合伙購(gòu)房協(xié)議書格式

1、合同編號(hào)：XX-2020-01合伙購(gòu)房協(xié)議書格式Form of partnership purchase agreement甲方：乙方：簽訂日期：年月日合伙購(gòu)房協(xié)議書格式前言：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 本文檔根據(jù)買賣合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使 用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物 業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于上海市，房產(chǎn)總 價(jià)款萬元人民幣。二、岀資金額、岀資比例甲方岀資 元人民幣。乙方岀 資元人民幣。甲方、乙方各岀

2、資50% o三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所 購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。第2頁共7頁五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理 及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其 他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的 簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、 水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng) 及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況， 受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦

3、理情況和進(jìn)展情況, 如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲 乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙 方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。八、物業(yè)管理、岀租及收益分配比例第3頁共7頁由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、岀租、收取房屋租金 等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋 出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后 應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方 各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

4、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支岀的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理 費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物 業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以 現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、岀租、使用、收益、 處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使, 但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使第4頁共7頁如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理 相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在 同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先 購(gòu)

5、買權(quán)。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一 方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平 價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如 果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售 房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行 動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意岀售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定 如下：1、購(gòu)房首付款 元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的 50%）由甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān) 50%;房產(chǎn)出

6、租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息， 不足部分由甲乙雙方各自支付50%o第5頁共7頁十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié) 議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先 由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上 海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局 的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約， 違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第6頁共7頁十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律 師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二