住宅建筑設計規(guī)范

1、住宅建筑設計規(guī)范用心整理的精品 word文檔，下載即可編輯！ ！1總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設計符合適用，安全，衛(wèi)生，經(jīng)濟等要求，制定本規(guī)范.10.2本規(guī)范適用于全國城市新建，擴建的住宅設計.1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下；l低層住宅為一層至三層；2多層住宅為四層至六層；3中高層住宅為七層至九層；4高層住宅為十層及以上.1.0.4住宅設計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生，環(huán)境保護，節(jié)約用地，節(jié)約能源，節(jié)約用材，節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定.1.0.5住宅設計應符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便，舒適，優(yōu)美的生活空間.1.

2、0.6住宅設計應推行標準化，多樣化，積極采用新技術(shù)，新材料，新產(chǎn)品，促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化.1.0.7住宅設計應在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能.1.0.8住宅設計應以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應滿足老年人，殘疾人的特殊使用要求.1.0.9住宅設計除應符合本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強制性標準的規(guī)定.2術(shù)語2.0.1住宅residential buildings供家庭居住使用的建筑 .2.0.2套型dwelling size按不同使用面積，居住空間組成的成套住宅類型.2.0.3居住空間habitable space系指臥室，起居室（廳）的使用空間.2.0.4臥室

3、bed room供居住者睡眠，休息的空間.2.0.5起居室（廳）living room供居住者會客，娛樂，團聚等活動的空間.2.0.6廚房kitchen供居住者進行炊事活動的空間.2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進行便溺，洗浴，盥洗等活動的空間.2.0.8使用面積usable area房間實際能使用的面積，不包才墻，柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積.2.0.9標準層typical floor平面布置相同的住宅樓層.2.0.10層高storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離2.0.11室內(nèi)凈高interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊

4、頂?shù)酌嬷g的垂直距離2.0.12陽臺balcony供居住者進彳f室外活動，晾曬衣物等的空間.2.0.13平臺terrace供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分2.0.14過道passage住宅套內(nèi)使用的水平交通空間.2.0.15壁柜cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間2.0.16吊柜wall-hung cupboard住宅套內(nèi)上部的貯藏空間.2.0.17躍層住宅duplex apartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅2.0.18自然層數(shù)natural storeys按樓板，地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù).2.0.19中間層middle-floor底層和最高住戶

5、入口層之間的中間樓層.2.0.20單元式高層住宅tall building of apartment由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯，電梯的高層住宅.2.0.21塔式高層住宅apartment of towerbuilding以共用樓梯，電梯為核心布置多套住房的高層住宅2.0.22通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment由共用樓梯，電梯通過內(nèi)，外廊進入各套住房的高層住宅.2.0.23走廊gallery住宅套外使用的水平交通空間.2.0.24地下室basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者.2.0.25半地下室semi

6、-basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2.3套內(nèi)空間3.1 套型3.1.1 住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室，起居室（廳），廚房和衛(wèi)生間等基本空間.3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定.套型居住空間數(shù)（個）使用面積（m2） 一類2 34二類3 45三類3 56四類4 68注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積.3.2 臥室，起居室（廳）3.2.1 臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光，自然通風，其使用面積不應小于下列規(guī)定：1雙人臥室為10m2; 2單人臥室為6m2; 3兼起居的臥室為 12m2.3.2.2

7、 起居室（廳）應有直接采光，自然通風，其使用面積不應小于12m2.3.2.3 起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應綜合考慮使用功能，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量.起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應大于3m.3.2.4 無直接采光的廳，其使用面積不應大于10m2.3.3 廚房3.3.1 廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定：1 一類和二類住宅為 4m2; 2三類和四類住宅為 5m2.3.3.2 廚房應有直接采光，自然通風，并宜布置在套內(nèi)近入口處.3.3.3 廚房應設置洗滌池，案臺，爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于 2.10m.3.3.4 單排布置設備的廚房凈寬不應

