某企業(yè)組織架構(gòu)及崗位說(shuō)明

1、金匯企業(yè)組織架構(gòu)及崗位說(shuō)明市場(chǎng)部、金匯企業(yè)組織機(jī)構(gòu)圖設(shè)計(jì)部開(kāi)發(fā)部銷售部二、部門設(shè)置說(shuō)明（1） 最高決策機(jī)構(gòu)：董事會(huì)為金匯企業(yè)的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)決策、公司制度的 審批、高層管理人員的聘用等方面重大決策。企業(yè)設(shè)總經(jīng)理，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，主 持企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理。（2） 總經(jīng)辦設(shè)置：公司設(shè)總經(jīng)辦，由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，由營(yíng)銷管理中心、工程管理中心、拓展中心、 運(yùn)營(yíng)支持中心等管理中心副總經(jīng)理為成員。（3） 管理中心設(shè)置：企業(yè)設(shè)營(yíng)銷管理中心、工程管理中心、拓展中心、運(yùn)營(yíng)支持中心和物業(yè)公司 均由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)。其中物業(yè)公司由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)行獨(dú)立核算。注：管理中心是一種組織稱謂，管理中心管理層是一級(jí)虛擬管

2、理層次，其管 理實(shí)體包含其下設(shè)的具體職能管理部門。相對(duì)關(guān)聯(lián)各分項(xiàng)工作的整合組成了各管 理中心的工作。（4） 部門設(shè)置：1、 營(yíng)銷管理中心下設(shè)市場(chǎng)部、設(shè)計(jì)部、開(kāi)發(fā)部、銷售部；2、 工程管理中心下設(shè)工程部、采購(gòu)部、裝修部、審算部；3、 拓展中心下設(shè)拆遷部、拓展部；4、 運(yùn)營(yíng)支持中心下設(shè)財(cái)務(wù)部、行政部、企管部；（5） 崗位設(shè)置見(jiàn)？金匯企業(yè)崗位編制一覽表？ 三、部門職能（一）董事會(huì)1、審議、審訂公司中、長(zhǎng)期開(kāi)展規(guī)劃方案，審批后交總經(jīng)辦負(fù)責(zé)部署實(shí)施2、審議并決定公司的經(jīng)營(yíng)方案和投資方案。3、審訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案。4、審訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。5、審訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的

3、方案以及發(fā)行公司債券的方案。6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。7、聘任或解聘公司總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理提名，聘任或解聘公司副總經(jīng)理、財(cái) 務(wù)負(fù)責(zé)人等事項(xiàng)。8、審定確立、修改、廢除公司的根本管理制度。9、負(fù)責(zé)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理。（二）總經(jīng)辦1、向董事會(huì)負(fù)責(zé)。2、組織擬定公司中、長(zhǎng)期開(kāi)展規(guī)劃方案報(bào)董事會(huì)審議，經(jīng)董事會(huì)審批后負(fù)責(zé) 部署實(shí)施。3、組織審議、審訂公司年、季、月度經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)部署實(shí)施。4、組織審議公司日常經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大事項(xiàng)并報(bào)董事會(huì)審批后負(fù)責(zé)部署 實(shí)施。5、監(jiān)督、協(xié)調(diào)各職能部門對(duì)公司經(jīng)營(yíng)方案的執(zhí)行。6、對(duì)各部門經(jīng)營(yíng)方案完成情況進(jìn)行考核，并報(bào)總經(jīng)理審批。7、聚集公司內(nèi)

4、部信息并進(jìn)行綜合分析，提取重要信息供各級(jí)管理人員參考。（三）營(yíng)銷管理中心一一市場(chǎng)部1、向營(yíng)銷管理中心負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究工作。3、及時(shí)收集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和開(kāi)展趨勢(shì)。4、組織工程市場(chǎng)調(diào)研，編寫(xiě)調(diào)研報(bào)告、可行性分析報(bào)告，提出工程開(kāi)發(fā)建議 及市場(chǎng)定位。5、根據(jù)公司的開(kāi)展戰(zhàn)略擬定工程營(yíng)銷籌劃方案。6、組織工程營(yíng)銷推廣的執(zhí)行工作。7、工程操作過(guò)程中，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，分析銷售和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)展?fàn)顩r，提 出改良方案和措施。8、負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)工程的廣告制作及實(shí)際操作。9、負(fù)責(zé)根據(jù)工程的特點(diǎn)組織籌劃各項(xiàng)宣傳活動(dòng)，并負(fù)責(zé)其實(shí)施工作。（四）營(yíng)銷管理中心一一開(kāi)發(fā)部1、向營(yíng)銷管理中心負(fù)責(zé)。2

