物權法南開大學

1、物權法一、客觀題部分（一）單項選擇題例1.甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協(xié)議，借閱該書一個月，乙表示同意。甲將該套書交付給乙的方法為（ C ）A.簡易交付B.指示交付C.占有改定D.現(xiàn)實交付例2.甲不慎丟失貴重首飾后，在媒體上發(fā)布懸賞廣告，稱“若有歸還者，給付 酬金1000元”。乙拾得首飾并歸還給甲。幾天后，乙看到甲此前發(fā)布的懸賞廣 告，遂要求甲支付酬金1000元，甲拒絕。根據(jù)物權法規(guī)定（D ）A.甲沒有義務支付承諾的酬金，因為歸還遺失物是乙的法定義務B.甲沒有義務支付承諾的酬金，因為乙歸還首飾時未提出此項要求C.甲有義務支付承諾的酬金，因為懸賞廣告對甲具有法律

2、約束力D.甲有義務支付乙的保管費用，但沒有義務支付承諾的酬金例3. 2006年，韓玉庭蓋房挖地基時發(fā)現(xiàn)一個瓦罐，內有 500塊銀元及一張綿布，上面寫著 “為防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日。王天祥 為王大水的爺爺，1938年7月8日被日寇殺害。該500塊銀元（C）A.應歸韓玉庭所有B.屬無主財產，應歸國家所有C.應歸王大水所有D.應由韓玉庭與王大水共有（二）判斷題例1.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。（對）例2.質權人在債務履行期屆滿前，可以與出質人約定債務人不履行到期債務時 質押財產歸債權人所有。（錯）例3.當事人簽訂買賣房屋協(xié)議，按照約定向登記

3、機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。（對）二、主觀題部分（一）名詞解釋例1.物權請求權物權請求權也稱“物上請求權”，它是基于物權而產生的，旨在排除對物權現(xiàn) 實的或潛在的妨害，從而回復物權圓滿支配狀態(tài)的請求權。例2. 土地承包經營權土地承包經營權，是指承包人依法通過承包而取得的對農村土地使用和收益 的權利。例3,地役權地役權，是指土地的所有人或使用人，為了提高自己土地的效益，通過約定 取得的對他人所有或使用的土地加以使用的權利。例4.建設用地使用權建設用地使用權，是指建設用地使用權人依法享有的對國家所有的土地享有 占有、使用和收益的權利。例5.

4、質權質權，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產或權利移交給 債權人占有，債務人不履行到期債務時，債權人依法享有的就該財產變價并優(yōu)先 受償?shù)臋嗬?。?,動產質權動產質權，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產移交債權人 占有，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權人有權就該動產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。?.權利質權權利質權，是指債務人或者第三人以其所享有的所有權以外的財產權為標的 設定的質權。例8,直接占有448直接占有，是指占有人直接對物進行事實上的管領，易言之，占有人與物之間具有直接的關系。例9,善意占有善意占有是指占有人不知道或者不應當知道自己沒有合法根據(jù)而從事的無

5、權占有。例10,惡意占有惡意占有是指占有人知道或者應當知道自己沒有合法根據(jù)而從事的無權占有。例11,預告登記預告登記，是指為保全一項以將來發(fā)生不動產物權變動為目的的請求權的不 動產登記。例12,物權物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、 用益物權和擔保物權。例13,擔保物權擔保物權，是指為確保債權的實現(xiàn)，債務人或第三人以動產、不動產或權利為客體設定的，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生約定的情形時，債權人就該財產變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。?4.共有共有是指兩個以上的民事主體對同一物共同享有所有權的狀態(tài)。例15.共同共有共同共有，是指數(shù)人基于共同關系對共有的財產享有所有權

6、。例16.按份共有按份共有，是指數(shù)人對共有財產按照各自的份額享有所有權。例17.善意取得善意取得，是指財產占有人無權處分其占有的財產，如果他將該財產轉讓給 第三人或為第三人設定他物權，而第三人在受讓該財產時是善意的，則該受讓人 將依法取得該財產的所有權或他物權。例18.有權占有如果占有人是基于本權對物進行的占有稱為有權占有。例19.自主占有占有人以自己所有的意思對物進行的占有稱為自主占有。例20.他主占有非以自己所有的意思對物進行的占有稱為他主占有。例21.占有占有是指對物在事實上的占領、控制。例22.間接占有間接占有，是指占有人并不直接管領物，而是依據(jù)一定的法律關系而享有對 物的間接支配關系

