2019新思路新舉措新任務新目標-范文精品

1、新思路新舉措新任務新目標新思路新舉措新任務新目標新思路新舉措新任務新目標自分局成立了以來,我局工作緊密圍繞 xxxx 高新區(qū)工 作進行統(tǒng)一部署.對不同時期的工作均制定具體的實施方案, 有方案、有步驟地進行工作調整,全局干部職工積極參與, 達成共識,進一步明確責任,增強配合,在 xxxx 高新區(qū)正 確領導和市局直接指導下,全力支持 xx 高新區(qū)開展,形成 上下聯(lián)動、工作對接、協(xié)調一致的開發(fā)合力,本著“圍繞中 心,效勞大局,唱響主旋律.為開創(chuàng)新的工作局面我局主 要工作思路和工作建議如下：一、健全機制,強化土地房產(chǎn)局隊伍建設 為了進一步健全工作機制在爭取政策與人員編制,使我 局充分發(fā)揮土地的職能作用

2、,切實抓好對整個 xx 高新區(qū)建 設的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一治理和統(tǒng)一協(xié)調.在明確責任,落實責 任,切實抓好相應的工作的目的是： 一是全面落實相關政策, 對 xx 高新區(qū)的開展的政策給予適當照顧.二是進一步簡化 辦事手續(xù),提升辦事效率,對企業(yè)提供優(yōu)質效勞.從立項審 批、征地建設、證件辦理,提供一條龍效勞.三是落實我局 工作責任,提升熟悉,優(yōu)化效勞.我局希望 xx 高新區(qū)領導與市國土資源局協(xié)商從責任權 限與人員編制相同縣級職權與我局現(xiàn)有的職員組成 xx 高新區(qū)土地分局 , 業(yè)務直接辦理,具體如下： 1市局調備 10-15 人要求綜合素質高、 業(yè)務水平強的. 2職能參考二、以吸引為重點,進一步推動一級市場

3、的資源整體性 合理利用.xx 高新區(qū)自建區(qū)至今有償用地所取得的土地收益, 按評 估地價為 xx 高新區(qū)的起步開展提供了原始積累.但是隨著 征地費用的不斷提升,以傳統(tǒng)的 xx 高新區(qū)一個窗口對外協(xié) 議出讓方式為主的有償用地所獲取的土地收益和逐漸減少 的土地收益已經(jīng)遠遠不能滿足 xx 高新區(qū)日益開展的需要, xx 高新區(qū)根底設施建設的規(guī)模越來越大, 資金缺口越來越嚴 重.因此,如何增強和發(fā)揮市場機制在土地資產(chǎn)運營中的積 極作用,實現(xiàn)市場機制與 xx 高新區(qū)宏觀調控的有機結合, 促進資源的集約利用,為 xx 高新區(qū)增加財政收入.而土地 招標拍賣是深化土地使用制度的必然結果,是經(jīng)營城市的必 然選擇.我

4、國的法律、法規(guī)對國有土地使用權招標拍賣的范圍有 明確的規(guī)定和要求. ?城市房地產(chǎn)治理法?規(guī)定：“土地使 用權出讓, 可以采取拍賣、 招標或者雙方協(xié)議的方式, 商業(yè)、 旅游、娛樂和住宅的經(jīng)營性用地必須采取招標拍賣的方式進 行.許多地方認真貫徹國家的政策要求,在土地招標拍賣, 優(yōu)化城市土地資產(chǎn)價值, 促進城市土地集約利用, 加快建設, 增加政府財政收入,強化城市在地方經(jīng)濟開展中的主導地位 等方面取得了非常成功的經(jīng)驗.我區(qū)在近幾年的城市建設中, 在這方面也有長足的進展, 將土地的供給、 土地價格確實定、 土地使用權的獲得由招商局定位行為轉為市場行為,在增加 xx 高新區(qū)土地收益的同時, 也對引進工程

5、的資產(chǎn)進行了一次 核實,從而對引進的工程進行篩選讓更好的企業(yè)落戶于我 xxi_* _!_* |-高新區(qū).我局提議1主動進區(qū)企業(yè),由開發(fā)區(qū)列出地塊實行公開、公平、公正為主要特征的招標、拍賣、掛牌方式進 行土地出讓. 2招商引資工程實行開發(fā)區(qū)的供地政策.三、盤活存量,用足閑置土地對區(qū)內二級市場進行科學 利用.受國家嚴控土地審批、用地方案、用地指標的限制等宏 觀政策影響,大局部工程辦理征地手續(xù)受阻.如何解決工程 占地問題,成為各地方面臨的共性問題. 在堅持用足、 用活、 用好國家宏觀政策的同時,視土地為“最大國有資產(chǎn),運 用市場經(jīng)濟手段,充分發(fā)揮市場在土地資產(chǎn)配置中的根底作 用,保證了國有土地的保值

