施工圖統(tǒng)一技術(shù)措施及要求

1、施工圖統(tǒng)一技術(shù)措施及要求一圖紙要求1 圖紙以A1圖為主要出圖圖幅。遇有較大的平面時(shí)（如地下室等）可適當(dāng)加大圖幅。2 建筑設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項(xiàng)說明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。3 建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算，直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。4 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。5 裝修說明應(yīng)加注做法厚度，并應(yīng)核算找坡做法中最薄及最厚兩點(diǎn)厚度，與結(jié)構(gòu)專 業(yè)溝通，計(jì)算荷載。6 建筑專業(yè)圖紙中的混凝土構(gòu)件應(yīng)有混凝土強(qiáng)度、鋼筋等級(jí)說明。7 各層平面圖中有區(qū)別

2、部位應(yīng)突出表示。8 各層平面圖、立面圖中標(biāo)明檢查口、配電盤等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。9 各層平面圖中注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。10 立面圖中標(biāo)明飾面材料選型、分隔線及尺寸，不同立面材料應(yīng)用不同填充表達(dá)。11 必須表達(dá)建筑被自身遮擋的立面，不得遺漏。12 各戶型均需戶型大樣圖，要求表明家具布置及空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置，標(biāo)明空調(diào)機(jī)、熱水器、油煙機(jī)、污水管、戶配電箱、消火栓等的穿墻柱的洞口，注明房間名稱、面積、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)等。13 廚衛(wèi)大樣中需標(biāo)明廚衛(wèi)各用品、開關(guān)插座尺寸定位，排水方向及坡度，地漏定位尺寸。廚衛(wèi)大樣應(yīng)包括四周立面圖（需在精裝修的戶型中體現(xiàn)）。 

3、0;二住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求1. 住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高:2.9m。2. 墻體：a. 外墻填充材料：200厚加氣混凝土砌塊。30厚FH微泡水泥砂漿 內(nèi)保溫 取消粉刷層b. 分戶墻填充材料：200厚加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)MU10。c. 戶內(nèi)隔墻填充材料：100厚加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)大于MU5.0。d. 廚房、衛(wèi)生間填充材料：100厚加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)大于MU5.0。四周墻體素混凝土翻邊150搞高e. 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；結(jié)構(gòu)構(gòu)件上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。預(yù)留洞向外墻方向找坡，向外傾斜10°。f. 梁柱處理：(a).起居室與

4、主臥室相鄰時(shí)，保證主臥室墻面平整，不露柱梁；(b).起居室與次臥室或其他輔助房間相鄰時(shí)，保證起居室墻面平整，不露柱梁；(c).主臥室與次臥室或其他輔助房間相鄰時(shí)，保證主臥室墻面平整，不露柱梁；(d).次臥室與其他輔助房間相鄰時(shí)，保證次臥室墻面平整，不露柱梁。3.樓地面：a. 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板。b. 衛(wèi)生間：樓板結(jié)構(gòu)預(yù)留70高差；施工完成面最高點(diǎn)要比廳房施工完成面低20。單衛(wèi)生間做降板處理，雙衛(wèi)生間主臥室套衛(wèi)生間不做降板處理，公共衛(wèi)生間做降板處理。c. 廚房：結(jié)構(gòu)不降板，不需做防水，樓板結(jié)構(gòu)預(yù)留60高差；（二次裝修時(shí)設(shè)門檻）d. 廳室、臥室：樓板結(jié)構(gòu)預(yù)留30。e. 陽臺(tái)：根據(jù)陽臺(tái)大小和找坡

5、情況決定降板高度，施工完成面比所在房間完成面低20。f. 公共樓梯間：樓板結(jié)構(gòu)預(yù)留30；完成面與廳房施工完成面齊平。g. 電梯等候廳：樓板結(jié)構(gòu)預(yù)留30；完成面與廳房施工完成面齊平。4.門：入戶門高自建筑完成面計(jì)算高2100。寬度1000（標(biāo)準(zhǔn)層）。復(fù)式入戶門寬度為1200（子母門）；臥室門寬度900，廚房門寬度 800，衛(wèi)生間門寬度800，廚房衛(wèi)生間門均帶百頁。傭人房門寬度800。特殊做法用圖紙標(biāo)注。a) 起居廳處陽臺(tái)門：門寬度不小于2400，且當(dāng)廳開間大于4米時(shí)，門寬度大于2700b) 臥室或書房處陽臺(tái)門：門寬度不小于1800。c) 所有門必須設(shè)門垛，尺寸以100150為宜，且不應(yīng)小于50；