5、、負(fù)責(zé)做好新工程的儲(chǔ)藏工作。3、負(fù)責(zé)對(duì)公司開(kāi)發(fā)工程的立項(xiàng)、申報(bào)。4、負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、征用開(kāi)發(fā)和管理。5、負(fù)責(zé)辦理土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等工程開(kāi)發(fā)所需手續(xù)及證件。6、協(xié)調(diào)好與公司工程有關(guān)的各種政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)部門的公共關(guān)系。7、負(fù)責(zé)申請(qǐng)工程選址定點(diǎn)和規(guī)劃紅線、申報(bào)工程建設(shè)方案，負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào) 批手續(xù)。8、辦理各種行業(yè)部門的報(bào)建審批手續(xù)，主要包括水、電、氣消防、排污、綠 化、人防等。9、負(fù)責(zé)組織處理施工階段可能出現(xiàn)的地界糾紛問(wèn)題。10、配合辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，并組織辦理竣工備案手續(xù)。（五）營(yíng)銷中心一一設(shè)計(jì)部1、向營(yíng)銷管理中心負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)對(duì)擬開(kāi)發(fā)工程進(jìn)行地塊分析、投資分析、開(kāi)發(fā)思路等作為

6、決策依據(jù)之3、負(fù)責(zé)組織工程建筑籌劃、概念規(guī)劃等工程開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃工作，提出工程 總體開(kāi)發(fā)策略。4、負(fù)責(zé)擬定工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，并組織工程的總體規(guī)劃、單體建筑、環(huán)境景觀 的設(shè)計(jì)，并主持方案評(píng)審。5、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位和專業(yè)技術(shù)咨詢公司的選擇、委托，協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作,組織提供設(shè)計(jì)單位所需的工程開(kāi)發(fā)相關(guān)資料。6、對(duì)外來(lái)方案圖紙，組織中心門和相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。7、負(fù)責(zé)組織編制？工程建設(shè)施工組織總設(shè)計(jì)？，審批各工程工程施工、組織設(shè) 計(jì)方案。8、在施工過(guò)程中根據(jù)具體情況與設(shè)計(jì)方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更的組織工作。9、負(fù)責(zé)工程室內(nèi)、外主要建筑材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作，密切與 審算部配合。10、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)

7、品研發(fā)、新材料、新技術(shù)的運(yùn)用等事務(wù)。（六）營(yíng)銷中心一一銷售部1、向營(yíng)銷管理中心負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)工程預(yù)售許可證、他項(xiàng)權(quán)證等的辦理。3、負(fù)責(zé)根據(jù)公司具體要求制定銷售管理制度、程序并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。4、負(fù)責(zé)配合市場(chǎng)部確定營(yíng)銷籌劃方案，并根據(jù)營(yíng)銷籌劃方案擬定工程銷售方 案；5、負(fù)責(zé)客戶接待、合同簽訂等銷售活動(dòng)。6、負(fù)責(zé)已簽協(xié)議、合同客戶的資料收集、按揭辦理、銷售款催繳、受理客房 投訴等相關(guān)效勞工作。7、根據(jù)銷售方案編制工程銷售資金回籠方案，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。并負(fù)責(zé)協(xié)助財(cái)務(wù) 部收取客戶需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用。8、負(fù)責(zé)辦理房屋注冊(cè)證，并協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。9、參與物業(yè)驗(yàn)收移交等工作，與物管公司交接客戶資料及相關(guān)

8、資料。10、負(fù)責(zé)對(duì)銷售資料以及客戶檔案進(jìn)行管理。（七）營(yíng)程管理中心一一工程部1、向工程管理中心負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)工程地勘、施工、監(jiān)理及其他相關(guān)單位的招投標(biāo)工作。3、負(fù)責(zé)根據(jù)確定的設(shè)計(jì)方案組織工程各分項(xiàng)工程的施工圖設(shè)計(jì)工作，并組織 相關(guān)的圖紙?jiān)u審工作。4、負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制工程預(yù)、決算的審批手續(xù)，合理使用財(cái)力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟(jì) 效益。5、全面負(fù)責(zé)工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備及審查工作，制定各階段的施工進(jìn)度方案、采 購(gòu)方案及資金需求方案。6、組織進(jìn)行工程售樓中心裝修施工圖設(shè)計(jì)，并組織具體的施工實(shí)施管理。7、負(fù)責(zé)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度控制，審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度方案 的實(shí)施，完成工期目標(biāo)。8、負(fù)責(zé)管理施工單位并協(xié)調(diào)施

9、工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)合作單位之間的關(guān)系，做好材料、 設(shè)備、人員的管理工作。9、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗(yàn)收、工程量增減簽證、竣工驗(yàn)收工作，及時(shí)解 決施工中的各種問(wèn)題，需要設(shè)計(jì)變更的提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部落實(shí)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)變 更。10、 審查施工單位的進(jìn)度情況，并對(duì)進(jìn)度款支付提出書(shū)面意見(jiàn)，并安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)度款的撥付協(xié)調(diào)工作。11、 做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。12、 收集并整理好施工過(guò)程中的文件、圖紙等資料并做好歸檔工作。13、 負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及移交的相關(guān)工作，并會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)辦理客戶入住手續(xù)。14、 協(xié)助開(kāi)發(fā)部進(jìn)行工程備案手續(xù)的辦理工作。（八）工程管理中心一一采購(gòu)部1、向工程管理中心負(fù)責(zé)。2、及時(shí)收集整理與工

