加油站租賃合同協(xié)議書

1、加油站租賃合同協(xié)議書加油站租賃合同協(xié)議書1甲方（出租方）單位 ： 或甲方（出租方）自然人 ： 住 所 ： 住 所 ：工 商 注 冊 號 ： 身 份 證 號 ：法定代表（負責）人：乙方（承租方）： 公司住所： 工商注冊號：法定代表（負責）人：根據(jù) 中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款。1租賃標的物本租賃合同標的物（以下稱租賃物）是位于的加油站（以下稱加油站）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細詳見租賃資產(chǎn)明細表（見附件）；2租賃期限租賃期限為年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從_年 _月

2、 _日至從_年 _月 _日。3租金及支付3 1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬元（大寫： ） ，折合月租金為人民幣萬元（大寫： ） 。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。3 2 乙方每 月（年） （以下稱交租期）向甲方支 付 一 次 租 金 ， 數(shù) 額 為 人 民 幣 萬 元 （ 大 寫 ：） 。首次租金自乙方派員接管加油站日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后日內(nèi)匯 入甲 方 指 定賬 戶。 甲 方 開戶 銀行 名 稱： ；賬號：。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。3 3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方

3、從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。3 3 1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。3 3 2 發(fā)生6 9 約定情形，修復(fù)或重建期間。3 3 3 發(fā)生10 2 約定情形，維修停業(yè)期間。4稅款及費用4 1 租賃期內(nèi)，甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。4 2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4 3 甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故

4、意或過失導致的處罰除外。4 4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。5加油站設(shè)施及外觀包裝加油站租賃合同協(xié)議書2甲方（出租方）：住所：法定代表人：乙方（承租方）：住所：法定代表人：根據(jù) 中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：第一條：加油站基本情況；第二條：租賃期限租賃期共計年， 從 年 月 日起， 至 年 月 日止。

5、（租賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。第三條：用途加油站經(jīng)營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營合同和為經(jīng)營而進行的管理活動。第四條：租金及支付方式該加油站的年租金（不含水、電、 取暖費） 萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付定金萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。第五條水電費及其他費用由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設(shè)施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。甲方應(yīng)當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關(guān)

6、費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費用和收益，由此產(chǎn)生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關(guān)。第六條甲方向乙方承諾如下：1 甲方如果是依照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，甲方保 證依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其 附屬設(shè)格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準， 甲方應(yīng)確保已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意并保證該書 面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果 是自然人，應(yīng)保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同 第一條載

7、明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。如甲方有配偶， 應(yīng)當確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書面同意 函，并將該函作為本合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬 設(shè)施享受完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)的享受土 地合法使用權(quán)。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及 其他合法的土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形 式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及 其他合法的土地使用權(quán)之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或 者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)權(quán)利的。5如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè) 施及地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不 動

8、產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書 面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲 方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價 款。甲方保證該書面授權(quán)的真實性，并且將該書面授權(quán)作為 合同附件。6出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系 合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合 同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān) 環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同 第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款， 甲方承擔交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一 條載明的加

9、油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免予以后被處 罰。7甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附 屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要 求。8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先 租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權(quán) 力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加 油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。加 油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加 油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權(quán)、購買權(quán)。9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附 屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油 站時不得隱瞞加油站拆遷情況。第七條 加

10、油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設(shè)施由乙方根據(jù)甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲方所有。如在租賃期內(nèi)遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承擔修繕費用。3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當承擔違約金，如果應(yīng)此而給乙方造成損失的 . ，甲方還應(yīng)當負責賠償。4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉(zhuǎn)教乙方，具體證照清單見本合同第十條。第九

11、條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1 、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有權(quán)對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，乙方的該項權(quán)利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3、由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列種方法處理；（ 1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；（ 2）新增財產(chǎn)的無償權(quán)歸甲方所有，由甲方折價允以補償。（ 3）由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標識，有權(quán)以加油站的及其附屬設(shè)施作為

