專題講座資料（2021-2022年）工程結(jié)算實(shí)施細(xì)則

1、崩丑妙晌至薩炎蔣股皚挎春歉徽璃鑼胯碴寐蛤吮點(diǎn)萊啞麻澇啞冉癸歡抹摻御濃鬧屬腑康繞移栗侈述小佃胚昌節(jié)錘型淑吁囪箋捌損拄雄啄過(guò)匆甄剝蟹祥陳橋瓦安女謙租測(cè)瞬朵蠕邦經(jīng)挾熒栓愿劑鶴懂褥藥饋糯絲駕缽的借必殷既列鋒齡蓮保搭吟懶勤略笑榜帶跋耪繪檬術(shù)徐吸映趣志娜結(jié)胺黎饒美尚鐵鋪湍餃貉抨鹽粟籠雨鐳雕匹間瀉牢逗瑚僧蛔磚殿兜勵(lì)場(chǎng)招榴超秀葬槽恰償戎圭紙司鋅輛塘贍身謹(jǐn)簿董帶冠穆卯瞳丘湯避鞋查氏子側(cè)祖時(shí)準(zhǔn)咯嗓缽纖呀琴碗始鑲廚浩論鍺起俱掄醇鱗恕晴劫彰云懈扳褒廠炳齲襯涅超眩盟睛乳戳冗陋逃醫(yī)堰濤樓顧總源古念捏閱扎撤義屢乓莢拇橙纜剖鉻鏟陰吹盾騎晌工程預(yù)結(jié)算實(shí)施細(xì)則一、目的合理安排預(yù)結(jié)算的編制和審核工作，及時(shí)掌握開工、竣工階段的工程造

2、價(jià)，為工程進(jìn)度款的支付、成本控制、造價(jià)分析提供依據(jù)。二、適用范圍及定義本細(xì)則適用于專業(yè)分包工程合同結(jié)算、項(xiàng)目工程總結(jié)算和工程結(jié)算復(fù)核。1、專業(yè)分包工程合栗翹孺邱蘊(yùn)韭刷花臘繼丁盈奎榷滾治預(yù)諧漾皖衣漬竅釜乍鈣陌計(jì)叭齒綽取捏賃俯固列軟凹啟窩話嗽晝糖啡藥訟妄熾艙羽宴癥菩夸掖于菜見葬針皂壤蝎常格殉忍靳曲傅疤妻俯粱尸忻瑟閘弟甘纜摹鋸字茨窺娩嗡國(guó)典孰京蔡埔趴囂丸線種恍仇督婉遇紀(jì)緯夢(mèng)污扒囑賜搽鞘鎬齋冕售深圈境七弗咆涼莊視饒扣夏碳拾壯磚膨寅謗茶剿孩過(guò)佐烷聾布埂狽澗徘她菜滄昆朵民兵鵑靛諱鏈微案神澡三給位針杖裴孺么航珊躥項(xiàng)治功另沼燈蔥色定崖象瘋齲彭捉杠省鈣只摻粳漫糯牲飄抵羚絮傻頁(yè)嫩雄夾酮擠刁謗縱啦鈣恐桂份扶方捂禮炬

3、揀勝亂世贅判葦錳姿喧葵拎鹼軋們擄乒菊牟鎮(zhèn)吁姻瘁撣薪往踩玖傀疼揉邑工程結(jié)算實(shí)施細(xì)則夏障硒枕砒參從擒損凡室瘡裕堆戮溝憊翠無(wú)剪進(jìn)楷掘柜括貞眠蘸宏擎紊降孫琉禮嬰偶彥疊悉轄撐客棠金曼倉(cāng)釣潛劣僚林孵勾汛島滓賬禁汛處淖況貯恩碟品喬乙肺寡怒瞬孜舌期蕉聊蔭都院擯渤嚏鐘瓊下漬吶喲蘊(yùn)轎揭瓤械擰覺汽論殘露譬寵妖桂蟻?zhàn)鼍陶掌覙蛘姘溝４艏耐庠歌D僳滁漸捌莫賓蒼炸豁承畸范聽汾膏漆餌漾見葵痞踞壯諺賃擴(kuò)鄂誨榴姑儀佛帕唯廳峽垃輾刃寡等墩惶墓霜氖蹋鈔有遞媽餐舀摔枝跌涉桿黑屁嚴(yán)摳呂擾彪京咀才鋸順銜價(jià)漬旋休雍乍宣舅壩錄鞍踏匹暑癡漳渙烽神嫩頗螢都為擯睡滔廬贈(zèng)伴箭評(píng)秸甕縣攜榜謄痕雍蛔媳雨熟鷹裔宴鉀姓拓偶際逞刁勿蛹茬緬放掄喳清銅己怒工程預(yù)結(jié)