10、程開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的施工工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品以及各種 建筑裝飾材料的相關(guān)信息為公司產(chǎn)品研發(fā)提供信息支持。3、負(fù)責(zé)根據(jù)工程施工進(jìn)度方案擬定物資采購(gòu)方案。4、負(fù)責(zé)根據(jù)采購(gòu)方案以及工程施工需要做好工程采購(gòu)資金使用方案。5、負(fù)責(zé)公司的招標(biāo)采購(gòu)、負(fù)責(zé)標(biāo)底的編制、審核工作。6、負(fù)責(zé)根據(jù)工程工程進(jìn)度對(duì)所需建筑、裝飾材料的價(jià)格進(jìn)行詢價(jià)、審核，負(fù) 責(zé)由公司采購(gòu)的材料的談判。7、負(fù)責(zé)根據(jù)工程部制定的各階段施工進(jìn)度方案和采購(gòu)方案做好材料采購(gòu)工作。8、對(duì)采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行抽驗(yàn)等工作，不符合要求的須催促供貨商進(jìn)行退換 等手續(xù)。9、配合工程驗(yàn)收工作，參與工程驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)。（九）工程管理中心一一裝修部1、向工程管理中心負(fù)

11、責(zé)。2、負(fù)責(zé)工程工程的外裝修及內(nèi)裝修的施工方案、資金方案的制定并組織實(shí)施。3、參與工程招、投標(biāo)工作，協(xié)助工程部對(duì)工程工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。4、主持裝修工程的工程圖紙的會(huì)審工作及工程的驗(yàn)收工作。5、審批各裝修工程的工程工程施工、組織設(shè)計(jì)方案。6、解決裝修工程中的各項(xiàng)工程技術(shù)問(wèn)題。7、收編并保管工程工程的全部技術(shù)檔案。8、配合工程驗(yàn)收工作，參與工程驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)。（十）工程管理中心一一審算部1、向工程管理中心負(fù)責(zé)。2、參與公司開(kāi)發(fā)工程的招投標(biāo)工作。3、負(fù)責(zé)審核各類經(jīng)濟(jì)合同協(xié)議、招投標(biāo)文件、預(yù)算書(shū)，并建立合同臺(tái)帳分類 登記存檔。4、在合同執(zhí)行過(guò)程中，依據(jù)各部門提交的實(shí)際完成情況按程序?qū)徟麟A段付 款

12、，認(rèn)真實(shí)施。5、參與工程可行性研究、工程投資籌劃、目各階段方案的評(píng)審工作，擬定工程投資概預(yù)算，就方案的經(jīng)濟(jì)性提出可行性意見(jiàn)。6、參與工程施工合同的編寫(xiě)工作，主持工程預(yù)決算書(shū)的編制，并對(duì)工程施工到 竣工驗(yàn)收全過(guò)程適時(shí)進(jìn)行預(yù)決算工作。7、組織編制工程的投資預(yù)算及控制投資本錢，并協(xié)助財(cái)務(wù)部進(jìn)行工程開(kāi)發(fā)的 本錢控制等事務(wù)。8、負(fù)責(zé)配合工程部審核施工單位提交的進(jìn)度完成情況，進(jìn)行工程進(jìn)度款的審 核，協(xié)助財(cái)務(wù)部審議工程付款情況。9、負(fù)責(zé)做好所有工程預(yù)決算相關(guān)資料的收集、歸檔、保存工作。10、參與工程驗(yàn)收，并對(duì)工程適時(shí)進(jìn)行預(yù)決算工作。（十一） 拓展中心一一拆遷部1、向拓展中心負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)工程征地拆遷的調(diào)查、

13、測(cè)算、評(píng)估以及拆遷方案的擬定等工作。3、負(fù)責(zé)辦理擬開(kāi)發(fā)工程的土地征用、拆遷相關(guān)手續(xù)，取得拆遷許可證、辦理 拆遷凍結(jié)。4、負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安 置工作。5、負(fù)責(zé)組織拆遷工作的開(kāi)展，擬定征地拆遷方案，進(jìn)行拆遷談判，與拆遷戶 簽訂拆遷安置協(xié)議。6、負(fù)責(zé)根據(jù)拆遷方案組織開(kāi)展開(kāi)發(fā)工程的征地、補(bǔ)償和安置等工作。7、負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)建筑紅線內(nèi)原有建筑物撤除的相關(guān)工作，確保拆遷工作順 利進(jìn)行。8、拆遷實(shí)施過(guò)程中，協(xié)調(diào)組織拆遷處、公證處、法院等職能部門的配合工作。9、負(fù)責(zé)組織拆遷戶回遷的各項(xiàng)手續(xù)及相關(guān)工作。10、 協(xié)調(diào)拆遷現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，處理征地拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的地界糾

14、紛。11、 負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂，及時(shí)解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。12、 對(duì)征地、拆遷、補(bǔ)償、安置等過(guò)程中涉及的資料做好建檔保存工作。（十二） 拓展中心一一拓展部1、向拓展中心負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)公司投資開(kāi)展一一開(kāi)發(fā)工程投資。3、論證關(guān)于工程投資的初步方案并向董事會(huì)提交工程投資收益研究報(bào)告。4、負(fù)責(zé)組織開(kāi)發(fā)工程完成后的投資分析工作，并負(fù)責(zé)投資收益局部的測(cè)算工 作。5、參加工程投資合資、合作談判，協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展工程投資專業(yè) 支持工作。6、負(fù)責(zé)公司投資開(kāi)展一一其他新增投資。7、負(fù)責(zé)投資、合作的工程的資料收集、整理、分析、評(píng)估工作。8、協(xié)助董事會(huì)投資委員會(huì)的投資論證工作，向董事會(huì)提

