苗圃土地租賃合同

1、苗圃土地租賃合同出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )為了充分發(fā)揮土地用途，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、租賃土地面積、位置及用途：甲方將位于 租的承包經(jīng)營(yíng)的集體所有耕地 12 畝出租給乙方作苗木基地培護(hù)苗木使用。二、租賃期限：租賃期自 年 月 日起，共 年。若要續(xù)約，再簽定續(xù)約合同。伍年以后，若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并按當(dāng)?shù)夭怀^ 10%的合理價(jià)格計(jì)算。三、相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：(一)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：畝地，年租金合計(jì)元，大寫：元整。 (含兩間辦公室租金 )(二)租金支付方式

2、：租金每年一付，即每年的月 日支付當(dāng)年的租金。(三)該土地上的羅漢松以 500 元每棵賣給乙方，桂花樹以 200 元每棵賣給乙方，其他苗木無償歸乙方所有。(四)乙方用電單獨(dú)設(shè)表，費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r(jià)格收取。(五)甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項(xiàng)的支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(一)對(duì)乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)。(二)提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。(三) 保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)

3、利和義務(wù)：(一)對(duì)租賃土地享有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)、收益權(quán)。(二)對(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。(三)按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。(四)按時(shí)向甲方交付租金。(五)租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用。(六)圍墻、苗木移結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、特殊規(guī)定：(一)租賃期內(nèi)如遇國(guó)家相關(guān)政策補(bǔ)貼，涉及到土地補(bǔ)貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有。(二)租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用、征收或調(diào)整土地。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國(guó)家補(bǔ)償后雙方合同終止。七、雙方約定的其他事項(xiàng)：(一)到期若需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，雙方

4、協(xié)商續(xù)租事宜 ;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營(yíng)物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。(二)若甲方的合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)相關(guān)部門備案。如遇國(guó)家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。 因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民法院起訴。九、違約責(zé)任：(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的雙倍予以賠償。對(duì)造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。(二)乙方最多延期 15 天交納租金，超過 15 天每天按所欠租金的 1向甲方支付滯納金。超過 30 天的，甲方可書面通知乙方解除合同。十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字后生效。十二、本合同一式叁份，