7、。例23.無權占有無權占有，是指占有人不是基于本權而對物進行的占有。例24.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權，是指業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有 部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。例25.相鄰關系相鄰關系，是指不動產的相鄰權利人之間就不動產的占有、使用、收益、處 分發(fā)生的相互給予便利而形成的權利義務關系。例26.最高額抵押權最高額抵押權，是指債務人或者第三人與抵押權人協(xié)議在最高債權額限度 內，以抵押財產對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供抵押擔保，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔

8、保財產優(yōu)先受償。例27.動產浮動抵押權動產浮動抵押權，是指抵押人以其現(xiàn)有的和將來所有的財產作為債權的擔 保，當債務人不履行債務時，債權人有權以抵押人尚存的財產優(yōu)先受償。例28.征用征用，是指國家為了公共利益的需要而強制性地使用公民的私有財產。例29.征收征收，是指為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序強制性地取得 集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。例30.宅基地使用權宅基地使用權，是指農村集體組織的成員依法享有的在宅基地上建設住宅的 權利。（二）簡答題例1.簡答公示原則與公信原則的內涵。公示原則，是指物權的變動（包括產生、變更、消滅），必須以一定的可以 從外部察知的方法表現(xiàn)出

9、來的原則。公信原則，是指依公示方法所展現(xiàn)出來的物權即使事實上并不存在或者內容 有所欠缺，但是對于信賴此項公示方法所展現(xiàn)出來的物權并以之為標的進行交易 的人，法律上依舊承認其進行的物權交易具有與真實物權存在時相同的法律效果 的原則。例2.簡答預告登記制度的特征。預告登記制度的特征主要表現(xiàn)為：（1）預告登記的目的在于“保障將來實現(xiàn)物 權”。（2）預告登記的內容為以取得、變更和消滅不動產物權為目的的請求權。（3）預告登記具有從屬性。（4）預告登記可以依據(jù)當事人的協(xié)議進行，也可以 依據(jù)法律的規(guī)定進行?？己酥R點解釋：所有權的特征主要表現(xiàn)為：（1）所有權是一種最完全的物權，即具有完全性。（2）所有權具有

10、彈力性。（3）所有權具有永久性。例4.簡答征收與征用的區(qū)別。征用與征收的區(qū)別：（1）對象不同。征收的對象是集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動 產；征用的對象可以說動產，也可以是不動產。（2）適用的條件不同。征收與征用雖然都是由于公共利益，但征收基于公共利益的需要并不一定是非常緊急的；而征用基于公共利益的需要是非常緊急的。（3）法律效果不同。征收的結果導致不動產原所有權消滅，國家取得所有權； 征用只是剝奪原所有權人的使用權。（4）補償不同。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償， 維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 被征用的不動產或者動

11、產使用后， 應當返還被征用人。單位、個人的不動產或者 動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。例5.簡答業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的特征。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的特征表現(xiàn)為：（1）建筑物區(qū)分所有權是一種特殊類 型的所有權。（2）建筑物區(qū)分所有權具有集合性。（3）建筑物區(qū)分所有權具有整 體性與不可分性。例6.簡答相鄰關系的特征。相鄰關系的特征主要必須為：（1）相鄰關系的主體是兩個或兩個以上的不動 產所有人、他物權人或占有人。（2）相鄰關系依附于不動產，且該不動產是相鄰 的。（3）相鄰關系的客體是相鄰權人的經濟利益或其他利益。（4）相鄰權的行使須以相鄰權人取得必要的便利為限度。例7.簡答留置權

12、的成立要件。留置權的成立要件是：（1）債權人已合法占有屬于債務人所有的動產；（2） 債權人對該動產的占有與其債權的發(fā)生有牽連關系，但企業(yè)之間的留置除外；（3） 債務已屆清償期而債務人仍未履行債務；（4）符合法律規(guī)定和當事人的約定且不 違背公序良俗。例8.簡答所有權的積極權能和消極權能。所有權的積極權能包括：（1）占有；（2）使用；（3）收益；（4）處分。 所有權的消極權能，是指所有權人能夠排除他人不正當?shù)母缮娴臋嗬?。?.簡答物權法定原則的內容。物權法定原則的內容包括：（1）物權的種類由法律加以明確規(guī)定，當事人不 得任意創(chuàng)設法律沒有規(guī)定的物權；（2）物權的內容由法律加以明確規(guī)定，當事人 不得通