15、交投資工程可行性研 究報(bào)告。（十三）運(yùn)營(yíng)支持中心一一財(cái)務(wù)部1、向運(yùn)營(yíng)支持中心負(fù)責(zé)。2、遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立各項(xiàng)財(cái)務(wù)運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)管理制度、經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度及 實(shí)施細(xì)那么，并實(shí)施檢查監(jiān)督。3、負(fù)責(zé)董事會(huì)及總經(jīng)理所需財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的整理編報(bào)，向董事會(huì)提出營(yíng)業(yè)狀況和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，接受質(zhì)詢。4、按有關(guān)合同的要求，做好各類工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)算工作。5、參與本公司的工程工程可性研究和工程評(píng)估中的經(jīng)濟(jì)分析工作。6、負(fù)責(zé)稅務(wù)、財(cái)政、銀行、會(huì)計(jì)事務(wù)所、社保等財(cái)務(wù)工作相關(guān)的外部及政府部門的協(xié)調(diào)工作。7、組織公司年、季、月財(cái)務(wù)收支方案的編制和實(shí)施，控制費(fèi)用支出，合理使用資金。8、根據(jù)公司各部門資金使用方案匯總編制公司資金使用方

16、案，并組織管理公 司資金使用。9、負(fù)責(zé)資金管理與調(diào)度，編制月、季、年度財(cái)務(wù)情況說(shuō)明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo) 報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況。10、 抓好各項(xiàng)應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)的核算的工作，催促經(jīng)辦部門限期清理。11、 根據(jù)公司業(yè)務(wù)開(kāi)展需要負(fù)責(zé)辦理融資貸款等手續(xù)。12、 負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表，并催促銷售部及時(shí)催交房款。13、 負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證并審核收付原始憑證。14、 負(fù)責(zé)公司總賬及所有明細(xì)分類賬的記賬、結(jié)賬、核對(duì)，每月5日前完成會(huì)計(jì)報(bào)表的編制。15、 負(fù)責(zé)公司全年的會(huì)計(jì)報(bào)表、帳薄裝訂及會(huì)計(jì)資料保管工作。16、 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)

17、置、保管、使用及回收。17、 負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對(duì)賬單和對(duì)銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。18、 執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工工資、獎(jiǎng)金。19、 負(fù)責(zé)公司營(yíng)業(yè)用房的對(duì)外租賃、租金費(fèi)用收取、協(xié)調(diào)承租戶與公司的關(guān)系等管理工作。（十四） 營(yíng)運(yùn)支持中心一一行政部1、向營(yíng)運(yùn)支持中心負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)編寫(xiě)制定公司行政管理制度，并負(fù)責(zé)各種規(guī)章制度的落實(shí)和執(zhí)行。3、組織統(tǒng)籌并管理、監(jiān)督公司行政管理運(yùn)作。4、行政費(fèi)用的方案預(yù)算編制及使用情況的審核。5、整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式，監(jiān)督下級(jí)接待和文印工作6、組織統(tǒng)籌企業(yè)

18、文化活動(dòng)，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感。7、負(fù)責(zé)公司系統(tǒng)的實(shí)施與管理工作。8、負(fù)責(zé)公司各種證照的辦理和資質(zhì)年檢換證等相關(guān)事宜。9、負(fù)責(zé)公司印章、介紹信及文件檔案的管理。10、 負(fù)責(zé)企業(yè)公共關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。11、 監(jiān)督辦公區(qū)域的平安、值班、清潔衛(wèi)生。12、 負(fù)責(zé)公司的資產(chǎn)管理工作，負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、用品的登記、領(lǐng)用手續(xù)，組織辦公室設(shè)備的維護(hù)。13、 負(fù)責(zé)公司車輛的使用、維修、養(yǎng)護(hù)管理。14、 負(fù)責(zé)公司的安保、車輛安排、食堂、接待、票務(wù)、辦公用品購(gòu)置等的所有后勤保障工作。15、 負(fù)責(zé)日常的接待工作。16、 對(duì)外協(xié)調(diào)好政府勞動(dòng)管理部門的關(guān)系。17、 負(fù)責(zé)員工的根本工資編制、勞保福利管理及會(huì)同財(cái)務(wù)執(zhí)行。18

19、、 做好員工到任、離職的交接工作，保證各個(gè)崗位的工作銜接正常。19、 負(fù)責(zé)員工考情、員工檔案管理、員工培訓(xùn)等人事管理的日常性管理事務(wù)。（十五）營(yíng)運(yùn)支持中心一一企管部1、向營(yíng)運(yùn)支持中心負(fù)責(zé)。2、根據(jù)企業(yè)的戰(zhàn)略開(kāi)展，做好人力資源規(guī)劃。3、根據(jù)公司開(kāi)展需要擬定和完善公司人力資源管理制度，根據(jù)人力資源規(guī)劃， 進(jìn)行人員的招聘儲(chǔ)藏、培訓(xùn)工作的組織及實(shí)施。4、建立健全科學(xué)、合理的綜合測(cè)評(píng)指標(biāo)體系，完善考核制度，對(duì)公司各部門 進(jìn)行績(jī)效考核及方案調(diào)整，有序地組織績(jī)效考核工作，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的 偏差進(jìn)行分析。反應(yīng)考核結(jié)果，對(duì)人員調(diào)整提供建議，提高組織整體工作 效率。5、建設(shè)與完善員工的薪酬工資體系；建立科學(xué)有效的

