屋面防水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病

1、屋面防水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題。目前，較多采用的是剛性及柔性防水兩種做法。剛性防水由于溫差應(yīng) 變，易開 裂滲水；柔性防水，多為瀝青，油氈等有機(jī)材料，易老化，壽命短。近年來，雖然各種新型防水材料相繼問世，但由于價(jià)格較高，缺乏施工經(jīng)驗(yàn)，且 耐 久隹還有 待于進(jìn)一步檢驗(yàn)等原因。因此，目前還是采用較為廉價(jià)的材料為主。采用剛性防水和柔性防水 相結(jié)合的辦法，理論上 可提高屋面的防水，而在 實(shí) 際施工過程中，或多或少地存在一些不夠重視底層剛性防水層的心理，使 得 剛性 防水層開裂，起鼓或滲漏，這樣剛性的防水層形同虛設(shè)，加上柔性防水 層 也存在 其自身的缺點(diǎn)，因而&quo

2、t;雙重保險(xiǎn)”也不能有效防止屋面滲漏。在此，就安居工程4 #樓屋面防水處理，談?wù)勂湓O(shè)計(jì)與施工質(zhì)量 控制的幾項(xiàng)措施?；鶎右髣傂苑浪菝娴慕Y(jié)構(gòu)層宜為整 體現(xiàn)澆，當(dāng)用預(yù)制鋼筋 碎空心板時，蓋屋面板用0#砂漿座漿，應(yīng)用C20的細(xì)石碎認(rèn)真灌縫，并且灌縫的 碎 應(yīng)摻微膨脹劑，每條逢均做兩次灌密實(shí)，當(dāng)屋面板縫寬大于 40mm時，縫內(nèi)必 須設(shè)置構(gòu)造鋼筋、板端穴縫隙應(yīng)進(jìn)行密封處理，初凝后，養(yǎng)護(hù)一周，放水檢 查 有無滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)用1: 2砂漿補(bǔ)實(shí)。一、分格縫的設(shè)置及做法分格縫應(yīng)設(shè)置在屋設(shè)板的支承端.屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，碎干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成

3、的防水層裂縫，集中到 分格縫處,以免板面開 裂。分格縫的設(shè)置 回幽不宜過大，當(dāng)大于6m時，應(yīng)在中部設(shè)一 "v"形分格縫， 分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當(dāng)分格縫兼作排氣道時，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應(yīng)加 200mm300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分格 縫內(nèi)嵌填滿油膏。二、屋面找平層做法屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用 1: 6水泥爐渣或水泥膨脹碎石找坡，再 做25mm厚1: 2. 5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流 水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直

4、、打點(diǎn)、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實(shí)。三、屋面隔離層的做法在這里，要強(qiáng)調(diào)一下屋面隔離層的重要性。在酸雨較重、濕度大、JS蝕性較強(qiáng)的地區(qū)，一般施工單位普通做法是在找平層 上 刷冷底子油當(dāng)做隔離層用，之后就澆剛性防水層，為保證屋面三年的保修期內(nèi)不漏水，又在剛性層上做一道二布三油防水層，工程驗(yàn)收時，甲方看到屋面黑油油的又好看，其實(shí)這樣將油膏放在面層，容易老化，使用年限不長，三年 后 又來補(bǔ)漏。為了避免這類情況發(fā)生，在施工中因地制宜，取長補(bǔ)短，把面上 的 這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老

5、化，又起了防水作用。在做卷材防水層施工時，應(yīng)注意好以下幾點(diǎn)：(1)基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當(dāng)不粘手才能鋪 貼卷材；(2)卷材防水層的鋪貼一般應(yīng)由層 面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工，使 卷材按水流方向搭接，當(dāng)屋面坡度大于 10%時，卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼； 鋪貼方法：剝開 卷材脊面的隔離紙，將 卷材粘貼于基層表面，卷材長邊搭接 彳呆持50mm,短邊搭接保持70mm,卷材要求保持自然松 弛狀態(tài)，不要拉得過 緊，卷材鋪妥后，應(yīng)立即用平面振動器全面壓實(shí)，垂直部位用橡膠榔頭敲實(shí)；卷材搭接粘結(jié)：卷材壓實(shí)后，將搭接部 位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻 涂刷，在掀開卷材 接頭之兩個粘接

