合同范本之醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

1、醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同【篇一：醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同】醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同項目名稱：醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)委托方（甲方）：克什克騰旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院受托方（乙方）：克旗陽光物業(yè)有限責(zé)任公司簽訂時間：2012 年 6 月 1 日醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)委托合同甲方：克什克騰旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院乙方：克旗陽光物業(yè)管理有限責(zé)任公司為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價有償?shù)脑瓌t?？耸部蓑v旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)（保潔、維修等）交由克旗陽光物業(yè)管理有限責(zé)任公司。第

2、一條 委托管理期限委托管理期限:自 2011 年 1 月 1 日始至 2012 年 1 月 1 日止，時效期限 1 年。第二條 雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利、義務(wù)1 、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實行專業(yè)化的管理。2 、甲方根據(jù)實際工作需要，委托乙方派遣名工作人員從事保潔、維修等工作。3 、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：（ 1 ）乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同約定要求。（ 2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失（2000 元以上）或人員傷亡。（ 3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。

3、（ 4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)受損。（ 5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。（ 6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄露、擴散等事件的。（ 7）乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。4 、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)更換，并向甲方報告。5 、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方

4、簽確認書為依據(jù)）。無償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。6 、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。7、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險義務(wù)。8 、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)1 、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)管理實際情況，制定該服務(wù)項目的各項管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標準及考核、獎懲辦法。2 、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目標，執(zhí)行甲方委托事項，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。3 、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和

5、專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。4 、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。5 、乙方應(yīng)建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購路的用具及設(shè)備仍歸乙方所 有。6 、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系。7 、不承擔(dān)對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。9 、乙方負責(zé)保潔、維修所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。第三條

6、物業(yè)管理及服務(wù)要求關(guān)于物業(yè)管理目標與保潔質(zhì)量約定一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項目制定本物業(yè)管理分項標準，并必須達到以下要求：1 、全面負責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護，后勤服務(wù)綜合滿意95 %以上；2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實100%。醫(yī)院的滿意率95 %以上。3 、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標。醫(yī)院的滿意率95 %以上。4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率 100%,服務(wù)滿意率95 %以上。 二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃、保潔;三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進行更換及維修?！酒?/p>

7、“ 婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)合同】 ”婦幼保健院物業(yè)管理服務(wù)合同項目名稱：委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽訂時間：簽訂地點：婦幼保健院物業(yè)管理及配套服務(wù)委托合同第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：管理有限公司為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法，物業(yè)管理條例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對醫(yī)院提供物業(yè)管理及配套服務(wù)簽訂本合同第二條 物業(yè)基本情況1 、物業(yè)類型：婦幼保健院保潔及相關(guān)物業(yè)配套服務(wù)2、坐落位路及服務(wù)場所：3 、物業(yè)管理范圍：詳見第二章委托

8、管理事項。第三條 乙方提供管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條物業(yè)管理范圍、內(nèi)容詳見本合同附件一（婦幼保健院采購項目的服務(wù)規(guī)范及要求）、附件二（報價明細表）、附件三（設(shè)備及工具耗材目錄清單）附件四（物業(yè)管理服務(wù)承諾書）1 、門診樓1-8 層、四層為婦科住院樓、五樓為行政中心、六樓設(shè)兒科住院部供應(yīng)七樓為體檢中心、外圍環(huán)境。2 、全院中心運送服務(wù)。3 、負責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。第五條 配套服務(wù)1 、負責(zé)被服清、污清點和回收工作。2 、手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、輸液室、急救室、住院部、兒科住院部按要求做好相關(guān)清潔雜工。3 、醫(yī)

9、療垃圾交接及分類和清運工作。第三章 雙方權(quán)利和義務(wù)第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1 、依照本合同規(guī)定將婦幼保健院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實行專業(yè)化的管理。2 、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：（ 1 ）乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同約定要求。（ 2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失（2000 元以上）或人員傷亡。（ 3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。（ 4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)受損。（ 5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序