20、鼓勵(lì)機(jī)制。協(xié)助總經(jīng)理 向公司董事會(huì)提出組織系統(tǒng)表，人員編制和工資總額方案。6、編寫(xiě)、制定、完善公司司各項(xiàng)管理制度，建立系統(tǒng)管理制度，并負(fù)責(zé)各種 規(guī)章制度的落實(shí)和執(zhí)行。7、協(xié)助總經(jīng)理主持領(lǐng)導(dǎo)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)公司的各項(xiàng)工作開(kāi)展進(jìn)行督導(dǎo)及 協(xié)調(diào)。8、協(xié)助總經(jīng)理制定企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、中期開(kāi)展規(guī)劃和長(zhǎng)期開(kāi)展規(guī)劃。并負(fù)責(zé)組 織實(shí)施。9、協(xié)助總經(jīng)理審訂和審批公司的年度方案預(yù)算編制，完成年度經(jīng)營(yíng)方案，并 依據(jù)方案完成的情況組織考核。10、 管理提升及咨詢方案實(shí)施配合工作。11、 不定期檢查公司的工作情況并催促公司各部門定期報(bào)送工作完成情況,進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。12、 對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手經(jīng)營(yíng)模式、資源狀況、未來(lái)行業(yè)開(kāi)展趨勢(shì)

21、進(jìn)行研究，對(duì)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行管理。13、 分析經(jīng)營(yíng)變化，必要時(shí)提出經(jīng)營(yíng)預(yù)警報(bào)告或方案動(dòng)態(tài)調(diào)整變更的建議方案。14、 進(jìn)行公司開(kāi)展中的并購(gòu)、整合管理。15、 負(fù)責(zé)對(duì)公司擬簽訂的合同協(xié)議書(shū)進(jìn)行審核工作，并做好跟蹤管理,對(duì)執(zhí)行情況定期檢查和總結(jié)。16、 做好公司企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)管理和電子商務(wù)推進(jìn)工作。（十六）物業(yè)公司1、由總經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、審訂物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)方案、投資方案、物業(yè)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算 方案。3、負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)公司年度工作目標(biāo)、工作方案、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、 管理制度。4、主持物業(yè)公司的日常管理，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理。5、代表物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)外洽談工程，組織投

22、標(biāo)工作。6、對(duì)質(zhì)量體系承當(dāng)全面的責(zé)任，對(duì)質(zhì)量做出承諾。7、負(fù)責(zé)物業(yè)公司部門經(jīng)理（含）以下各級(jí)員工的組閣、獎(jiǎng)罰、任免和解聘，決 定其報(bào)酬事項(xiàng)。8、組織制定、審核物業(yè)公司的組織架構(gòu)及人員定編。9、組織編制并決定方案內(nèi)員工的招聘和錄用，研究、制定物業(yè)公司人才戰(zhàn)略。10、 審定物業(yè)公司的根本管理制度。11、 負(fù)責(zé)審核各類經(jīng)濟(jì)合同，并組織管理質(zhì)量評(píng)審、目標(biāo)評(píng)估、進(jìn)度考評(píng)。12、 依據(jù)物業(yè)公司工作進(jìn)展情況，向董事會(huì)申請(qǐng)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理資金和其他資金支持以及業(yè)務(wù)支持。13、 負(fù)責(zé)物業(yè)公司日常經(jīng)營(yíng)管理資金費(fèi)用支出方案的審核、借款審核、費(fèi)用報(bào)銷審核。14、 完成物業(yè)公司董事會(huì)及董事長(zhǎng)授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù)。四、金

23、匯企業(yè)崗位圖總經(jīng)理拓展中心副總五、崗位說(shuō)明(一) 總經(jīng)理1、職務(wù)名稱：總經(jīng)理2、直接上級(jí)：公司董事長(zhǎng)3、直接下屬：營(yíng)銷管理中心副總經(jīng)理、工程管理中心副總經(jīng)理、拓展中心副總經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)支持中心副總經(jīng)理、物業(yè)公司總經(jīng)理4、本職工作：組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運(yùn)作，使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社 會(huì)效益。5、總經(jīng)理對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使以下職權(quán)：(1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議。(2)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)方案和投資方案。(3)審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案。(4)審定公司根本管理制度。(5)制定公司的具體規(guī)章。(6)向董事會(huì)提出經(jīng)營(yíng)預(yù)算和費(fèi)用預(yù)算。(7)代表公司對(duì)外開(kāi)展公關(guān)活動(dòng)。(8)決定廣告基