6、增值.我們的作法：一對區(qū)內企業(yè)進行行象再造工程.在調劑區(qū)內建設 用地過程中,對 xx 高新區(qū)臨街企業(yè)改造為切入點,運用資 本運作的手段,對本區(qū)內一些企業(yè)進行形象統(tǒng)一,將道路兩 側用地進行科學合理地規(guī)劃, 從新樹立我 xx 高新區(qū)的形象. 同時將效益不好的企業(yè),予以淘汰出去.二壓擠泡沫,科學利用.通過調查發(fā)現(xiàn),目前不少 企事業(yè)單位占地存在著“泡沫現(xiàn)象,即“小單位大機關、 小企業(yè)大廠房.針對土地低效不合理利用的問題,我們要 切實抓好對整個 xx 高新區(qū)建設的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一治理和統(tǒng) 一協(xié)調.對區(qū)內所有的企業(yè)進行土地使用金足額收取,使其 充分運用市場經(jīng)濟手段加以經(jīng)營治理使用,集約高效利用土 地的途徑.

7、從而迫使局部用地戶將多余土地退回.三對區(qū)內進行轉讓的土地必須經(jīng) xx 高新區(qū)同意, 進行新的評估后,并補交評估差價前方可轉讓.四對區(qū)內的建設用地進行再清理,進一步標準用地 行為,尤其是對改變用途的宗地進行一次徹底的清理、處理 使其標準化、合法化.四、xx 高新區(qū)土地利用規(guī)劃修編工作的落實 今年土地規(guī)劃要進行修編以 ?土地治理法? 等有關法律、 法規(guī)、規(guī)章為依據(jù), 結合我區(qū)經(jīng)濟開展實際, 堅持以人為本、 堅持統(tǒng)籌開展,正確處理內涵挖潛與外延擴張、全面利益 和局部利益、長遠利益和當前利益的關系,通過合理配置土 地資源,優(yōu)化土地利用結構,轉變土地利用方式,提升土地 利用水平為主,我局配合省、市土地利

8、用規(guī)劃編制修邊工作 在土地修編上希望領導要充分與市領導溝通爭取按修 編方案得到領導的支持.努力使修編后的規(guī)劃更具科學性、 可行性和可操作性,效勞于全區(qū)經(jīng)濟全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā) 展,五、要徹底解決土地低效利用問題.國家實行嚴格的土地調控政策,從嚴限制土地新增指標, 在這種大的政策背景下,就要切實轉變單純依靠新增建設用 地安排工程的思維定式,著眼于內涵挖潛,解決土地低效利 用問題是解決工程用地的有效途徑,是政府能夠限制的最大 的資本市場,在市場經(jīng)濟條件下,必須開啟經(jīng)營土地資產(chǎn)這 把“金鑰匙.不斷增強土地就是財富的意識,根據(jù)“限制 總量、盤活存量、用好增量、優(yōu)化閑量的總體思路,通過 多種途徑顯現(xiàn)土地資產(chǎn),挖掘土地含金量,使之適應經(jīng)濟發(fā) 展的需要這是今后土地科學利用的開展趨勢.要從源頭上破 解土地制約“瓶頸,必須把“眼球和“手段從新增地 轉到土地高效利用上來.采取壓擠“泡沫、重新整合、動 態(tài)調劑等方法解決工程占地問題,有效地推進了土地粗放型 利用向集約型利用的轉變,實現(xiàn)了低水平建設向高效能利用的轉變六、對本轄區(qū)宅基地的治理在 xx 高新區(qū)成立以來,我們所管轄區(qū)內的大局部村民 宅基一直沒有辦理過發(fā)放宅基證手續(xù),在職權到位的情況下 對本轄區(qū)符合條件的農民宅基地進行核實發(fā)證,其中有一部 分非農業(yè)戶口的宅基地,按有關規(guī)定一定的土地七、對 xx 高新區(qū)房產(chǎn)工作的具體施實方案 由于 xx 高新區(qū)土