計價解釋(四)

1、計價解釋（四）1、根據(jù)省廳蘇建價（2016）154號文第二條的解釋，2016年4月30日前已竣工驗收結束送審的項目（按照原計稅標準招標的項目），結算審計時要按照簡易計稅方法調(diào)整（只調(diào)整稅金）？還是不調(diào)整？答：稅收政策以稅務部門的解釋為準。計價根據(jù)我市蘇住建價20163號文：凡由于營改增稅收政策而涉及造價調(diào)整的，結算時均按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。2、關于人工指導價，省住建廳蘇建價【2012】633號文件：“施工合同沒有約定時，人工單價按照施工期間對應的人工工資指導價進行調(diào)整，并扣除原投標報價中人工單價相對于基準日人工工資指導價的讓利部分?！碧K州市住建局關于我市建設工程竣工結算差價調(diào)整的指導意見（蘇

2、住建價201219號文）將人工指導價作為可調(diào)價要素，承包人承擔風險幅度值5%；蘇工價【2013】16號文中“參照合同中約定的主要材料差價的調(diào)整辦法。在與風險費用比較時，將人工工資指導價引起的人工費及企業(yè)管理費、利潤的差價與主要材料的差價合并計算。”在執(zhí)行人工指導價時，參考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起將建設工程人工工資單價由政策性調(diào)整改為實行動態(tài)管理，每半年發(fā)布一次指導價，而材料指導價格由各市每月發(fā)布。鑒于人工價格的特殊性，且我省人工價格還未完全放開，省廳發(fā)布的人工指導價格調(diào)整，影響合同價款調(diào)整的，應由發(fā)包人承擔，承包人不應承擔此項風險。我市以前發(fā)布的文件與此不一致的，均按此解釋執(zhí)

3、行。3、蘇工價201316號文明確“由于發(fā)包人原因造成推遲開工或延期竣工的，價格上漲或下跌產(chǎn)生的差價”的計價原則是：期間造成的差價均應調(diào)整，承包人有損失的，經(jīng)發(fā)包人確認后由發(fā)包人承擔。 比如：某工程15年2月招標，合同約定3月開工，由于發(fā)包人原因，推遲到15年5月開工，請問差價如何調(diào)整？期間造成的差價是否要承擔或受益5%？答：由于發(fā)包人原因造成推遲開工產(chǎn)生的差價（5月減2月）均按實調(diào)整，施工期的價格與調(diào)整后的價格進行比較。文件的精神是：5%的差額概念只針對施工期，不針對開工前。4、省住房和城鄉(xiāng)建設廳蘇建價2010494號文規(guī)定：投標報價或簽訂施工合同時人工工資單價有讓利的工程，在執(zhí)行新工資標準

4、時，應同比讓利；省廳蘇建價2011812號文規(guī)定：原投標報價或簽訂施工合同時工資單價有讓利的，工資單價調(diào)整時應扣除原讓利部分，請問這兩個文件分別如何理解？答：省廳蘇建價2010494號文的同比讓利，是指按百分比讓利；省廳蘇建價2011812號文的應扣除原讓利部分，是指直接調(diào)整指導價之間的絕對值差額。5、揚塵排污費從2016年3月1日開始征收，在我們編制標底過程中，這一項費用是否需要考慮計??？這項費用是否包含在現(xiàn)有規(guī)費的工程排污費中？答：蘇州市城市施工工地揚塵排污費征收管理辦法（試行）（蘇府規(guī)字20158號）規(guī)定，揚塵排污費由建設單位繳納。如建設單位委托施工單位繳納的，按蘇住建價20144號文中

5、關于工程排污費的規(guī)定執(zhí)行。6、在招標時明確不計取考評費的，經(jīng)相關部門核定考評費費率，請問結算審計時是否按相關部門核定考評費費率計取考評費？答：考評費是現(xiàn)場安全文明施工措施費的組成部分，屬于不可競爭費用，結算時，應按相關部門核定的考評費費率計取。7、2010年10月信息價中模板為模板材 2014年5月信息價中模板是復合木模板 兩者單位不一樣名稱不一樣 是否能作為對應項調(diào)差 如若不能 此時間段內(nèi)的模板調(diào)差以什么為依據(jù) 03定額中植筋有省補和淮補兩項 省補以根為計量單位 淮補以米為計量單位 實際定額中植入深度為10D套取省補 如若植入深度30D是否能套淮補 如若不能套取，套取省補是不是能直接乘以3計

6、價答：1、措施項目的材料一般不調(diào)差；2、省定額、省補充定額、蘇州市補充定額才適用于蘇州地區(qū)的項目。定額未作說明可以調(diào)整的，一般不調(diào)整。8、外墻采用清水砼模板，清水模板單價高于復合木模板價格，編制標底時清水砼模板是按照指導價還是市場價？答：清水砼模板無指導價，按市場價。9、由于電力項目中包括了鋼筋混凝土井砌筑、鋼筋混凝土電力通道的施工，在電力公司沒有建筑工程施工資質的情況下，其單獨所報土建、市政結算的能否計取管理費和利潤？ 答：沒有具體規(guī)定，招標時已有報價的，按原報價。無報價的，建議按土建、市政最低標準計取。 10、13清單中，人工、機械計日工是否計取管理費、利潤？ 答：費用定額規(guī)定：