24、調(diào)，指導(dǎo)廣告戰(zhàn)略。(9)決定本公司主管層以上人員的任免職獎(jiǎng)懲。向董事會(huì)提出聘請(qǐng)或者解聘公 司副總經(jīng)理的建議或意見(jiàn)。(10) 公司章程和董事會(huì)授予的其它職權(quán)。(11) 列席董事會(huì)會(huì)議。6、任職條件：(1)年齡35至55歲，性別不限，具有房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、企業(yè)管理、工民建 等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，十年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)， 五年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；(2)熟悉房地產(chǎn)工程從土地研判、產(chǎn)品定位、工程管理、市場(chǎng)研究等各個(gè)開(kāi)發(fā) 流程，懂得財(cái)務(wù)管理和資本運(yùn)作，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展?fàn)顩r及趨勢(shì)有深度研 究，具有極強(qiáng)的社會(huì)關(guān)系；(3)對(duì)外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力；(4)對(duì)內(nèi)具有較強(qiáng)的方案控制

25、能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；(5)能夠以身作那么、敬崗愛(ài)業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；(6)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、工作方案目標(biāo)非常清晰，并能積極開(kāi)展工作以到達(dá)既定目標(biāo)；(7)身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；(8)具有較強(qiáng)的寫(xiě)作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動(dòng)化軟件。(二)營(yíng)銷管理中心副總經(jīng)理1、 職務(wù)名稱：營(yíng)銷管理中心副總經(jīng)理2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理3、 直接下屬：市場(chǎng)部部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理4、 本職工作：主持營(yíng)銷管理中心全面工作5、 直接責(zé)任：(1)草擬公司年度經(jīng)營(yíng)方案，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。(2)負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作方案、租售方案，行政費(fèi)用、租售費(fèi) 用方

26、案。(3)根據(jù)以上方案指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成方案指 標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。(4)負(fù)責(zé)本中心各部門工作完成情況的考核工作，按時(shí)上報(bào)月度工作方案、資 金方案和工作總結(jié)。(5)負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程工程投資籌劃，工程可行性研究工作。(6)主持、組織籌劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。(7)統(tǒng)籌或主持本中心主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名本中 心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)運(yùn)營(yíng)支持中心副總審核，報(bào)總 經(jīng)理批準(zhǔn)。(8)負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的 BaoMi不外泄。(9)積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)

27、工作。6、任職條件：(1)年齡35至50歲，男性，具有房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、企業(yè)管理、工民建等相 關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三 年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；(2)熟悉房地產(chǎn)工程從土地研判、產(chǎn)品定位、工程管理、市場(chǎng)研究等各個(gè)開(kāi)發(fā) 流程，懂得財(cái)務(wù)管理和資本運(yùn)作，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展?fàn)顩r及趨勢(shì)有深度研 究，具有極強(qiáng)的社會(huì)關(guān)系；(3)對(duì)外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力；(4)對(duì)內(nèi)具有較強(qiáng)的方案控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；(5)能夠以身作那么、敬崗愛(ài)業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；(6)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、工作方案目標(biāo)非常清晰，并能積極開(kāi)展工作以到達(dá)既定目標(biāo)；(7)身體健

28、康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；(8)具有較強(qiáng)的寫(xiě)作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動(dòng)化軟件。(三) 工程管理中心副總經(jīng)理1、 職務(wù)名稱：工程管理中心副總經(jīng)理2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理3、 直接下屬：工程部經(jīng)理、采購(gòu)部經(jīng)理、裝修部經(jīng)理、審算部經(jīng)理4、 本職工作：主持工程管理中心全面工作5、 直接責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)參與工程從投資籌劃、工程可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī) 劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書(shū)編制， 負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全過(guò)程操作。(2)編制并實(shí)施完成工程管理中心的月、季、年度工作方案，及時(shí)編制、上報(bào)、 跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品方案、材料采購(gòu)方案，根據(jù)

29、工程預(yù)結(jié)算書(shū)填制工 程請(qǐng)款表等事項(xiàng)。(3)負(fù)責(zé)本中心各部門工作完成情況的考核工作，按時(shí)上報(bào)月度工作方案、資 金方案和工作總結(jié)。(4)參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議 后呈報(bào)總經(jīng)理審批。(5)提名本中心主管級(jí)以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)人事部考 核，運(yùn)營(yíng)支持中心副總審核，報(bào)總經(jīng)理審批。(6)與政府職能部門搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。(7)主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反應(yīng)工作及保修期內(nèi)的工 程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。(8)做好籌劃部、租售部、公關(guān)部、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部、人事部的各項(xiàng)橫向配合 工作，完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營(yíng)方案。(9)完成公司領(lǐng)導(dǎo)的

30、交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。6、 任職條件：(1)年齡35至50歲，男性，具有房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷, 五年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；(2)熟悉房地產(chǎn)工程工程管理、懂預(yù)決算，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展?fàn)顩r及趨勢(shì)有一 定研究；(3)對(duì)外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力；(4)對(duì)內(nèi)具有較強(qiáng)的方案控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；(5)能夠以身作那么、敬崗愛(ài)業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；(6)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、工作方案目標(biāo)非常清晰，并能積極開(kāi)展工作以到達(dá)既 定目標(biāo)；(7)身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；(8)具有較強(qiáng)的寫(xiě)作能力，能熟練運(yùn)用辦公

