口腔診所投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(DOC)

1、目錄目錄 1第一局部 工程簡(jiǎn)介 2第二局部 工程投資估算 5 5 6 6 第三局部融資方案評(píng)估 1.0.1.01.11.1第四局部工程財(cái)務(wù)效益評(píng)估 1.2.1.21.82.1第五局部不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)性評(píng)估 2.62.62.82.8第六局部總結(jié) 2.9.第一局部 工程簡(jiǎn)介A 牙科診所位于慶春廣場(chǎng)，占地面積約為 440 平方米。診所規(guī) 模為 10 把牙椅，每個(gè)牙椅都隔成單獨(dú)的診療空間。每個(gè) 30 平米左 右，一共占地 300 平米。需要技工室， X 線室，管理人員辦公室，醫(yī) 護(hù)人員休息室，候診室，藥房等?？紤]到兒童就醫(yī)的特殊性，特設(shè)兒 科診室，裝修布置特殊一些。另設(shè)特診室供專家使用。1運(yùn)作模式

2、在已經(jīng)有不少牙科診所進(jìn)入杭州市場(chǎng)并且占據(jù)了一定市場(chǎng)份額 的情況下， 作為一個(gè)剛進(jìn)入的企業(yè)， 我們應(yīng)該怎么做呢？我們的競(jìng)爭(zhēng) 對(duì)手就有很多值得我們學(xué)習(xí)的地方， 仔細(xì)地分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手， 找出他們 的優(yōu)點(diǎn)和缺乏。學(xué)習(xí)他們的優(yōu)點(diǎn)，改進(jìn)他們的缺乏之處。需要注意的幾點(diǎn)：1 、 我們是專業(yè)化的牙科醫(yī)院，但是牙科醫(yī)院很多，一定要找 出自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。現(xiàn)在的外資診所和普通的外企運(yùn)作模 式差不多，都是利用本地廉價(jià)的人力資本盈利。而我們用外國(guó)的 醫(yī)生，顯然會(huì)增加本錢，但也可以提高我們的地位和檔次。我們 可以定位在比他們更高的層次上，為中國(guó)最有錢的階層效勞。外 籍醫(yī)生由于語(yǔ)言不通需要配備翻譯之類的人員，無(wú)形之中增加

3、了 人力本錢，但這也是我們的效勞的特色所在。2、因?yàn)檠揽圃\所是屬于效勞型行業(yè)，所以有效勞行業(yè)的特殊 性。要做好效勞工作，力求到達(dá)五星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。盡力消除人們對(duì) 牙醫(yī)的恐懼感。特別是對(duì)老人小孩一定要照顧周到?？傊?，就是 要做到與我們品牌相匹配的效勞。另外，要重視對(duì)職工的培訓(xùn)， 每一個(gè)職工的形象，態(tài)度和一些細(xì)節(jié)都會(huì)影響到客戶的滿意度。 一個(gè)滿意的客戶會(huì)告訴他十個(gè)朋友，而不滿意的客戶會(huì)告訴他的 100 個(gè)朋友。而社會(huì)高層人士的朋友都同樣是高收入階層，也都 是我們的客戶群。客戶介紹客戶是最好的，也是最廉價(jià)的廣告。3、完美的預(yù)約系統(tǒng)。我們的客戶群體都是很忙碌的人，時(shí)間 很珍貴；而我們的醫(yī)生也是很忙碌的，

4、雙方的時(shí)間安排特別重要。 所以良好的，靈活的預(yù)約機(jī)制是非常重要的。4、建立一個(gè)很好的醫(yī)患互動(dòng)系統(tǒng)，改善醫(yī)患關(guān)系。提高客戶 滿意度，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)客戶需求， 提供一些關(guān)于口腔的科學(xué)保健知識(shí)。 也可以在上面發(fā)布企業(yè)的的最新效勞工程，打折優(yōu)惠活動(dòng)等。2商業(yè)理念：做最好的口腔醫(yī)院， 提供最好的設(shè)備和效勞。 我們把醫(yī)院定位在 高端市場(chǎng)，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的設(shè)備，先進(jìn)技術(shù)，國(guó)外的口腔專家，國(guó)外 先進(jìn)的管理理念。我們的目標(biāo)是做到最好，最完美的口腔美容。我們 的效勞標(biāo)準(zhǔn)是與好萊塢所享受的標(biāo)準(zhǔn)一樣， 來(lái)到我們這里的人都會(huì)有 明星般美麗的微笑。 我們的市場(chǎng)定位可以比現(xiàn)有的高檔口腔診所在高 那么一點(diǎn)點(diǎn)，特別是在口腔美容方面。3