8、小于1.50m;雙排布置設備的廚房其兩排設備的凈距不應小于0.90m.3.4 衛(wèi)生間3.4.1 每套住宅應設衛(wèi)生間，第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)生間.每套住宅至少應配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應 小于下列規(guī)定：1設便器，洗浴器（浴缸或噴淋），洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2; 2設便器，洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2;3設便器，洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2; 4單設便器的為1.10m2.3.4.2 無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房.3.4.3 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室，起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室，起居室（廳）和廚房上層；并均應

9、有防水，隔聲和便于檢修的措施.3.4.4 套內(nèi)應設置洗衣機的位置.3.5 技術(shù)經(jīng)濟指標計算3.5.1 住宅設計應計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標：-各功能空間使用面積（m2）;-套內(nèi)使用面積（m2/套）;-住宅標準層總使用面積（m2）;-住宅標準層總建筑面積（m2）;-住宅標準層使用面積系數(shù)（）”-套型建筑面積（m2/套）;-套型陽臺面積（m2/套）.3.5.2 住宅設計技術(shù)經(jīng)濟指標計算，應符合下列規(guī)定：1各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻彳內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3住宅標準層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4住宅標準層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)

10、外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算.5標準層使用面積系數(shù)等于標準層使用面積除以標準層建筑面積；6套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)；7套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和3.5.3 套內(nèi)使用面積計算，應符合下列規(guī)定：l套內(nèi)使用面積包括臥室，起居室（廳），廚房,衛(wèi)生間，餐廳，過廳，過道，前室，貯藏室，壁柜等的使用面積的總和；2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；3煙囪，通風道，管井等均不計入使用面積；4室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算；5利用坡屋

11、頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積；6坡屋頂內(nèi)的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求.3.5.4 陽臺面積應按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi).3.6 層高和室內(nèi)凈高3.6.1 普通住宅層高不宜高于2.80m.3.6.2 臥室，起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于 2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3.3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室

12、，起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于 2.10m.3.6.4 廚房，衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m.3.6.5 廚房，衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面，地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門，窗扇開啟.3.7 陽臺3.7.1 每套住宅應設陽臺或平臺.3.7.2 陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m;放置花盆處必須采取防墜落措施.3.7.3 低層，多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m,中高層，高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m.中高層，高層及寒冷，嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板.3.7.4 陽臺應設置晾，曬衣物的設施；頂層陽臺應設雨罩.各套

13、住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板.3.7.5 陽臺，雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺宜做防水.3.8 過道，貯藏空間和套內(nèi)樓梯3.8.1 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m;通往臥室，起居室(廳)的過道凈寬不應小于1m,通往廚房，衛(wèi)生間，貯藏室的過道凈寬不應小于0.90m,過道拐彎處的尺寸應便于搬運家具.3.8.2 套內(nèi)吊柜凈高不應小于0.40m;壁柜凈深不宜小于0.50m;設于底層或靠外墻，靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應采取防潮措施；壁柜內(nèi)應平整，光潔.3.8.3 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于0.75m;當兩側(cè)有墻時，不應小于0.90m.3.8.4 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應小于0.2

14、2m;高度不應大于0.20m,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處,寬度不應小于0.22m.3.9 門窗3.9.1 外窗窗臺距樓面，地面的凈高低于0.90m時,應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制.3.9.2 底層外窗和陽臺門，下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應采取防衛(wèi)措施.3.9.3 面臨走廊或凹口的窗，應避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通.3.9.4 住宅戶門應采用安全防衛(wèi)門.向外開啟的戶門不應妨礙交通.3.9.5 各部位門洞的最小尺寸應符合表3.9.5的規(guī)定.表3.9.5洞最小尺寸類別 洞口寬度(m)洞口高度(m)公用外門1.20 2.00戶(套門)牌號0.9

15、0 2.00類別 洞口寬度(m)洞口高度(m)起居室(廳)門0.90 2.00臥室門0.90 2.00廚房門0.80 2.00衛(wèi)生間門0.70 2.00陽臺門(單扇)0.70 2.00注:1表中門洞口高度不包括門上亮子高度.2洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度.4共用部分4.1 樓梯和電梯4.1.1 樓梯間設計應符合現(xiàn)行國家標準建筑設計防火規(guī)范(GBJ16)和高層民用建筑設計防火規(guī)范(GB50045)的有關(guān)規(guī)定.4.1.2 樓梯梯段凈寬不應小于1.10m.六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m.注:樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離4.1.3 樓梯踏步寬度不應