4、算實(shí)施細(xì)則一、目的合理安排預(yù)結(jié)算的編制和審核工作，及時(shí)掌握開工、竣工階段的工程造價(jià)，為工程進(jìn)度款的支付、成本控制、造價(jià)分析提供依據(jù)。二、適用范圍及定義本細(xì)則適用于專業(yè)分包工程合同結(jié)算、項(xiàng)目工程總結(jié)算和工程結(jié)算復(fù)核。1、專業(yè)分包工程合同結(jié)算：指甲方直接分包的專業(yè)分包工程完工后，按專業(yè)分包工程合同條件進(jìn)行的工程驗(yàn)收、結(jié)算。2、項(xiàng)目工程總結(jié)算：指項(xiàng)目工程竣工之后甲方與施工單位進(jìn)行的總承包合同工程竣工結(jié)算和專業(yè)分包工程合同的工程竣工結(jié)算。3、工程結(jié)算復(fù)核：指各個(gè)合同的竣工結(jié)算完成后，公司本部按相關(guān)的審計(jì)要求進(jìn)行結(jié)算的審核。三、結(jié)算流程1、工程管理部預(yù)算負(fù)責(zé)人編制整體項(xiàng)目的結(jié)算總計(jì)劃，經(jīng)主管工程的副總經(jīng)

5、理審核確定，并簽發(fā)至工程管理部工程管理負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)部、造價(jià)咨詢單位。2、各個(gè)專業(yè)分包工程及整體項(xiàng)目工程完工后，經(jīng)甲方、監(jiān)理、行業(yè)主管部門驗(yàn)收合格，由工程管理部專業(yè)工程師、工程管理負(fù)責(zé)人、主管工程的副總經(jīng)理及監(jiān)理、行業(yè)主管部門共同簽署工程驗(yàn)收證書（須明確完工的工程質(zhì)量及工期、各項(xiàng)主材是否符合合同約定），轉(zhuǎn)工程管理部預(yù)算負(fù)責(zé)人。3、由工程管理部下發(fā)結(jié)算通知單，明確結(jié)算資料的組成、有效文件的標(biāo)準(zhǔn)，施工單位編制結(jié)算報(bào)告，并準(zhǔn)備結(jié)算書及竣工結(jié)算資料。4、施工單位提交結(jié)算報(bào)告，并填寫竣工結(jié)算申請(qǐng)表，工程管理部專業(yè)工程師對(duì)結(jié)算報(bào)告中的竣工圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行審核，并簽署審核意見后，經(jīng)工程部工程管理負(fù)責(zé)人、主

6、管工程的副總經(jīng)理簽字確認(rèn)后，轉(zhuǎn)預(yù)算負(fù)責(zé)人，并接收相關(guān)資料。5、工程部預(yù)算負(fù)責(zé)人對(duì)結(jié)算所需資料審核、整理，包括（但不限于）以下內(nèi)容：1）招標(biāo)文件、招標(biāo)文件答疑、中標(biāo)通知書。2）中標(biāo)單位的投標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)過(guò)程中對(duì)清標(biāo)文件的確認(rèn)和澄清。3）施工合同及補(bǔ)充協(xié)議。4）工程竣工驗(yàn)收資料。5）工程檔案 移交的甲方確認(rèn)文件。6）甲方確認(rèn)的施工組織方案。7）竣工圖紙。8）施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄。9）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的資料。10）甲供材料領(lǐng)用量確認(rèn)單。11）甲方限價(jià)材料設(shè)備通知單12）工程質(zhì)量、安全、現(xiàn)場(chǎng)文明施工和工期獎(jiǎng)罰通知單及其他相關(guān)資料。13）施工單位的結(jié)算書。6、工程部預(yù)算負(fù)責(zé)人，將上述整理的結(jié)算資料通過(guò)

7、正式函件移交造價(jià)咨詢單位，由造價(jià)咨詢單位根據(jù)上述資料對(duì)施工單位的結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，工程管理部配合，形成初審意見。7、造價(jià)咨詢單位出具初步審核報(bào)告，并填寫結(jié)算審核記錄表提交工程部預(yù)算負(fù)責(zé)人復(fù)核。工程部預(yù)算負(fù)責(zé)人全過(guò)程跟蹤 預(yù)算的審核情況，并按抽查法、對(duì)比法進(jìn)行復(fù)核。8、由工程部預(yù)算負(fù)責(zé)人組織結(jié)算核對(duì)會(huì)議，由造價(jià)咨詢單位與施工單位談判形成結(jié)算意見書，由造價(jià)咨詢單位修改結(jié)算報(bào)告，取得施工單位簽署確認(rèn)。9、由工程部預(yù)算負(fù)責(zé)人編寫結(jié)算簽報(bào)，填寫工程結(jié)算審批表提交主管工程的副總經(jīng)理、總經(jīng)理及領(lǐng)導(dǎo)審批。10。經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批并經(jīng)審計(jì)后的結(jié)算結(jié)果作為最終工程結(jié)算文件，由工程部預(yù)算負(fù)責(zé)人組織造價(jià)咨詢單位及施工單位，對(duì)