6、面,涂后干燥片刻手感不粘時，即可進(jìn)行 粘 合，再用橡膠榔頭敲壓密實(shí)，以免開縫造成漏水；（5）防水層施工溫度選擇5 c以上為宜。四、鋼筋網(wǎng)片及細(xì)石碎剛 性防水層的做法在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向中5200 200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強(qiáng)防水 層剛度和板 塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因?yàn)榉浪畬颖砻媸軠夭钭兓绊懘蠖桩a(chǎn)生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此 ， 鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。細(xì)石碎防水層的強(qiáng)度等級 不應(yīng)小于C25,且應(yīng)采用機(jī)械攪拌，機(jī)機(jī)怖搗， 碎的水灰比不應(yīng)大于0 55,水泥標(biāo)號不應(yīng)低于 425#0碎的厚度不應(yīng)小于40mm,如過

7、薄，碎失水很快，水泥不能充分水化，從而降低硅的抗?jié)B性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規(guī)范要求，碎 收 水后進(jìn)行二次壓光，以切斷和封閉硅中的毛細(xì)管，提高抗?jié)B性。抹壓面層時，嚴(yán)禁在表面灑水,加水泥漿或撒干水泥,以防龜裂脫皮降低防水效果。防水砂澆筑12小時24小時，即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆蓋時間不小于 14小時。 養(yǎng)護(hù)初期不得上人，碎的養(yǎng)護(hù)是細(xì)石碎防水層的極其重要的最后一道工序。養(yǎng)護(hù)不好會造成碎早期脫水，不但降低硅的強(qiáng)度，而且會由于干縮引起碎內(nèi)部裂縫表面起砂，使抗?jié)B性能大幅度降低。五、節(jié)點(diǎn)及細(xì)部構(gòu)造做法改進(jìn)節(jié)點(diǎn)做法，加強(qiáng)成品保護(hù)。由于 節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的不合理或施工粗糙，常常是導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)

8、滲 漏的主要原因。在節(jié)點(diǎn)部分應(yīng)采取剛、柔結(jié)合的辦法，各節(jié)點(diǎn)均應(yīng)用密封材料填充密封，這一點(diǎn)對剛性防水層特別重要。剛性防水層與大溝，檐溝 的交接處應(yīng)留凹槽，并 且用密封膏封嚴(yán)。剛性防水層與變形縫兩側(cè) 墻體交接處應(yīng)留30mm的縫，用密封材料嵌填， 泛水處 應(yīng)輔設(shè)卷材或涂膜防水層，伸出屋面的管道與防水層的交接處應(yīng)留縫 隙，先用護(hù) 坡,再用密封材料嵌填密實(shí)。落水管口處等均要符合下 述規(guī)定：（1）水落口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口 設(shè)防水 時增加的附加層，柔性密封層等的厚度及排水坡度加大尺寸；（2）水落管口周圍直徑500mm,范圍內(nèi)坡度不小于5%,并且應(yīng)用防水涂料或密封涂 料，厚度不 小于2mm,水落口杯與基層接

9、觸處應(yīng)留寬 20mm,深20mm凹槽，嵌填密封 材 料。剛性防水與山墻、女兒墻 交接處應(yīng)留30mm的縫隙，用密封材料嵌填。女兒墻開裂的主要原因與 溫度變化、施工質(zhì)量和 環(huán)境影響及設(shè)計(jì)構(gòu)造等諸 因素有關(guān)。由于女兒墻開裂滲漏，屋面板堵頭不嚴(yán)密，會導(dǎo)致室內(nèi)角滲漏而影響到其它部位。因此，在女兒墻四周水平方面緊靠外邊的垂直立面方向貼一周外墻條磚，再往內(nèi)做防坡，可避免女兒墻時間過長邊上出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。六、通風(fēng)隔熱層的做法普通做法用100#水泥標(biāo)磚砌筑磚墩高度一般以180mm為宜，視屋面進(jìn)深 大小也可取240mm。當(dāng)架空屋面進(jìn)深大于15米時，應(yīng)在屋脊處設(shè)置通風(fēng)橋， 在磚墩上覆蓋厚 30mm>厚600m由

10、600mm的隔熱板，再在用熱板上做一層 20mm1: 2水泥砂漿、提漿壓光的清 光面層，用切割機(jī)按400mm< 400mm規(guī)格 切出分格縫，再在分格縫內(nèi)填實(shí)油膏，面上鋪 300mm二布三油處理。綜上所述，不難看出，防 水屋面的質(zhì)量優(yōu)劣與設(shè) 計(jì)、施工關(guān)系非常密切。由于設(shè)計(jì)上的不重視或施工中不能按照要求施工，都會給屋面防水工程留下許多的質(zhì)量隱患，以致無法彌補(bǔ)。因此，要提高防水屋面的質(zhì)量，必然從設(shè)計(jì)、施工兩方面雙重把關(guān)。首先要在卷材和涂料防水材料中抉擇聽說萬科已經(jīng)淘汰使用卷材了，應(yīng)該有它一定的道理。防水涂料應(yīng)該是發(fā)展方向卷材鋪粘的質(zhì)量通常不是特別好，使用壽命也讓人覺得幾年之后大修的可能性比較大

