地下室監(jiān)理方案

1、建 南 華 府地下室監(jiān)理方案編制人： 職務(wù)： 審批人： 職務(wù)： 佛山市宏京工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 編制時間： 年 月 日地下室監(jiān)理方案一、工程概況工程名稱：建南華府建設(shè)地點(diǎn)：容桂容港路58號建設(shè)單位：佛山南逸房地產(chǎn)有限公司施工單位：佛山市順德區(qū)豪順建筑工程有限公司設(shè)計單位：亞瑞建筑設(shè)計有限公司工程介紹：建南華府由佛山南逸房地產(chǎn)有限公司投資興建的集商業(yè)、住宅于一體的綜合工程。工程占地面積約6135.46，地下室一層，地下室開挖深度約6.5 m，建筑面積為4390.17；地上十一層，二層以上為住宅，分為1棟、2棟建筑面積為7442.58，3棟、4棟建筑面積為5838.96，5棟、6棟建筑面積為589

2、1.30；總建筑面積為23563.01 ，建筑最高度為36m。合同工期：2011年1月20日至2012年6月20日。工程場地位處珠江三角洲沖積平原，屬河口三角洲堆積地貌，現(xiàn)為空地，地面標(biāo)高比容港路路面高約0.3-1.0m，場地位處城區(qū)，交通條件好，大型施工設(shè)備可進(jìn)場施工，場地東北面距16米為民宅，東南面距17米為民宅，西南面距13米為商鋪，西北面為25米寬容港路，場地上無高壓線通過，四周道路見有下水道砂井蓋、集雨井蓋和路燈集線井蓋，施工時應(yīng)注意防護(hù)及安全，發(fā)現(xiàn)問題及時向有關(guān)部門反映情況。各施工階段的監(jiān)理控制根據(jù)本工程特點(diǎn)，施工階段可劃分為基礎(chǔ)開挖回填，澆筑承臺底板、側(cè)壁墻、頂板砼及防水措施等各

3、分項分部工程進(jìn)行監(jiān)理控制。第一節(jié) 基坑開挖施工準(zhǔn)備工作（1） 檢查圖紙和資料是否齊全，核對平面尺寸和坑底標(biāo)高，掌握設(shè)計內(nèi)容及各項技術(shù)要求；熟悉土層地質(zhì)、水文勘察資料；會審圖紙，基礎(chǔ)平面與周圍地下設(shè)施管線的關(guān)系，各專業(yè)工序間的配合關(guān)系，施工工期要求；并向參加施工人員層層進(jìn)行技術(shù)交底。（2） 查勘施工現(xiàn)場：根據(jù)工程場地情況，收集施工需要的各項資料，包括施工場地地形、地貌、地質(zhì)、水文、河流、氣象、運(yùn)輸?shù)缆贰⑧徑ㄖ?、地下基礎(chǔ)、管線、供水、供電、通訊情況、防洪、排水系統(tǒng)等。（3） 施工方案的審核：審查施工場地整平、基坑開挖方案，主要審查施工總平面布置圖和基坑土方開挖圖，開挖路線、順序、范圍、底板標(biāo)高

4、、邊坡度、排水溝、集水井位置以及土方堆放點(diǎn)；施工機(jī)械配置勞動力安排等，深基坑開挖的支護(hù)、邊坡保護(hù)和降水方案。（4） 平整施工場地：按設(shè)計或施工要求范圍和標(biāo)高平整場地，將土方棄到規(guī)定棄土區(qū)，凡在施工區(qū)域內(nèi)影響工程質(zhì)量的軟弱土層，淤泥、腐殖土、大卵石、弧石、垃圾、樹根、草皮以及不宜作填土和回填土料的稻田濕土，應(yīng)分情況采取全部挖除或設(shè)排水溝疏干，拋填石塊、砂礫等方法進(jìn)行處理，以免影響地基承載力。（5） 作好排水設(shè)施：在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置臨時性或永久性排水溝，將地面水排水或排到低往處，再設(shè)水泵排走。本工程地下室施工時適逢雨季，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控。（6） 設(shè)備測量控制網(wǎng)：按給定的國家永久性控制標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)，按建筑物總

