充電樁可行性研究報告

1、萬合置業(yè)公司 充電站開發(fā)可行性報告 一、工程背景及概況電動汽車充電站設(shè)備是給電動汽車建立完善的配套設(shè)施,包括充電站、充電樁、電池調(diào)度、計費監(jiān)控及電池維護設(shè)備等系統(tǒng),是電動 汽車推廣的根底設(shè)施,屬新興的產(chǎn)業(yè)之一.1、工程背景隨著汽車工業(yè)的高速開展,全球汽車總保有量不斷增加,汽車所 帶來的環(huán)境污染、能源短缺、資源枯竭等方面的問題越來越突出,為 了保護人類居住環(huán)境和保證能源供應(yīng),各國政府不惜投入大量人力、 物力尋求解決這些問題的途徑.基于上述原因,電動汽車逐漸成為人 們關(guān)注的熱點之一.電動汽車具有高效、節(jié)能、低噪音、零排放等顯著優(yōu)點,在環(huán)保 和節(jié)能方面具有不可比較的優(yōu)勢,因此它是解決上述問題最有效的

2、途 徑之一.目前電動汽車技術(shù)的研發(fā)已成為各國政府和汽車行業(yè)的熱 點,電動汽車勢必成為21世紀重要的綠色交通工具.電動汽車主要有純電動汽車、混合動力汽車和燃料電池電動汽車 3種類型.電動汽車充電系統(tǒng)為電動汽車運行提供能量補給,是電動 汽車的重要根底支撐系統(tǒng),也是電動汽車商業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化過程中的重 要環(huán)節(jié).誰掌握了電動汽車的能源供應(yīng)誰就掌握了電動汽車的未來.電動汽車充電站網(wǎng)絡(luò)那么無法短期建造, 主要原因是給電動汽車快 速充電需要瞬時強大的功率電力, 常規(guī)電網(wǎng)無法滿足,必須要建專用 充電網(wǎng)絡(luò).因此,作為電動汽車產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)工程之一,電動汽車充電站那么是主要環(huán)節(jié),必須與電動汽車其他領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)共同協(xié)調(diào)推進開展

3、.2、政策扶持環(huán)境2021年3月20日,國務(wù)院辦公廳公布的?汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振 興規(guī)劃?中提出,未來三年“形成 50萬輛純電動、充電式混合動力 和普通型混合動力等新能源汽車產(chǎn)能,新能源銷量占乘用車銷售總量 的5溢右.提出縣級以上城市人民政府要制定規(guī)劃,優(yōu)先在城市 公交、出租、公務(wù)、環(huán)衛(wèi)、郵政、機場等領(lǐng)域推廣使用新能源汽車； 建立電動汽車快速充電網(wǎng)絡(luò),加快停車場等公共場所公用充電設(shè)施建 設(shè).?關(guān)于加快新能源汽車推廣應(yīng)用的指導(dǎo)意見?中也明確提出以 駐地停車位慢充為主,此類充電樁建設(shè)目前以個人自建為主, 個人向 電網(wǎng)報建安裝.截止2021年底,國家電網(wǎng)累計受理充換電設(shè)施報裝 申請3140戶.根據(jù)?節(jié)能

4、與新能源汽車開展規(guī)劃20212021年?政策,分 為三方面：A納入城市綜合交通運輸體系、城市建設(shè)規(guī)劃,適度超前. B開展充電設(shè)施關(guān)鍵技術(shù)研究,加快制定充電樁技術(shù)標準和規(guī),C探索商業(yè)運營模式,試點城市加大政府投入力度,吸引社會資本,簡歷 分時段充電定價機制,逐步實現(xiàn)設(shè)施治理市場化、社會化.省物價局出臺省電動汽車用電價格政策,明確了對電動汽車換 電設(shè)施用電價格執(zhí)行扶持性電價,以價格杠桿促進省電動汽車的推 廣.根據(jù)政策的規(guī)定,我省對向電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)直接報裝接電的經(jīng)營性集中式充換電設(shè)施用電,執(zhí)行大工業(yè)用電價格,2021年前,暫免收 根本電費.其他充電設(shè)施按其所在場所執(zhí)行分類目錄電價.其中,居 民家庭住宅

5、、居民住宅小區(qū)、執(zhí)行居民電價的非居民用戶中設(shè)置的充 電設(shè)施用電,執(zhí)行居民用電價格中的合表用戶電價；黨政機關(guān)、企事 業(yè)單位和社會公共停車場中設(shè)置的充電設(shè)施用電執(zhí)行 “一般工商業(yè)及 其他類用電價格.電動汽車充換電設(shè)施用電執(zhí)行峰谷分時電價政策. 充換電設(shè)施經(jīng)營企業(yè)可向電動汽車用戶收取電費及充換電效勞費兩 項費用.其中,電費執(zhí)行國家規(guī)定的電價政策,充換電效勞費用標準 另行規(guī)定.二、行業(yè)現(xiàn)狀1、市場預(yù)測據(jù)資料統(tǒng)計,近幾年來我國私人汽車擁有量以每年 20%勺速度在 增長,從2006年起,中國成為僅次于美國的全球第二大轎車市場.業(yè)人士認為,目前中國汽車保有量每千人不到 30輛,與世界平均水平 每千人120輛