12、發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主題的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔承租加油站的權(quán)利。8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權(quán)。9、乙方應(yīng)當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。10 、 乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。12 、 嚴格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。13 、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔。第十條 加油站資產(chǎn)、證件的完善1 、本合同簽訂

13、前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認登記表為準。2、本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進行清點，證照包括但不限于：租賃加油站需具備手續(xù)表（其中*是必備的）加油站租賃合同協(xié)議書3甲方：身份證號：乙方：身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就承包。在平等互利的原則下達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營。二、承包期限為年。三、年租金為萬元整，在加油站正式開張時付清。四、甲方的權(quán)力與義務(wù)1 、甲方提供加油站正常經(jīng)營所需的各項證件，保

14、證齊全有效，以及按時年檢，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2、甲方承擔公路開口的占道費，房產(chǎn)營業(yè)稅及土地使用的各項費稅。3、甲方保證加油站的水、電、路暢通，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。5、經(jīng)營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門 收取的押金由甲方負責。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方不承擔租前債權(quán)債務(wù)。2、乙方在租賃期間負責加油站設(shè)備的正常維修、維護，合同到期后將加油站設(shè)備完好地交與甲方。3 因經(jīng)營需要，乙方對加油站進行改建，費用由乙方負責。4、乙方在租賃期間負責工商、稅務(wù)、計量、安監(jiān)、檢機及各種證件的，年審費用和各部門的培訓和罰款等。5、乙方在租賃期內(nèi)不

15、得將加油站抵押擔保，如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過甲方同意。租賃期內(nèi)由乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉。6、租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未營業(yè)期間的租金或延長租期。六、改建期間甲方應(yīng)協(xié)助各部門手續(xù)審批。七、 如有一方違約，將賠償對方違約而引起的相關(guān)費用。八、乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生一切安全責任，如火災(zāi)或事故，一切由乙方承擔。九、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害或政策變化的原因，致使乙方不能經(jīng)營時，該合同無條件終止，租賃期內(nèi)的費用按終止日結(jié)算，多退少補。十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：年

16、月日加油站租賃合同協(xié)議書4甲方：新密市金運加油站法定代表：慎國乾乙方：福建省仙游縣楓亭鎮(zhèn)建國村下古50 號乙方代表：陳建付經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。一、租賃方式1 、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20xx 年 11 月 10 日起至 20xx 年 11 月 10 日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標準。2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx 年 11 月 10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10 萬元） 。3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)

17、商解決。4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。二、租賃職責1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費用由乙方承擔。2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認真負責。如需增加設(shè)備，費用由乙方承擔。3、乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。三、違約責任甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方： 乙方：加油站租賃合同協(xié)議書5甲方 （法定代表人）： 身份證

18、號：乙方 （法定代表人）身份證號：為了更好地發(fā)展經(jīng)濟，在平等、自愿、互惠的基礎(chǔ)上，就加油站產(chǎn)權(quán)的租賃簽訂如下合同：1、 加油站位置，面積及配套設(shè)施：加油站位于總面積個，加油機臺。2、 租賃期限：租賃期限年，甲方無償賠償乙方試營業(yè)調(diào)試機子期限天，自 20xx 年 月 日至 20 年 月 日。3、 租金租金為兩年一付，租賃期限由乙方交付給甲方第一個兩年租金 萬元（大寫：萬元整）兩年期滿前2 個月提前預(yù)交下兩年承包費用萬元（大寫：）4、 、審證費用乙方支付給甲方每年驗證審證費用一萬元，一切驗證審證費用均由甲方負責，概予乙方無關(guān)。五、經(jīng)營權(quán)及使用在租賃期間，乙方對油站及配套設(shè)施擁有絕對經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，