13、過協(xié)議改變法律所規(guī)定的物權內容；（3）物權法定原則中的“法”，僅限 于全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律，不包括行政法規(guī)、地方性法規(guī) 和規(guī)章?？己酥R點解釋：物權排他效力主要表現(xiàn)在兩個方面：（1）同一物上，不能同時存在兩個存在 所有權（即只能存在一個所有權）。在一物上，已經存在一個所有權之后，不能 再產生另一個所有權；在第三人因善意取得某物的所有權時， 該物原所有人的所 有權即消滅。（2）同一物上，不能同時存在兩個或兩個以上性質互不相容的物權。兩個在性質上不能共存的物權，不能同時存在于一個物上。因此，后發(fā)生的物權 根本不能成立。例11.物權優(yōu)先效力表現(xiàn)在哪些方面？物權優(yōu)先效力主要表現(xiàn)為：

14、1 .物權與物權之間的效力。（1）如果同一物上既存在所有權又存在某一他物 權，由于他物權是對所有權的限制，因此當然具有優(yōu)先于所有權的效力；（2）如果物權在性質上可以并存，即同一物上并存互不沖突的多項物權時， 設立在先的 物權優(yōu)先設立在后設立的物權。如果設立時間相同，則兩個物權之間的地位平等。但物權與物權之間的效力，法律另有規(guī)定的，應當從其規(guī)定。2 .物權與債權之間的效力。同一物上，既存在某一物權，又存在以該物為給 付標的的債權時，物權優(yōu)先于債權。但是“物權優(yōu)先于債權”存在例外。法律另有規(guī)定的，應當從其規(guī)定。例12.簡答地役權的特征。地役權的特征主要表現(xiàn)為：（1）地役權是對他人所有或使用的不動產

15、加以利 用的權利；（2）地役權的權利主體既可以是土地的所有人， 也可以是土地的使用 人；（3）地役權的客體是土地；（4）設定地役權的目的是權利人為了提高自己土 地的效益；（5）地役權有期限性。例13.簡答土地承包經營權的特征。土地承包經營權的特征主要表現(xiàn)為：（1） 土地承包經營權的客體具有特定性；（2） 土地承包經營權的主體具有特定性；（3） 土地承包經營權的內容具有特定 性；（4） 土地承包經營權的期限具有穩(wěn)定性。例14.簡答建設用地使用權的特征。建設用地使用權的特征主要表現(xiàn)為：（1）建設用地使用權是在國有土地所有 權基礎上產生的一種用益物權；（2）建設用地使用權的內容非常廣泛。（包括對 國

16、有土地享有占有、使用和收益的權利，以及處分建設用地使用權；（3）建設用地使用權可以在土地的地表、地上或地下分別設立；（4）建設用地使用權的取得 程序具有法定性；（5）建設用地使用權具有期限性。例15.簡答善意取得的構成要件。善意取得所有權的構成要件主要包括：（1）標的物是動產或不動產；（2）轉 讓人是無處分權人；（3）受讓人是善意的；（4）財產必須是以合理價格轉讓的； （5）轉讓行為必須完成了法定的物權變動的公示要求。例16.簡答用益物權的特征。用益物權的特征主要表現(xiàn)為：（1）用益物權以對物的使用、收益為其主要內 容，并以對物的占有為其前提；（2）用益物權是他物權、限制物權、有期限物權;（3）

17、用益物權主要是以不動產為客體的物權。例17.簡答按份共有的特征。按份共有的特征主要表現(xiàn)為：（1）各個共有人對于共有物按照份額享有所有 權；（2）各個共有人按照各自的份額對共有物分享權利、分擔義務。（3）各個共有人雖然擁有一定份額，但共有人的權利并不限于共有物的某一部分上， 而是及 于共有物的全部。例18.簡答共同共有的特征。按份共有的特征主要表現(xiàn)為：（1）共同共有以共同關系存續(xù)為前提。；（2） 共同共有人在共同關系存續(xù)期間，對共有物不分份額，平等地享有權利、承擔義 務。例19.簡答擔保物權的特征。擔保物權的特征主要表現(xiàn)為：（1）擔保物權以確保債權實現(xiàn)為目的；（2）擔 保物權是在債務人或第三人的

