合肥促進(jìn)建筑節(jié)能發(fā)展若干規(guī)定

1、合肥市促進(jìn)建筑節(jié)能發(fā)展若干規(guī)定第一章總 則第一條 為了促進(jìn)建筑節(jié)能發(fā)展，降低建筑物使用能 耗，提高能源利用效率，根據(jù)中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 國(guó)務(wù)院民用建筑節(jié)能條例 等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際， 制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改 建、擴(kuò)建民用建筑，既有建筑節(jié)能改造，可再生能源建筑應(yīng) 用，建筑物用能系統(tǒng)運(yùn)行管理，新技術(shù)、新產(chǎn)品推廣應(yīng)用， 發(fā)展綠色建筑和節(jié)能產(chǎn)業(yè)等活動(dòng)，以及對(duì)民用建筑節(jié)能的監(jiān) 督管理。本規(guī)定所稱(chēng)民用建筑，是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建 筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑以及工業(yè)建 設(shè)項(xiàng)目中具有民用建筑功能的建筑。第三條 城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政

2、區(qū)域內(nèi)的 建筑節(jié)能監(jiān)督管理工作。發(fā)展改革、經(jīng)濟(jì)和信息化、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、 科技、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理 等部門(mén)和負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)事務(wù)管理工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)， 協(xié)同做好建筑節(jié)能管理工作。第四條 市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能工 作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，建立建筑節(jié)能責(zé)任制和激 勵(lì)機(jī)制，引導(dǎo)、扶持和促進(jìn)建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第五條 市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)安排建筑節(jié)能 資金，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平逐年增加。建筑節(jié)能資金應(yīng)當(dāng)用于鼓勵(lì)和扶持新建建筑節(jié)能示范、 既有建筑節(jié)能改造、可再生能源建筑應(yīng)用、建筑用能系統(tǒng)運(yùn) 行管理、綠色建筑和低能耗建筑建設(shè)，以及相關(guān)

3、的科技研究、 標(biāo)準(zhǔn)制定、技術(shù)推廣、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和示范工程建設(shè)等工作。建筑節(jié)能資金具體使用和管理辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)行政 主管部門(mén)會(huì)同市經(jīng)濟(jì)和信息化、財(cái)政部門(mén)另行制定。第六條 市、縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同 發(fā)展改革、經(jīng)濟(jì)和信息化、規(guī)劃、房地產(chǎn)等部門(mén)，組織編制 本行政區(qū)建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí) 施。建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括新建建筑的節(jié)能要求、既有 建筑的節(jié)能改造、可再生能源在建筑中的開(kāi)發(fā)利用、建筑物 用能系統(tǒng)運(yùn)行管理、節(jié)能技術(shù)應(yīng)用、綠色建筑和節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā) 展等內(nèi)容。第七條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建筑節(jié)能宣傳和教育 工作，增強(qiáng)公民的建筑節(jié)能意識(shí)。有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能知識(shí)

4、納入相關(guān)從業(yè) 人員培訓(xùn)、考核體系，提高從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。廣播、電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等大眾傳播媒體應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建筑 節(jié)能知識(shí)和先進(jìn)典型的宣傳，并對(duì)建筑節(jié)能行為進(jìn)行輿論監(jiān) 督。第八條 鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)、高等院 校等單位利用自身優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，開(kāi)展建筑節(jié)能的技術(shù)推廣、 宣傳培訓(xùn)、咨詢(xún)服務(wù)、合同能源管理和建筑節(jié)能評(píng)估等活動(dòng)， 參與建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制、標(biāo)準(zhǔn)制定、市場(chǎng)培育等工作。第二章建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展第九條本市優(yōu)先發(fā)展和推廣應(yīng)用下列建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品：（）綠色建筑和低能耗生態(tài)建筑應(yīng)用技術(shù)；（二）住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)；（三）新型節(jié)能墻體與屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；（四）節(jié)能門(mén)窗的保溫隔熱和密閉