5、整體市場(chǎng)分析杭州市 2022 年底常住人口為 870.04 萬(wàn)人。全市常住人口中， 居 住在城鎮(zhèn)的人口 384.09 萬(wàn)人，占常住人口的 44.15% ；居住在鄉(xiāng)村 的人口 485.95 萬(wàn)人，占常住人口的 55.85% 。在這些人中 18 歲以下 的人口占 15.21% ；18 到 60 歲的占 66.4% ；60 歲及以上的人口占 18.5% 。截止 2022 年杭州地區(qū)一共有衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 4080 家，其中：醫(yī) 院 198 家；基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 2724 家；專業(yè)公共衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 61 家； 其他衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 114 家。目前據(jù)有關(guān)資料顯示杭州市有大大小小口腔 診所上千家， 但是這其中有很多不是正規(guī)

6、的醫(yī)療機(jī)構(gòu)， 所以不在衛(wèi)生 局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)內(nèi)。根據(jù)最新的中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒：我國(guó)居民高收入和最高收入戶平均每 人每年用在醫(yī)療保健方面的支出是： 687.17 和 1172.69 元。而我們 的目標(biāo)客戶群就是高收入和最高收入群體。 而在杭州高收入和最高收 人群所占的比例都比其它地區(qū)大， 所以市場(chǎng)份額還是比擬大。 另外還 有一個(gè)因素， 其他地區(qū)的高收入階層也喜歡來(lái)杭州消費(fèi)， 所以他們也 是我們的目標(biāo)客戶群。特別是口腔美容這些高價(jià)，高利潤(rùn)的工程。根據(jù)衛(wèi)生部統(tǒng)計(jì)，中國(guó)現(xiàn)有注冊(cè)口腔科醫(yī)生三萬(wàn)八千多名，口腔 科醫(yī)生和人口比例為 1：33000 ，而興旺國(guó)家的比例為 1：4000 ，美 國(guó)為： 1：1600 ，瑞典

7、為 1：800 意味著在 10-20 年內(nèi)中， 我國(guó) 將需興建比現(xiàn)在多 10 倍的口腔醫(yī)院，以滿足日益富裕的中國(guó)人民對(duì) 口腔疾病的治療和保健需要。 這種開(kāi)展是完全可能并且有中國(guó)堅(jiān)實(shí)的 經(jīng)濟(jì)根底做后盾的，因?yàn)楦鶕?jù)衛(wèi)生部統(tǒng)計(jì)，中國(guó)在 1991 年中國(guó)個(gè)人 人均醫(yī)療費(fèi)用支出為Y 345元，但到2001年為3113元，上漲了九 倍。政府對(duì)衛(wèi)生部門投資 1991 年為 202 元，到 2001 年為 800 元， 上漲了四倍。 富裕地區(qū)的增長(zhǎng)比例更是快速。 而中國(guó)成人恒牙患齲齒 率 為：50% ，兒童患齲齒率為： 70%以上，牙周病率為： 90%以上。 隨著人民生活水平的提高，人民對(duì)醫(yī)療技術(shù)及效勞的要求

8、也越來(lái)越 高。進(jìn)入 WTO 后，中國(guó)按照 WTO 的規(guī)定，進(jìn)口藥品關(guān)稅將降到 5.5-6% 的水平，并允許外資在中國(guó)投資開(kāi)設(shè)醫(yī)院。第二局部 工程投資估算 1 地理位置環(huán)境 本案位于鳳起東路新塘路交叉口，地鐵口，雄踞慶春銀泰，錢江 新城兩大核心商業(yè)圈，周邊有天虹，世紀(jì)聯(lián)華，樂(lè)購(gòu)，蘇寧，國(guó)美； 金融機(jī)構(gòu)有花旗，中國(guó)銀行，農(nóng)行，渤海銀行，浙商銀行等，商業(yè)氛 圍濃厚。生活區(qū)周邊社區(qū)環(huán)繞，人流量大；商業(yè)區(qū)高端人士云集，生 活質(zhì)量要求高，適合高端口腔診所的根本生存環(huán)境。2租金天。3裝修由于本案走的是高端路線，裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)為 25 萬(wàn)。診所規(guī)模為 10 把牙椅，每個(gè)牙椅都隔成單獨(dú)的診療空間。每個(gè)30 平米左

