萬科住宅電梯采購6大統(tǒng)一技術標準WORD

1、文檔可能無法思考全面，請瀏覽后下載! 萬科住宅電梯采購6大統(tǒng)一技術標準2015-01-15中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟一、電梯的功能選擇（一）必選功能1.全集選控制運行功能2.超載保護功能3.超載報警功能4.超速電氣保護功能5.超速機械保護功能6.安全觸板7.門過載保護功能8.開關門時間異常保護功能9.開門異常自動選層功能10.電機空載保護功能11.電動機過熱保護功能12.對講機通話功能13.警鈴報警聯(lián)絡功能14.故障低速自救運行功能15.停車在非門區(qū)提示功能16.位置異常自動校正功能17.停電應急照明功能18.轎頂檢修操作功能19.轎內(nèi)檢修操作功能20.主機及控制柜檢修操作功能13 / 1321.

2、滿載直使運行功能22.無效內(nèi)指令自動消除功能23.反向內(nèi)指令自動消除功能24.起動補償功能25.開門時間自動調(diào)整功能26.開門時間自動控制功能27.運行次數(shù)顯示功能28.轎廂照明自動控制功能29.轎廂通風自動控制功能30.故障自動檢測功能31.故障自動存儲功能32.待機定期自檢功能33.層高自測定功能34.迫梯功能35.轎內(nèi)語音提示功能36.防惡作劇功能37.轎內(nèi)誤指令取消功能38.三方通話功能39.預留視頻監(jiān)控接口40.取消迫梯功能41.廳外樓層指示42.預留井道內(nèi)的三方通話、背景音樂及視頻線路（二）其他功能要求1.應選擇光幕保護功能、三方對講功能。2.消防電梯應選用消防員專用功能，客梯應具

3、備消防迫降功能，降至基站。3.同一棟樓內(nèi)有兩臺或兩臺以上電梯時應選用無呼自返基站功能，單臺電梯可以不使用此功能。4.同一棟塔樓同一候梯廳有兩臺以上電梯時，應選用群控功能。5.電梯應具備監(jiān)視樓層顯示功能，具體可由智能化施工單位取信號通過電梯監(jiān)視器實現(xiàn)。6.當建筑物有地下停車場時，樓棟內(nèi)的所有電梯宜全部下至地下室各層。7.住宅公共電梯的載重量不應低于800kg。8.電梯轎箱需要二次裝修時，須預留以下條件（具體在訂貨前由需方書面確定以下數(shù)據(jù)）：預留裝修重量（該重量不包含在額定載重量內(nèi)）為：a.200Kgb.250Kgc.300Kg裝修前轎箱凈空高度為：a.2.5mb.2.7m裝修前轎箱內(nèi)可拆卸的控制

4、按鈕面板邊線與側面轎箱壁間距為 ：a.25mmb.30mmc.40mm轎箱內(nèi)地表面預留裝修厚度為：a.25mmb.30mmc.35mm轎箱內(nèi)的通風口形式和轎箱內(nèi)通風機數(shù)量為：a.單風機(中間出風)b.單風機(后壁出風)c.雙風機(中間出風，與轎箱門平行）d.雙風機(中間出風，與轎箱門垂直）e.雙風機(后壁出風)f.雙風機(兩側出風)g.雙風機(前后出風)二、電梯供貨（一）電梯的包裝與運輸1.產(chǎn)品的包裝運輸應符合有關包裝儲運指示標志的規(guī)定。2.電梯零部件應按類別及裝箱清單完好地裝入箱內(nèi)，箱內(nèi)零部件應墊平、卡緊、固定，對重塊允許不包裝。3.對于精密加工、表面裝飾的部件，裝箱時應防止相對移動。電氣部

5、件及其他易損件應作防震處理。電動機、控制柜等各種電氣部件應裝入防潮箱。4.電梯應具備以下隨機文件：文件目錄裝箱清單產(chǎn)品出廠合格證機房井道布置圖使用維護說明書（應含電梯潤滑匯總表）電梯功能表動力電路和安全電路電氣原理圖及其符號說明動力電路和安全電路電氣接線圖主要部件安裝示意圖安裝說明書易損件目錄安全部件型式試驗報告結論副本（二）電梯的存放1.產(chǎn)品應存放于室內(nèi)，應有良好的通風及防潮措施。存放于露天時，對包裝箱應另設防雨措施，底部應墊以支承物，防止浸于水中。2.電氣設備箱必須存放在室內(nèi)。3.當存放時間超過6個月時，應檢查零部件的完好情況。三、土建交接檢驗（一）機房內(nèi)部、井道土建（鋼架）結構及布置必須

