漏水施工修補(bǔ)方案

1、*員工活動(dòng)中心屋面改造及其它維修工程施工方案技術(shù)投標(biāo)書投標(biāo)單位：*工程有限公司法定代表： 投標(biāo)日期：2013年7月6日目 錄1、 工程概況 .12、 漏水分析.13、 施工方案.14、 施工準(zhǔn)備.35、 施工工序.36、 后期主要控制點(diǎn).47、 安全注意事項(xiàng).78、 工程質(zhì)量保證措施.89、 保修條款承諾.111、 工程概況： 1、工程名稱：?jiǎn)T工活動(dòng)中心屋面改造及其它維修工程。 2、工程地址：本工程位于*。 3、結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 4、有效工作面積：依據(jù)清單。2、 漏水分析： 項(xiàng)目部針對(duì)屋面的砼澆筑采用非泵送澆筑，坍落度為6080mm，人工振搗。在澆筑過程中砼的坍落度較低，加上人

2、工振搗不密實(shí)，造成所有棟數(shù)有不同程度的漏水情況，以及在衛(wèi)生間降板處的掉模施工時(shí)的加固方式不合理，同樣有個(gè)別的滲水現(xiàn)象。3、 施工方案： 項(xiàng)目部針對(duì)以上漏水處的修復(fù)進(jìn)行商討并最終確定出修復(fù)方案。 1、針對(duì)屋面漏水的檢查情況和漏水程度均在圖紙上進(jìn)行標(biāo)注，并制定出修補(bǔ)臺(tái)賬。管理模式采用誰跟蹤誰簽字，誰簽字誰負(fù)責(zé)。 2、在修復(fù)時(shí)：進(jìn)行專人跟蹤，專人修復(fù)，修復(fù)的施工作業(yè)人員必須是認(rèn)真負(fù)責(zé)的，在修復(fù)時(shí)，根據(jù)漏、滲透水情況采用不同的修復(fù)方法。 1） 、滲透處，只是表面濕潤(rùn)，不成股流下的：采用在結(jié)構(gòu)板面上刷水泥防水涂膜進(jìn)行處理，在涂刷前應(yīng)將找平層鑿除，將結(jié)構(gòu)板表面清理干凈，用水濕潤(rùn)，然后進(jìn)行涂刷。涂刷厚度為1

3、.2厚，干燥后進(jìn)行淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到不滲水和無水紋才能進(jìn)行保護(hù)層恢復(fù)，試驗(yàn)時(shí)必須通知甲方監(jiān)理進(jìn)行檢查認(rèn)可，并由管理員在臺(tái)賬上簽字后才能進(jìn)行下道工序施工。2） 、滲透處，表面有明顯的水波的；將找平層鑿除，并將結(jié)構(gòu)表面清理干凈，看有沒有砼的質(zhì)量通病，有麻面的用高標(biāo)號(hào)水泥防水砂漿進(jìn)行找補(bǔ)，待干燥后涂刷1.2厚水泥防水涂膜。干燥后進(jìn)行淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到不滲水和無水紋才能進(jìn)行保護(hù)層恢復(fù)，試驗(yàn)時(shí)必須通知甲方監(jiān)理進(jìn)行檢查認(rèn)可，并由管理員在臺(tái)賬上簽字后才能進(jìn)行下道工序施工。3） 、有明顯的漏水現(xiàn)象，將找平層鑿除，并將結(jié)構(gòu)表面清理干凈，看有沒有砼質(zhì)量通病，若有蜂窩的必須進(jìn)行鑿

4、除，并重新澆筑，澆筑前應(yīng)將砼中的小石子露出，成凹凸?fàn)睿盟疂駶?rùn)并刷水泥漿，用高一標(biāo)號(hào)的混凝土進(jìn)行澆筑，澆筑的砼應(yīng)摻入膨脹劑，模板的支設(shè)必須用頂托，嚴(yán)禁用鐵絲和鐵線。砼終凝完成后并及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)必須用麻袋或草簾子濕潤(rùn)覆蓋。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于72小時(shí)。養(yǎng)護(hù)期滿后且砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值的75%方能拆除模板。拆除后應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到不滲水和無水紋才能進(jìn)行保護(hù)層恢復(fù)，試驗(yàn)時(shí)必須通知甲方監(jiān)理進(jìn)行檢查認(rèn)可，并由管理員在臺(tái)賬上簽字后才能進(jìn)行下道工序施工。 4、 施工準(zhǔn)備：1） 人員的準(zhǔn)備：修補(bǔ)的人必須為責(zé)任心強(qiáng)，有經(jīng)驗(yàn)的人，要求工人3人以上，專職管理員最少1人。2） 材料、工具準(zhǔn)備： 記錄本