9、右，一共占地 300 平米。需要技工室， X 線室，管理人員 辦公室，醫(yī)護(hù)人員休息室，候診室，藥房等。 考慮到兒童就醫(yī)的特殊性，特設(shè)兒科診室，裝修布置特殊一些 另設(shè)特診室供專家使用。流動(dòng)資金預(yù)計(jì) 230 萬(wàn)，其中租金 84 萬(wàn)，裝修費(fèi)用 25 萬(wàn)，辦理相 關(guān)的手續(xù)和前期的人事安排要花費(fèi) 30 萬(wàn)，剩余 91 萬(wàn)用于前期宣傳 與人員招聘上。1固定資產(chǎn)投資口腔綜合治療臺(tái)每臺(tái)價(jià)格 50 萬(wàn)左右， 十臺(tái)一共 500 萬(wàn)。加上數(shù) 字化內(nèi)窺鏡，和其他輔助診療設(shè)備估計(jì)一共要花費(fèi) 600 萬(wàn)。數(shù)字化 X 線機(jī)，數(shù)字化 X 曲面體層 X 線機(jī)， 以及數(shù)字顯示系統(tǒng)， 一套價(jià)格大約是 20 萬(wàn)，為了工作的方便，至少

10、要配置兩套。價(jià)格估 計(jì) 50 萬(wàn)。技工室的一整套設(shè)備初步估計(jì)花費(fèi) 70 萬(wàn)。消毒室的主要設(shè)備清洗機(jī)，滅菌器，總價(jià)大約 10 萬(wàn)。另外口腔 常用藥品和耗材的準(zhǔn)備和存放花費(fèi) 10 萬(wàn)。診所動(dòng)力和能源供應(yīng)系統(tǒng)價(jià)值 10 萬(wàn)。吸塵通風(fēng)系統(tǒng)價(jià)值 10 萬(wàn)。 口腔門診管理系統(tǒng)， 2 萬(wàn)左右的管理軟件加上室內(nèi)家具擺設(shè)，一 共 10 萬(wàn)。固定資產(chǎn)投資總計(jì)為 770 萬(wàn)。2流動(dòng)資金流動(dòng)資金預(yù)計(jì) 230 萬(wàn)，其中租金 84 萬(wàn)，裝修費(fèi)用 25 萬(wàn)，辦理相 關(guān)的手續(xù)和前期的人事安排要花費(fèi) 30 萬(wàn)，剩余 91 萬(wàn)用于前期宣傳 與人員招聘上。前期宣傳：1. 初期推廣：鑒于我們的目標(biāo)客戶是少數(shù)社會(huì)精英階層， 所以我們的

11、市場(chǎng)推廣 可以參考一些高檔效勞場(chǎng)所的推廣方式。 開(kāi)業(yè)前可以先找一個(gè)我們的 一類客戶， 提前給他做一個(gè)完美的口腔美容。 可以以很低的價(jià)格或者 免費(fèi)，只收材料費(fèi)。開(kāi)業(yè)后讓他成為我們的形象代言人，開(kāi)業(yè)時(shí)最好 找到媒體，在報(bào)紙上能有版面比擬大的報(bào)道?？赡軆r(jià)格會(huì)比擬貴，但 是要找準(zhǔn)媒體。我也不太了解，目標(biāo)客戶群的習(xí)慣，能找到他們習(xí)慣 的媒體就可以了。在高檔寫字樓，高級(jí)酒店，各種高檔娛樂(lè)場(chǎng)所發(fā)放 打折卡、優(yōu)惠券。關(guān)于優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)， 最好和普通的名片大小差不多。小小的卡片必須要很明顯的展示我們的優(yōu)勢(shì)， 很清楚的標(biāo)明我們的地 址。我們國(guó)家廣告法， 對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)廣告有很大的限制。 所以我們的推 廣方式就的靈活多樣

12、，多家度，全方位的區(qū)宣傳自我。只要我們擁有 良好的效勞和公關(guān)能力， 我們的口碑就可以很好。 培養(yǎng)固定客戶群和 業(yè)內(nèi)知名度，最好的方式是公共關(guān)系的管理。2. 中期推廣：參加各種上流社會(huì)的聚會(huì)，派對(duì)；有意無(wú)意的宣傳我們的診所。 最重要的是前期培養(yǎng)少數(shù)滿意度極高的客戶， 并且要好好利用這些客 戶的資源。在專業(yè)的報(bào)紙、雜志、網(wǎng)站上做廣告類的宣傳。因?yàn)槲覀?國(guó)家對(duì)醫(yī)療類廣告管理比擬嚴(yán)格， 所以廣告的形式要靈活多樣。 借助 各種新聞發(fā)布、或者其他形式的間接廣告。等我們開(kāi)業(yè)一段時(shí)間擁有一定知名度之后， 可以搞一些公益性的 社會(huì)活動(dòng)，提升自我形象和知名度。3. 長(zhǎng)期推廣：對(duì)于長(zhǎng)遠(yuǎn)的開(kāi)展就是以連鎖的形式多開(kāi)展幾