18、財產上設定的權利；（3）擔保物權限制了債務人或 第三人對擔保標的物的處分權；（4）債權人享有對擔保財產的換價權；（5）負有 擔保物權的債權先于無擔保物權的債權而受清償。例20.簡答擔保物權的屬性。擔保物權的屬性主要包括：（1）從屬性，是指擔保物權必須從屬于某特定的 債權，以某債權成立為前提，因某債權轉移而轉移，因某債權消滅而消滅。（2）不可分性，是指在被擔保物權的債權未受全部清償前， 擔保物權人可以就擔保物 的全部行使權利。（3）物上代位性，是指擔保物因毀損、滅失而獲得賠償金或其 他物的補償時，此等金錢或其他物成為擔保物的替代物，擔保物權依然存在于其 上，債權人有權就該替代物行使擔保物權。例2

19、1.簡答我國物權法對物權的保護方式。物權的保護方式主要包括：（1）返還原物請求權，即無權占有不動產或者動 產的，權利人可以請求返還原物；（2）排除妨害請求權，即妨害物權或者可能妨 害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險；（3）消除危險請求權，即妨 害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險；（4）恢復 原狀請求權，即造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換 或者恢復原狀。（三）案例分析題例1：李某與田某系朋友。2009年11月，二人各出資2萬元共同購買了一塊 玉石。二人約定：該玉石放在田某家，由田某負責保管；日后若對該玉石進行處 分，須經二人一致同意，如

20、一方擅自作出處分，則該玉石的所有權不發(fā)生轉移。2012年3月的一天，田某的朋友許某到田某家做客，看到該玉石甚為喜歡，提 出愿以市價8萬元購買。當時因田某買汽車急需用錢，便自作主張將玉石賣給了 不知情的許某，并當即將玉石交給了許某。次日，許某向田某支付了價款。李某 得知后，堅決不同意轉賣，要求許某退還玉石。問題：（1）李某與田某對玉石的共有屬于哪種類型的共有？請闡明理由。（2）許某是否能取得該玉石的所有權？請闡明理由。根據(jù)我國物權法規(guī)定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有 或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。善意取得是指，財產占有人無權處分其占有的

21、財產，如果他將該財產轉讓給 第三人或為第三人設定他物權，而第三人在受讓該財產時是善意的，則該受讓人 將依法取得該財產的所有權或他物權。善意取得所有權的構成要件包括：（1）標的物是動產或不動產；（2）轉讓人 是無處分權人；（3）受讓人是善意的；（4）財產必須是以合理價格轉讓的；（5） 轉讓行為必須完成了法定的物權變動的公示要求。例2:錢某為購買設備與 A銀行簽訂了汽車抵押貸款合同，合同約定：“錢 某以自己所有的價植30萬的汽車作抵押，貸款20萬元，抵押合同自簽訂之日起 生效。”之后.錢某又和B銀行簽訂一份抵押貸款合同，以同一輛汽車作抵押， 貸款20萬元，合同同時約定：“錢某如不能按期償還貸款，抵

22、押汽車的所有權歸 B銀行所有?！卞X某和B銀行到登記機關辦理了抵押物登記手續(xù)。因錢某到期不 能歸還A銀行的貸款，雙方協(xié)商將汽車折價歸 A銀行所有。A銀行在辦理汽車過 戶手續(xù)時 發(fā)現(xiàn)該汽車已抵押給了 B銀行，即要求撤銷抵押物登記。此時，B銀 行的貸款也已到期，錢某亦不能償還貸款，B銀行即要求A銀行返還汽車，以實 現(xiàn)其抵押權。為此，A銀行和B銀行發(fā)生糾紛。問題：（1）本案中涉及哪些抵押合同關系？其效力如何？請說明理由。 （3）根據(jù)我國物權法規(guī)定，本案應如何處理？請說明理由。根據(jù)我國物權法規(guī)定，下列抵押，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時 設立。（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）

23、以招標、拍賣、 公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（4）正在建造的建筑物。下列抵押，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。 （1）生產設備、原材料、半成品、產品；（2）正在建造的船舶、航空器；（3） 交通運輸工具；（4）企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經營者以現(xiàn)有的以及將有的生 產設備、原材料、半成品、產品抵押的。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下 列規(guī)定清償：（1）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（2）抵押權已登記的先于未登記的受償；（3）抵押權未登記 的，按照債權比例清償。例3:甲公司于2011年1

