太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同

1、太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。簽訂需要注意什么呢 ?以下是我整理的，歡迎參考閱讀。范文篇一出賣(mài)人 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) ：身份證號(hào)：法定代表人或負(fù)責(zé)人( 單位產(chǎn)須填寫(xiě) ) ：委托代理人：身份證號(hào)：買(mǎi)受人 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) ：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：法定代表人或負(fù)責(zé)人( 單位產(chǎn)須填寫(xiě) ) ：委托代理人：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬情況1、甲方自愿將坐落在太原市金剛堰路72 號(hào) 1 幢三單元 1 層1

2、 號(hào)建筑面積為：93.37，房屋所有權(quán)證證號(hào)：S0707398房屋性質(zhì)為住宅的自有房屋出售給乙方。 12、房屋租賃情況： 無(wú)租賃【】; 買(mǎi)受人為該房屋承租人【 X】。二、成交價(jià)格、付款方式( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣( 小寫(xiě) )元 ( 大寫(xiě) ) 捌拾壹萬(wàn)元整。 買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣 ( 大寫(xiě) ) 伍萬(wàn)元整。( 二) 買(mǎi)受人采取第 2 種方式付款。1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。( 建設(shè)使用 )2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于20XX 年12 月 16 日前壹次付清給甲方，購(gòu)房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：現(xiàn)金三、甲乙雙方同

3、意于20XX 年 12 月 16 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方; 甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施情況：無(wú)四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起/ 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款 ;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之/ 違約金。 2五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第2 種方式解決糾紛。1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。2、各有管轄

4、權(quán)的人民法院起訴。六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)， 由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān) ;七、房屋已交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人同意其交存的該房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額過(guò)戶給買(mǎi)受人名下 ; 房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金未交存或余額不足的，由買(mǎi)受人直接交存。八、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益， 通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買(mǎi)賣(mài)，填寫(xiě)以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：郭聰芳聯(lián)系電話：九、雙方約定的其它事項(xiàng)：十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)壹份。甲方(簽字)乙方(簽字)共有人 (簽字)共有

5、人 (簽字)委托代理人 ( 簽字 ) 委托代理人 ( 簽字 )年月日年月日 3范文篇二出賣(mài)人 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) ：身份證號(hào)：法定代表人或負(fù)責(zé)人( 單位產(chǎn)須填寫(xiě) ) ：委托代理人： 身份證號(hào)：買(mǎi)受人 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) ：身份證號(hào)：法定代表人或負(fù)責(zé)人( 單位產(chǎn)須填寫(xiě) ) ：委托代理人： 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬情況1、甲方自愿將坐落在太原市塢城路623 號(hào) 20 幢一單元3 號(hào)( 現(xiàn)實(shí)際為1 號(hào)樓 1 單元 201 號(hào) ) ，建筑面積為

6、106.64 平方米，房屋所有權(quán)證證號(hào)為房權(quán)證并字第00090301 號(hào)房屋性質(zhì)為的自有房屋出售給乙方。房屋租賃情況：無(wú)【】買(mǎi)受人為該房屋承租人【】賣(mài)方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu) 4先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買(mǎi)受該房地產(chǎn)。二、成交價(jià)格、付款方式( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣( 大寫(xiě) )元整 ( 小寫(xiě) ) ￥元

7、。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě))元整。( 二) 買(mǎi)受人采取第種方式付款。1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。( 建設(shè)使用 )2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于年月日前次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：三、甲乙雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方 ; 甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施情況：四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金; 5甲方中途悔約， 甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方， 另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款

8、; 或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之違約金。五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。>>>下一頁(yè)更多精彩“”共 2 頁(yè) : 上一頁(yè) 12 下一頁(yè)六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);七、房屋已交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人同意其交存的刻房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額過(guò)戶給買(mǎi)受人名下; 房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金未交存或余額不足的，由買(mǎi)受人直接交存。八、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，通過(guò)

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買(mǎi)賣(mài)，填寫(xiě)以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：法定代表人或負(fù)責(zé)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：聯(lián)系電話：資格證書(shū)名稱(chēng)：資格證書(shū)備案編號(hào)： 6九、雙方約定的其它事項(xiàng)：十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十一、本合同一式份甲乙雙方各執(zhí)份，記主登記機(jī)關(guān) 1 份。甲方(簽字)乙方(簽字)共有人 (簽字)共有人 (簽字)委托代理人 ( 簽字 ) 委托代理人 ( 簽字 )年月日年月日范文篇三出賣(mài)人 (甲方)：買(mǎi)受人 (乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方出賣(mài)存量房的具體狀況

10、如下：( 一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】【路】號(hào)幢室 ( 車(chē)庫(kù)等部位： ) ，權(quán)屬證號(hào)為：，類(lèi)型：，用途：，結(jié)構(gòu)：。( 二) 建筑面積平方米( 含【】【】面積平方米) 。( 三 ) 隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備( 非存量房附屬設(shè)備) 及裝飾情況 ( 詳見(jiàn)附件一 ) 。( 四) 甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系( 包括抵押、租賃、相鄰等 7其他關(guān)系 )( 詳見(jiàn)附件四 ) 。甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系 ; 乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。第二條甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) ( 大寫(xiě) ) ：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元，￥元。乙方的付

11、款方式和付款期限由甲、 乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。 乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。 查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)， 并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、 滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之

12、日起由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、 8費(fèi)，由 甲方 乙方 交納國(guó)家稅、費(fèi)元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過(guò)日的， 乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò)日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同， 乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第

13、二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過(guò)日的， 甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò)日后， 甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。乙方解除合同的， 甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)，退還全部已付款。如果 9甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致， 在不違反有關(guān)法律、 法規(guī)的前提下， 訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議， 為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條甲、 乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心