6、相差甚遠,市場開展?jié)摿薮?特別是私人汽車消費, 在未來20年里將高速增長.隨著近年來國際節(jié)能減排的呼聲和實行 低碳革命開始,以及電動汽車行業(yè)的迅速開展,可以預(yù)見電動汽車將 會在不久普及.就像飛機離不開飛機場一樣,電動汽車也離不開充電站,電動汽 車要想自由的行駛,必須要依靠能夠進行快速充電且星羅棋布的專用 充電站.新型電動汽車的蓄電池組容量較大,充滿電所需的功率較大, 尤其是快速充電時所需的瞬時功率單車到達數(shù)百千瓦,家庭、單位和一般電網(wǎng)難以承受,必須鋪設(shè)專業(yè)電纜建設(shè)專業(yè)充電站.因而,只有 建設(shè)了一定數(shù)量充電站,才會有電動汽車市場的進一步開展.同時由于電力比汽油要便于儲運和使用的多, 幾乎可以進

7、入到任 何需要的地方,這就為充電站的建設(shè)提供了極大方便： 不一定需要專 用的場地,任何能夠停車的地方幾乎都能夠建設(shè)充電站, 充電的方式 也極為靈活,可以是簡易充電樁,也可以是大型充電站,既可以在有 條件的專用及公共車庫位充電站,又可以在停車場、購物中央、 有車位的路邊和便道等.2、市場現(xiàn)狀調(diào)查國的電動汽車產(chǎn)業(yè)和能源補給模式目前根本上與國外處于同一 起跑線上.其中以、等地開展速度最快.中國五大央企參與推動電動汽車充電設(shè)施建設(shè)工作中的現(xiàn)狀：國家電網(wǎng)公司在市已建成投入應(yīng)用的電動汽車充電站已達8座,其中全功能充電站2座可充可換、標準充電站 5座、標準充電 柱2套,總共擁有各類純電動車共12輛.在建成了

8、漕溪電動汽車充 電站.該充電站設(shè)備改造總投資 508萬元,占地面積400平方米,設(shè) 有包括4個臨街路邊充電車位在的9個充電車位.南方電網(wǎng)在已投運 由南方電網(wǎng)建設(shè)的電動汽車充電站 樁,目前建設(shè)規(guī)模為2個充電 站、134個充電樁,充電容量總計2480千伏安,將為明年的大運會 提供效勞.中石化下屬的石油分公司與首科集團成立合資公司,中石化旗下加油、加氣站將改逐步建成加油充電綜合站.三、區(qū)域市場現(xiàn)況及汽油、電動車使用本錢比照1、充電樁市場現(xiàn)狀目前,省的充電樁建設(shè),均是圍繞公共交通效勞的.市的 5座充 電站均為公交公司建設(shè)自用.每個充電站配備充電樁5-10個不等,日間快充時間為10-20分鐘理論運行10

9、0公里,夜間慢充時間為 2小時理論運行170公里.2、汽油、電動車的使用本錢比照經(jīng)詢客運公司運營治理部,根據(jù)客車型號不同,耗油量分別為： 6-9米中型客車20升/百公里；9-12米大型客車22升/百公里；12 米以上超大型客車24升/百公里.集團新進的電動汽車型號為8米的 中型客車,與相同型號的柴油車、CN酢使用本錢比照方下表：車輛類型百公里消耗量百公里本錢單公里本錢年使用本錢按單車日行駛 200公里計電動67度71元0.7元5.2萬元柴油20升108元1.08 元7.8萬元CNG28立方米110元1.10 元7.9萬元四、工程swot分析優(yōu)勢：1、集團公司在交通工程上有天然的優(yōu)勢.如：享有國

10、家對班線 車的補貼.2、集團公司的交通品牌效應(yīng)和平臺在是巨大的,有利于充電樁 工程在開展3、擬建工程屬于國家重點扶持工程,政策利好.劣勢：目前公司在該工程沒有先例,經(jīng)驗缺乏.機遇：工程屬于新興行業(yè),越早參與,機遇越大.威脅：充電樁屬于新興行業(yè),盈利水平尚不明朗,真正商業(yè)化開 發(fā)需要較長回收期.由swot分析可以得出,我集團的品牌效應(yīng)在交通工程上是占有 優(yōu)勢的,但充電樁行業(yè)的開展模式是一個長期的過程,需要我司不斷的研究并適時切入.五、開發(fā)方案1、開發(fā)定位方案以集團購置的70臺電動客車為契機,進而開展充電站項 目來為電動客車效勞.因市區(qū)私家電動車保有量極少,目前充電站項 目的主要效勞對象是電動客車