24、0月與某商業(yè)銀行簽訂一份貸款合同，約定由該商 業(yè)銀行貸給甲公司2000萬元，貸款期限為一年。就貸款擔保問題，雙方約定由 甲公司以其擁有產權的宏達商城和宏達酒店一起抵押給商業(yè)銀行，并辦理了相應的抵押登記。2011年12月，甲公司向百威公司購買大批建筑材料， 為擔保付款， 雙方約定：甲公司以宏達商城的使用權和管理權出質給百威公司。2012年2月，與宏達酒店相鄰的某科學研究所因工作人員懈怠，未及時清理堆放在宏達酒店附 近的化學垃圾，致使宏達酒店靠近化學垃圾一側的墻體嚴重腐蝕， 并有開裂現(xiàn)象。問題：（1）百威公司能否有效取得質權？請說明理由。（2）宏達酒店墻體嚴重受損，從物權保護角度，甲公司對科學研究

25、所 可以主張哪些權利？（3）作為抵押物的宏達酒店因受損價值降低， 商業(yè)銀行可以采取哪些 措施以維護其債權？物權法定原則，是指物權的種類和內容均須由法律加以明確規(guī)定，不允許當事人任意創(chuàng)設與法律不同的物權或協(xié)議改變物權的內容。物權的保護方式主要包括：（1）返還原物請求權；（2）排除妨害請求權；（3） 消除危險請求權；（4）恢復原狀請求權，即權利人可以請求修理、重作、更換或 者恢復原狀。詳細解釋見簡答題第 21題。我國物權法第193條規(guī)定，抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的， 抵押權人有權要求抵押人停止其行為。 抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求 恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔

26、保。抵押人不恢復抵押財 產的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。19秋學期（1709、1803、1809、1903、1909）物權法在線作業(yè) -0001試卷總分:100 得分:100一、單選題（共20道試題，共40分）1 .甲將汽車交給乙修理因甲未支付修車費用，乙便自行將該車予以扣留。乙的行為屬于（）A彳亍使質權B行使留置權C行使抵押權D.侵權行為答案:B2 .甲公司向乙銀行貸款，雙方簽訂了房屋質押合同。約定：甲將其一幢房屋連同產權證書交 給乙，作為履行債務的擔保。甲、乙所設定的質權（）A.符合一般質權無需登記的規(guī)定，有效成立B.有效成立，但不得對抗第三人C.因違反物權法定

27、原則而無效D.因未登記而不成立答案：C3 .下列屬于原始取得物權的法律事實是（）A.贈與B繼承C征收D買賣答案：C4 .甲、乙二人共有一幢房屋，由二人輪流居住。甲在居住期間，房屋倒塌給第三人造成損害。該損害應由（）A.甲賠償B.甲、乙二人連帶賠償C.甲、乙二人按比例賠償D.乙賠償答案:B5 .對于區(qū)分建筑物所有權，下列說法中正確的是（）A.區(qū)分所有人得就共有部分請求分割B.區(qū)分所有人得就共有部分的權利可單獨轉讓C.區(qū)分所有人對整個建筑物享有共同所有權D.共有部分的修繕費用及其他分擔，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔答案:D6 .下列物權中屬于主物權的是（）A.留置權B.抵押權C宅基地使用

28、權D.地役權答案：C7 .以建筑物作為抵押物的，抵押權自（）設立A.抵押物交付之日8 .抵押合同簽訂之日C 抵押合同生效之日D.辦理抵押登記之日答案:D8 .下列各項中屬于法定孳息的是（）A.銀行存款的利息B.樹上的果實C未收割的莊稼D.供熱管道輸送的熱力答案：A9 .某居民小區(qū)西側新建了一個印刷廠，印刷廠的的機器晝夜不停底工作，機器噪音很大，影 響了小區(qū)居民的休息。對此，他們可以行使（）A.相鄰權B.所有權C地役權D.地上權答案：A10 .共有人對共有的財產沒有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關系等外， 應按（）處理A.按份共有B.國家所有C共同共有D.個人所有答案：A11 .某

29、畫家為買房，向乙借款 10萬元，并將自己享有著作權的一幅山水畫交給乙作擔保。乙 對該幅畫享有（）A.留置權B.權利質權C動產質權和權利質權D.動產質權答案:D12 .甲、乙雙方簽訂一份房屋買賣合同，約定自雙方簽字之日起1個月內交付房屋和房款，并辦理過戶登記手續(xù)。雙方依約交付了房屋和房款，但一直沒有辦理登手續(xù)。根據(jù)物權法， 本案（）A.房屋已經交付，所有權已經轉移B.買賣合同生效，所有權沒有轉移C買賣合同生效，所有權已經轉移 D.買賣合同未生效，所有權沒有轉移 答案:B13 .下列權利中，不屬于物權的是（）A.抵押權B.所有權C地役權D.商標權答案:D14 .在我國，公民不能享有所有權的物是（）