7、點工的管理費和利潤包含在工資單價中。 11、執(zhí)行2014年江蘇省建設工程費用定額后，大型機械設備進出場及安拆是否計取管理費與利潤？答：不計取。 12、抗拔管樁施工過程中，按設計要求需要進行抗拔檢測。需要對管樁進行鋼筋籠放置，鋼筋籠長5米，并混凝土灌芯深度為4米。此處產(chǎn)生的費用是否屬于措施費中的檢驗試驗費？答：按費用定額規(guī)定，檢驗試驗費不包括對構件做破壞性試驗所發(fā)生的試樣費用。13、土建定額第三章說明“每個單位工程的打樁工程量小于下表規(guī)定數(shù)量時，其人工，機械”按相應定額項目乘以系數(shù)1.25，表中預制鋼筋砼方樁小150m3時要乘系數(shù)。如果編制標底,每幢樓方樁樁基70m3,總共4

8、0幢樓。打樁總量70*40=2800m3。40幢樓樁基編為一個工程，是否需要乘系數(shù)1.25。如果將每幢樓理解為一個單位工程則需要乘系數(shù)，如果將每幢樓理解為一個子單位工程則不需要乘系數(shù)？該如何套定額答：40幢樓樁基編為一個工程，對樁基來說，應理解為一個單位工程，不需要乘系數(shù)。 14、砌體定額中的L鐵件作用是否等同與拉結筋？計價時是否只須考慮其中一種？答：使用何種材料做拉結筋，應根據(jù)設計圖紙要求。15、在08清單，04計價表中，對砼泵送的輸送高度的計算未明確起點至終點。請問泵送的輸送高度起點是否從設計室外自然地坪標高算起？還是從+0.00處算起？答：按設計室外標高起算。16、螺栓球網(wǎng)架圖

9、紙桿件明細表中桿件長度有理論長度、組合長度、焊接長度、下料長度，請教一下，在計算清單工程量及定額工程量時，網(wǎng)架桿件的重量應按什么長度計算答：清單工程量及定額工程量均按設計圖示尺寸計算。17、工程為框架結構，柱一面與墻齊平，一面凸出墻面，請問凸出部分的柱抹灰按清單規(guī)范是什么列項目？框架梁下口有墻，梁一面與墻齊平，一面凸出墻面，請問凸出部分的梁抹灰按什么列清單項目?答：按工程量計算規(guī)范的工程量計算規(guī)則：附墻柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應的墻面面積內(nèi)。18、砼外墻粉刷做法為：外墻面:20厚1:3水泥砂漿找平層;刷界面劑一道。套用定額子目為：14-10、14-31。計價表14-10工作內(nèi)容：1、清理、修

10、補、濕潤基層表面、調(diào)運砂漿、清掃落地灰；2、刷漿、抹灰找平、灑水濕潤、罩面壓光。請問是否需要扣除其中的刷漿，是否按定額子目14-78（混凝土墻、柱、梁面每增一遍 刷901膠素水泥漿）扣除？答：如外墻粉刷用界面劑代替刷漿的，按定額子目14-78扣除刷漿費用。19、14定額14-18414188等子目是考慮基層板釘在木龍骨上，備注說明如設計釘在鋼龍骨上，鐵釘與自攻螺絲替換，人工*系數(shù)1.05，請問自攻螺絲的數(shù)量如何確定？是否可以根據(jù)定額里70mm鐵釘?shù)闹亓繐Q算成個數(shù)，然后根據(jù)這個數(shù)量作為自攻螺絲的含量？答：自攻螺絲按設計用量或施工規(guī)范要求。20、工程設計圖紙中注明：外墻面批柔性耐水膩子二遍；外墻彈

11、性涂料二遍。外墻彈性涂料工作內(nèi)容中包含：基層清理、刷封閉底漆；調(diào)、批膩子二遍、打磨；涂刷涂料。套用定額子目17-197、17-195-（17-196），請問套用外墻彈性涂料二遍定額子目17-197時是否需要扣除定額子目中所包含的膩子及其人工？如需扣除，請問人工該如何扣除？答：外墻面批柔性耐水膩子二遍；外墻彈性涂料二遍。套用定額子目17-197，膩子材料與定額不同，材料消耗量調(diào)整，人工消耗量不調(diào)整。21、一、造價信息網(wǎng)每個月發(fā)布的材料指導價中的鋼板，H型鋼這些材料是不是已經(jīng)除好銹了，套定額時不需要再除銹了？二、圖紙要求除銹等級為Sa2.5，鋼梁套用制作安裝等相關定額，材料按材料指導價計取后，是否