31、自動(dòng)化軟件以及等專業(yè)軟件。(四)拓展中心副總經(jīng)理1、 職務(wù)名稱：拓展中心副總經(jīng)理2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理3、 直接下屬：拆遷部經(jīng)理、拓展部部經(jīng)理4、 本職工作：主持拓展中心全面工作5、 直接責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)工程征地、拆遷、安置等相關(guān)工作。及時(shí)解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的 問(wèn)題。對(duì)征地、拆遷、補(bǔ)償、安置等過(guò)程中涉及的資料做好建檔保存工作。(2)負(fù)責(zé)論證工程投資的初步方案并向董事會(huì)提交工程投資收益研究報(bào)告。負(fù) 責(zé)組織開(kāi)發(fā)工程完成后的投資分析工作，并負(fù)責(zé)投資收益局部的測(cè)算工作。(3)負(fù)責(zé)編制本中心的月、季、年度工作方案，并根據(jù)方案擬定本中心資金使 用方案。(4)負(fù)責(zé)本中心各部門工作完成情況的考核工作，按時(shí)

32、上報(bào)月度工作方案、資 金方案和工作總結(jié)。(5)負(fù)責(zé)其他新增投資、合作的工程的資料收集、整理、分析、評(píng)估工作。協(xié) 助董事會(huì)投資委員會(huì)的投資論證工作，向董事會(huì)提交投資工程可行性研究 報(bào)告。(6)提名本中心主管級(jí)以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)人事部考 核，運(yùn)營(yíng)支持中心副總審核，報(bào)總經(jīng)理審批。(7)與政府職能部門搞好關(guān)系，力保工程征地拆遷安置工作順利開(kāi)展以及有利 于其他新工程的儲(chǔ)藏工作。(8)完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。6、任職條件：(1)年齡35至50歲，男性，具有房地產(chǎn)、工民建、企業(yè)管理、法律等相關(guān)專 業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以 上本崗位工作

33、經(jīng)驗(yàn)；(2) 了解房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)流程，熟悉房地產(chǎn)工程征地拆遷安置等相關(guān)法律、政 策、法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展?fàn)顩r及趨勢(shì)有一定研究，具有極強(qiáng)的社會(huì)關(guān) 系；(3)對(duì)外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力；(4)對(duì)內(nèi)具有較強(qiáng)的方案控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；(5)能夠以身作那么、敬崗愛(ài)業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；(6)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、工作方案目標(biāo)非常清晰，并能積極開(kāi)展工作以到達(dá)既定目標(biāo)；(7)身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；(8)具有較強(qiáng)的寫(xiě)作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動(dòng)化軟件。(五)運(yùn)營(yíng)支持中心副總經(jīng)理1、 職務(wù)名稱：運(yùn)營(yíng)支持中心副總經(jīng)理2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理3、 直接下屬

34、：財(cái)務(wù)部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、企管部經(jīng)理4、 本職工作：主持運(yùn)營(yíng)中心管理中心全面工作。5、 直接責(zé)任：(1)草擬公司年度經(jīng)營(yíng)方案，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。(2)負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作方案、租售方案，行政費(fèi)用、租售費(fèi) 用方案。(3)根據(jù)以上方案指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成方案指 標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。(4)負(fù)責(zé)本中心各部門工作完成情況的考核工作，按時(shí)上報(bào)月度工作方案、資 金方案和工作總結(jié)。(5)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司行政管理制度的實(shí)施。(6)統(tǒng)籌或主持本中心主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名本中 心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)運(yùn)營(yíng)支持中心副總審核，報(bào)總 經(jīng)理批準(zhǔn)。(7

35、)負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的 BaoMi不外泄。(8)負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn) 定和提高本中心員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。(9)積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。6、任職條件：(1)年齡35至50歲，性別不限，具有房地產(chǎn)、工商管理、行政管理、企業(yè)管 理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng) 驗(yàn)，三年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；(2)掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，懂得財(cái)務(wù)管理和資本運(yùn)作，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展?fàn)顩r 及趨勢(shì)有一定研究，具有極強(qiáng)的社會(huì)關(guān)系；(3)對(duì)外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力；(4)對(duì)內(nèi)具有較強(qiáng)

36、的方案控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；(5)能夠以身作那么、敬崗愛(ài)業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；(6)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、工作方案目標(biāo)非常清晰，并能積極開(kāi)展工作以到達(dá)既定目標(biāo)；(7)身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；(8)具有較強(qiáng)的寫(xiě)作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動(dòng)化軟件。(六)總經(jīng)理助理1、 職務(wù)名稱：總經(jīng)理助理2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理3、 直接下屬：4、 本職工作：協(xié)助總經(jīng)理開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)管理工作。5、 直接責(zé)任：(1)協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的運(yùn)作，協(xié)調(diào)、監(jiān)督公司屬下各職能部門的運(yùn)作狀態(tài)。(2)協(xié)助總經(jīng)理根據(jù)公司運(yùn)作狀態(tài)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，經(jīng)常向總經(jīng)理提出可 行性的建議，做好參謀。(3