6、符合電梯土建條件圖的要求。（二）井道必須符合下列規(guī)定：1.井道移交前，應將井道內(nèi)多余的鋼筋、鋼管以及砼施工漲模引起的沙漿、水泥塊等雜物清除干凈，并將支模板所留的螺栓孔及搭腳手架留下的鋼管洞內(nèi)堵嚴并外修補整齊。2.電梯的基坑應做防水處理，高層建筑中客梯下方或附近部位應設有電梯專用集水坑，集水坑容積不小于2m³，并設有帶自啟動功能的排水設施。消防電梯基坑下方預留UPVC排水管道至集水坑，管徑150mm。3.相連兩臺電梯的距離應大于0.7m。井道基坑設計深度大于電梯基坑深度要求的，應在電梯安裝前及時填補。4.當相鄰兩層地坎間的距離大于11m時，其間必須設置井道安全門。井道安全門嚴禁向井道內(nèi)

7、開啟，且必須有安全門處于關閉時電梯才能運行的電氣安全裝置。5.電梯安裝之前，所有層門預留孔必須設有高度不小于1.2m的安全保護圍欄，并應有足夠強度。6.井道尺寸是指垂直于電梯設計運行方向的井道截面沿電梯設計運行方向投影所測定的井道最小凈空尺寸，該尺寸應和土建布置圖所要求的一致，允許偏差應符合下列規(guī)定：當電梯行程高度小于等于30m時為0+25mm；當電梯行程高度大于30m且小于等于60m時為0+35mm；當電梯行程高度大于60m且小于等于90m時為0+50mm；當電梯行程高度大于90m時為0+25mm，允許偏差應符合土建布置圖要求。7.井道內(nèi)應設置永久性電氣照明，井道內(nèi)照度應不得小于50lx，井

8、道最高點和最低點0.5m以內(nèi)應各裝一盞燈，再設中間燈，并分別在機房和底坑設置一個控制開關。8.每層樓面應有水平面基準標識。（三）井道下方電梯井道下方存在空間時，井道底坑的地面至少應按5000N/載荷設計，且應對下方空間作如下處理：1.對于井道下方用途不大的空間，應直接將此空間砌墻封住，以免人能夠到達此空間。2.如井道下方空間安裝有排水泵、控制箱或有其他用途，應在對重緩沖器的下方（具體位置由電梯安裝公司提供位置圖）砌實心樁墩一直延伸到堅固的地面上。（四）機房1.電梯驅動主機及其附屬設備和滑輪應設置在一個專業(yè)機房內(nèi)，機房不得設置在住宅臥室的正上方，機房應設有外開防火門及專用鎖具，只有經(jīng)過批準的人員

9、（維修、檢查和營救人員）才能接近。2.電梯機房不應用于電梯以外的其他用途，也不應設置非電梯用的線槽、電纜或裝置。3.機房應有適當?shù)耐L，同時必須考慮到井道通過機房通風。每個機房必須有一個防水百葉作為進風口，安裝一個風機作為排風設施，風機口應安裝防水百葉，風機應能定時控制。4.機房地面要用經(jīng)久耐用、不易產(chǎn)生灰塵且具有防滑功能的建筑材料（建議使用防滑地面磚）。5.通向機房的通道應設有永久性電氣照明裝置，任何情況下均能安全方便的使用且不需經(jīng)過私人房間。6.機房內(nèi)應設有固定的電氣照明，地板表面照度不應小于200lx。機房內(nèi)應設置一個或多個電源插座，在機房內(nèi)靠近入口的適當高度應設有一個開關控制機房照明。

10、7.電源零線和接地線分開，并且要有獨立的接地線。8.機房應有良好的防滲、防漏水保護。嚴禁在機房內(nèi)設置水箱及管道檢查口。（五）電梯轎廂裝修1.電梯裝修預留重量具體見電梯轎箱二次裝修時須預留的條件。2.電梯裝飾表面應平滑，無毛刺或凹凸，以免刮傷乘客。3.電梯吊頂時，應露出電梯通風口，保證電梯的通風效果，具體見電梯轎箱二次裝修時須預留的條件。4.電梯裝修時，應保證電梯轎廂的正常照明及事故照明達到原設計的光照度。5.轎廂不得使用易燃或可能產(chǎn)生大量有害氣體和煙霧而造成危害的材料裝修。6.裝修后的轎廂凈高不應小于2m。7.電梯轎廂預留二次裝修厚度具體見電梯轎箱二次裝修時須預留的條件。四、電梯施工及驗收要求

