房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-428編號：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程審核：_時間：_單位：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運作中實踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程(六)第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國公司法、山西省有限責任公司條例和有關(guān)法律、法規(guī)，制定本章程。第二條本公司(以下簡稱公司)的一切活動遵守國家法律法規(guī)，并受國家法律法規(guī)的保護。第三條公司類型：

2、有限責任公司(自然人投資或控股)公司在太原市工商行政管理局登記注冊。名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)化章堡第四條公司的經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)及銷售。經(jīng)營范圍以登記機關(guān)核準登記的為準。公司在登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事活動。第五條公司根據(jù)業(yè)務需要，可以對外投資，設立分公司和辦事機構(gòu)。第六條公司的營業(yè)期限為10年，自公司核準登記注冊之日起計算。第二章股東第七條公司股東共一個。姓名身份證號碼住所第八條股東享有下列權(quán)利：(一)有選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事、監(jiān)事的權(quán)利;(二)根據(jù)法律法規(guī)和本章程的規(guī)定要求召開股東會;(三)對公司的經(jīng)營活動和日常管理進行監(jiān)督;(四)有權(quán)查閱公司章程、股東會會議

3、記錄和公司財務會計報告，對公司的經(jīng)營提出建議和質(zhì)詢;(五)按出資比例分取紅利，公司新增資本時，有優(yōu)先認繳權(quán);(六)公司清盤解散后，按出資比例分享剩余資產(chǎn);(七)公司侵害其合法利益時，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提出要求，糾正該行為，造成經(jīng)濟損失的，可要求予以賠償。第九條股東履行下列義務：(一)按規(guī)定繳納所認出資;(二)以認繳的出資額對公司承擔責任;(三)公司經(jīng)核準登記注冊后，不得抽回出資;(四)遵守公司章程，保守公司秘密;(五)支持公司的經(jīng)營管理，提出合理化建議，促進公司業(yè)務發(fā)展。第十條公司成立后，應當向股東簽發(fā)出資證明書，出資證明書載明下列事項：(1)公司名稱;(2)公司登記日期;(3)公司注冊

4、資本;(4)股東的姓名或名稱，繳納的出資;(5)出資證明書的編號和核發(fā)日期。(6)出資證明書應當由公司法定代表人簽名并由公司蓋章。第十一條公司置備股東名冊，記載下列事項：(1)股東的姓名或名稱;(2)股東的住所;(3)股東的出資額、出資比例;(4)出資證明書編號。第三章注冊資本第十二條公司注冊資本為人民幣萬元。各股東出資額及出資比例如下：股東名稱出資額出資比例第十三條股東以貨幣形式出資。第十四條各股東應于公司注冊登記前足額繳納各自所認繳的出資額。股東不繳納所認繳的出資，應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任。第十五條股東可以以非貨幣出資，但必須按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第十六條股東可以依

5、法轉(zhuǎn)讓其出資。第四章股東執(zhí)職權(quán)第十七條公司不設股東，股東是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。第十八條股東行使下列職權(quán)：(1)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;(2)選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項;(3)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;(4)審議批準執(zhí)行董事會的報告;(5)審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;(6審議批準公司的年度財務預算方案,決算方案;(7)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;(8)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;(9)對發(fā)行公司債券作出決議;(10對股東轉(zhuǎn)讓出資作出決議;(11)對公司合并、分立、變更公司組織形式、解散和清算等事項作出決議;(12)制

6、定和修改公司章程。第五章執(zhí)行董事第十九條公司設執(zhí)行董事壹名，執(zhí)行董事行使董事會權(quán)利。第二十條執(zhí)行董事為公司法定代表人，由股東選舉產(chǎn)生。第二十一條執(zhí)行董事由股東提名候選人，經(jīng)股東選舉產(chǎn)生。第二十二條執(zhí)行董事任屆期滿，可以連選連任。在任期屆滿前，股東不得無故解除其職務。第二十三條執(zhí)行董事對股東負責，行使下列職權(quán);(一)負責召集股東，并向股東報告工作;(二)執(zhí)行股東的決議;(三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;(四)制訂公司年度財務預算方案、決算方案;(五)制訂利潤分配方案和彌補虧損方案;(六)制定增加或者減少注冊資本方案;(七)擬訂公司合并、分立、變更公司組織形式、解散方案;(八)決定公司內(nèi)部管理機