5、平面要求，引測到現(xiàn)場，在工程施工區(qū)域設(shè)置測量控制網(wǎng)，包括控制基線、軸線和水平基準(zhǔn)點(diǎn)；做好軸線控制的測量校核，場地整平設(shè)10M×10M或20M×20M方格網(wǎng)，在各方格點(diǎn)上做控制樁，對建筑物應(yīng)做定位軸線的控制測量和校核；進(jìn)行土方工程的測量定位放線，設(shè)置龍門板、放出基坑挖土灰線、上部邊線和底部邊線以及水準(zhǔn)標(biāo)志，龍門板樁離開坑緣-2.0M以保存。灰線標(biāo)高、軸線應(yīng)進(jìn)行稞無誤后，方可進(jìn)行場地整平和基坑開挖。第二節(jié) 基坑工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)1. 基坑工程施工事前監(jiān)理控制要點(diǎn)：（1） 基坑工程開挖施工，當(dāng)可能對鄰近建（構(gòu)）筑物、地下管線、永久性道路產(chǎn)生破壞的，應(yīng)對基坑進(jìn)行支護(hù)后再進(jìn)行開

6、挖。（2） 基坑開挖前，應(yīng)根據(jù)支護(hù)結(jié)構(gòu)形式、挖深、地質(zhì)條件、施工方法、周圍環(huán)境、工期、氣候和地面荷載等資料制定施工方案，環(huán)境保護(hù)措施、監(jiān)測方案待監(jiān)理審批后方可施工。（3） 土方工程施工前，應(yīng)地降水、排水措施進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計，設(shè)計系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)實(shí)際檢查和試運(yùn)轉(zhuǎn)，一切正常時方可施工。（4） 有關(guān)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按筑地基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，待驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行土方開挖。2. 基坑工程施工過程監(jiān)理控制要點(diǎn)：（1） 土方開挖必須遵守開挖順序，方法與設(shè)計相一致，并遵循“開槽支撐、先撐后挖、分層開挖、嚴(yán)禁超挖”的原則。（2） 基坑開挖應(yīng)分層進(jìn)行，在施工過程中基坑也堆置土方不應(yīng)超過設(shè)計荷載，挖方

7、時不應(yīng)碰撞或操作支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。（3） 基坑開挖土方工程施工中應(yīng)隨時對支護(hù)結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境進(jìn)行觀察和監(jiān)測，如出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時處理，待恢復(fù)正常后方可繼續(xù)施工。（4） 基坑開挖至設(shè)計標(biāo)高后，應(yīng)及時對坑底進(jìn)行保護(hù)，經(jīng)有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行墊層施工。本工程基礎(chǔ)面積較大，宜分區(qū)分塊挖至設(shè)計標(biāo)高，分區(qū)分塊及時澆筑墊層。3. 基坑工程施工事后（驗(yàn)收）監(jiān)理控制要求：基坑土方工程驗(yàn)收必須確保支護(hù)結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境安全為前提，本工程基坑為三級基坑（小于7米），驗(yàn)收時按本表執(zhí)行?；幼冃蔚谋O(jiān)控值（）基坑類別圍護(hù)結(jié)構(gòu)頂部位移監(jiān)控值圍護(hù)結(jié)構(gòu)最大位移監(jiān)控地面最大下沉監(jiān)控值三類81010第三節(jié) 地下室砼質(zhì)量監(jiān)理控

8、制一、地下工程砼設(shè)計施工質(zhì)量過程監(jiān)理控制要點(diǎn)1. 設(shè)計：（1） 本工程砼的設(shè)計抗?jié)B等級為S8，強(qiáng)度為C30。（2） 砼的環(huán)境溫度不得高于80。（3） 砼結(jié)構(gòu)底板的砼墊層強(qiáng)度不小于C15，厚度不小于100，在軟弱土層中不應(yīng)小于150。（4） 砼結(jié)構(gòu)厚度不小于250，裂縫寬度不大于0.2，并不得貫通。（5） 迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50。2. 材料：（1） 水泥的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于32.5級。（2） 不得使用過期或受潮結(jié)塊水泥，并不得將不同品種或強(qiáng)度等級的水泥混合使用。（3） 石子最大粒徑不宜大于40，泵送時其最大粒徑為輸送管徑的1/4；吸水率大于1.5%；不得使用堿活性骨料。（4） 砂宜采用中