12、還要套除銹定額？答：是否除銹，應根據(jù)圖紙設計要求。 22、地下室大型土石方工程，經(jīng)確認為地下常水位以下，人工修邊坡部分按機械挖土人工修邊坡、整平三類濕土套用定額子目，措施項目中計取了基坑地下室排水定額子目，是否還需要計取人工挖濕土排水費定額子目？答：基坑排水子目與人工挖濕土子目不沖突，干、濕土的劃分根據(jù)定額規(guī)定。23、住宅樓，現(xiàn)澆框架結構，地下1層，地上18+1層，其中18層樓上為閣樓層，閣樓層層高與標準層相同，且公共樓梯能到達，定額工期中18層住宅和19層住宅的工期不同，請問，該工程閣樓層算層嗎？答：當閣樓凈高超過2.1M部分的水平面積與標準層建筑面積相比達到50%以上時可以計算層

13、數(shù)。24、鋼結構吊裝中套用的定額是汽車式起重機，在措施項目中是否要計取大型機械進退場費用，懇請回復，謝謝！答：機械臺班定額總說明有規(guī)定。25、請教工期定額中機械土方工程量是指挖土和回填的工程量，還是指挖土或回填的工程量？答：工期定額中機械土方工程量是指挖土的工程量，工期包括土方開挖和運輸。26、2000年工期定額總說明第十、5條"坑底打基礎樁，另增加工期",一般工程無論有無地下室基本上都是在自然地坪(挖土前)打樁,請問此種情況按工期定額的單項工程查出工期后基礎樁是否還要增加工期，有無地下室對基礎柱工期是否有區(qū)別？答：工期定額未說明另行增加的，一般不增加。27、拖管施工中，有

14、中間檢查井是拖管完成后再開挖施工的，拖管工程量是否應扣減該部分中間檢查井所占長度？答：不應扣減。28、在市政工程計價表中，根據(jù)定額說明，有幾種不同情況需乘換算系數(shù)的，請問當這幾種情況中有兩種及以上情況同時滿足時，是否同時乘以這幾個系數(shù)？如：人工挖2m以內(nèi)三類土，套用定額1-9，同時又是在支撐下挖濕土，而且還是機械挖土方中如需人工輔助開挖，這時的換算是不是：1-9*濕土系數(shù)*支撐下挖土系數(shù)*1.5如此換算？ 答：不同情況乘不同系數(shù)，多種情況同時發(fā)生，需分別乘相應系數(shù)。29、某市政工程，因場地缺土須內(nèi)運，現(xiàn)請教灰土中的土方用量如何計算？舉例：“江蘇省市政工程計價表”定額編號2-81（厚度20含灰1

15、0%）的黃土數(shù)量是24.76m3/100，即每方10%的灰土需黃土1.238m3；而2-83（厚度20含灰14%）的黃土數(shù)量是23.65 m3/100，即每方14%的灰土需黃土1.1825m3。那請問若我單位鋪設10%和14%的灰土各1000m3需購入多少土方量？答：江蘇省市政工程計價表（04版）道路冊第二章中關于石灰土基層中的土的消耗量有誤，請參考2014版計價定額中相應消耗量執(zhí)行。另，章節(jié)說明了，定額子目中土的消耗量為自然方用量。30、市政工程計價表說明第六冊，第四章中關于頂管采用中繼間頂進的定額是如何取定的？是根據(jù)頂進級數(shù)分級分段取定，還是分級后按整個頂進段取定？如頂400m管道，采用1

16、00m（直接頂進）+100m（一級頂進）+100m（二級頂進）+100m（三級頂進）施工，套用定額時是按100m（直接頂進定額）+100m（直接頂進定額）*1.36+100m（直接頂進定額）*1.64+100m（直接頂進定額）*2.15套用，還是按400m（直接頂進定額）*2.15。請專家領導答復，謝謝！答：分段乘系數(shù)套用定額。即：套用定額時是按100m（直接頂進定額）+100m（直接頂進定額，人+機）*1.36+100m（直接頂進定額，人+機）*1.64+100m（直接頂進定額，人+機）*2.15。 31、2004江蘇省市政工程計價表省補1-5定額子目機械費中，J08031潛水泵100mm，定額含量1.8臺班/套天，實際管井為24小時不間斷運行，定額含量是否可以由1.8臺班/天調(diào)整為3臺班/天？答：定額含量是基于正常施工條件下進行測算和綜合考慮的，除定額另有說明外，均不作調(diào)整。 32、載植苗木的假定缺陷責任期合同約定是2年的，是否套用兩遍養(yǎng)護定額并乘以系數(shù)1.2？依據(jù)是園林綠化定額第三冊第二章的章節(jié)說明第三條“成活率養(yǎng)護期的綠化養(yǎng)護工程按照級養(yǎng)護標準乘系數(shù)1.20執(zhí)行。