11、1.每臺電梯應單設有一個切斷該電梯電源的主開關，該開關位置應能從機房入口處方便迅速地接近。如幾臺電梯共用一個機房，各臺電梯主電源開關應分開設置并易于識別。其容量應能切斷正常使用情況下的最大電流，但該開關不應切斷下列供電回路：轎廂照明和通風；機房和滑輪間照明；機房內(nèi)電源插座；轎頂及底坑的電源插座；電梯井道照明；報警裝置。2.每臺電梯應配備供電系統(tǒng)斷相、錯相保護裝置，該裝置在電梯運行中斷相也應起保護作用。3.電梯動力與控制線路應分離敷設，從進機房電源起零線和接地線應始終分開，除36V以下安全電壓外的電氣設備金屬罩殼均應設有易于識別的接地端，且應有良好的接地，接地線分別直接接至接地線柱上，不得互相串

12、接后再接地。4.控制柜、屏的安裝位置應符合：控制柜、屏正面距門、窗不小于600mm；控制柜、屏的維修側距墻不小于600mm；控制柜、屏距機械設備不小于500mm。5.機房內(nèi)鋼絲繩與樓板孔洞每邊間隙均應在2040mm，通向井道的孔洞（包括線槽）四周應筑一高50mm以上的臺階。6.在電動機或飛輪上應有與轎廂升降方向相對應的標志，曳引輪、飛輪、限速器輪外側應漆成黃色，制動器手動松閘扳手漆成紅色，并掛在易接近的墻上。7.曳引機應有適量潤滑油，油標應齊全，油位顯示應清晰，限速器各活動潤滑部位也應有可靠潤滑。8.制動器動作靈活，制動時兩側閘瓦應緊密、均勻地貼合在制動輪的工作面上，松閘時應同步離開，其四角處

13、間隙平均值兩側各不大于0.7mm。9.停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時應有轎廂慢速移動措施，如用手動緊急操作裝置，應能用松閘扳手松開制動器，并需用一個持續(xù)力去保持其松開狀態(tài)。10.每根電梯軌道至少應有兩個導軌支架，其間距不大于2.5m。導軌支架水平度不大于1.5%，導軌支架的地腳螺栓或支架直接埋入墻體的深度不應小于120mm。11.層門地坎應具有足夠的強度，水平度不大于2/1000，地坎應高出裝修地面1020mm。12.層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為03mm，且最大距離嚴禁超過35mm。13.層門強迫關門裝置必須動作正常。層門鎖鉤必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件最小爻嚙

14、合長度7mm。14.當距轎底面在1.1m以下使用玻璃轎壁時，必須在距轎底面0.91.1m的高度安裝扶手，且扶手必須獨立固定，不得與玻璃有關。15.繩頭組合必須安全可靠，且每個繩頭組合必須安裝防螺母松動或脫落的裝置。鋼絲繩嚴禁有死彎。隨行電纜嚴禁有打結和波浪扭曲現(xiàn)象。五、電梯施工安全及成品保護（一）安全防護1.電梯層門安裝前應做好門洞的防護，并做“有人施工，嚴禁拋物”等警示。2.井道內(nèi)施工人員必須佩帶安全帶。3.井道內(nèi)動用電、氣焊，必須采取防火措施，配備滅火器材。4.電梯調(diào)試前，應檢查井道是否封閉，以免井道外雜物進入井道，影響電梯安全運行。5.電梯機房應配備干粉滅火器材。6.電梯專用鑰匙應由專人保管。（二）成品保護1.電梯施工完成后，應將層門再粘貼一層保護紙。對于一些較為貴重的層門（如鍍金、蝕刻、鏡面不銹鋼裝飾門板），可臨時用模板封住層門，暫停使用該層上下。2.未安裝外呼的外呼接線盒應臨時封住。3.電梯提供施工單位使用時，應要求施工單位將轎廂的轎底、轎壁、轎頂用木板包好，僅露出內(nèi)部按鈕、照明及通風口，施工單位應派專人開電梯，并及時清理門坎處殘留的垃圾。4.電梯安裝后，應及時啟用電梯基坑自動排水系統(tǒng)。六、樣板房臨時電梯供貨安裝1.高層樣板房臨時電梯機房宜設在樣板房上兩層電梯井道及電梯廳內(nèi)（主機放于井道內(nèi)，控制柜放與電梯廳內(nèi)），該