9、砂，其要求應(yīng)符合普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法。（5） 拌制砼所有水，應(yīng)符合砼拌合用水標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（6） 砼摻入粉煤灰的級別不應(yīng)低于二級，摻量不宜大于20%。3. 施工：（1） 砼的水泥用量不得小于320kg/m³，砂率為35%-40%，泵送時可增至45%。（2） 灰砂比宜為1:1.5-1:2.5。（3） 水灰比不得大于0.55。（4） 砼入泵坍落度控制在120±20，入泵前坍落度每小時不應(yīng)大于30，坍落度損失值不應(yīng)大于60。（5） 砼在運(yùn)輸后如離拆，必須進(jìn)行二次攪拌。當(dāng)坍落度不能滿足施工要求時，應(yīng)加入原水灰比的水泥漿或二次摻入減水劑進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。（6） 砼必須用高

10、頻機(jī)械振搗密實(shí)，振搗時間為10-30S。以砼泛漿和不昌氣泡為準(zhǔn)，避免漏振、欠振、超振。（7） 本工程底板側(cè)墻留有后澆帶，采用中埋式鋼板止水帶，施工縫按規(guī)范設(shè)置。墻體施縫四周高出地面300處留水平施工縫。墻體按設(shè)計設(shè)置垂直施工縫。施工縫澆筑前，應(yīng)將表面清理干凈，并刷涂水泥凈漿或砼界面處理劑，并及時澆筑砼。（8） 因適逢天氣炎熱及雨季，溫差較大，電梯井面承臺砼體積較大，故在澆筑時在砼內(nèi)部預(yù)埋管道進(jìn)行水冷散熱。（9） 采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)，砼中心溫度與表面溫度的羊舍控制在25。砼表面溫度與大氣溫度溫差不應(yīng)大于20，養(yǎng)護(hù)時間不小于14d。(10) 砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鋼絲不得接觸模板，固定模板用

11、的螺栓堵頭，螺栓上應(yīng)加止水環(huán)，拆模后應(yīng)采用加強(qiáng)防水措施將留下的凹槽堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。(11) 砼在終凝前立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得小于14d。二、地下室砼施工質(zhì)量事后（驗(yàn)收）監(jiān)理控制要點(diǎn)（）砼的原材料配合比及坍落度必須符合設(shè)計要求，檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)報告。（）砼的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計要求。檢驗(yàn)方法：檢查砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報告。（）砼的施工縫隙、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件設(shè)置和構(gòu)造均符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁有滲漏。（）砼結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅實(shí)、平整、不得有露筋、蜂窩等缺陷，埋設(shè)件位置應(yīng)正確。檢驗(yàn)方法：觀察和盡量檢查。（）砼結(jié)構(gòu)表面的裂縫不應(yīng)大于，并

12、不得貫通。檢驗(yàn)方法：用刻度放大鏡檢查。（）砼結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于，其允許偏差為，；迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不小于，其允許念頭為±。檢驗(yàn)方法：盡量檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。第四節(jié) 地下室工程防水質(zhì)量控制一、地下室工程涂料施工質(zhì)量控制要點(diǎn)1. 本工程地下室底板、側(cè)墻外壁采用高聚氨脂為防水涂料。2. 施工前，基層表面的氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起砂等應(yīng)修補(bǔ)處理，基面必須干凈，無浮漿、天水珠，不滲水?；鶎雨庩柦菓?yīng)做成圓弧形，陰角直徑宜大于50，陽角直徑宜大于10，并對陰陽角、預(yù)埋件、穿墻管部位進(jìn)行密封或加強(qiáng)處理。3. 涂料的配制及施工，必須嚴(yán)格按涂料的技術(shù)要求進(jìn)行。4. 涂料總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求

13、，涂刷應(yīng)往前一道涂層干后進(jìn)行，涂層必須均勻，不得漏刷漏涂，施工縫接縫寬度不應(yīng)小于100。5. 涂料施工完后應(yīng)及時做好保護(hù)層，保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 底板用20厚1：2.5水泥砂漿做保護(hù)層。（2） 側(cè)壁背水面應(yīng)采用20厚1：2.5水泥砂漿層保護(hù)。（3） 側(cè)壁迎水面采用20厚1：2.5水泥砂漿層保護(hù)，再用新磚做第二道保護(hù)。6. 涂料防水層的施工質(zhì)量檢驗(yàn)數(shù)量，應(yīng)按涂層面積每100抽查一處，每處100²，且不得小于三處。二、地下室工程涂料防水層施工質(zhì)量事后（驗(yàn)收）監(jiān)理控制要點(diǎn)1. 涂料防水層手忙腳亂材料及配合比必須符合設(shè)計要求。檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣報告。2. 涂料防水層及轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均符合設(shè)計要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。3. 涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，