5、技術(shù)；（五）太陽(yáng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉磻?yīng)用技術(shù)及設(shè)備；（六）節(jié)能空調(diào)技術(shù)和產(chǎn)品；（七）建筑電氣、綠色照明、給排水等節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品;（八）采暖、空調(diào)系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶(hù)熱量計(jì)量技術(shù)與 裝置；（九）新風(fēng)處理及空調(diào)系統(tǒng)的余熱回收技術(shù)；（十）建筑遮陽(yáng)技術(shù)與產(chǎn)品；（）建筑節(jié)能能耗檢測(cè)評(píng)估技術(shù)；（十二）建筑物屋頂綠化技術(shù)；（十三）其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管 理技術(shù)。第十條 市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑節(jié)能有 重大影響的關(guān)鍵技術(shù)和產(chǎn)品的研發(fā)、可再生能源建筑應(yīng)用項(xiàng) 目、取得綠色建筑和低能耗建筑能效標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目給予必要的 扶持，促進(jìn)建筑節(jié)能技術(shù)與新興節(jié)能產(chǎn)業(yè)融合，培育發(fā)展新 興節(jié)能產(chǎn)業(yè)。引導(dǎo)金融機(jī)

6、構(gòu)對(duì)既有建筑節(jié)能改造、可再生能源應(yīng)用、 建筑節(jié)能示范工程等項(xiàng)目提供支持。第十一條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定建筑節(jié) 能技術(shù)和產(chǎn)品推廣應(yīng)用政策措施，組織實(shí)施重點(diǎn)技術(shù)和產(chǎn)品 示范工程，并制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，扶持建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn) 品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，培育技術(shù)和產(chǎn)品市場(chǎng)，促進(jìn)建筑節(jié)能新技 術(shù)和新產(chǎn)品的推廣應(yīng)用。第十二條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)結(jié)合本省建 筑節(jié)能材料和產(chǎn)品的推廣、限制和淘汰政策以及本市氣候和 資源情況，開(kāi)展認(rèn)證工作，編制建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、 新設(shè)備、新材料、新產(chǎn)品推廣目錄，并定期向社會(huì)公布。政府投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)使用列入推廣應(yīng)用目錄的建筑節(jié)能 技術(shù)和產(chǎn)品。鼓勵(lì)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位優(yōu)先采

7、用列入推廣應(yīng)用目錄 的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，不得使用國(guó)家、省、市禁止使用的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品第十三條從事建筑節(jié)能改造服務(wù)的企業(yè)，可以通過(guò)協(xié) 議方式分享因能耗降低帶來(lái)的收益。企業(yè)從事建筑節(jié)能項(xiàng)目所得，以列入國(guó)家稅收優(yōu)惠目錄 的資源作為主要原材料生產(chǎn)建筑節(jié)能產(chǎn)品取得的收入，以及 購(gòu)置用于建筑節(jié)能專(zhuān)用設(shè)備的支出，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受 稅收優(yōu)惠。鼓勵(lì)采用合同能源管理和建筑節(jié)能投資擔(dān)保方式投資 既有建筑節(jié)能改造。第三章新建建筑節(jié)能第十四條 制定城市、鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在建筑物平面布 局、形狀、朝向、體量、采光、通風(fēng)和綠化等方面符合能源 利用和建筑節(jié)能的要求，合理確定建筑密度和容積率。第十五條 投資主管部門(mén)對(duì)下

8、列民用建筑項(xiàng)目進(jìn)行固 定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管 部門(mén)進(jìn)行民用建筑節(jié)能評(píng)估；不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 的，不得通過(guò)審批、核準(zhǔn)。（一）單體建筑面積在一萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng) 目；（二）建筑面積在十萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目；（三）單體建筑面積在一萬(wàn)平方米以上的政府投資項(xiàng)第十六條 規(guī)劃主管部門(mén)在確定建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃條 件時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定同步明確建筑節(jié)能要求；進(jìn)行規(guī)劃審查 時(shí)，應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)方案是否符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)征求城鄉(xiāng) 建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)；不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的， 不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第十七條 對(duì)具備可再生能源利用、工業(yè)余熱利用以及 集中供熱等條件的

9、民用建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究時(shí)，應(yīng) 當(dāng)對(duì)能源利用條件進(jìn)行綜合評(píng)估，確定能源利用方式。第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī) 范，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和檢測(cè)，不得有下列行為：（一）明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位降低執(zhí)行 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；（二）明示或者暗示施工單位使用不符合建筑節(jié)能要求 的材料、產(chǎn)品和設(shè)備；（三）要求設(shè)計(jì)、施工單位擅自變更經(jīng)審查合格的建筑 節(jié)能設(shè)計(jì)文件內(nèi)容。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)能材料和產(chǎn)品，按照 有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展見(jiàn)證取樣檢測(cè)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，在施工 現(xiàn)場(chǎng)出入口等顯著位置公示使用的節(jié)能技術(shù)、