6、門垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固。5凸窗：a. 窗臺(tái)：高450,進(jìn)深不少于500；且窗扇下部至少設(shè)500高固定扇。b. 外緣尺寸（外墻面至凸窗板外緣）：標(biāo)準(zhǔn)凸窗為550；當(dāng)凸窗上或側(cè)邊設(shè)空調(diào)室外機(jī)、 且用百葉封堵時(shí)為600；c. 導(dǎo)流槽：凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時(shí)間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板靠外墻位置設(shè)100高混凝土止水坎；6.窗：a. 洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，臥室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，b. 次臥室窗洞口寬1500,衛(wèi)生間窗洞口寬600。c. 落地窗：應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄（窗外為陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制）。d. 窗臺(tái)標(biāo)高：未做特殊設(shè)計(jì)的窗，窗臺(tái)

7、應(yīng)距所在樓層建筑標(biāo)高900。e. 窗頂標(biāo)高：未做特殊設(shè)計(jì)的窗，窗臺(tái)應(yīng)距所在樓層建筑標(biāo)高應(yīng)統(tǒng)一。廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可降低到2200。f. 門窗框料為彩色鋁合金；住宅公共部分為普通白玻，住宅衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃, 廚房為普通白玻，其他房間門窗玻璃為雙層中空玻璃 (必要時(shí)，門窗選材可根據(jù)節(jié)能計(jì)算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整) 。g. 外窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配，每塊玻璃面積不大于2平方米。外窗玻璃通風(fēng)面積需滿足相關(guān)國家規(guī)范。避免出現(xiàn)尺寸過于接近的窗類型，如1500X1500和1400X1400的窗，應(yīng)統(tǒng)一為1500X1500。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式僅供門窗制作參考。7.廚房：a.

8、櫥柜(a) 布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時(shí)操作的可能。櫥柜的設(shè)計(jì)要考慮微波爐和洗碗機(jī)的放置（廚房布置需要選定的櫥柜生產(chǎn)廠家參與設(shè)計(jì)）。同時(shí)，要注意對(duì)水電、煤氣等設(shè)計(jì)的影響。(b) 櫥柜寬550，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于600；(c) 吊柜寬350，設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于400；(d) 兩居和三居以上戶型平均每戶櫥柜長度不小于3000。b. 冰箱(a).廚房冰箱位寬度不小于700；(b).冰箱和煤氣爐不能貼鄰放置；(c).冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。c. 廚房不設(shè)地漏；d. 洗衣機(jī)（如有）預(yù)留位置不小于650X650。下水口位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小

9、于200，并為防干枯溢流地漏。e. 熱水器(1) 熱水器可設(shè)在廚房； (2) 應(yīng)具體標(biāo)明熱水器的位置；距地不小于900，掛在可承重的實(shí)墻上，梁或墻上預(yù)留100洞口；(3) 考慮燃?xì)夤艿淖呦?，要求管線盡可能簡短、美觀。f. 排煙道(1) 油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道。(2) 平面尺寸：（具體詳所選用的產(chǎn)品說明）.(3) 位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睿?4) 預(yù)留洞口：中心距地2400，預(yù)留100洞口(5) 應(yīng)結(jié)合排煙道設(shè)置管道井；(6) 如條件限制，燃?xì)鉄崴髋艧熆自O(shè)在外墻上，則外墻予留75洞，洞口中心標(biāo)高2400，并注明水平定位。8.衛(wèi)生間：a. 洗面盆(1) 主人房洗面盆為臺(tái)盆，臺(tái)盆臺(tái)面進(jìn)深550

10、，高度800；(2) 臺(tái)盆鏡面寬度同臺(tái)盆臺(tái)面長度；(3) 普通公共衛(wèi)生間浴室洗面盆為柱盆，柱盆寬度600，中心距側(cè)墻距離不小于400；(4) 分離式公共衛(wèi)生間手盆為臺(tái)盆。b. 浴缸(1).主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸；(2) 公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間；(3) 公寓浴缸尺寸700X1500；(4).公寓淋浴間900X900；(5) 淋浴間處應(yīng)設(shè)地漏；(6) 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。c. 坐便器(1) 坐便器位置凈寬不小于800。(2) 手紙架的設(shè)置考慮拿取的方便，同時(shí)應(yīng)避免靠近浴缸或洗手盆。(3) 坐便器下水口中心距安裝墻面400（完成面）。d. 熱水器(1) 單衛(wèi)生間

11、內(nèi)不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴?，由廚房熱水器提供熱水；(2) 雙衛(wèi)生間，其中靠近廚房的衛(wèi)生間內(nèi)不考慮設(shè)熱水器，由廚房熱水器提供熱水；遠(yuǎn)離廚房的衛(wèi)生間設(shè)電熱水器。e. 淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400；座便器與淋浴間之間設(shè)一地漏，距墻800。f. 所有戶型的衛(wèi)生間均做排氣扇，排氣扇在窗上部留400 高固定扇安裝，排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座（置于吊頂標(biāo)高以上），開關(guān)并聯(lián)于門口處。g. 洗衣機(jī)（如有）預(yù)留位置不小于650X650。下水口位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于200，并為防干枯溢流地漏。h. 其它(1) 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線；(2) 在復(fù)式戶型中，當(dāng)下層為臥室或廳室

