房屋租賃合同樣板.doc

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)：電話：承租人（乙方）：身份證號(hào)：電話：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)及北京市的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政府行 政主管部門(mén)的規(guī)范性文件，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守，合同內(nèi)容如 下。一、出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1 .甲方將其擁有的位于 的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）租給乙方使用，用途為居住。2 .該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方 按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限1 .該房屋租賃期限共一個(gè)月，自年月一日至一年月一日止。2 .租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約，但本合同另

2、有約定的 除外。3 .租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新訂立租必須在租賃期滿前至少提前一個(gè)月通知甲方, 賃合同。三、租金、其他費(fèi)用及支付方式1 .該房屋租金為人民幣 元（大寫(xiě)： 圓整）/月，租金總額共計(jì) ¥元（此租金不含按本合同應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用） 。2 .本條第1款約定的房屋租金分兩次，按如下方式支付：（1） 年_月_日前，乙方向甲方支付七個(gè)月的租金共計(jì)人民幣 元；（2）一年月日前，乙方向甲方支付七個(gè)月的租金共計(jì)人民幣 元。3 .除前述租金外，租賃過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）租賃期限內(nèi)，除本款第（2）項(xiàng)

3、所述的費(fèi)用外，乙方因使用房屋而產(chǎn) 生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（若有）、衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)；（2）租賃期限內(nèi)，房屋冬季供暖費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)（若有），由甲方承擔(dān)。4 .乙方若未按前述約定支付房屋租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，則乙方按拖欠 租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)15日，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回此 出租房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金。四、甲乙雙方的其他義務(wù)1 .甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證，并保證該房屋的出租不違 反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。 甲方未能履行本款 承諾的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。2 .乙

4、方須按本合同第一條第1款約定的用途使用出租房屋，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行 違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則，甲方有權(quán)單方面解除 本合同并收回此出租房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金。3 .未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 若擅自轉(zhuǎn)租， 甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回此出租房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金，并由 乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。4 .因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生 故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。乙方在使用房屋過(guò)程中， 必須盡合理的安全注意義務(wù)，包括但不限于在房屋內(nèi)無(wú)人的情況下應(yīng)關(guān)閉燃?xì)狻?外接電

5、源等。5 .由于不可抗力及非乙方原因造成的該房屋或其內(nèi)部設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 有關(guān)維修的費(fèi)用；甲方怠于履行前述義務(wù)的，乙方可自行或委托其他方面進(jìn)行維 修，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6 .租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)備的日常狀況進(jìn)行監(jiān)控，保證該房 屋及其附屬設(shè)備不存在危險(xiǎn)狀態(tài)，乙方怠于行使本款規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)對(duì)由此給 甲方及或其他任何第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7 .租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。 合同期滿 時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施（若有），甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ) 償。五、租賃押金為保

6、證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并 交納首期租金時(shí)支付甲方¥ 一元做為押金。待賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方 將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金（不計(jì)利息）全部歸還乙方。六、合同的終止1 .租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2 .乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲 方。房屋留置的一切物品（若有）均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。3 .本合同相關(guān)條款有約定的，甲乙雙方任何一方均有權(quán)依據(jù)約定單方面中止 本合同的履行；除此之外，租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。七、違約的處理1 .本合同相關(guān)條款約定了

7、違約責(zé)任及其承擔(dān)方式的，按相關(guān)約定履行；未 約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約而給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2 .本合同任何一方違約給本合同各方以外的其他個(gè)人及 /或法人、單位造成 損失的，違約方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若由此導(dǎo)致本合同的守約方遭受損 失的，違約方應(yīng)對(duì)相應(yīng)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、免責(zé)條款1 .房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 .由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。九、其他1 .本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份辦理相關(guān)手續(xù)之用，自雙 方簽字或蓋章之日起生效。2 .甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。3 .本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。4 .本合同為甲乙雙方及擔(dān)保方于年 月 日簽訂。出租人（甲方）：承租人（乙方）：附件：出租房屋現(xiàn)有裝修情況及附屬設(shè)備清單電視機(jī)一臺(tái)；電冰