5、：施工平面布置圖，臺(tái)賬薄，工序交接單，粉筆； 砼澆筑工具：鑿子，鐵錘，灰刀，水桶，豬毛刷，給水軟管等混凝土澆筑時(shí)使用的工具； 養(yǎng)護(hù)材料：草簾子，麻袋或棕墊 修補(bǔ)材料：水泥、防水劑，膨脹劑。 5、 施工工序：滲透處，只是表面濕潤(rùn)，不成股流下的：1、 檢查 2、漏點(diǎn)上圖 3、建立臺(tái)賬 4、找平層鑿除，基層處理 5、驗(yàn)收 6、通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行試驗(yàn) 7、復(fù)查 8、（不合格）返回第4項(xiàng)，（合格）消帳辦理工序交接單 9、找平層修復(fù)滲透處，表面有明顯的水波的：（同上）有明顯的漏水現(xiàn)象：1、 檢查 2、漏點(diǎn)上圖 3、建立臺(tái)賬 4、找平層鑿除，基層處理 5、砼鑿除 6、鋼筋修整、支模 7、監(jiān)理驗(yàn)收 8、涂刷水

6、泥漿 9、澆筑砼 10、驗(yàn)收 11、通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行試驗(yàn) 12、復(fù)查 13（不合格）返回第4項(xiàng)，（合格）消帳辦理工序交接單 14、找平層修補(bǔ)。6、 后期主要控制點(diǎn)   就坡屋面滲漏的原因，經(jīng)過幾個(gè)工地的經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)防水的重視，加上今年的雨季時(shí)間較長(zhǎng)，以及都江堰的天氣情況，在以前在非雨季施工成型的樣板房的屋面天溝，陰陽角，外墻窗泛水處等就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，個(gè)別頂樓也出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，在后期維修時(shí)，找滲漏點(diǎn)非常難。我們通過觀察發(fā)現(xiàn)，每當(dāng)下大雨時(shí)，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會(huì)嗆入卷材內(nèi)部。在卷材下面流淌或雨水嗆入屋面瓦下，在瓦下流淌。封檐板就存

7、在了乳白色水垢，屋面瓦滲透下經(jīng)過水泥沙漿結(jié)合層，保護(hù)層和水泥沙漿找平層及密實(shí)度不理想屋面板混凝土滲入室內(nèi)，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，我認(rèn)為施工時(shí)每個(gè)施工環(huán)節(jié)質(zhì)量精度不夠也就是與現(xiàn)行的質(zhì)量規(guī)范的要求有一定差距才產(chǎn)生以上問題。  現(xiàn)就坡屋面滲漏問題的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行分析及防治方法。  1坡屋面模板的支設(shè)    坡屋面模板支設(shè)是整個(gè)屋面系統(tǒng)的一個(gè)關(guān)鍵部分。它關(guān)系到屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩(wěn)定性，安全性，可靠性，這就要求支模牢固、穩(wěn)定、有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術(shù)員對(duì)技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)交

8、底，使工人領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，以及高空作業(yè)一切安全注意事項(xiàng)。施工時(shí)找好屋面的坡度，特別是屋面板材，要注意屋脊，天溝，陰陽角處的板材連接一定要密實(shí)，板縫調(diào)整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預(yù)留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，拆模板時(shí)混凝土表面觀感好、質(zhì)量好，如：板縫不堵好，混凝土跑漿，拆模板時(shí)混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、混凝土密實(shí)度不好是混凝土抗?jié)B性不好的主要原因之一。   2 屋面混凝土施工    在屋面混凝土施工前，認(rèn)真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準(zhǔn)確，上下屋面層鋼筋網(wǎng)片的距離，確?；炷龄摻?/p>

