XX年電梯維保合同模板

1、XX 年電梯維保合同模板安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 安徽省工商行政管理局 制定 說明1 1、本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前 提下，對本合同的條款進行協(xié)商修改。2 2、本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電 梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道。3 3、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理 權(quán)利和義務(wù)的單位或個人。4 4、維保單位，是指取得相應(yīng)電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)，在本 地從事電梯維保服務(wù)的單位。5 5、日常維保，是指對電梯進行檢查和清潔、潤滑、調(diào) 整、更換易損件等日常維護和保養(yǎng)性工作。6 6、保養(yǎng)時間，是指每次完成保養(yǎng)項目所需

2、的現(xiàn)場工作 時間；不包括在現(xiàn)場維保時， 發(fā)現(xiàn)電梯存在問題時需要通過 增加維保項目予以解決的時間。7 7、本合同不含電梯重大修理、改造項目，如需重大修 理、改造，應(yīng)另簽合同或協(xié)議。安徽省電梯維保合同使用單位維保單位為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照中華人民共和國合同法、中 華人民共和國特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則 等規(guī)定，遵循平等、自愿、 公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。條乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)項目 應(yīng)覆蓋電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則規(guī)定的半月

3、、季度、半年、 年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊 保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。第二條乙方提供維保服務(wù)的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣 元以下電梯零部件；全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分 電梯零部件。服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備 保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表， 經(jīng)甲方確 認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和 維修工作的費用需甲方另行支付。第三條維保期限本合同約定維保期限自 年 月 日起至年 月 日止，期 限屆滿后續(xù)約的

4、，應(yīng)于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。第四條維保費用共 臺電梯，合同期維保費：總計人民幣兀，大寫：第五條結(jié)算1 1、 甲方按支付維保費，具體支付時間和金額為：2 2、甲方需支付零部件費用的，按支付，支付時間為當(dāng) 次維保結(jié)束后的十個工作日之內(nèi)。3 3、支付方式：現(xiàn)金 支票 匯到乙方指定帳戶第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)權(quán)利1 1、有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情 況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù) 規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安 全性能是否良好。2 2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人 員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維?；顒?。有權(quán) 要

5、求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全 管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3 3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委 托特種設(shè)備檢驗機構(gòu)或第三方中介機構(gòu)對乙方按照合同約 定實施維保工作的情況進行評定。義務(wù)1 1、建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構(gòu)、制度，確保制 度、人員、資金落實到位。2 2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。3 3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯 的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙 方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的 日常檢查工作和每月檢查工作， 并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管 理有關(guān)要求對電梯鑰匙進行管理，

6、 實行鑰匙領(lǐng)用登記， 不將 電梯鑰匙交給非持證人員使用。4 4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保 養(yǎng)工作過程和結(jié)果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。5 5、電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并 做好相關(guān)安全防防護措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可 靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方 搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。6 6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案。每年至少一次定期 開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運行有效。7 7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定&為乙方提供維保

7、所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、 底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安 全門的通道暢通、 照明充分； 確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供 的安全防護措施到位，避免無關(guān)人員進入。9 9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文 明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞 電梯的行為。1010、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯 維保有關(guān)的工作。1111、應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求， 并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。1212、在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗日期屆滿前1個 月，向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請。1313、電梯因不可抗拒因素所造成

8、設(shè)備損壞、丟失的，自 行承擔(dān)全部責(zé)任。第七條乙方權(quán)利、義務(wù)權(quán)利1 1、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯 相關(guān)資料。2 2、當(dāng)電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及 阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。3 3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。義務(wù)1 1、乙方實施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強制 性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。2 2、乙方提供 2424 小時的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)人：。聯(lián)系電話：。2424 小時緊急救援服務(wù)熱線電話：。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3030 分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲 方通知后 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實施搶

9、修。3 3、根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn) 后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間 表。 每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過1515 日；4 4、現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員 證。為有效實施保養(yǎng)計劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原 理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工 作，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進行 維保。5 5、作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安 全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書 面

10、告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。6 6、現(xiàn)場需采取停梯措施時，應(yīng)立即通知甲方并及時組織搶修。7 7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次 提出故障分析報告。報告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整 改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。8 8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。9 9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。第八條其他約定1 1、乙方已于 年 月 日對本合同約定的電梯進行了詳細 的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄 由甲、乙雙方保存。2 2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如 強

11、化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務(wù)、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定。3 3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每 臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為 4 4 年。維修與搶修記 錄均應(yīng)當(dāng)長期保存。4 4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺電梯不超過次。第九條違約責(zé)任1 1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2 2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并承擔(dān)因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3 3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支

12、付費用的，經(jīng)雙 方確認(rèn)為無正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用 的違約金。超過雙方約定期限 日時，本合同自動終止， 賠償事項依照合同法規(guī)定執(zhí)行。4 4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5 5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因?qū)е氯?身傷亡或設(shè)備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6 6、若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電 梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承 擔(dān)責(zé)任。7 7、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管 理落實現(xiàn)場安全防護措施，或需要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人 員只有一人，或保養(yǎng)時間不足，甲方可拒

13、付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng) 的當(dāng)臺當(dāng)月保養(yǎng)費。&乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的， 乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9 9、在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因?qū)е氯松韨龌?設(shè)備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任。1010、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲 方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導(dǎo)致電梯檢驗不 合格的，乙方不承擔(dān)電梯復(fù)檢費用。第十條合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解 除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決或向有關(guān)部門申請調(diào)解， 協(xié)商、 調(diào)解不成的， 按照下列第 種方式解決：依法向人民法院起訴；提交仲裁委員會仲裁。第十二條附則本合同生效后，雙