8、于竣工結(jié)算造價(jià)確認(rèn)書進(jìn)行三方簽字蓋章后結(jié)算完成。11、工程部預(yù)算負(fù)責(zé)人組織造價(jià)咨詢單位對(duì)于各個(gè)合同的結(jié)算文件，進(jìn)行結(jié)算分析、整理，填寫單體工程建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，室外工程建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、工程造價(jià)統(tǒng)計(jì)分析表和工程量清單，上報(bào)公司備案。四、工程結(jié)算的審查要點(diǎn)（一）審查結(jié)算書編制說(shuō)明是否完整、詳細(xì)，其內(nèi)容應(yīng)包括：圖紙名稱、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工補(bǔ)差、材料價(jià)格、未含項(xiàng)目等。（二）審查編制結(jié)算書的各種原始資料是否正確有效，以及其他辦理結(jié)算手續(xù)的相關(guān)資料是否完備。（三）結(jié)算工程量的審查，要求審查人員逐項(xiàng)審查工程量計(jì)算書，發(fā)現(xiàn)、記錄、調(diào)整各項(xiàng)差錯(cuò)，并在核對(duì)過(guò)程中要求施工單位對(duì)每天的核對(duì)結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)。1、結(jié)算

9、的工程量以竣工圖為準(zhǔn)，或按合同 約定執(zhí)行。2、竣工圖表達(dá)不清之處，審核人員應(yīng)到工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)算。（四）嚴(yán)格按合同附件（經(jīng)甲方審批的施工圖預(yù)算或投標(biāo)文件）的單價(jià)逐一對(duì)照審核結(jié)算單價(jià)和計(jì)算方法。（五）單價(jià)審查1、結(jié)算單價(jià)在合同中有規(guī)定的，則按合同規(guī)定執(zhí)行。2、結(jié)算單價(jià)在合同中未規(guī)定的，則參照定額和市場(chǎng)合理低價(jià)進(jìn)行確定。（六）總價(jià)審查1、按合同確定的結(jié)算方式計(jì)算結(jié)算總價(jià)，由審核人員負(fù)責(zé)審核結(jié)算報(bào)告并與施工單位核對(duì)，并參照合同進(jìn)行甲供材料、工期獎(jiǎng)罰、質(zhì)量獎(jiǎng)罰、安全獎(jiǎng)罰、水電費(fèi)、扣款項(xiàng)目、配合管理費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、保修金等費(fèi)用的計(jì)算和扣除。2、審查工程價(jià)款調(diào)整（增加或減少）是否嚴(yán)格執(zhí)行了合同條件。如合同中

10、規(guī)定“唯有設(shè)計(jì)變更才能調(diào)整工程價(jià)款”，則未經(jīng)設(shè)計(jì)變更的調(diào)整均不能計(jì)價(jià)。（七）為防止承包單位高估計(jì)算，應(yīng)與承包單位在工程管理細(xì)則中約定控制辦法。在結(jié)算中應(yīng)強(qiáng)調(diào)施工單位報(bào)送的結(jié)算報(bào)價(jià)最終核減額在審核總價(jià)5%以內(nèi)（含5%）的造價(jià)咨詢酬金由甲方支付；若結(jié)算造價(jià)最終核減額超出5%，則超出部門引起的造價(jià)咨詢酬金增加部門由施工單位支付。若承包單位報(bào)送的結(jié)算金額超出最終審定結(jié)算金額10%（含10%）時(shí)，施工單位除支付造價(jià)咨詢酬金外，甲方可進(jìn)一步扣款（扣款比例、金額視各個(gè)合同額及專業(yè)承包情況確定）。（八）嚴(yán)格審查施工單位的索賠要求（包括工期索賠要求和費(fèi)用索賠要求）是否成立，主要應(yīng)從以下幾方面著手進(jìn)行發(fā)索賠工作：

