二手房購房合同范本

1、二手房購房合同賣方（以下簡稱甲方） ：地址：買方（以下簡稱乙方） ：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及 其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基 礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議。第一條 :甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于漯河市 區(qū) 路，建筑面積 平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為： ；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條 ：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬

2、狀況和其他具體狀況，保證 該房屋不受他人合法追索。第三條 :乙方在前付給甲方定金人民幣 元（ ），在充抵房款。第四條 :該房屋房價款為人民幣元（ ）。房價款的支付方式和支付時間為：第五條 ：甲、乙雙方定于本協(xié)議生效后 日內正式交付該房屋。 甲方應 在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的， 每逾期一天， 按總房價款的萬分之 支付違約金。甲方逾期交付房屋超過 日的，乙方有權解除本協(xié)議。 甲方應在乙方解 除協(xié)議后 日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分 之 支付違約金。第六條 ：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但

3、依法對該房 屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 ：甲、乙雙方同意，在本協(xié)議生效后 日內，共同向房屋權屬 登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記并在乙方領取房屋所有權證后， 按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 承擔。第八條 ：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記， 登記機 關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條 ：該房屋毀損、滅失的風險自房屋權利轉移之日起轉移給乙方。 第十條 ：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通 訊等相關雜費，按下列約定處理：第十一條 ：本協(xié)議未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié) 議。補充條款或補充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。第十二條 ：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條 :甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交漯河市仲裁委員會仲裁第十四條 ：本協(xié)議一式叁份。其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，為申請房屋所 有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條 ：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一 ：房屋平面圖和四至范圍。附件二 ：租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。附件三 ：室內附屬設施和裝修情況（一）附屬設施：1、水2、電3、燃氣4、有線電視5、通訊6、其他（二）裝修情