出讓方式取得國有建設用地使用權(quán)首次登記

1、出讓方式取得國有建設用地使用權(quán)首次登 記由讓方式取得國有建設用地使用權(quán)首次登記辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱由讓方式取得國有建設用地 使用權(quán)首次登記 2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道 192 號）4.法定時限 30個工作日 5.窗口電話 88269008、 88269021 6.投訴電話 88269283二、法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登記 暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記辦法 5.房屋登記辦法三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.規(guī)

2、劃相關材料；4.權(quán)籍調(diào)查成果；5. 土地權(quán)屬來源證明材料6.招標、拍賣、桂牌由讓成交確認書及相關文件（限招拍桂牌由讓）；7. 土地生讓金及土地由讓 價款等繳納情況審核表；8.契稅完稅憑證或緩交、免交契稅材料。備注1.規(guī)劃相關材料建設用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃設計 條件通知書或總平面圖，1500用地紅線圖，撥地交接單、建 設項目批準立項文件；2 . 土地權(quán)屬來源證明材料含國有建設用地使用權(quán)由讓合同、協(xié)議由讓的供地方案審批表、招 拍桂成交確認書。征地批文、征地公告和補償安置方案公告、征地實施單 位的拆遷安置情況說明及土地移交協(xié)議（新征土地需提交）；房屋拆遷許可證）、舊城拆遷實施單位由具的城市房屋拆遷 安

3、置情況說明及土地移交協(xié)議（舊城拆遷土地需提交）。五、前置條件 完成權(quán)籍調(diào)查 國有建設用地一般抵押權(quán) 首次登記 辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地一般抵押權(quán)首 次登記2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法 定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登 記暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動

4、產(chǎn)權(quán)屬證書； 3.抵押人、抵押權(quán)人雙 方由具土地使用權(quán)抵押登記確認函；4. 土地抵押合同、借（貸）款合同；5.抵押權(quán)人中華人民共和國金融許可證或有關部門批準文件；6.抵押人、抵押權(quán)人雙方共同由具的抵押物清單。7.劃撥土地使用權(quán)設定抵押權(quán)審批表（限劃撥土地）。五、前置條件 完成權(quán)籍調(diào)查 國有建設用地最高額抵押 權(quán)首次登記 辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地最高額抵押權(quán) 首次登記2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日 5.窗口電話 88269008、88269021 6.投訴電話88269283

5、二、法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登 記暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)證書；4.抵押人、抵押權(quán)人雙方由具土地使用權(quán)抵押登記確認函；5. 土地最高額抵押合同、借（貸）款合同；6.抵押權(quán)人中華人民共和國金融許可證或有關部門批準文件；7.抵押人、抵押權(quán)人雙方共同由具的抵押物清單。8.劃撥土地使用權(quán)設定抵押權(quán)審批表（限劃撥土地）五、前置條件 完成權(quán)籍調(diào)查 國有建設用地使用權(quán)及房 屋所有權(quán)變更登記辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權(quán)及房

6、屋所有權(quán)變更登記 包含權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或號碼等信息變更；地址變更；面積變更；用途變更；土地使 用權(quán)權(quán)利期限變更；同一權(quán)利人不動產(chǎn)單元分割、合并；房 屋性質(zhì)變更；共有性質(zhì)的變更。2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心 3.辦理地址大邑 縣政務服務中心 B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道 192號）4.法 定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登 記暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 1

7、.不動產(chǎn)登記申請書； 2.申請人身份 證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 4.證明相關事項發(fā)生變 更的材料。五、前置條件 完成權(quán)籍調(diào)查 國有建設用地使用權(quán)及房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（商品房購買）辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（商品房購買）2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日5.窗口電 話 88269008、88269021 6.投訴電話 88269283二、法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登 記暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5

8、.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 必備要件1.不動產(chǎn)登記申請書；2.中請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.商品房買賣合同（含房屋平面圖）；5.契稅完稅證明或納稅通知書或 免稅證明；6.維修資金繳存證明。其他要件1.權(quán)籍調(diào)查成果（限涉及整宗地的，需提交 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標）；2.國家安全事項審查意見書（房屋涉外銷售，且在預告登記環(huán)節(jié)未提交國 家安全意見審查書的或未辦理預告登記的應提交）。五、前置條件 完成權(quán)籍調(diào)查 國有建設用地使用權(quán)及房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（存量房購買）辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權(quán)及

9、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（存量房購買）2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區(qū)二樓（大邑 縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日5.窗口電 話 88269008、88269021 6.投訴電話 88269283二、法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登 記暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 必備要件1.不動產(chǎn)登記申請書； 2.中 請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 4.不動產(chǎn)買賣合同（或委托拍賣合同及拍賣成交確認書）；5.契稅完稅證明或納稅通知書或

10、免稅證明；6.維修資金繳存證明； 其他要件1.不動產(chǎn)平面圖（部分轉(zhuǎn)移情形的應提交）；2.有 關部門的證明或批準材料（涉及劃撥土地上的存量拆遷安置 房、經(jīng)濟適用房、房改房等保障性、政策性住房上市交易的， 提交國土主管部門由具的審查意見表；涉及經(jīng)濟適用房上市 交易的，應提交房管部門由具的批準文件；涉及拆遷安置房 轉(zhuǎn)讓給非拆遷安置戶或無拆遷資質(zhì)的非自然人等，需要提交 政府相關部門的批準文件）；3.國家安全事項審查意見書 房屋涉外轉(zhuǎn)讓的應提交；4.權(quán)籍調(diào)查成果（限涉及整宗地的，需提交權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標）。五、前置條件 完成權(quán)籍調(diào)查 國有建設用地使用權(quán)及房屋一般抵押權(quán)首次登記 辦理指南（

11、試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權(quán)及房屋 一般抵押權(quán)首次登記2 .辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4 .法定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、 88269021 6.投訴電話 88269283二、法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登 記暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 必備要件1.不動產(chǎn)登記申請書； 2.中 請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)證書；4.抵押合同；5.主 債權(quán)合同。其他要件1.

