂合同自愿,;第 三,合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責(zé)任, 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么:根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定,公平原那
3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時(shí),要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù);第二, 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配;第三,根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么:根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定,老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中,都要 老實(shí),講信用,不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。環(huán)保裝修合同樣本甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī) 范?、?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局發(fā)布 的?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量?十項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)
4、法律法規(guī)的規(guī) 定,甲、乙雙方就綠色環(huán)保裝修問(wèn)題,達(dá)成如下協(xié)議:1. 乙方保證工程實(shí)行環(huán)保設(shè)計(jì)、采用環(huán)保材料、進(jìn)行環(huán)保施工、 裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量到達(dá)國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2. 可檢測(cè)工程符合本合同4.1及4.2款的要求驗(yàn)收后,甲方如 果認(rèn)為有必要對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),可以委托以下具有國(guó)家資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè),檢測(cè)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。國(guó)家建筑材料檢測(cè)中心-室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)總站地址: :3. 室內(nèi)環(huán)境空氣檢測(cè)工程為“甲醛、“ 苯、“ TVOC三項(xiàng), 檢測(cè)數(shù)據(jù)以本合同列出的,上述具有國(guó)家資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的?環(huán) 境檢測(cè)報(bào)告?為準(zhǔn)。4. 甲方同意在室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測(cè)時(shí),必須符合以下條件,否那么檢 測(cè)結(jié)果無(wú)效,
5、室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。4.1 檢測(cè)須在未搬入家具,未配置木地板、櫥柜等工程的情況下 進(jìn)行; 室內(nèi)所有對(duì)環(huán)境能產(chǎn)生影響的材料 如板材,涂料等 均須為乙方 報(bào)價(jià)明細(xì)上和增減項(xiàng)單上的工程,且為乙方提供。4.2 如果有非乙方施工工程,或有未與乙方書(shū)面約定 指合同或 變更單 而進(jìn)行施工的工程 包括數(shù)量增加而未有書(shū)面約定的 ,檢測(cè)結(jié) 果無(wú)效。4.3 檢測(cè)時(shí)間應(yīng)在可檢測(cè)工程完工驗(yàn)收 天 不算做工程延期之后進(jìn)行,在此期間,室內(nèi)必須每天 24 小時(shí)通風(fēng)換氣,地漏和 下水管須用遮蓋物封閉。4.4 檢測(cè)由乙方專職人員 非施工人員 、檢測(cè)中心專業(yè)人員、客 戶三方同時(shí)在場(chǎng)的情況下進(jìn)行,唯此情況下進(jìn)行的檢測(cè)
6、視為有效。4.5 符合本合同列出的,具有國(guó)家資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)所要求的室內(nèi)、 室外空氣條件、溫度等其他必要條件。5. 由于裝修引起室內(nèi)空氣不合格的主要原因是使用了環(huán)保不合格 的材料,因此如果室內(nèi)空氣經(jīng)檢驗(yàn)不合格,那么首先要在使用材料上尋 找原因。甲、乙雙方首先共同查找在檢工程中的材料,如果發(fā)現(xiàn)有本 合同 4.1 及 4.2 條款的情況或行為,室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的責(zé)任由甲 方負(fù)責(zé)。如沒(méi)有發(fā)現(xiàn)本合同 4.1 及 4.2 條款的情況或行為,裝飾所用 材料全部為乙方承諾使用并提供的材料,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6. 室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的原因除裝修污染外,還有建筑主體、家 具等污染,對(duì)裝飾裝修以外的污染,乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。7. 由于乙方原因?qū)е率覂?nèi)空氣不合格,乙方按以下步驟解決7.1 進(jìn)行綜合治理,治理期限為一個(gè)月,治理造成的延期交付視 同工程延期,乙方每日按合同造價(jià)的 3%。承當(dāng)違約金。檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢 測(cè)報(bào)告之前的時(shí)間 以檢測(cè)報(bào)告上標(biāo)明的出具時(shí)間為準(zhǔn) ,不算做工程 延期。7.2 治理結(jié)束后,經(jīng)檢測(cè)室內(nèi)空氣仍不達(dá)標(biāo)的,乙方為甲方辦理 退單,并退還甲方已交全部施工款。7.3 乙方退還甲方已交全部施工款后,本合同自動(dòng)終止,乙方不 再負(fù)有其他責(zé)任。8. 由于室內(nèi)空氣中有害物
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