19、甲方不能以任何理由干預(yù)，合同期內(nèi)甲方不得對加油站另行租賃或者變賣給第三方，因修路或其他原因，短期影響乙方經(jīng)營的，可以根據(jù)實際影響天數(shù)往后延長期限。因規(guī)劃拆遷或征用不可抗力的情況下，乙方終止經(jīng)營，甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營時間結(jié)算租金，對乙方自購財產(chǎn)按同等價格補償乙方，拆遷安置另建的加油站，甲方有優(yōu)先租賃權(quán)。六、加油站三通加油站所需的水、電、出入道口，甲方應(yīng)保證乙方能正常使用。七、經(jīng)營證件甲方應(yīng)保證加油站經(jīng)營證件齊全有效，相關(guān)證件、發(fā)票專用章及公章交付乙方經(jīng)營上使用，經(jīng)營證件年審由甲方并承擔年審費用。八、甲方應(yīng)保證出租的加油站沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃前加油站的債權(quán)債務(wù)，未繳稅款，由甲方處理妥當，與乙方無關(guān)。九

20、、安全職責乙方要安全經(jīng)營，自負盈虧，獨自承擔經(jīng)營風險。十、資產(chǎn)經(jīng)營期間加油站維修有乙方負責，并承擔相關(guān)費用。乙 方在租賃期間為甲方添置四臺新加油機，如果租賃期滿四 年，乙方不向甲方要新機子購置費用，如不滿合同期四年終 止合同。甲方承擔并退給乙方購置新機子的費用（可折半計 算費用）。合同期滿，加油站原有財產(chǎn)無償歸還甲方，并保 證能正常使用，但乙方不承擔折舊費用。十一、免費條件由于地震、臺風等不可抗拒的自然災(zāi)害，導致不能履行 合同義務(wù)，由甲方退換乙方未經(jīng)營的承包金。十二、補充事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另立補充合同，補充合同 中不相一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同 等的法律效力。十

21、三、違約責任甲乙雙方應(yīng)信守合同，不得違約，如甲方單方面違約、 應(yīng)先退給乙方未經(jīng)營期間的承包金，并且支付違約金萬元。（大寫： 萬元）。十四、爭議的解決因合同履行而發(fā)生爭議，協(xié)議不成的，乙方有權(quán)利向乙 方當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。十五、附則本合同簽字后生效。甲方：乙方：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：省份證號：身份證號：本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。簽訂日期：年月日加油站租賃合同協(xié)議書6出租方（甲方）：法人代表：身份證號：承租方（乙方）：法人代表；身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致，甲方將位于的 加油站承租給乙方經(jīng)營管理，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方法律的權(quán)利及義務(wù)

22、，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，特立租賃協(xié)議。條款如下：一、租賃名稱；加油站一座及一切有效齊全的證件和現(xiàn)有資產(chǎn)（資產(chǎn)以盤點清單為準）。二、租賃年限為壹拾貳年（12 年）從 20xx 年月 日至20xx 年月日止，即從正式營業(yè)之日計算。三、租金及付款方式：1、壹拾貳年（12 年）租金共計為人民幣肆佰萬元整，在簽訂合同之日，乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬元整。剩余叁佰肆拾萬租金在本加油站營業(yè)之日付清。2、乙方在交付租金后，甲方如反悔應(yīng)賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時，如甲方資金不足時，乙方應(yīng)及時籌備資金支持對方完善手續(xù)（支持資金按1、 5%計息）四、 1 、甲方必須提供該加油站有關(guān)經(jīng)營所需的各種有效證件（證照）齊全。2、乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關(guān)部門查處罰款由甲方承擔。如加油站不能營業(yè)，因此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。3、乙方接收加油站，要進行加油站整改和設(shè)備檢修，需要一個月時間（30 天）甲方應(yīng)按實際情況計算租金。4、在租賃期內(nèi)加油站各種證件（證照）的年檢、年審費用，電網(wǎng)費改收費，固定資產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅，每年公路開口使用費，土地有償使用費，由甲方承擔。5、在租賃期間，加油站所產(chǎn)生的國稅、地稅、工商管理費由乙方承擔。6、甲方必須保證租賃期內(nèi)加油站的水、電、路三通，并能正常使用，甲方必須協(xié)助乙方解決關(guān)于加油站各方面事宜。7、在年月日前加油站一切債權(quán)債務(wù)