10、產(chǎn)品信息和采 取的建筑節(jié)能措施。第十九條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，確保建筑節(jié)能設(shè)計(jì)質(zhì)量。建設(shè)工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)說(shuō) 明；初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇；施工圖設(shè)計(jì) 文件應(yīng)當(dāng)包括符合編制深度規(guī)定要求的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇、 可再生能源利用專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明和節(jié)能計(jì)算書(shū)。第二十條 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審查；不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)。任何單位和個(gè)人不得擅自變更經(jīng)審查備案的施工圖設(shè) 計(jì)文件，不得降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。確需變更的，應(yīng)當(dāng)按照相 關(guān)規(guī)定報(bào)原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查，

11、并報(bào)城鄉(xiāng)建設(shè)行政主 管部門(mén)備案。第二十一條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖設(shè) 計(jì)文件和建筑節(jié)能施工技術(shù)規(guī)程，編制建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方 案并組織施工。施工單位應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)建筑節(jié)能材料、 產(chǎn)品、設(shè)備的質(zhì)量合格證等證明文件, 并按照規(guī)定配合建設(shè)單位開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣檢測(cè)。不符合國(guó)家、省、市建筑節(jié)能 標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)公告要求和施工圖設(shè)計(jì)文件要求的，不得使用。第二十二條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和監(jiān)理規(guī)范的要求，編制建筑節(jié)能專(zhuān) 項(xiàng)監(jiān)理方案并進(jìn)行監(jiān)理；出具的監(jiān)理報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能的專(zhuān)項(xiàng)內(nèi)容對(duì)采用列入國(guó)家禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料、 產(chǎn)品，以及擅自變更施工圖設(shè)計(jì)

12、文件等行為的，監(jiān)理單位應(yīng) 當(dāng)要求施工單位改正；拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位 和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)。第二十三條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè) 行政主管部門(mén)的委托履行建筑節(jié)能工程監(jiān)督職責(zé)，編制建筑節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督方案。工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能專(zhuān) 項(xiàng)內(nèi)容。第二十四條 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)民用建 筑是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)查驗(yàn)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)有建 筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)內(nèi)容。不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具 竣工驗(yàn)收合格報(bào)告，不得交付使用。城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行審核， 對(duì)不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，不予驗(yàn)收備案并說(shuō)明 理由。第二十五條 從事建筑節(jié)能檢測(cè)

13、的機(jī)構(gòu)和能效測(cè)評(píng)機(jī) 構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照國(guó)家、省、市相關(guān)建筑節(jié) 能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)建筑節(jié)能材料及設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)民用建 筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行熱工性能檢測(cè)、對(duì)建筑能效進(jìn)行測(cè)評(píng)。建筑節(jié)能檢測(cè)機(jī)構(gòu)和能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告應(yīng) 當(dāng)真實(shí)、完整。第二十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu) 買(mǎi)人明示所售商品房的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施、保護(hù)要求、保 溫工程保修期等信息，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同、質(zhì)量保證書(shū)和 使用說(shuō)明書(shū)中載明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其明示信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù) 責(zé)。第二十七條 建筑照明工程應(yīng)當(dāng)合理選擇照度標(biāo)準(zhǔn)、照 明方式、控制方式并充分利用自然光，選用節(jié)能型產(chǎn)品，降 低照明電耗。建筑物的走廊、樓

14、梯間等公共部位應(yīng)當(dāng)安裝使用自動(dòng)控 制的節(jié)能燈具。第四章既有建筑節(jié)能改造第二十八條 城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)既有民用 建筑的建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)形式、用能系統(tǒng)、能源消耗指標(biāo)、壽 命周期等組織調(diào)查統(tǒng)計(jì)和分析，編制既有建筑節(jié)能改造年度 計(jì)劃，明確節(jié)能改造的目標(biāo)、范圍和要求，報(bào)同級(jí)人民政府 批準(zhǔn)后組織實(shí)施。國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑節(jié)能改造工作，由管理機(jī)關(guān)事務(wù)工作 的機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。第二十九條既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)實(shí)用、技 術(shù)可行、防火安全的要求，分步實(shí)施。既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)以國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公 共建筑作為改造重點(diǎn)，實(shí)行行政強(qiáng)制推行與市場(chǎng)引導(dǎo)相結(jié)合的方式。第三十條 改建、擴(kuò)建大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)同步實(shí)施節(jié)