10、。（ 6）出現(xiàn)醫(yī)療垃圾流失、泄露、擴散等事件的。（ 7）乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。3 、甲方在合同生效之日起7 日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資料（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)），并在乙方管理期滿時予以收回。4 、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 20 日內(nèi)更換，并向甲方報備。5 、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅及辦公設(shè)備（由甲乙雙方簽字確認書為依據(jù)

11、）。提供約200平方米的場所作為乙方辦公室及項目經(jīng)理宿舍、工作間等物業(yè)管理用房。工作用房水電費由甲方負責(zé)（不含乙方煮飯和空調(diào)用電）、車輛維修費、電話費均由乙方自行負責(zé)。6 、負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。7、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。8 、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。9 、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。10、提供專業(yè)的消毒液及工具。第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)1 、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)管理實際情況，制定該服務(wù)項目的各項管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標準及考核、獎懲辦法（具體詳見婦幼保健院采購項目的服務(wù)規(guī)范及要求）。2 、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，

12、根據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目標，執(zhí)行甲方委托事項，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。3 、有權(quán)依照甲方委托對物業(yè)管理制度進行修訂。4 、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。5 、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。6 、甲方原有后勤服務(wù)臨時工人員人事關(guān)系、管理等，乙方應(yīng)按原勞動合同（甲方與后勤人員簽訂）約定繼續(xù)履行，甲方原有臨時工作人員的工資待遇由乙方按乙方公司統(tǒng)一工資制度支付?！酒横t(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同】醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同項目名稱：醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)

13、委托方（甲方）：東山縣醫(yī)院 受托方（乙方）：漳州市信德物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂時間：2010 年 月日簽訂地點：東山縣醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)委托合同第一章 總則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：東山縣醫(yī)院受托方（以下簡稱乙方）：漳州市信德物業(yè)服務(wù)有限公司為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法，物業(yè)管理條例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對東山縣醫(yī)院提供物業(yè)管理及配套服務(wù)簽訂本合同第二條 物業(yè)基本情況1 、物業(yè)類型：東山縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套服務(wù)2、坐落位路及服務(wù)場所：東山縣醫(yī)院內(nèi)3 、物

14、業(yè)管理范圍：詳見第二章委托管理事項。第三條 乙方提供管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條物業(yè)管理范圍、內(nèi)容詳見本合同附件一（東山縣醫(yī)院采購項目的服務(wù)規(guī)范及要求）、附件二（報價明細表）、附件三（設(shè)備及工具耗材目錄清單）附件四（物業(yè)管理服務(wù)承諾書）1 、門診樓1-4 層、住院樓1-7 層、供應(yīng)綜合樓1-3 層、發(fā)熱門診地面、外圍環(huán)境。2 、全院中心運送服務(wù)。3 、負責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。第五條 配套服務(wù)1 、協(xié)助晨間護理護士整理床、被。2 、被服管理，負責(zé)清、污被服的清點和回收工作。3 、整理出院病人床、被及清點物品。4

15、 、手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、輸液室、icu 按要求做好相關(guān)清潔雜工。5 、在工作期間協(xié)助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標本。6 、醫(yī)療垃圾交接。第三章 雙方權(quán)利和義務(wù)第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1 、依照本合同規(guī)定將東山縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實行專業(yè)化的管理。2、對乙方的乙方管理實施監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：（ 1 ）乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同約定要求。（ 2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失（2000 元以上）或人員傷亡。（ 3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。（ 4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)

16、受損。（ 5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。（ 6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄露、擴散等事件的。（ 7）乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。3 、甲方在合同生效之日起7 日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資料（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)），并在乙方管理期滿時予以收回。4 、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在 日內(nèi)更換，并向甲方報備。5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)）。提供約平方米的場所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)管理用房。工作用房水電費由甲方負責(zé)（不含乙方煮飯和空調(diào)用電）、車輛維修費、電話費均由乙方自行負責(zé)。6 、負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。7 、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。8 、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。9 、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。？ 10 、提供專業(yè)的消毒液及工具。第七條