12、等部位時(shí)，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內(nèi)，防水等級(jí)宜升高；(3) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置；(4) 衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外；(5) 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系；(6) 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。(7) 洗手臺(tái)面下應(yīng)考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系9.屋面：a. 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理；煙道和衛(wèi)生間排氣道出屋面需做裝飾處理，使之不影響建筑整體美觀。b. 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理

13、；c. 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上一層層面的防盜問題。d. 當(dāng)頂層戶型為假復(fù)式時(shí)（坡屋面適用）：(1) 二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實(shí)用性，并在設(shè)計(jì)過程中為甲方提供改復(fù)式建議方案作為參考；(2) 屋頂高度控制原則為：出露臺(tái)的門洞頂距假復(fù)式二層樓面高度為2200； (3) 二層樓面梁處均予埋通長鋼板預(yù)埋件，便于用戶設(shè)置樓板；(4) 假復(fù)式二層預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗；如條件限制不能設(shè)外窗時(shí)，必須預(yù)留排風(fēng)道；(5) 露臺(tái)欄桿高度多層不應(yīng)小于1050，高層為1200；垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于110且不應(yīng)采用橫向設(shè)計(jì)；頂層閣樓住戶之間

14、必須設(shè)安全防護(hù)，分隔墻高度不小于2000。10.陽臺(tái)及露臺(tái)：a. 南陽臺(tái)（或觀景陽臺(tái)）寬度不小于1500；北陽臺(tái)（或生活陽臺(tái)）寬度不大于1200；特殊處理詳具體設(shè)計(jì)。b. 陽臺(tái)處所有墻面同外墻作法。c. 開向露臺(tái)或無頂陽臺(tái)的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。d. 欄桿高度為距完成面1100。e. 露臺(tái)應(yīng)有踢腳，高度宜為150高，并做防登踏處理。f. 所有陽臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。g. 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建議為實(shí)體欄板。h. 出露臺(tái)處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差；若露臺(tái)底層功能容許，也可考慮結(jié)構(gòu)降板處理。i. 陽臺(tái)欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)避免兒童攀爬

15、。j. 在露臺(tái)分戶隔墻處加強(qiáng)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)。k. 首層及沿京漢大道輕軌高度以下住戶朝向公共道路的陽臺(tái)以欄板陽臺(tái)為宜。11.空調(diào)及空調(diào)位：a).室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式；應(yīng)根據(jù)立面效果決定。b).同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝。c).室外機(jī)位（為凈尺寸，下同）：1000×550；雙機(jī)平行擺放時(shí)為1800×550；應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板； 如條件限制不可避免時(shí)，空調(diào)板應(yīng)加大至1150 ×700；梁下挑板空調(diào)板上皮距本層樓地面高度為1700。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺

16、寸。d).空調(diào)位均做裝飾處理，凸窗上、或同一位置上下摞放兩臺(tái)空調(diào)的空調(diào)位，周邊設(shè)鋁合金百葉進(jìn)行裝飾，并設(shè)有活動(dòng)扇以便于安裝。建筑應(yīng)有百葉窗的詳圖大樣。e).空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗處，不便于空調(diào)機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。f).空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。g).空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。h).置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭。j).100以上戶型起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200；書房、次臥室、主臥室設(shè)置掛式空調(diào)，

17、冷媒管穿墻洞留洞管中距地2200；空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為75，洞口內(nèi)外做PVC套管，向外傾斜10o，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。k).空調(diào)冷凝水管(1) 可根據(jù)具體工程，考慮予埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。(2) 當(dāng)予埋墻中時(shí)：冷凝水管為50鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計(jì)圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖及冷凝水管定位。(3) 當(dāng)冷凝水管沿外墻明設(shè)時(shí)，為50PVC管，顏色同外墻；空調(diào)冷凝水管不得與屋面雨水管合用。l).空調(diào)板下口需做滴水槽，任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找1坡,同時(shí)在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免空調(diào)板上的水停留時(shí)間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏。12外墻

18、飾面：建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。 a. 外墻涂料飾面，外墻抹灰需加杜拉纖維（暫定）。b. 面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處需釘250mm寬鋼絲網(wǎng)。c. 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。d. 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。13.室外環(huán)境： a. 建筑首層散水標(biāo)高低于室外地坪400，散水埋入地下200，上為綠化覆土。（待定）b. 凡遇擋土墻或室內(nèi)外高差處填土，必須結(jié)構(gòu)核算，保證安全。