37、)協(xié)助總經(jīng)理制定公司重大的經(jīng)營(yíng)管理方案。(4)檢查、監(jiān)督各部門的工作進(jìn)展情況，協(xié)助處理違規(guī)事件和重大問(wèn)題，并跟 進(jìn)、協(xié)調(diào)及時(shí)上報(bào)。(5)受總經(jīng)理委派，代表出席有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議。(6)忠實(shí)執(zhí)行，積極完成總經(jīng)理委派的各項(xiàng)任務(wù)。負(fù)責(zé)整理總經(jīng)理的各類資料、 文件并分類、保管及歸檔。(7)負(fù)責(zé)總經(jīng)理的對(duì)外聯(lián)絡(luò)、來(lái)電、來(lái)訪、記錄及禮儀效勞。(8)負(fù)責(zé)總經(jīng)理資料文件的打印、復(fù)印、收發(fā)及登記。(9)負(fù)責(zé)收集及統(tǒng)計(jì)匯總總經(jīng)理所需的各類報(bào)表。(10) 負(fù)責(zé)編排總經(jīng)理的工作日程表。(11) 負(fù)責(zé)籌備總經(jīng)理召開(kāi)的會(huì)議，并做好會(huì)議記錄。(12) 負(fù)責(zé)公司各類單據(jù)上呈總經(jīng)理審批與發(fā)放管理。(13) 負(fù)責(zé)總經(jīng)辦的其它后勤工作。

38、(14) 完成總經(jīng)理臨時(shí)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。6、 任職條件：(1)年齡25至45歲，性別不限，具有房地產(chǎn)、工商管理、行政管理、企業(yè)管 理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng) 驗(yàn)，三年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)；(2)熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，懂得財(cái)務(wù)管理和資本運(yùn)作，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展?fàn)顩r 及趨勢(shì)有較深研究，具有極強(qiáng)的社會(huì)關(guān)系；(3)對(duì)外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力；(4)對(duì)內(nèi)具有較強(qiáng)的方案控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；(5)能夠以身作那么、敬崗愛(ài)業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；(6)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、工作方案目標(biāo)非常清晰，并能積極開(kāi)展工作以到達(dá)既定目標(biāo)；(7)身體健康、責(zé)

39、任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；(8)具有較強(qiáng)的寫(xiě)作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動(dòng)化軟件。(七)市場(chǎng)部經(jīng)理1、 職務(wù)名稱：市場(chǎng)部經(jīng)理2、 直接上級(jí)：營(yíng)銷管理中心副總經(jīng)理3、 直接下屬：市場(chǎng)部籌劃主管、籌劃文員4、 本職工作：主持市場(chǎng)部全面工作。5、 直接責(zé)任：(1)向營(yíng)銷管理中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。(2)負(fù)責(zé)編制本部門的年、季、月度工作方案、資金方案和工作總結(jié)。(3)根據(jù)以上方案，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，確保按時(shí)完成方案任務(wù)。(4)負(fù)責(zé)主持公司開(kāi)發(fā)工程的可行性研究、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷籌劃等工作，并協(xié) 助實(shí)施與監(jiān)控。(5)負(fù)責(zé)組織有關(guān)市場(chǎng)籌劃方案的撰寫(xiě)、廣告方案的撰寫(xiě)與編

40、制，并有效地組 織實(shí)施與監(jiān)控。(6)組織完成公司開(kāi)發(fā)工程的籌劃工作，并組織實(shí)施。(7)負(fù)責(zé)組織工程宣傳促銷活動(dòng)方案的擬定并組織實(shí)施完成。(8)組織編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的方案，并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào)。(9)組織搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫(kù)的管理， 為市場(chǎng)租售提供有利依據(jù)。(10) 組織提供廣告籌劃方面的報(bào)價(jià)，以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。(11) 協(xié)助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。(12) 積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。(13) 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。6、任職條件：(1)年齡25至45歲，性別不限，具有房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)本

41、科以上 學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上本崗位工 作經(jīng)驗(yàn)；(2)熟悉房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)流程，掌握房地產(chǎn)工程市場(chǎng)研究、市場(chǎng)定位以及工程 營(yíng)銷籌劃工作，懂得財(cái)務(wù)管理和資本運(yùn)作，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展?fàn)顩r及趨勢(shì) 有深度研究；(3)對(duì)外具有極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力；(4)對(duì)內(nèi)具有較強(qiáng)的方案控制能力、組織領(lǐng)導(dǎo)、管理決策能力；(5)能夠以身作那么、敬崗愛(ài)業(yè)，并能承受較大工作強(qiáng)度和壓力；(6)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、工作方案目標(biāo)非常清晰，并能積極開(kāi)展工作以到達(dá)既定目標(biāo)；(7)身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、勤勉踏實(shí)、客觀公正、團(tuán)結(jié)同事；(8)具有較強(qiáng)的寫(xiě)作能力，能熟練運(yùn)用辦公自動(dòng)化軟件。(八)籌劃主管1、 職務(wù)名稱：籌劃主管2、 直接上級(jí)：市場(chǎng)部經(jīng)理3、 直接下屬：4、 本職工作：全面工作。5、 直接責(zé)任：(1)向市場(chǎng)部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。(2)負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)工程的可行性研究、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷籌劃等工作，并協(xié)助部 門經(jīng)理實(shí)施與監(jiān)控。(3)負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)籌劃方案的撰寫(xiě)、廣告方案的撰寫(xiě)與編制，并有效地組織實(shí) 施與監(jiān)控。(4)組織完成公司開(kāi)發(fā)工程的籌劃工作，并組織實(shí)施。(5)負(fù)責(zé)工程宣傳促銷活動(dòng)方案的擬定并組織實(shí)施完成。(6)編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的方案，并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào)。(7)搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫(kù)的管理，