國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議正式樣本

1、國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議正式樣本GTte Ctv!l 勲出 eos Estabili Chaing&Andl.T細網(wǎng)駐 ataTheUr Cone&pcmEi 幅L唱 gdJ 創(chuàng)£tetb £ *mine示范文本甲方 :乙方簽署時間：if雖©某某某某臬案國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議正式樣本禮用注勲 該會同費料可用璉尊個民事主體之間散立,變更馬麴賊時應的民事法耕關系而軒 藥 進而霸定備自的囪和義蠶才事人具有鍵東力蠱備自譴花 材料內(nèi)容可根羯實際 惰況棺麹槪儷改A請在磺用時認真胸骼國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議根據(jù) 市縣國讓合字200 第 號?國

2、有F°. < o Do *土地使用權出讓合同?以下簡稱?出讓合同?第四" 04 0 < ff ° P * C q° e P4 1 O ° V ' b D r十五條的約定，出讓人中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市市縣 局，與受讓人.雙方就合同中有關土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如 » « O . o »V<«> V 嚴 Dp « « R 八 9 9* L 卜：第一條受讓人除按照?出讓合同?第十三條第 一約定日期開工建設外，同意在 年 月 日前完 成工程施工建設,

3、并申請竣工驗收。受讓人按照?出讓合同?第十三條第二款約定提 ; « 3匕,o :»» 七' . 出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其工程竣工和 申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。第二條受讓人同意?出讓合同?項下受讓宗地 的投資總額不低于 萬元人民幣。屬于工業(yè)建設工程 的，受讓人同意?出讓合同?項下受讓宗地的工程固 定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準或登記備案的萬元人民 幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃 萬元人民 幣,工程固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構筑物、設備投 資和地價款等。第三條 受讓人除按照?出讓合同?第十一條各 項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不

4、低于,建 筑系數(shù)不低于%c第四條 屬于工業(yè)建設工程的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活效勞設施的用 地不超過受讓宗地面積的%,即不超過公頃。受 讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、 賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施。第五條 受讓人按照?出讓合同?第十三條約定 日期開工建設，但已開發(fā)建設面積占建設總面積比例 缺乏三分之一或己投資額占總投資額缺乏25%,且未 經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年的，也視為土地閑 置，出讓人有權向受讓人征收土地閑置費。第六條 出讓人、受讓人雙方同意將?出讓合同?第三十三條約定的土地閑置費標準定為相當于出* * 1 " «&#

5、176; - » r r ° *讓宗地土地使用權出讓金總額的%,即人民幣元。第七條 受讓人因自身原因終止該工程投資建 設，向出讓人提出終止履行?出讓合同?并申請退還 土地的，出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府或機關批準后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除?出 討兀 eoF ; . . * . * ° * < *讓合同?第八條約定的定金以外的全部或局部土地使 用權出讓金不計利息，收回土地使用權，但該宗地 范圍內(nèi)已建的建筑物、構筑物不予補償，出讓人還可 要求受讓人去除已建建筑物、構筑物，恢復場地平 ° ° - O i 或 F L - - %

6、: = «整。一受讓人在?出讓合同?約定的開工建設日期 屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的< 出讓 人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權出讓 金; O二受讓人在合同約定的開工建設日期超過一年但未滿一年,并在屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除?出讓合同?第八條約 定的定金,并按照本補充協(xié)議第六條約定征收土地閑7 C &。.D.&* .3 Z4 ° J f 品eD.尸 t.e置費后，將剩余的已付土地使用權岀讓金退還受讓 9 Ao第八條 因自身原因減少工程投資規(guī)模，而導致局部建設用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于 開發(fā)建

7、設的，受讓人須在工程完成建設前90日向出 讓人提出退還相應面積建設用地申請。經(jīng)市、縣人民 T * 3 4 ® ®e .° 4 C &政府批準后，出讓人與受讓人簽訂上地使用權出讓合 同變更協(xié)議，由出讓方收回相應局部的土地使用權， 將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定 金后,退還給受讓人。第九條 受讓人未能按照?出讓合同?第十三條 -0*0 * : ' '第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動 工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地 使用權出讓金總額_%。的違約金;造成土地閑置的, 還應當按照本補充協(xié)議第六條的約定支付

8、土地閑置第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一 款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項 目建設并申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人 支付相當于土地使用權出讓金總額。的違約金。第十一條 在工程竣工驗收后60日內(nèi)受讓人 應向出讓人提供工程竣工驗收資料及工程竣工決算審 < © 計報告等有關資料，由出讓人按照?出讓合同?第十 1條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投 資額、投資強度、土地利用強度等指標,對該宗地的 實際投資強度、土地利用強度等進行復核。受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙 方約定的指的，屬于違約，出讓人有權收取違約 金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

9、第十二條工程投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單 " 11 * ° 丿 F . 位用地面積投資強度未到達本補充協(xié)議第二條約定標 準的，出讓人可以按照實際差額局部占約定投資總額*$* -H*o.-> ' N和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比 例土地使用權出讓金的違約金。第十三條工程建筑容積率、建筑密度等任何一 項指標低于?出讓合同?第十一條和本補充協(xié)議第三 » o a .a r V ubp.條約定標準的，出讓人可以按照實際差額局部占約定 標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用 權出讓金的違約金。第十四條 工業(yè)建設工程的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行

10、政辦公及生活效勞設施用地所占比例等任何一項.cf 9°» J®*指標超過?出讓合同?第十一條和本補充協(xié)議第四條 約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當于土地使 用權出讓金總額的違約金，并自行撤除相應的綠 化和建筑設施。if *第十五條 在岀讓期限內(nèi)，受讓人要求改變?出 讓合同?規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙同J':'.:意按照本條第_款規(guī)定辦理： 一由出讓人收回土地使用權后，依法重新出 讓。二按照?出讓合同?第十七條的約定辦理改變鼻十 . ® » 、O o a 一 、 "厶石？ 3 土地用途和土地使用條件批準手續(xù)后，由受讓人按照 批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價 格差額