甜水園方案冊(cè)

1、區(qū)位分析圖 項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)甜水園北里，東臨甜水園中街，占地面積12237.00平方米；總建筑面積47871.60平方米；地上建筑面積34229.60平米；住宅面積30640.80平方米；商業(yè)面積3588.80；地下建筑面積13642.00平米。容積率2.80。1沿街透視效果圖2鳥瞰圖3小角度4總平面圖5日照分析圖61.1.驗(yàn)算標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)算標(biāo)準(zhǔn)：北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則(試用稿)及城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5018093)(2002年版)相關(guān)規(guī)定，新建住宅及現(xiàn)狀住宅滿足大寒日兩小時(shí)滿窗日照;2.2.日照參數(shù)：日照參數(shù)：北京地區(qū)大寒日：116.317E ,39.950N ；氣候分區(qū)：第氣

2、候區(qū)；赤緯角：-20.283；太陽高度角：7.871；方位角：-55.090；起訖時(shí)間：8：00am - 4:00pm ；最小掃略角：15；最小連續(xù)時(shí)間；0.00小時(shí)；計(jì)算基準(zhǔn)高度：1.2M3.3.計(jì)算結(jié)果計(jì)算結(jié)果4.測(cè)算結(jié)果：（1）新建住宅部分經(jīng)計(jì)算，住宅小區(qū)內(nèi)所有新建住宅套型均滿足大寒日2小時(shí)滿窗日照要求。（見附圖：日照分析圖）（2）周邊建筑經(jīng)計(jì)算，新建建筑對(duì)東北側(cè)住宅樓西南角及東側(cè)住宅樓西北角（見圖中綠色圓圈處）有日照影響影響層數(shù)大概3層。交通分析圖 小區(qū)采用了人車分流的交通體系，組織有序、系統(tǒng)分明、流線清晰、安全便捷。 步行系統(tǒng)結(jié)合景觀休閑空間設(shè)置，從中心景觀帶向各組團(tuán)輻射。步行景觀帶中杜絕車行干擾，保證步行空間的完整性和連續(xù)性，進(jìn)而使整個(gè)小區(qū)的環(huán)境得以提升。7景觀分析圖 小區(qū)景觀包括各組團(tuán)綠地，通過游廊將整個(gè)綠地系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系在一起。 小區(qū)延伸式、連綿不斷的綠化體系，籍以營造豐富多彩、流動(dòng)的景觀空間。強(qiáng)調(diào)組團(tuán)綠地的自然性和空間的親切感以及地塊本身的園林化、生態(tài)化，營造出觀賞與參與最佳契合的高質(zhì)量綠色環(huán)境。將公建、通行、休閑等公共功能活動(dòng)空間與景觀空間相結(jié)合，形成復(fù)合綠地空間，以靈動(dòng)的建筑、流動(dòng)的空間、自然的園林為居住者營造出隨意、輕松、親和、休閑的環(huán)境氛圍。8平面圖9平面圖10剖面圖11戶型意向圖12戶型意向