19、14.公共樓梯間：a. 設(shè)電梯的住宅公共入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)殘疾人坡道, 坡道坡度不大于1/12。b. 標(biāo)準(zhǔn)層樓梯踏步寬270，2900層高標(biāo)準(zhǔn)層踏步數(shù)為18步，兩梯段之間留100空隙。c. 樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法。d. 開窗的位置大小應(yīng)考慮采光面積。e. 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。f. 戶內(nèi)樓梯：寬度800900；欄桿高1050；踏步寬220250。g. 所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有豎向定位。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)、認(rèn)可。h. 需設(shè)一水表間集中抄表，抄表不得進(jìn)入單元防盜門以內(nèi),各層平面需考慮設(shè)置集中的給水管井。15.防水做法：a. 外墻面：普通水泥砂漿，不做專

20、門防水處理。b. 廚衛(wèi)地面：衛(wèi)生間地面均做涂料防水并向四周墻面上做350高，廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆200高C10素混凝土。做浴缸的位置，底部要做水泥砂漿找坡。衛(wèi)生間降板時(shí)，上翻高度為降板尺寸上加200。c. 廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生間洗浴位墻面做1800高防水涂料底層，d. 地下室的外墻及底板均需設(shè)防水，變形縫必須特別處理。e. 女兒墻壓頂內(nèi)外均需出檐并做滴水槽。16.單元入口：a. 單元入口：單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設(shè)閉門器，地面找1坡坡向門外；單元入口處走道凈寬不應(yīng)小于1300。b. 設(shè)置電梯的住宅單元入口臺(tái)階處應(yīng)設(shè)坡道，以方便殘疾人、嬰兒車通行及用戶搬運(yùn)。c. 管

21、道不宜集中設(shè)在單元入口處；如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵，并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的500×500壁板檢查口。d. 單元入口處應(yīng)設(shè)信報(bào)箱；信報(bào)箱每格最小尺寸不宜小于230×300。e. 雨蓬：入口雨蓬挑出長度應(yīng)覆蓋室外臺(tái)階踏步。17.底層商鋪：a. 底商餐廳對(duì)外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。排煙道出屋面處應(yīng)裝飾處理，使之不影響建筑整體美觀。b. 底商采用分體空調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口。c. 底商應(yīng)設(shè)專用的貨運(yùn)通道；當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大

22、堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。d. 底商各單元預(yù)留上下水管道各一套，不設(shè)廚衛(wèi)隔墻；預(yù)留戶內(nèi)樓梯洞口；18.地下室、半地下室、汽車坡道：a. 層高設(shè)計(jì)：應(yīng)保證找坡頂部完成面距管道凈高不小于2.20m，計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝空間。b. 底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150200寬的排水溝，間距不大于12m,溝坡度不小于0.5%；地面向排水溝找0.5%泛水；超過二層的地下室應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。c. 首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。d. 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)< 2.2m；經(jīng)常開啟的防火卷簾

23、門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。e. 地下車庫應(yīng)設(shè)計(jì)給排水以便清潔。f. 坡道出入口高度不小于2.4m高，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過；計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。g. 地下室車庫入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用的水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流。19.管道井、設(shè)備表箱：a. 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于600×1200檢修門（高層為丙級(jí)防火門）或可拆卸的500×500壁板檢查口。b. 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥的墻面并避免正對(duì)戶門設(shè)置，當(dāng)嵌入墻面為住戶墻

24、面時(shí)，消火栓應(yīng)采用半暗裝式，箱入墻面140厚，箱與戶內(nèi)之間用60厚灰砂磚砌筑。c. 人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于900的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門。d. 采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道。e. 建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線井道和設(shè)備位置，同時(shí)考慮計(jì)量方式和相應(yīng)的位置。20.設(shè)備用房：a. 發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)計(jì)明溝排水，且發(fā)電機(jī)房上部房間地面應(yīng)設(shè)防水層，避免因排水管堵塞或上部房間漏水造成發(fā)電機(jī)房進(jìn)水。b. 水表房應(yīng)設(shè)排水地漏和門檻。c. 設(shè)備房地面、墻面、頂棚應(yīng)采用隔音材料,減少低頻噪音的干擾。注：其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 三裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置2. 起居廳、餐廳及臥室空間完成度標(biāo)準(zhǔn)：部位標(biāo)準(zhǔn)地面20mm水泥砂漿找平壓光，刷素水泥漿一道；預(yù)留裝修厚度30mm墻面混合砂漿刮糙，刮膩?zhàn)?，踢腳處刷素水泥漿一道 （150高）天花混凝土結(jié)構(gòu)面清潔打磨，水泥砂漿刮糙，刮膩?zhàn)?. 廚房完成度標(biāo)準(zhǔn)：部位標(biāo)準(zhǔn)地面水泥砂漿找平，刷素水泥漿一道；預(yù)留裝修厚度30mm墻面水泥砂漿刮糙天花混凝土