施工圖說(shuō)明樣本-

1、建筑施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明(序號(hào)帶外圈“O”者為本工程選用一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、設(shè)計(jì)合同以及開發(fā)商的設(shè)計(jì)要求文件2、政府職能部門就本工程的批本:規(guī)劃報(bào)建批復(fù);設(shè)計(jì)紅線圖建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見3、得到開發(fā)商方認(rèn),獲各主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)圖紙4、民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB 50532-20055、住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50096-199:2003年版6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ 16-87:2001年版7、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-952001年版8、屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50207-949、建筑防水工程技術(shù)規(guī)范(JGJ48-8810、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ48-8811、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

2、規(guī)范(GB50180-9312、城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范( JGJ50-200113、汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ100-9814、汽車庫(kù),修車庫(kù),停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-9715、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(GB-50038-9416、膨脹土地區(qū)建筑技主規(guī)范(GBJ112-8717、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ75-200318、國(guó)家及工程當(dāng)?shù)仄渌姓?guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)二、工程概況1、建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):詳總平面圖。2、建筑類別:1、2、3、號(hào)樓為6層商住樓;奧園大廈為6層綜合樓;商業(yè)街為2層商業(yè)樓;其余為6層住宅樓。3、耐火等級(jí):二級(jí)4、屋面防水等級(jí):二級(jí)5、結(jié)構(gòu)類型:

3、1、2、3、4號(hào)樓和奧園大廈及商業(yè)街為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);其他各棟單體住宅;磚混結(jié)構(gòu)。6、使用耐久年限:50年7、抗震設(shè)防烈度:6度三、墻體1、磚混結(jié)構(gòu)的墻體采用機(jī)制中磚(240*115*90mu10砌筑,外墻及分戶墻為240厚,戶內(nèi)隔墻為15厚,框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用小型混凝土磚渣空心砌塊(240*190*120mu10砌筑,外墻及分戶墻為190厚,戶內(nèi)隔墻為120厚;M7.5混合砂漿砌筑。2、首層無(wú)地梁處的墻身防潮層設(shè)于室內(nèi)標(biāo)高-0.060處,抹20厚1:2防水水泥砂漿(摻3%防水劑。四、室內(nèi)外工程做法詳見本圖所附“建筑構(gòu)造材表”五、門窗1、門窗洞口尺寸,材質(zhì)及數(shù)量詳見門窗表及門窗大樣。2、鋁合

4、金門窗選用圖集98ZJ721.固定及平開窗選用70系列,推拉窗選用90系列。玻璃選用5厚透明平板玻璃,大于1.5m2的單塊玻璃應(yīng)使用建筑安全玻璃;離樓地面500高以下的外墻窗應(yīng)使用建筑安玻璃。門窗細(xì)部尺寸及五金配件根據(jù)行業(yè)具體制作要求確定,具體構(gòu)造由選定的廠家按有關(guān)技術(shù)規(guī)范及甲方的檔次要求進(jìn)行加式制作。3、外門及窗立樘們置居中,內(nèi)門與開啟方向墻面平,門開啟方向見平面圖。平面圖中未注明門垛均為60或120。4、所有低于900mm的窗臺(tái),均做900高的護(hù)窗欄桿。5、所有帶管道井設(shè)備間的門均采乙級(jí)鋼質(zhì)防火門,定購(gòu)成品。門下設(shè)120高120寬磚砌門檻。6、建施圖中標(biāo)注門窗尺寸均為土建洞口尺寸。7、門窗

5、制作及安裝應(yīng)量度現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際洞口尺寸后方可進(jìn)行。8、所有戶內(nèi)門,包括廚房鋁合金拉門均由住戶自行頂風(fēng)以買安裝。六、油漆1、高級(jí)木門;膜克清漆面,普通木門刮膩?zhàn)拥?一底二度調(diào)合漆。2、所有金屬制品外露部分用紅丹防銹漆打底,面刷調(diào)合漆二度,顏色同墻面色,不外露的金屬制品刷紅丹二度,刷底漆前應(yīng)先除銹。七、其它1、建筑物相對(duì)標(biāo)高±0.000相對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高值見總平面圖,除標(biāo)明外,本套圖紙內(nèi)所標(biāo)標(biāo)高均為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高。所注標(biāo)高均以米為單位其保持著尺寸均以結(jié)構(gòu)面標(biāo)高。所注標(biāo)高均以米為單位,其余尺寸均以毫米為單位。2、本套圖中平立剖面圖中未詳?shù)臉翘荨㈦娞菥⒑诵耐?、廚房、衛(wèi)生間、其他節(jié)點(diǎn)的尺、做法、布置等詳