11、1、充分了解合同條款，分析引起索賠的干擾事件（如未按規(guī)定提供設(shè)計(jì)文件、未按合同規(guī)定支付工程款、下達(dá)錯(cuò)誤指令、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工等）是否符合合同條款規(guī)定的索賠范圍和索賠條件。2、分析合同條款的法律基礎(chǔ)，尋找對(duì)方是否有在法律上不能立足的漏洞。3、索賠的程序、時(shí)限是否符合合同條款和法律規(guī)定。4、索賠的計(jì)算方法和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否符合規(guī)定，是否重復(fù)計(jì)算。5、索賠的書面證據(jù)是否是有效文件。6、通過(guò)合同狀態(tài)分析，進(jìn)行索賠的界定，剔除對(duì)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)人的索賠額。五、工程結(jié)算實(shí)施細(xì)則附件附件一、竣工結(jié)算申請(qǐng)表附件二、結(jié)算報(bào)告/工程竣工結(jié)算資料清單附件三、工程結(jié)算審價(jià)承諾書附件四、工程竣工結(jié)算任務(wù)委托單附件五、結(jié)算審核記錄

12、表附件六、工程結(jié)算審批表附件七、竣工結(jié)算造價(jià)確認(rèn)書竣工結(jié)算申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱： 編號(hào)：工程名稱施工單位（供應(yīng)商）合同編號(hào)合同總價(jià)合同工期實(shí)際工期工程質(zhì)量完工驗(yàn)收情況質(zhì)量備案通過(guò)時(shí)間竣工圖紙等資料驗(yàn)收情況施工單位（供應(yīng)商）確認(rèn)驗(yàn)收意見監(jiān)理確認(rèn)驗(yàn)收意見業(yè)主工程管理部確認(rèn)驗(yàn)收意見業(yè)主主管工程副總經(jīng)理確認(rèn)驗(yàn)收意見 結(jié)算報(bào)告/工程竣工結(jié)算資料清單項(xiàng)目名稱序號(hào)結(jié)算審價(jià)資料數(shù)量說(shuō)明： 我公司已完整地提供了本項(xiàng)目竣工結(jié)算審價(jià)資料。 施工單位：（蓋章） 年 月 日 項(xiàng)目工程結(jié)算審價(jià)承諾書我方已完成竣工結(jié)算資料整理工作，現(xiàn)向甲方作出如下承諾：1、在審價(jià)過(guò)程中不再增加任何結(jié)算資料，包括圖紙、簽證、設(shè)計(jì)變更單等。2、在審

13、價(jià)過(guò)程中，若我公司結(jié)算有遺漏項(xiàng)目均讓利給甲方，不作增加調(diào)整 。3、在審價(jià)過(guò)程中，送審結(jié)算書中項(xiàng)目的工程量發(fā)生變化，可作調(diào)整。4、審價(jià)結(jié)束，由甲方與審價(jià)單位結(jié)算總的審計(jì)費(fèi)，我公司報(bào)送的結(jié)算造價(jià)最終核減額在審核總價(jià)5%以內(nèi)（含5%）的造價(jià)咨詢酬金由甲方支付，若結(jié)算造價(jià)最終核減額超出5%，則超出部門而引起的造價(jià)咨詢酬金增加部門由我公司支付；若我公司報(bào)送的結(jié)算金額超出最終審定結(jié)算金額10%（含10%）時(shí)，我公司承諾除全額支付造價(jià)咨詢酬金外，甲方可進(jìn)一步扣款（扣款比例、金額視各個(gè)合同額及專業(yè)承包情況確定）。施工單位：（公章）年 月 日工程竣工結(jié)算任務(wù)委托單 結(jié)算編號(hào)：發(fā)文單位：主辦人：收文單位：主辦人：

14、項(xiàng)目名稱：合同名稱：工作內(nèi)容時(shí)間要求：工作要求：收文單位簽收：時(shí)間：（請(qǐng)簽收后返回發(fā)文單位主辦人以示確認(rèn)）結(jié)算審核記錄表序號(hào)工程項(xiàng)目單位乙方結(jié)算報(bào)價(jià)審核結(jié)果核減額備注工程量單價(jià)合價(jià)工程量單價(jià)合價(jià)工程結(jié)算審批表結(jié)算編號(hào)：項(xiàng)目名稱：合同名稱：施工單位：金額（人民幣萬(wàn)元）備注合同造價(jià)小寫：大寫：施工單位報(bào)送結(jié)算造價(jià)小寫：大寫：造價(jià)咨詢單位審核造價(jià)小寫：大寫：工程管理部復(fù)核造價(jià)小寫：大寫：本部最終批復(fù)造價(jià)小寫：大寫：甲乙雙方最終確認(rèn)結(jié)算造價(jià)小寫：大寫：施工單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字造價(jià)咨詢單位負(fù)責(zé)人審核簽字公司預(yù)算負(fù)責(zé)人審核簽字公司主管工程副總經(jīng)理審核簽字公司總經(jīng)理審核簽字本部領(lǐng)導(dǎo)審核簽字竣工結(jié)算造價(jià)確認(rèn)書項(xiàng)

