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1、xx轉(zhuǎn)讓合同書6 / 6轉(zhuǎn)讓方:受讓方:林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):法定代表人:地址:聯(lián)系電話:受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):法定代表人:地址:聯(lián)系電話:根據(jù)中國(guó)人民共和中合同法、中華人民共和國(guó)森林法等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將依法取得的林地使用權(quán)和森林、林木所有權(quán)與使用權(quán)(簡(jiǎn)稱林權(quán))一并轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方在合同約定期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、利用、開發(fā)并享有經(jīng)營(yíng)收益。雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議條款,以資遵守執(zhí)行:第一條:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方轉(zhuǎn)讓乙方的林地及林權(quán)位于:,該林地、林權(quán)面積為:畝,林種為:苗木約為:株,林權(quán)證號(hào)立方米。(附圖表、山場(chǎng)明細(xì)表、比例尺為;山場(chǎng)現(xiàn)有林木蓄積量為: 地形圖)該林
2、地、林權(quán)四至界限分別為(詳見合同附件一:由當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局出具的衛(wèi)星遙感圖和林業(yè)局小班面積表):東:南:西:北:第二條:轉(zhuǎn)讓期限:乙方受讓上述林地、林權(quán)的期限為:年,自年月日至年月日止,在法律允許范圍內(nèi)乙方擁有上述林地、林權(quán)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、繼承等權(quán)利。第三條:轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式:甲方轉(zhuǎn)讓該林地、林權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣:(小寫:);付款方式:乙方于年月日支付甲方林地及林權(quán)轉(zhuǎn)讓定金人民幣大寫:(小寫:);甲方協(xié)助乙方辦理完畢林權(quán)證后日內(nèi),乙方應(yīng)將該林地及林權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫:(小寫:),存入甲乙雙方在北京銀行密云支行開具的共管賬戶內(nèi);甲方如約履行甲方義務(wù),且在半年內(nèi)不存在違反本合同第四條所述行為時(shí),乙方應(yīng)將
3、雙方共管賬戶內(nèi)所存的林地及林權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”交付甲方。第四條:甲方權(quán)利與義務(wù):1 .甲方有收取約定的轉(zhuǎn)讓金的權(quán)利;2 .甲方保證該林地、林權(quán)無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,如該林地、林權(quán)在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)發(fā)生四至權(quán)屬糾紛及其他糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)解決。3 .甲方保證具備合法和有效的轉(zhuǎn)讓條件,并向乙方提供真實(shí)、合法、有效的轉(zhuǎn)讓文書,包括(但不僅限于):原承包戶或者村集體、村民小組將其林地、林權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方的林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書原件;村民代表大會(huì)或者村民大會(huì)同意將此林地、林權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方的會(huì)議記錄,可以是復(fù)印件,但須加蓋公章以證明與原件相符;縣林業(yè)局同意流轉(zhuǎn)的批文原件,確??赊k理林地、林權(quán)使用證分割;原承包戶或
4、者村、組收到甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的憑據(jù)等;該林地山場(chǎng)地界內(nèi)所有的林地資料,如各類摸底調(diào)查表、勘察外業(yè)調(diào)查表、測(cè)量記錄表、勘界公示表及林地林權(quán)登記申請(qǐng)表等資料。乙方認(rèn)為甲方應(yīng)該出具的其他材料。4 .甲方必須積極協(xié)助乙方辦理林地、林權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)至乙方名下,轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān);5 .甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),積極幫助協(xié)調(diào)解決在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的各類矛盾糾紛,創(chuàng)造良好的外部環(huán)境,以確保乙方可正常經(jīng)營(yíng)、發(fā)展。甲方對(duì)乙方超出本合同約定的行為可以監(jiān)督、但應(yīng)以合理合法為限,不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為;甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方對(duì)本合同林地山場(chǎng)護(hù)林防火,禁止本村及附近村民在該林地山場(chǎng)道路隨意通行,禁止本村及附近村民在該林地山場(chǎng)內(nèi)野