15、 能改造。既有公共建筑進(jìn)行二次裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。城市基礎(chǔ)設(shè)施改造、舊城區(qū)改造等，應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行既有 建筑節(jié)能改造。既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)確保房屋結(jié)構(gòu)和防火安全，不降 低建筑的抗震和使用功能。第三十一條 國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑的節(jié)能改造費(fèi)用，納入 同級(jí)財(cái)政預(yù)算。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)使用的公共 建筑節(jié)能改造費(fèi)用，由政府和建筑所有權(quán)人共同承擔(dān)。第三十二條 居住建筑和本規(guī)定第二十九條之外其他公 共建筑的節(jié)能改造，應(yīng)當(dāng)在尊重建筑所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上結(jié) 合擴(kuò)建、改建逐步實(shí)施，市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)給予 適當(dāng)補(bǔ)貼。納入征收范圍的居住建筑和公共建筑不再進(jìn)行節(jié)能改造。

16、第五章可再生能源應(yīng)用第三十三條 民用建筑的采暖制冷系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)和照明設(shè)備應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用太陽(yáng)能、淺層地能、生物質(zhì)能等可 再生能源以及工業(yè)余熱， 并與工程主體同步設(shè)計(jì)、 同步施工、 同步驗(yàn)收。新建建筑面積在一萬(wàn)平方米以上的公共建筑應(yīng)當(dāng)至少利用一種可再生能源。第三十四條 除法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情形外，新建十八層以下居住建筑以及十八層以上居住建筑的逆向十二層，新建、改建、擴(kuò)建賓館、酒店、醫(yī)院等有生活熱水需求 的公共建筑，應(yīng)當(dāng)安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；不具備太陽(yáng)能熱水 系統(tǒng)安裝條件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并予以公示。太 陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與建筑物主體同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步 投入使用。鼓勵(lì)既有建筑的所有

17、權(quán)人或者使用權(quán)人，在不影響建筑 質(zhì)量和安全、不妨害他人合法權(quán)益，并符合城市容貌要求的 前提下，按照臨時(shí)管理規(guī)約或者業(yè)主公約的規(guī)定安裝符合技 術(shù)規(guī)范和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。第三十五條 新建、改建、擴(kuò)建采用集中空調(diào)系統(tǒng)、有 穩(wěn)定熱水需求且建筑面積一萬(wàn)平方米以上的公共建筑，應(yīng)當(dāng) 設(shè)計(jì)安裝空調(diào)廢熱回收裝置；未安裝的，不得通過(guò)建筑節(jié)能 專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收。第三十六條鼓勵(lì)下列可再生能源技術(shù)和系統(tǒng)的應(yīng)用：（一）有條件的建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用地源熱泵系統(tǒng)；（二）大型屋面和建筑幕墻使用太陽(yáng)能光伏發(fā)電與建筑一體化技術(shù)；（三）道路、公園、車(chē)站等公共場(chǎng)所使用太陽(yáng)能光電照明系 統(tǒng)；（四）建筑的屋頂、墻面等部位實(shí)施立體綠化；（五

18、）農(nóng)村地區(qū)推廣應(yīng)用沼氣等生物質(zhì)能技術(shù)。第六章建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行管理第三十七條市節(jié)能主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能耗 監(jiān)管，制定相關(guān)年度用電標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 進(jìn)行調(diào)整。第三十八條國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)建立健全民用建筑用能系統(tǒng)管理制度和操作規(guī)程，定期檢測(cè)和維護(hù)建筑用能系統(tǒng)，加強(qiáng)建筑 用能管理，并向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送年度能耗情況。第三十九條建筑物所有權(quán)人、使用權(quán)人或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能規(guī)定，對(duì)建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu) 和用能系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)；出現(xiàn)損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù) 或者更換。建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人在使用、裝修、改造和維 護(hù)已采取節(jié)能措施的建筑物時(shí)，不得擅自改變或者降低建筑物的節(jié)能維護(hù)體系和節(jié)能設(shè)施的要求及標(biāo)準(zhǔn)。第四十條 使用空調(diào)采暖制冷的公共建筑，除特殊用途 外，室內(nèi)空調(diào)溫度的設(shè)置夏季不得低于二十六攝氏度，冬季 不得高于二十?dāng)z氏度。嚴(yán)格控制城市公用設(shè)施和建筑物景觀(guān)照明的能耗；城市 公用設(shè)施和建筑物景觀(guān)照明應(yīng)當(dāng)采用LED光導(dǎo)管等節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品。第四十一條 國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑、建筑 節(jié)能示范工程和財(cái)政支持實(shí)施節(jié)能改造的建筑，應(yīng)當(dāng)按照國(guó) 家有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑能源利用效率進(jìn)行測(cè)評(píng)和標(biāo)識(shí)。鼓勵(lì)建設(shè)單位進(jìn)行節(jié)能建筑能效