11、，價(jià)格可能在一個平方三十到五十元之間最近碰到過一種防水涂料，直接涂刷在碎表面上，原理是能通過水分子，長 期 與碎發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，經(jīng)過我們項(xiàng)目的試驗(yàn)，確實(shí)效果很好，但一平方要四十多元深圳萬科是用聚氨酯，但2毫米的厚度總擔(dān)心三十多元一個平方做不到啊，不知是否別人價(jià)格很高原來看得比較多的有SBS, APP,三元。KG。等等，確實(shí)用涂料的還不是特 別多讓有經(jīng)驗(yàn)的朋友談?wù)勀愕臎Q策坡屋面，一般在找平層上面做一層涂膜，再上 面 用細(xì)石碎保護(hù)或砂獎，然后瓦條掛瓦，注意檐口（溝 ），赤落口、排氣孔等處細(xì) 節(jié)，其它漏水點(diǎn)較少。平層面，一般是剛?cè)峤Y(jié)合，等級高一點(diǎn)都是一層涂膜一層卷材有屋頂花園的，再增一層卷材防水，卷材

12、大多數(shù)檔次較高，延性較好坡層面如果能夠像彩鋼瓦方向發(fā)展，可能會好點(diǎn)?平層屋面我遇得最多的是SBS,或改良型的卷材，涂料用在廁所或廚房較多，但是 感覺涂料對基層施工要求較高，厚度也不好控制，加以玻纖會好點(diǎn).平層屋面如果 是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，最好別留施工縫，穿板管道單獨(dú)處理.這樣自身有一個防水作用.效果 好的，價(jià)格就貴！根據(jù)本人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，聚氨酯防水涂膜防水效果好，并 且施 工方便。但對基層要求干燥。一、適用范圍（一）本推薦做法適用于新建，擴(kuò)建或改建的屋面防水工程。適用于部級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的1-4級耐久年限的建筑（見表1）。（二）近年來，新型防水材料不斷發(fā)展，防水施工工藝隨之有所變化，屋面卷材防水施工除采用普通

13、油氈熱粘結(jié)法之外，各種新型卷材用于屋面的冷粘法，熱熔法，自粘法等技術(shù)已應(yīng)用多年，具有一定的先進(jìn)性、科學(xué)性和實(shí)用性?，F(xiàn)將屋面防水工程可以使用的新型瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材等較為成熟可靠的屋面卷材防水做法，推薦給設(shè)計(jì)施工人員，以供選用。二、設(shè)計(jì)基本要求（一）屋面工程根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求、建筑結(jié)構(gòu)特 點(diǎn)以及防水耐用年限等，將屋面防水分為四個等級，并按不同等級進(jìn)行設(shè)防（見表2）。（二）推薦做法設(shè)計(jì)簡圖中所采用的新型防水卷材，必須遵照卷材技術(shù)要 求，嚴(yán)格施工。（三）屋面分上人屋面及不上人屋面。上人屋面根據(jù)設(shè)計(jì)人選用水泥砂沙漿，地面磚等作保護(hù)層。不上人屋

14、面應(yīng)做保護(hù)層，如涂刷反光涂料，覆蓋粗砂、綠豆石等。（四）平屋面排水坡度2%外檐溝排水坡度1%水落口排水坡度35%上人屋面排水坡度應(yīng)為2%（五）卷材鋪貼有四種方法。1 .熱熔法：指采用加熱器熔化防水卷材底層的熱熔膠，實(shí)現(xiàn)卷材與基層粘 結(jié)的方法稱為熱熔法。2 .冷粘法：指采用膠結(jié)材料直接實(shí)現(xiàn)防水卷材與基層粘結(jié)的方法。3 .自粘法：指采用帶有自粘膠的防水卷材，不需熱加工，也不需另涂膠結(jié) 材料，而直接實(shí)現(xiàn)防水卷材與基層粘結(jié)的方法稱為自粘法。4 .熱瀝青法：指采用熱瀝青膠結(jié)材料直接實(shí)現(xiàn)防水卷材與基層粘結(jié)的方法。（六）屋面卷材按施工工藝不同可選用滿貼、條粘、點(diǎn)粘和空鋪等方法施工0鋪貼時應(yīng)同時將卷材下面的空