9、保護(hù)層厚度，在上下屋面鋼筋網(wǎng)片之間安放鐵馬鐙，使整個(gè)屋面鋼筋網(wǎng)片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的混泥土厚度一致。  3 屋面混凝土的裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防    在混凝土施工時(shí)，混凝土配制是關(guān)鍵，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實(shí)度不好，強(qiáng)度低。在打混凝土前，我們要試配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工時(shí)，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振搗快拉振實(shí)的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實(shí)光潔。同時(shí)，在屋面混凝土中預(yù)留鋼筋、埋件，待屋面做苯板施工時(shí)用。屋面屋脊及天溝，陰陽角

10、的混凝土要掛線一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影響混凝土強(qiáng)度，施工后的混凝土要及時(shí)覆蓋養(yǎng)生。大面積混凝土因溫度的變化，易產(chǎn)生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產(chǎn)生的大小，與所用水泥品種、骨料、外加劑有直接關(guān)系。為了更好地保證工程質(zhì)量，我們從幾個(gè)方面進(jìn)行預(yù)防措施。盡量選用低熱量或中熱量水泥，如：礦渣水泥，粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料級(jí)配，摻入粉煤灰或高效減水劑等來降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動(dòng)性、和易性、降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合

11、理安排施工工序，分層，分塊對(duì)稱流程，便于散熱。是加強(qiáng)混凝土養(yǎng)生工作，及時(shí)用濕潤(rùn)得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養(yǎng)護(hù)，適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，增強(qiáng)混凝土自身抗?jié)B漏性。減少混凝土裂縫產(chǎn)生的可能性，同時(shí)減少屋面出現(xiàn)滲水的可能性。  裂縫的出現(xiàn)不但會(huì)影響結(jié)構(gòu)的整體性和剛度，還會(huì)引起鋼筋的銹蝕，降低混凝土耐久性和抗?jié)B能力，降低建筑物的使用壽命。因混凝土裂縫的產(chǎn)生，給使用者帶來無盡的煩惱，因?yàn)榫S護(hù)難度大、危險(xiǎn)高、查找原因難、費(fèi)用大，所以我們?cè)谑┕r(shí)一定要嚴(yán)加注意，避免上述問題出現(xiàn)。    4裂縫的處理    混凝土裂縫

12、的處理方法有以下幾種方法:修補(bǔ)法，涂漿、嵌縫封堵法、結(jié)構(gòu)加固法、混凝土置換法等方法。我們?cè)谑┕ぶ凶畛Ｓ玫玫氖潜砻嫘扪a(bǔ)法，它主要適用于穩(wěn)定和對(duì)結(jié)構(gòu)承載能力無影響的表面裂縫進(jìn)行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續(xù)開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當(dāng)混凝土裂縫比較嚴(yán)重時(shí)，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續(xù)發(fā)展。  5 屋面苯板施工可能出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)    屋面混凝土板施工完后，按設(shè)計(jì)在其上在施工20mm厚1：3水泥砂漿找平層，要原漿壓光，增強(qiáng)其抗?jié)B能力，步達(dá)到自防水的功能。

13、  當(dāng)苯板施工時(shí)一定要注意，屋脊，檐溝，陰陽角處，苯板的交匯處，苯板連接要嚴(yán)，鋼筋網(wǎng)要連接好，1:3水泥砂漿30mm厚在該處一定填滿且密實(shí)，防止產(chǎn)生裂縫，此處是一個(gè)薄弱部分。   6屋面卷材、瓦鋪設(shè)    在屋面卷材、瓦施工時(shí)要在陰陽角處，要按規(guī)范要求，增設(shè)附加層，落水口處，出屋面臭氣孔根部要增加附加層，確無滲漏問題的出現(xiàn)。  現(xiàn)在大部分民用住宅都是坡屋面，無論是卷材，防水，還是屋面掛瓦，我們都要按規(guī)范要求進(jìn)行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長(zhǎng)度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長(zhǎng)度要符合要求，坐漿