6、見相應(yīng)的大樣圖。3、本套圖紙中的結(jié)構(gòu)件的具體尺寸和定位詳見結(jié)施,相關(guān)尺寸如跟結(jié)施不一致則以結(jié)施為準(zhǔn)。本套圖紙中的給排水配件的具體位置詳見結(jié)施,具體布置如跟水施不一致時(shí)以水施為準(zhǔn)。4、住宅廚房排煙道采用廣東省建筑標(biāo)準(zhǔn)GJT003(2003-TAGA“住宅廚房衛(wèi)生間變壓防串煙防倒灌排氣道”,預(yù)留孔洞、圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法見平面圖,其他做法詳見標(biāo)準(zhǔn)圖集。5、未注明的陽(yáng)臺(tái)樓地面較相鄰樓地面下降80,未注明的設(shè)蹲廁的衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面下降500,設(shè)坐廁的衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面下降400完面向地漏方向建筑找坡1%。6、室內(nèi)墻、柱、洞口等陽(yáng)角一律做20厚1:2水混砂漿護(hù)角,高1800,每側(cè)寬60,細(xì)部線腳及突出構(gòu)件均作滴水線,高2

7、0,寬15。7、所有預(yù)埋木磚均應(yīng)做防腐處理。8、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件,施工前應(yīng)與相關(guān)專業(yè)圖紙核對(duì)無(wú)誤后施工。9、各類有色彩、質(zhì)感要求的裝飾面材,應(yīng)先備樣品或制作樣板,經(jīng)設(shè)計(jì)人員確認(rèn)后方可購(gòu)用,飾面材料應(yīng)次備足以防質(zhì)地不均一。10、施工過(guò)程中,若有變更設(shè)計(jì)的要求,應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系,征得同意后,同義詞可施工。11、防火門,防盜門,卷簾門等待特殊加工門窗埋件由制作廠家提供。12、凡室內(nèi)經(jīng)常有水的房間的樓(地面排水坡度不應(yīng)小于1%,坡向地漏。13、外墻的腰線、檐板、窗臺(tái)上部做排水坡,與墻面交角下成半徑50的圓角,下沿做滴水。14、匯水口周圍500直徑范圍內(nèi)坡度為5%。15、穿過(guò)外墻防水層的管道采用套管

8、。16、本工程電梯品牌和型號(hào)選用由開發(fā)商選定。電梯的預(yù)埋,預(yù)留孔,安裝等詳見電梯廠家出的專業(yè)圖紙。17、KD表示預(yù)埋80UPVC套管,用于安裝分體式空調(diào)機(jī),洞外側(cè)比內(nèi)側(cè)低30。離地2000設(shè)置或離地300(柜式空調(diào)設(shè)置。18、所有臨空的欄桿,欄板度不小于1050(從完成后的可踏面算起欄桿構(gòu)造必須不易于攀爬,豎桿之間的凈距不大于110。19、施工操作的全過(guò)程均應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行,業(yè)主若需要進(jìn)行精細(xì)裝修則應(yīng)另外委托進(jìn)行裝修施工圖設(shè)計(jì),建筑材料及裝飾材料的選用必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范20、根據(jù)建設(shè)單位的要求,所有住宅戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照“毛胚房”進(jìn)行設(shè)計(jì)。1、本工程為一層框架

9、結(jié)構(gòu),建筑面積為:150.5平方米。2、該工程設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí),合理使用年限為50年。3、該工程設(shè)防震烈度為8度,加速度為0.3g。4、本工程室內(nèi)外高差為0.2m。5、地面:詳見蘇J01-2005-2-6。6、樓面:詳見蘇J01-2005-3-6。7、內(nèi)墻粉刷:(1、內(nèi)墻參見蘇J01-2005-5-9;(2、水泥護(hù)腳線,詳見蘇J01-2005-5-28;(3、踢腳線,詳見蘇J01-2005-4-4,高度150mm;(4、平頂粉刷,詳見蘇J01-2005-8-6。8、外墻粉刷:乳膠漆外墻,詳見蘇J/T16-2004(三-11-1,25mm厚擠塑聚苯板。9、屋面:參見大樣圖;平屋面參見蘇J01-

10、2005-7-12。10、節(jié)能設(shè)計(jì):(按50%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。11、油漆:(1、所有露明金屬構(gòu)件表面,見蘇J01-2005-9-24。(2、凡木構(gòu)件及預(yù)埋木磚,其與磚砌體接觸部分均應(yīng)滿涂水柏油。12、其他:(1、雨水管、水斗均為PVC制品,雨水管內(nèi)徑為?110,參見蘇J9503-47。(2、墻基防潮詳見蘇J01-2005-1-1。(3、砼散水,見大樣詳圖。(4、臺(tái)階踏步:水磨石面層,設(shè)銅防滑條。13、本圖當(dāng)中有關(guān)梁、柱、板等尺寸均以結(jié)構(gòu)施工圖為準(zhǔn)。在施工過(guò)程中對(duì)圖紙的所有改動(dòng)應(yīng)由相關(guān)設(shè)計(jì)人員出變更通知,圖紙交底、驗(yàn)槽、驗(yàn)線、主體驗(yàn)收交由相關(guān)人員,否則不予竣工驗(yàn)收。如有未明之處或與其他專業(yè)圖紙有矛盾時(shí),務(wù)必來(lái)本院查詢。14、各種裝飾材料(包含色彩須取有樣品樣板由業(yè)主與設(shè)計(jì)人員