15、氣排出，卷材平整，粘結(jié)牢固，接縫處必須 滿粘，接縫嚴(yán)密。1 .滿粘：即鋪貼防水卷材時，卷材與基層整個面積實(shí)施粘結(jié)的施工方法。2 .條粘：即鋪貼防水卷材時，卷材與基層只做條帶粘結(jié)的施工方法。即在 卷材幅中位置做寬200250mm勺條帶形粘結(jié)。條粘亦稱條鋪法， 粘結(jié)面積不少 于25%3 .點(diǎn)粘：即鋪貼防水卷材時，卷材與基層僅實(shí)施點(diǎn)粘結(jié)的施工方法，亦稱 花鋪法。粘結(jié)總面積一般為 6%每平方米粘結(jié)5各點(diǎn)以上，每點(diǎn)面積為100X10 0mm4 .空鋪：即鋪貼防水卷材時，除卷材之間搭接處嚴(yán)密粘結(jié)外，卷材與基層 僅在四周一定寬度內(nèi)粘結(jié)，其余部分不加粘結(jié)的施工方法。（七）屋面防水做法按設(shè)計(jì)選材與施工要求進(jìn)行施

16、工。一般屋面卷材鋪貼方向應(yīng)按屋面坡度和屋面是否受震動確定：屋面坡度小于3%寸，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3% 15%寸，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15斌屋面受震動時可垂直屋脊鋪貼，上下 層卷材不得互相 垂直鋪貼。坡度超過25%寸，不宜做卷材防水。（八）卷材搭接寬度，應(yīng)符合表 3要求。（九）屋面陰陽角、管根、水落口等防水細(xì)部必須作附加層處理。（十）屋面防水卷材鋪貼、卷材搭接以及對接、收頭；平屋面自排水、挑檐 排水、女兒墻排水、屋面水落口以及屋面與墻面連接、屋面透氣管（管根） 等 細(xì)部處理。三、施工基本要求（一）工程前期準(zhǔn)備1 .施工前應(yīng)對圖紙進(jìn)行審核，了解屋面施工圖中的防水細(xì)部構(gòu)

17、造，有關(guān)屋面 層次狀況極其技術(shù)要求。并編制屋面防水工程施工方案或技術(shù)措施方案。2 .所使用防水材料應(yīng)通過技術(shù)鑒定并有材料出廠合格證，以及市建委頒發(fā)的 防水材料使用認(rèn)證證書。材料必須符合設(shè)計(jì)要求。防水材料進(jìn)入現(xiàn)場，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場抽查復(fù)試，復(fù)試結(jié)果達(dá)到技術(shù)指標(biāo)時方準(zhǔn)時使用。3 .屋面防水工程必須由防水專業(yè)隊(duì)施工。施工人員操作時要穿工作服，軟底 鞋并戴手套，必要時戴防毒防護(hù)安全用具，采取安全防護(hù)措施。（二）作業(yè)條件1 .基層1520mnS 1: 2.5水泥砂漿找平層，應(yīng)抹平壓光，堅(jiān)實(shí)牢固、平整 不起砂、不得有凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等現(xiàn)象。其平整度應(yīng)用2m長直尺檢查,找平層與直尺間的空隙不得超

18、過 5mm2 .找平層表面必須干燥，水泥砂漿應(yīng)具有足夠強(qiáng)度，其含水率9%找平層干燥有困難時，可采取排氣屋面做法。3 .與找平層相連接的管件、設(shè)備或預(yù)埋件應(yīng)在保溫層施工前安裝好，避免防 水層完工后再鑿眼打洞。4 .找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)物（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的 連接處以及轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等）交接處應(yīng)作成圓弧圓弧半徑應(yīng)根據(jù)卷材種類按選用，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。5 .找平層的坡度即泛水應(yīng)符合設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定要求，不得局部積水。（三）注意事項(xiàng)1 .施工材料和輔助材料多屬易燃品，存放材料的倉庫及施工現(xiàn)場應(yīng)備有消防 器材。使用二甲苯等溶劑應(yīng)有相應(yīng)的防毒措施。施工現(xiàn)場必須符合國家有關(guān)安全防火規(guī)定。2 .在挑檐等危險(xiǎn)部位或垂直作