14、掛瓦，讓我們的工程經(jīng)受住時(shí)間的考驗(yàn)，降低維修費(fèi)用，延長(zhǎng)使用壽命。在屋面防水施工時(shí)加大防水層的保護(hù)，結(jié)構(gòu)必須達(dá)到自防水。7、 安全注意事項(xiàng)： 1、在屋面施工時(shí)，必須要有臨邊防護(hù)，并且有水平兜網(wǎng)。施工人員必須配戴安全帶和安全帽。 2、在施工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底和三級(jí)安全教育。 3、在屋面剔打、鑿除是必須拍專人在樓下看守，并且設(shè)置警示帶和相關(guān)標(biāo)識(shí)。 4、在攪拌機(jī)使用時(shí)，非機(jī)械操作員，一律不能讓其他人操作。 5、在施工完成時(shí)必須做到工完場(chǎng)地清。 6、使用的梯，必須有防滑措施，不得一人私自操作。 7、垂直運(yùn)輸時(shí)，指揮人員必須上屋面，認(rèn)真做好“十不吊”八、工程質(zhì)量保證措施建立質(zhì)量制定，以項(xiàng)目經(jīng)理為工程質(zhì)

15、量的第一責(zé)任者，對(duì)工程質(zhì)量方針和目標(biāo)進(jìn)行制定和實(shí)施負(fù)責(zé)，明確領(lǐng)導(dǎo)班子的質(zhì)量管理職能，使其能對(duì)施工全場(chǎng)質(zhì)量職能進(jìn)行合理分配，尤其確保質(zhì)量成本、材料質(zhì)量、質(zhì)量檢驗(yàn)、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度等各職能的協(xié)調(diào)與管理，并嚴(yán)格執(zhí)行我公司的質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范。（一）施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理1、認(rèn)真研究圖紙。由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)交底，在了解設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)上，組織工程技術(shù)人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)一步研究和會(huì)審。使參與施工的人員掌握施工圖的內(nèi)容、要求和特點(diǎn)，同時(shí)審查和發(fā)現(xiàn)施工圖中待完善的問題，以便正確無誤的施工。2、施工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面系統(tǒng)的勘探。證明是否與原設(shè)計(jì)的施工要求條件相一致，發(fā)現(xiàn)不符合施工要求的情況，提出修改方案交甲方及設(shè)計(jì)單

16、位要求盡早解決處理，以免影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。3、把好材料關(guān)、嚴(yán)格按規(guī)定產(chǎn)品廠家定貨進(jìn)貨。工程所用材料有合格證或質(zhì)檢報(bào)告。（二）施工過程中的質(zhì)量管理1、做好施工技術(shù)交底，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及要求，施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)施工規(guī)范規(guī)程進(jìn)行施工，并將設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)變更、操作規(guī)程、施工工藝、技術(shù)要求、技術(shù)措施和質(zhì)量檢驗(yàn)向各級(jí)施工人員進(jìn)行詳細(xì)的講解交底，讓作業(yè)人員真正做到心領(lǐng)神會(huì)，施工準(zhǔn)確無誤。這是保證創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的前提和根本。2、把半成品與成品保護(hù)工作貫穿于施工全過程中。對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件要合理存放，做好保護(hù)工作，避免質(zhì)量損失。科學(xué)合理安排施工作業(yè)程序，要注意做好有利成品保護(hù)工作的交叉作業(yè)安排。施工

17、中半成品與成品的保護(hù)與管理，可以使施工質(zhì)量故障損失減少到較低限底，保證工程質(zhì)量。3、在施工過程中嚴(yán)格按照質(zhì)量控制程序施工。做好預(yù)檢、隱檢和各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)工作，按室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)做好檢驗(yàn)評(píng)定工作。（三）施工質(zhì)量的動(dòng)態(tài)控制組織建立班組型的全面質(zhì)管小組，嚴(yán)格按照ISO9001控制程序的要求來作并將管理工作貫穿施工全過程。各分項(xiàng)工程有明確具體質(zhì)量管理目標(biāo)值，進(jìn)行嚴(yán)密的動(dòng)態(tài)跟蹤，保證工程竣工驗(yàn)收時(shí)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程中做到以下幾點(diǎn)：1、保證各分項(xiàng)工程和各檢測(cè)項(xiàng)目將無例外地達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2、完善各班組內(nèi)部的自檢制度，做到工程質(zhì)量在班組內(nèi)有控制、有檢查、有記錄。3、實(shí)行“三工序”管理活動(dòng)。即檢查上道工序、保證本道工序，服務(wù)下道工序。4、堅(jiān)持質(zhì)量檢查制度。公司每月、工地每周