12、股東會決議或董事會決議 （股份有限公司、 有限責任公司應提交）；上級主管部門批文（全民所有制企 業(yè)應提交）；職工（代表）大會決議（集體所有制企業(yè)應提 交）；2.同一房產(chǎn)再次辦理抵押知曉函（抵押人將已抵押 的房產(chǎn)再次抵押的，后順位抵押權(quán)人應提交）。五、前置條件 完成權(quán)籍調(diào)查 國有建設用地使用權(quán)及房 屋最高額抵押權(quán)首次登記辦理指南（試行）、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權(quán)及房屋最高額抵押權(quán)首次登記2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4 .法定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、 88269021 6.投訴電話 8826

13、9283二、法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登 記暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 必備要件1.不動產(chǎn)登記申請書；2.中請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)證書；4.最高額抵押合同；5. 一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登 記原因證明材料；其他要件1 .股東會決議或董事會決議（股份有限公司、有限責任公司應提交）；上級主管部門批文（全民所有制企業(yè)應提交）；職工（代表）大會決議（集 體所有制企業(yè)應提交）；2.同一房產(chǎn)再次辦理抵押知曉函（抵押人將已抵押的房產(chǎn)再次抵押的，后順位

14、抵押權(quán)人應提 交）。五、前置條件完成權(quán)籍調(diào)查宅基地使用權(quán)及房屋所有 權(quán)變更登記辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記 包含權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或者號碼等信息變更；地址變更；面積變更；共有性質(zhì)等其他變更。2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道 192號）4.法 定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登 記暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登

15、記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書； 2.申請人身份 證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 4.證明相關事項發(fā)生變 更的材料。五、前置條件完成權(quán)籍調(diào)查宅基地使用權(quán)及房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記（互換）辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)互換轉(zhuǎn)移登記 2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4. 法定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、主要法定依據(jù)1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn)登記暫行條例 3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則4.

16、 土地登記辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書； 2.申請人身份 證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 4.互換協(xié)議書； 5.契 稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明。6 .屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明；7 .農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。五、前置條件完成權(quán)籍調(diào)查宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（贈與、受遺贈）辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)贈與、受遺贈轉(zhuǎn)移登記2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限 30個工作日 5.窗口

17、電話 88269008、 88269021 6.投訴電話 88269283二、主要法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn) 登記暫行條例 3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.經(jīng)公證的贈與合同或贈與、受贈公證文書；5.契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明6 .屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明；7 .農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。五、前置條件完成權(quán)籍調(diào)查宅基地使用權(quán)及房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記（繼承）辦理指南（試行）一、項目概述

18、 1.項目名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)繼 承轉(zhuǎn)移登記 2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4. 法定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、主要法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn) 登記暫行條例 3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.繼承公證書。五、前置條件完成權(quán)籍調(diào)查宅基地使用權(quán)及房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記（依生

19、效法律文書）辦理指南（試行）一、項目概述1.項目名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)依 生效法律文書轉(zhuǎn)移登記2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限 30個工作日 5.窗口電話 88269008、 88269021 6.投訴電話 88269283二、主要法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn) 登記暫行條例 3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.生效法律文書； 4.契稅完稅證明或納稅通 知書或

20、免稅證明。5 .不動產(chǎn)權(quán)屬證書；6.房屋平面圖（存在拆分、分割、部分轉(zhuǎn)移情形的應提交）；7.權(quán)籍調(diào)查成果（無面積 依據(jù)的應提交）。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（增加、減少共有 人及共有份額變化）辦理指南（試行）一、項目概述1.項目名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)增加、減少共有人及共有份額變化轉(zhuǎn)移登記2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心 3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日5.窗口 電話 88269008、88269021 6.投訴電話 88269283二、主要法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法2.不動產(chǎn)登記暫行條例3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則4

21、. 土地登記辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.共有份額約定書；5.契 稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明。五、前置條件完成權(quán)籍調(diào)查宅基地使用權(quán)及房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記（權(quán)利人發(fā)生變化的 分割、合并）辦理指南（試 行）一、項目概述1.項目名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)利人發(fā)生變化的分割、 合并轉(zhuǎn)移登記 2.辦理單位大邑縣不動 產(chǎn)登記中心 3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區(qū)二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日5.窗口電話 88269008、88269021 6.投訴電話

22、88269283二、主要法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn) 登記暫行條例 3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料（含戶口簿）；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 4.分家析 產(chǎn)協(xié)議等證明不動產(chǎn)單元分割、合并的材料；5.契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明；6.權(quán)籍調(diào)查成果。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（離婚分得）辦理指南（試行）一、項目概述1.項目名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)離婚分得轉(zhuǎn)移登記 2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區(qū)二樓

23、（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日 5.窗口電話 88269008、88269021 6. 投訴電話88269283三、主要法定依據(jù) 1.中華人民共和國物權(quán)法 2.不動產(chǎn) 登記暫行條例 3.不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程四、辦理程序申請-領證五、申請材料 1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議或法律文書；5.離婚證或生效的離婚法律文書；6.契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明。7.權(quán)籍調(diào)查成果。集體建設用地一般抵押權(quán)首次登記辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱集體建設用地一般抵押權(quán)首次登記2.辦理單位大邑縣不動產(chǎn)登記中心3.辦理地