7、構(gòu)的設置;(九)聘任或者解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人、其他部門負責人等，決定其報酬事項;(十)制定公司的基本管理制度。第二十四條執(zhí)行董事應當將其根據(jù)本章程規(guī)定的事項所作的決定以書面形式報送股東會。第六章經(jīng)營管理機構(gòu)第三十條公司設立經(jīng)營管理機構(gòu)，經(jīng)營管理機構(gòu)設經(jīng)理一人，并根據(jù)公司情況設若干管理部門。公司經(jīng)營管理機構(gòu)經(jīng)理由執(zhí)行董事聘任或解聘，任期三年。經(jīng)理對執(zhí)行董事負責，行使下列職權(quán)：(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作、組織實施股東會或者董事會決議;(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;(三)擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案;(四)擬定公司的基本管理制度;(五)制定

8、公司的具體規(guī)章;(六)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人;(七)聘任或者解聘除應由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負責管理人員;(八)公司章程和股東會授予的其他職權(quán)。第三十一條執(zhí)行董事、經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。執(zhí)行董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人、債務提供擔保。第三十二條執(zhí)行董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述業(yè)務或者活動的，所有收入應當歸公司所有。執(zhí)行董事、經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進行交易。執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)

9、定，給公司造成損害的，應當依法承擔賠償責任。第三十三條執(zhí)行董事和經(jīng)理的任職資格應當符合法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定。經(jīng)理及高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為的，經(jīng)股東會決議，可以隨時解聘。第七章監(jiān)事第三十四條公司不設監(jiān)事會，設監(jiān)事1名，監(jiān)事由股東會委任。監(jiān)事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。執(zhí)行董事、經(jīng)理及財務負責人不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事行使下列職權(quán)：1.檢查公司財務。2.對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督。3.當執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正。4.提議召開臨時股東會。第八章財務、會計第三十五條公司應當依照法律法規(guī)和有關(guān)主管部門

10、的規(guī)定立財務會計制度，依法納稅。第三十六條公司應當在每一會計年度終了時制作財務會計報告，并依法經(jīng)中國注冊會計師審查驗證。財務會計報告應當包括下列財務會計報表及附屬明細表：(一)資產(chǎn)負債表;(二)損益表;(三)財務狀況變動表;(四)財務情況說明書;(五)利潤分配表。第三十七條公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定積金，并提取利潤的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計額超過了公司注冊資本的百分之五十后，可不再提取。公司法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司在從稅后利潤中提取法定公積

11、金、法定公益金后所剩利潤，按照股東的出資比例分配。第三十八條公司法定公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。第三十九條公司提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。第四十條公司除法定的會計帳冊外，不得另立會計帳冊。第四十一條對公司資產(chǎn)，不得以任何個人名義開立帳戶存儲。第九章解散和清算第四十二條公司的合并或者分立，應當按國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第四十三條在法律法規(guī)規(guī)定的諸種解散事由出現(xiàn)時，可以解散。第四十四條公司正常(非強制性)解散，由股東會確定清算組，并在股東會確認后十五日內(nèi)成立。第四十五條清算組成立后，公司停止與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。第四十六條清算組在清算期間行使下列職

12、權(quán)：(一)清理公司財產(chǎn)，編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;(二)通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人;(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務;(四)清繳所欠稅款;(五)清理債權(quán)債務;(六)處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn);(七)代表公司參與民事訴訟活動。第四十七條清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上至少公告三次。清算組應當對公司債權(quán)人的債權(quán)進行登記。第四十八條清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清算報告。制定清算方案，并報股東會及登記機關(guān)確認。第四十九條財產(chǎn)清償順序如：1、支付清算費用;2、職工工資和勞動保險費用;3、交納所欠稅款;4、清償公司債務。公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照出資比例分配給股東。第五十條公司清算結(jié)束后,清算組制作清算報告,報股東會及登記主管機關(guān)確認,經(jīng)確認。并向公司登記機關(guān)申請公司注銷登記，公告公司終止。第五十一條清算組成員應當忠于職守，依法履行清算義務,不得利用職權(quán)收受賄賂，或者其它非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)。清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十章附則第五十二條本章程中涉及登記事項的變更及其它重要條款變動應當修改公司章程。公司章程的修改程序，應當符合公司法及其本章程的規(guī)定。第五十三條股東會通過的章程修正案，應當報公司登記機關(guān)