30、A飛機B.電C房屋D.土地答案:D15 .甲將一件內藏500元人民幣的舊大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并發(fā)現(xiàn)了此錢。甲聞訊后找到乙要錢。下列說法正確的是（）A.該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得B.甲已拋棄了衣服和錢C乙應將錢返還給甲，僅僅保有衣服D.乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢答案：C16 .物權在性質上屬于（）A.請求權B.支配權C抗辯權D.形成權答案:B17 .國家財產所有權的主體是（）A.國家主席18 全國人民代表大會C全體中國人民D.中華人民共和國答案：C18.甲、乙、丙三人各出資1/3,共同購買了一幢別墅。甲因家中有事急需用錢，其有權（）A.將自己的份額轉讓給丁B.將別墅抵押給丁C

31、 將別墅出售給丁D.在乙、丙均不愿購買其份額時，將其份額轉讓給丁答案:D19.1995年，韓玉庭蓋房挖地基時發(fā)現(xiàn)一個瓦罐， 內有500塊銀元及一張綿布，上面寫著“為 防日寇搜查，特埋此。王天祥， 1938年7月5日。王天祥為王大水的爺爺， 1938年7月8 日被日寇殺害。該 500塊銀元（）A.應由韓玉庭與王大水共有B.應歸韓玉庭所有C應歸王大水所有D.屬無主財產，應歸國家所有答案：C20 .關于共有關系，下列說法正確的是（）A.按份共有人對共有財產平等地享有所有權B.共有是數(shù)人享有一個所有權，而不是數(shù)人分別享有所有權C共有是一種獨立的所有權類型D.份額少的按份共有人無權要求將自己的份額分出或

32、轉讓答案:B二、多選題（共20道試題，共40分）21 .所有權的法律特征的有（）A.所有權的權利主體是特定的B.所有權的客體是物或財產C所有權是定限物權D.所有權具有獨占性和排他性答案:ABD22.2005年1月張某向劉某借款 2000元，為此，雙方于 2005年1月8日簽訂一質押合同。 張某于同年2月1日將一頭懷孕的母牛作為質物交付給劉某。同年9月母牛產小牛一頭。對小牛的歸屬合同中沒有約定。下列表述哪些正確的有（）A.質押權設立的時間為 2005年2月1日B.質押權設立的時間為 2005年1月8日C小牛應歸張某所有D.小牛應歸劉某所有答案：AD23 .下列物權中，其客體既可以是動產，也可以是

33、權利的有（）A質權B.留置權C抵押權D.地役權答案：AC24 .關于擔保物權的擔保范圍，當事人有約定的，從約定。沒有約定的，按照物權法的規(guī)定，應當包括（）A.違約金B(yǎng).損害賠償金C.保管擔保財產和實現(xiàn)擔保物權的費用D.主債權及其利息答案:ABCD25 .下列擔保方式中，屬于物權擔保的有（）A.質押B.留置C定金D保證答案：AB26 .下列財產中，可以用作抵押的有（）A.正在建造的建筑物B.國有企業(yè)的機器設備C半成品D.北京大學的教學樓答案:ABC27 .預告登記的適用范圍包括（）A.預購商品房抵押及其轉讓B.預購商品房及其轉讓C現(xiàn)房買賣D.在建工程抵押及其轉讓答案:ABCD28 .下列民事關系

34、中，應按照相鄰關系處理的有（）A.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛B.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫引起糾紛C.甲與乙相鄰，甲將自家房屋改建為門窗加工廠，機器噪音使乙徹夜難眠，引起糾紛D.甲與乙相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛答案：AC29 .物權法定原則的含義包括（）A.物權種類法定B.物權效力法定C物權內容法定D.物權公示方式法定答案:ABCD30 .甲委托乙辦理房產證，但乙將房產證辦在自己名下。下列說法中正確的是（）A.登記機構賠償后，可以向乙追償B.甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權C.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋D.因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任答案:ABCD31 .甲向乙借款，以自己所有的專利權設定質押。對此，下列說法正確的有（）A.設定質押后，甲不得轉讓該專利，除非乙同意B.設定質押后，甲不得許可他人使用該專利，除非乙同意C.乙的質權自質押合同成立時設立D.乙的質權自辦理專利權質押登記之日成立答案:ABD32 .關于