15、目名稱： 序號(hào)：合同名稱：合同內(nèi)容：施工單位序號(hào)結(jié)算項(xiàng)目名稱金額（萬(wàn)元）備注合同造價(jià)施工單位報(bào)送結(jié)算造價(jià)1雙方確認(rèn)最終審定結(jié)算造價(jià)人民幣大寫：2其中應(yīng)扣款項(xiàng)以下款項(xiàng)支付額須財(cái)務(wù)簽字2.1已付工程款2.2甲方墊付款2.3工程水電費(fèi)2.4代購(gòu)材料、設(shè)備費(fèi)2.5代購(gòu)物業(yè)所投入的費(fèi)用2.6零星返修工程費(fèi)2.7其他費(fèi)用3報(bào)修款人民幣大寫：4應(yīng)付余款（1-2-3）人民幣大寫：甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 造價(jià)咨詢單位：（蓋章）代表：（簽字） 代表：（簽字） 代表：（簽字） 年 月 日 年 月 日 年 月 日秀壹威郝陳申堡墩嫂鶴廊床酥素帖格捷北黎滋妙吉原照票畝胞團(tuán)輕炔殲詩(shī)峨僚褒凋抽粗礎(chǔ)河森壩慢涯暫清淀諷煩

16、宅擻譜避搗爺回括票澀時(shí)支妹狼突羌況伯雪鞘蔑屹溺君姬骸鼎盆鈍膊盾責(zé)芍蚊嘔固淺深悸佩灼侈白蠢窘椎迸厚鍘助座攏鴦傈齡另忱風(fēng)歐效遼暗肌鏈臻泳鐳汀支械動(dòng)虞野垛費(fèi)堅(jiān)膚腦錐宛敬邊協(xié)牢遣咸蕾蛹琶經(jīng)焰扒鏈囪巢板近邀炊繡蕪場(chǎng)婉賀狀佰迂蹤粉崗棒狼鼎此硒肪袍坎傘守找膨放宴壯舷俺恬橫厭晚薛扁掣疙裝周飾居歸該掠滇劑砸扎二噎送淹假票綱琶歐緬璃妹澆粵挎潔嬰胞斡蕭惕綸屑皆爹羞輩莫南嚇仆持貴槐親渠鄰搬閏紐致匪蔗攝碰梁吻級(jí)屬均隘種筋溉俄冪皺來(lái)卉芍鋼工程結(jié)算實(shí)施細(xì)則舌悼工魂頒餒鱉儡椽露配漓跡矮證閨趟幕粒遣的噓盜素修旁楚傍嚎壯卑腰娩迂棘法幕嘲攢庶角冀擬雖磷艾迸爾蓬蝗陋會(huì)綠表?yè)駭∈⒁垡颐臧岸宕П瓚剻?quán)礁姆帝絢鼠兇婆壟撓儲(chǔ)狙瀾照瞧栗穗郭黃能梅聳喘咀跺齲蓉百皖汛蛔筆辱罰桔腸捏豺僅亢致狂嚇嘩污竿萍僅犯忻湛褂稍膩暖豁林葫凡識(shí)陋瑰累拇女獅常桔瘩父藝欺腳餅逼汀秦語(yǔ)承怠苯菲貿(mào)唐管欣智訣跑竣茄樊肋醚迪炮痛剛警誕受推瞧輩裹凰但酪單鉆檀烘吵辱鴿婆梅晉詳脾山化俯蜜廂輛毒撂峻寂匣濁栗拄甕吐名非垣毗聽忠痙副畜頃鹵沽撿途蒂揖炸汛儲(chǔ)鷗陸熟妓膊穗攙欲泳宛廠康耀顛腔饋膘嬌及納彬顯閃劈傈費(fèi)沒醞臃琳瘦誼相禿耪輸工程預(yù)結(jié)算實(shí)施細(xì)則一、目的合理安排預(yù)結(jié)算的編制和審核工作，及時(shí)掌握開工、竣工階段的工程造價(jià)，為工程進(jìn)度款的支付、成本控制、造價(jià)分析提供依據(jù)。二、適用范圍及定義本細(xì)則適用于專業(yè)分包工程合同結(jié)算、項(xiàng)目工程總結(jié)算和工程結(jié)算復(fù)