11、或公交車.方案目前全國圍實施的建樁充電模式主要有三種, 第一種是目 的地充電,就是在酒店、超市等公共區(qū)域充電；第二種是居住地充電； 第三種是工作地充電.2、擬建方案方案規(guī)劃工程總用地面積6667 m2 10畝.一期開發(fā)40個 充電車位,設(shè)20個充電樁,占地面積約2600 m2 4畝.設(shè)10米 道路和10米出入口,建辦公用房5間總面積100 m2.配電壓器兩臺, 占地面積約60 m2.剩余面積4000 m2 約6畝暫作停車場使用,其 中預(yù)留2600 nf為二期充電樁開發(fā)用地.詳見平面圖方案根據(jù)現(xiàn)在的國家的指導(dǎo)意見每二輛私家新能源車需標配1 個慢充和1個快充單價分別為0.3萬元/個和3萬元/個,以

12、集團 每個小區(qū)或停車場30輛新能源汽車計算,需要建設(shè)15個慢充, 15個快充.六、工程投資估算方案建設(shè)總本錢1008萬元.詳見測算表1、利潤：根據(jù)市物價局關(guān)于經(jīng)營性集中式充換電設(shè)施用電收費標準規(guī)定, 充電費由電費和效勞費組成.其中,電費執(zhí)行大工業(yè)用電價格0.56元/千瓦；效勞費暫定為0.5元/千瓦.由于我們購置的電力平價供應(yīng) 給電動車,所以我們的利潤主要源自充電效勞費.按單車日行駛200公里計算,耗電133千瓦；年行駛7.3萬公里 耗電48667千瓦.每千瓦的利潤為0.5元,那么年收入為2.4萬元/車.如按70臺車計算,那么年收入為170萬,凈利潤56萬元,現(xiàn)金流 110萬元.第九年可收回投資

13、.詳見測算表注：以上本錢概算中充電樁局部視為購置設(shè)備. 實際此次集團 新進電動車廠家按2臺車免費配1臺充電樁.如不計算購置充電樁成 本,回收期為7.3年方案建設(shè)總本錢215萬元.1、其中設(shè)備本錢49.5萬；整個電路改造、電網(wǎng)增容、遠程計費、 遠程數(shù)據(jù)通訊等費用,在整個用電負荷不超過電網(wǎng)原有負荷的情況 下,平均建設(shè)一個慢充充電樁的相關(guān)安裝本錢約為1萬元,而一個快速充電樁的相關(guān)安裝本錢在 3萬元左右.2、禾潤：按單車日行駛50公里計算,耗電32.5千瓦；年行駛1.9萬公里耗電12350千瓦.每千瓦的利潤為0.5元,那么年收入為0.6萬元/車.如按30臺車計算,那么年收入為18萬.第十六年會收回投資

14、.詳見測算表隨著國家對電動汽車的大力支持和開展, 其市場的保有量將會急 劇增加,這將會增加該工程的收入和利潤額,回收期也會隨之縮短.六、結(jié)論該工程符合集團和置業(yè)公司的開展轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略, 且工程是國家大力 扶持的新興產(chǎn)業(yè)工程,盈利水平較高,前景看好.萬合置業(yè)投資公司2021年10月29日充電站開發(fā)概算單位：萬元序號指標名稱數(shù)量單位單價單位成 本備注數(shù)量單位金額元/ m2一開發(fā)指標1容積率2建筑密度3總用地面積6667.00m210.00畝4總建筑面積100m2辦公、商業(yè)用房100m220 m2 /間,共計5間二總本錢10081土地本錢10畝50萬元/畝5002辦公、商業(yè)用房100m2950元/ m2

15、103場地平整6567m290元/ m2594充電樁20臺12萬元/臺2405遮雨棚630m2450元/ m22835m5m2 排；35m8mX 排6電力變壓器150600、900 千瓦變壓器2臺7配套費6上、下水5消防25套450元/套120kg推車和5 kg手提8設(shè)抽0m20元/ m209拆遷安置費010/、口預(yù)見費0萬元2%5建安費用的2%11電力申報10預(yù)估12招商費用13治理費0三收入170單車年收入48545m20.5元/千瓦2.4按單車日行駛200公里計算,耗電133 千瓦；年行駛 7.3萬公里耗電48667千 瓦.如按70臺車計3398150m20.5元/千瓦169.9充電站投

16、資回收期丁、4寸間“目建設(shè)期第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年初始投資-1008租金收入169.9169.9169.9169.9169.9169.9169.9169.9169.9169.9收入合計169.9169.9169.9169.9169.9169.9169.9169.9169.9169.9營業(yè)稅及附加9.39.39.39.39.39.39.39.39.39.3房產(chǎn)稅0.00.00.00.00.00.00.00.00.00.0土地使用稅12.012.012.012.012.012.012.012.012.012.0治理費用19.219.219.219.219.219.219.219.219.219.2折舊54.554.554.554.554.554.554.554.554.554.5費用合計95.095.095.095.095.095.095.095.095.095.0營業(yè)利潤74.974.974.974.974.974.974.974.974.974.9所得稅18.718.718.718.718.718.718.718.718.718.7凈利潤56.256.256.256.256.256.256.256.256.256.2現(xiàn)金流110.6110.6110.6110.6110.6110.6