5、外用火、砍柴、伐木、取土、采石等。在國(guó)家政策允許和不損害乙方利益的情況下,乙方允許甲方村民在乙方所購(gòu)買的林地山場(chǎng)放牧。發(fā)生林木濫砍亂伐、偷盜等事件,甲方應(yīng)及時(shí)予以協(xié)助處理。甲方需為乙方進(jìn)出該林地山場(chǎng)預(yù)留寬度為8米左右的道路(從公路起至山場(chǎng),且保證該道路與其他村民無(wú)任何權(quán)屬糾紛),詳細(xì)情況為:*甲方保證乙方進(jìn)入該山地林場(chǎng)區(qū)域的道路通暢并且無(wú)償使用,乙方在使用鎮(zhèn)、村、組等已修好的公路時(shí),相關(guān)鎮(zhèn)、村、組等不得再收取任何費(fèi)用。第五條:乙方權(quán)利與義務(wù):乙方有按本合同約定履行支付林地、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款的義務(wù);林地轉(zhuǎn)讓后,乙方享有該林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)、附屬資源享有權(quán)等所有權(quán)益,甲方不得干預(yù)乙方依法
6、進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該山地林場(chǎng),在政策允許范圍內(nèi)可進(jìn)行各種商業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)開發(fā)(包括但不僅限于進(jìn)行旅游、度假、觀光、餐飲、住宿、種養(yǎng)等),乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓全部或部分該山地林場(chǎng)林權(quán),有權(quán)對(duì)外銷售該山地林場(chǎng)樹木,甲方不得妨礙、阻撓乙方上述經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3 .在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),附著于該林地山場(chǎng)的所有國(guó)家優(yōu)惠政策和扶持金等歸均乙方享有,如遇林地被征收、征用、占用的,所有林權(quán)證范圍內(nèi)的林地及地上物補(bǔ)償款均歸乙方享有。4 .轉(zhuǎn)讓期限屆滿后,該林地山場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)、林果補(bǔ)償?shù)葯?quán)益按當(dāng)時(shí)國(guó)家政策執(zhí)行,附著于該林地山場(chǎng)建筑物、構(gòu)筑物等建筑設(shè)施歸乙方所有,如涉及政府征收、征用、占用等,具建筑設(shè)施補(bǔ)償款
7、均歸乙方享有。第六條:違約責(zé)任:本合同系雙方真實(shí)意思表示,符合具體法律規(guī)定,具有法律效力,雙方均應(yīng)誠(chéng)信遵守,任何不履約或不完全履約本合同項(xiàng)下約定義務(wù)的行為以及違背本合同做出的保證,承諾等情況,均構(gòu)成違約。乙方向甲方交付定金后日內(nèi),如甲方未能履行林權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,雙倍退還乙方所付定金,且在日內(nèi)支付完畢。如因甲方未履行甲方義務(wù)而造成的違約,或因乙方未履行給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù)而造成違約,均應(yīng)由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并向守約方承擔(dān)本合同總金額的違約金。造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條:爭(zhēng)議解決:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均應(yīng)在合同簽訂地法院即:北京市密云縣人民法院通過(guò)訴訟解決。第八條:其他約定:本合同、合同附件及相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)均應(yīng)通過(guò)公證處進(jìn)行法律公證,費(fèi)用由承擔(dān)。本合同自雙方簽訂之日起生效,不因甲、乙雙方法定代表人的變更而影響本合同的法律效力。本合同簽訂地:北京市密云縣鼓樓東大街20號(hào)辦公樓。本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議妥善解決,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;第九條:本合同一式份,其中,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,交公證處份,當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門備案份。(以下無(wú)正文)簽約當(dāng)事人:甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:主管機(jī)關(guān)(簽章):簽約時(shí)間:
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