16、小于0.26m,踏步高度不應大于0.175m.扶手高度不應小于0.90m.樓梯水平段欄木f長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m.樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.llm.4.1.4 樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m.樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應低于2m.入口處地坪與室外地面應有高差，并不應小于0.10m.4.1.5 樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施.4.1.6 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯.注:l底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面

17、高度超過16m時必須設置電梯.2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯.3頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯.4住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算.4.1.7 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯.4.1.8 高層住宅電梯宜每層設站.當住宅電梯非每層設站時，不設站的層數(shù)不應超過兩層.塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置.單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯(lián)

18、系廊聯(lián)通.4.1.9 候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50m.4.2 走廊和出入口4.2.1 外廊,內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層，多層住宅不應低于1.05m,中高層，高層住宅不應低于1.10m,欄桿設計應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大于0.llm.4.2.2 高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設可開啟的窗扇.走廊通道的凈寬不應小于1.20m.4.2.3 住宅的公共出入口位于陽臺，外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施.4.2.4 住宅的公共出入口處應有識別標志；可按戶設置信報箱.高層住宅的公共出入口應設門廳，管理室

19、及信報間.4.2.5 設置電梯的住宅公共出入口，當有高差時，應設輪椅坡道和扶手.4.3 垃圾收集設施4.3.1 住宅不宜設置垃圾管道.多層住宅不設垃圾管道時，應根據(jù)垃圾收集方式設置相應設施.中高層及高層住宅不設置垃圾管道時，每層應設置 封閉的垃圾收集空間.4.3.2 住宅當設垃圾管道時，應符合下列要求：1垃圾管道不得緊鄰臥室，起居室（廳）布置；2垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：1）多層住宅為0.40m x 0.40m. 2）中高層住宅為0.50m x 0.50m; 3）高層住宅為0.60m x 0.60m;3垃圾斗和垃圾斗門應耐腐蝕，關(guān)閉嚴密；4垃圾管道頂部應通出屋面，底部應設封閉的垃圾間

20、.4.4 地下室和半地下室4.4.1 住宅不應布置在地下室內(nèi).當布置在半地下室時，必須對采光，通風，日照，防潮，排水及安全防護采取措施.4.4.2 地下室，半地下室作貯藏間，自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低于2m,當作汽車庫時，應符合現(xiàn)行行業(yè)標準汽車庫建筑設計規(guī)范（JGJ100）的有關(guān)規(guī)定.4.4.3 地下室，半地下室應采取防水，防潮及通風措施；采光井應采取排水措施.4.5 附建公共用房4.5.1 住宅建筑內(nèi)嚴禁布置存放和使用火災危險性為甲，乙類物品的商店，車間和倉庫，并不應布置產(chǎn)生噪聲，振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店，車間和娛樂設施.4.5.2 住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當受條件限制需要布置

21、時，其廚房的煙囪及排氣道應高出住宅屋面，其空調(diào)，冷藏設備及加工機械應作減振， 消聲處理，并應達到環(huán)境保護規(guī)定的有關(guān)要求.4.5.3 住宅建筑中不宜布置鍋爐房，變壓器室及其它有噪聲振動源等設備用房.如受條件限制需要布置時，應符合現(xiàn)行的建筑防火，建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定.4.5.4 住宅與附建公共用房的出入口應分開布置.5室內(nèi)環(huán)境5.1 日照，天然采光，自然通風5.1.1 每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照.5.1.2 獲得日照要求的居住空間，其日照標準應符合現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標準的規(guī)定.5.1.3 住宅采光標準應符合表5.1.3采光系數(shù)最低值的規(guī)定，其窗地面積比可按表 5.1.3的規(guī)定取值.5.1.4 住宅采光標準表側(cè)面采光房間名稱采光系數(shù)最低值（）窗地面積比值（AC/AD）臣室,起居室（廳），廚房1 1/7樓梯間0.5 1/12注:l窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積 Ad之比.2本表系按1類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計算，當用于其它光氣候區(qū)時或采