辦公樓租賃合同(范本)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上辦公樓租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：××××××承租方（以下簡稱乙方）：××××××根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于××市××××××路××號。第二條 房屋用途該房屋用途為辦公及住宿。除

2、雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自20××年××月××日至20××年××月××日止。第四條 租金該房屋租金為（人民幣）××元/年整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付（人民幣）××元整。租金按年結算，由乙方于每年的第×個月的×日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效

3、之日起2日內，將該房屋交付給乙方。第七條 乙方對該房屋的安全責任乙方在租賃期間應對該房屋的安全責任負責，安全責任包括：房屋安全、用電安全、用火安全等一切安全責任。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，乙方應對房屋及其附著設施每隔 3個月檢查、修繕一次，甲方應予積極協(xié)助。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維護維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備、資產(chǎn)的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需

4、改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1水、電費；2天然氣費；3電話費；4垃圾處置費；5_；6_。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，

5、則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉租的；2擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計達3個月；5利用承租房屋進行違法活動的；6故意損壞承租房屋的；7_。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補

6、償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起_日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的5%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交相關機構仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束