新址商圈調(diào)查及評(píng)估分析報(bào)告表(共4頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上新址商圈調(diào)查及評(píng)估分析報(bào)告表1、 店名： 2、 詳細(xì)地址：3、 商圈概況摘要：4、 商圈及店址類型（“打”,可多選）：1、商業(yè)區(qū)（ ） 商住區(qū)（ ）住宅區(qū)（ ）文教區(qū)（ ）住商區(qū)（ ） 金融區(qū)（ ） 醫(yī)院區(qū)（ ）辦公區(qū)（ ）娛樂(lè)區(qū)（ ）其他類型（ ）2、 商業(yè)繁華區(qū)（ ）交通繁華區(qū)（ ）城鎮(zhèn)中心區(qū)（ ）布袋型商業(yè)圈（ ）3、 轉(zhuǎn)角位（ ）主干道旁（ ）生活干道旁（ ）街巷內(nèi)（ ）5、 地理位置商圈圖：包括街道名，店址位置、方圓500m內(nèi)商場(chǎng)、超市、便利店、菜市場(chǎng)、車站、酒樓、藥店、醫(yī)院（診所）、學(xué)校、幼兒園、娛樂(lè)場(chǎng)、住宅區(qū)（請(qǐng)注明戶數(shù)及主要出入口）等。6、 建筑平面圖

2、包括形狀、門(mén)面寬度、深度（米）層高（請(qǐng)注明臨街面及所向街道）七、店址概況及產(chǎn)權(quán)舊樓 建造于 年 新樓 入火時(shí)間 年 月 日平房 多層 小高層 高層 其他提供產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證 租賃許可證 其他 業(yè)主資格證明：身份證 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 其他 是否轉(zhuǎn)租：是 否 備注： 8、 現(xiàn)金流（打或填寫(xiě)數(shù)字、文字）1、面積：建筑面積 實(shí)際可用面積： 實(shí)用率 %2、租金：總金額 元/月 單位面積租金： 元/月，備注： 3、租金支付方式：按（月、年）交租 ；4、押金： 元 5、租期： 年6、租金遞增方式： 7、裝修期： 天 8、轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 元 9、裝修、設(shè)備投資明細(xì)： 裝修： 元 （按每平方米造價(jià) 元計(jì)） 設(shè)備： 元 貨架空

3、調(diào)招牌電腦音箱冰箱陰涼區(qū)其他 裝修及設(shè)備投資合計(jì)： 元10、 投資金額預(yù)估：項(xiàng)目金額月分?jǐn)傎M(fèi)用備注租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)裝修設(shè)備費(fèi)人員工資（以 人計(jì)）水電雜費(fèi)辦公用品及營(yíng)養(yǎng)費(fèi)用其他費(fèi)用合計(jì)11、 保本分析費(fèi)用率（%）月保本營(yíng)業(yè)額（元）日保本營(yíng)業(yè)額（元）備注 %（店面保本） %（總體保本）9、 固定人口分布：住宅名稱戶數(shù)主出入口人員構(gòu)成消費(fèi)能力購(gòu)房?jī)r(jià)格備注個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè) 固定人口總戶數(shù)： 戶；固定人口總數(shù)： 人十、競(jìng)爭(zhēng)店調(diào)查：藥店或診所地址距離（m）面積商品種類日均營(yíng)業(yè)額經(jīng)營(yíng)特色11、 人員統(tǒng)計(jì)：日期星期天氣時(shí)段測(cè)量位置步行人流單/雙面人流特點(diǎn)自行車摩托車汽車推算全天 全天：按8:30AM-10：30PM計(jì)，共14小時(shí)12、 最佳營(yíng)業(yè)狀況預(yù)測(cè)：2、 以住戶數(shù)預(yù)測(cè)（適用于住宅區(qū)及商住區(qū)）商圈內(nèi)住戶數(shù)（規(guī)模）： 戶現(xiàn)實(shí)際入住戶數(shù)： 戶預(yù)計(jì)住滿時(shí)間： 年 月人潮 人次（8:30-22:30） 1、以人流量預(yù)測(cè)（適用于商業(yè)區(qū)及商住區(qū)） 預(yù)估營(yíng)業(yè)額 元/日 月/日 入店人潮 人次住戶 戶 入店率（參考值 %） 月消費(fèi) 次/戶客單價(jià) 元實(shí)際