廣州市房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)必修課

1、廣州市房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)（考題與答案）【必修課程】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法解讀廣州市房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)（考題與答案）考題會(huì)在視頻播放過程中隨機(jī)出現(xiàn)，經(jīng)本人試過N次得出結(jié)論是：考題還是那幾道考題， 出現(xiàn)的時(shí)間點(diǎn)也是那幾個(gè)（會(huì)有幾秒的相差），所以只要友友們拖動(dòng)視頻到相應(yīng)的時(shí)間點(diǎn)前 幾秒就可以了，這樣可以人人縮短考試時(shí)間，不用那么辛苦去看完整一個(gè)視頻了現(xiàn)在發(fā)的是必修課程的第一部份相應(yīng)的時(shí)間點(diǎn)和考題以及答案（只要按哥說的拖動(dòng)視頻，十 分鐘三分到手）03： 00房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法的實(shí)施時(shí)間是:2011年4月1日06:00制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法的法律依據(jù)是中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法中

2、華人民共和國(guó)合同法10： 00房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提 供房地產(chǎn)_、_等服務(wù)并收取傭金的行為。居間代理16： 00從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是：自愿原則公平原則39： 00下面說法正確的是：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。必修課程的第二部份相應(yīng)的時(shí)間點(diǎn)和考題以及答案2： 501【單選題】分?jǐn)?shù)：1分選出下面正確的選項(xiàng)：選項(xiàng)2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度；29： 00房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)書面向委托人說明的事項(xiàng)中包扌舌: 選項(xiàng)1：房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。選項(xiàng)2：應(yīng)當(dāng)

3、由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料：選項(xiàng)3：是否與委托房屋有利害關(guān)系；選項(xiàng)4：委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格；36： 00下列對(duì)外發(fā)布房源信息應(yīng)當(dāng)符合的條件中，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的：編制房屋交易稅費(fèi)清單；37： 00關(guān)于委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售房屋，卞列說法錯(cuò)誤的是：選項(xiàng)委托人未按規(guī)定提供資料或者提供的資料與實(shí)際不符的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以接受委托，因此而發(fā)生糾紛的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任，由委托人承擔(dān)。64： 00下列行為不屬于違規(guī)行為的是：選項(xiàng)1：王伯去英國(guó)看兒子去了，經(jīng)紀(jì)人小張不同意幫王伯代收租金，王伯投訴到公司； 選項(xiàng)2：選項(xiàng)3：:選項(xiàng)4：6【單選題】分?jǐn)?shù)：1分陳伯有一套房要贈(zèng)與給兒子，委托經(jīng)紀(jì)公司辦

4、轉(zhuǎn)名登記手續(xù)，約定手續(xù)辦完后支付代辦費(fèi) 2000元。經(jīng)紀(jì)公司安排經(jīng)紀(jì)人小張辦理此爭(zhēng)。小張向陳伯一家介紹了房屋贈(zèng)與的規(guī)定和注 意事項(xiàng)，聯(lián)系公證處辦理了贈(zèng)與公證和委托公證，并向登記機(jī)關(guān)遞交了權(quán)屬變更登記文件。 但在辦理期間陳伯因債務(wù)糾紛被法院查封了這套房屋，并強(qiáng)制拍賣還債。卜列說法正確的是:選項(xiàng)1選項(xiàng)2選項(xiàng)3選項(xiàng)4陳伯應(yīng)支付人部分代辦費(fèi)，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商。7 多選題】分?jǐn)?shù):2分經(jīng)紀(jì)人小羅下列屬于違規(guī)行為的是：選項(xiàng)1：上個(gè)月交了 3萬元定金，從發(fā)展商那里拿了一個(gè)房號(hào)，這個(gè)月以5萬元轉(zhuǎn)讓出去 了；選項(xiàng)2：以2000元的價(jià)格租了天河北的一個(gè)小單元，轉(zhuǎn)租出去每個(gè)月可以賺800元；選項(xiàng)3： 王伯想買一套房，嫌稅費(fèi)高了老在猶豫，只好給賣方做工作在交易時(shí)報(bào)低成交價(jià)。選項(xiàng)4：從前一家公司辭職，把電腦里的客戶資料全卞載下來了，自己用得著就用，用不著就賣給同 行；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，最短期限不得少于年。選項(xiàng)1：選項(xiàng)2：5;選項(xiàng)3：;選項(xiàng)4：9【單選題】分?jǐn)?shù)：1分甲公司提供房源，乙公司提供客源，共同促成了交易，根據(jù)爭(zhēng)先的約定，甲公司向業(yè)主收取 全部的中介費(fèi)（房?jī)r(jià)的3%）,乙公司向買方收取全部的中介費(fèi)（也是房?jī)r(jià)的3%）,卞列說法正確 的是：選項(xiàng)1：兩公司只能按一宗業(yè)務(wù)收取費(fèi)用。選項(xiàng)2：選項(xiàng)