13、家診所， 但覺(jué)得不是 越多越好。注意大小診所的結(jié)合，分布地點(diǎn)的布局，不能放松對(duì)效勞 質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 另外，形成了良好的品牌效應(yīng)之后要注意維護(hù)。做好公共關(guān)系，樹(shù)立良好的公眾形象。在企業(yè)盈利的同時(shí)，參加 一些社會(huì)精神。開(kāi)業(yè)所需的人員：12個(gè)主治醫(yī)師：一人一個(gè)牙椅，采取輪休制度。工資水平根本工 資加提成。整體水平要高于國(guó)有醫(yī)院的薪酬水平。 要求具有執(zhí)業(yè)醫(yī)師 從業(yè)資格證。護(hù)士人員18個(gè)，國(guó)家規(guī)定醫(yī)護(hù)人員的比例是1比1.5 給每個(gè)主治醫(yī)師配一個(gè)護(hù)理人員， 這樣工作起來(lái)比擬默契。一個(gè)做前 臺(tái)接待，另外的4個(gè)人員隨機(jī)搭配，因?yàn)橛行┦中g(shù)需要兩個(gè)護(hù)理人員。 技工：10個(gè)?？谇还芾砣藛T5個(gè)，負(fù)責(zé)內(nèi)部人事財(cái)

14、務(wù)市場(chǎng)的管理。 人員培訓(xùn)工作非常重要，因?yàn)槲覀兪菍傩谛袠I(yè)，高檔診所要的是五 星級(jí)的效勞。診所開(kāi)業(yè)前期的顧客會(huì)比擬少，這時(shí)候產(chǎn)生的收入可能還不能彌 補(bǔ)日常的開(kāi)支。第一個(gè)月的日常運(yùn)作費(fèi)，水電，人員，等其他費(fèi)用， 將由流動(dòng)資金支付。建設(shè)投資方案與資金籌措表萬(wàn)元序號(hào)建設(shè)期第0年1總投資1,000.00固定資產(chǎn)投資770.00建設(shè)期利息-流動(dòng)資金230.002資金籌措1,000.00工程資本金100.00債務(wù)資金900.00第三局部融資方案評(píng)估工程融資是指投資工程通過(guò)各種途徑籌集和融通到工程所需投資資金的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。由工程估算分析可知，口腔診所工程所需的總 投資為1000萬(wàn)元，而對(duì)于個(gè)體來(lái)說(shuō)，一般很

15、少有 1000萬(wàn)的現(xiàn)金在 身邊，所以需要向銀行和貸款公司籌借。1債務(wù)融資債券融資debt finance丨是指企業(yè)通過(guò)向個(gè)人或機(jī)構(gòu)投資者出 售債券、票據(jù)籌集營(yíng)運(yùn)資金或資本開(kāi)支。個(gè)人或機(jī)構(gòu)投資者借出資金， 成為公司的債權(quán)人，并獲得該公司還本付息的承諾。股權(quán)融資具有到 期性、可逆性、流通性、負(fù)擔(dān)性的特點(diǎn)。由于債權(quán)人在到期日可以向 債務(wù)人收取本息，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)債權(quán)人造成的影響小， 根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)和收益 的關(guān)系，債權(quán)人預(yù)期收益率低。這也就意味著相對(duì)于股權(quán)融資的方式， 債務(wù)融資的本錢低。(2)權(quán)益融資權(quán)益融資(equity finance)是通過(guò)擴(kuò)大企業(yè)的所有權(quán)益，如吸引新的投資者，發(fā)行新股，追加投資等來(lái)實(shí)現(xiàn)。

16、而不是出讓所有權(quán)益或出賣股票，權(quán)益融資的后果是稀釋了原有投資者對(duì)企業(yè)的控制權(quán)。權(quán)益資本的主要渠道有自有資本、朋友和親人或風(fēng)險(xiǎn)投資公司。為了改 善經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行擴(kuò)張，特許人可以利用多種權(quán)益融資方式獲得所需的資 本。權(quán)益融資具有永久性特點(diǎn)，無(wú)到期日，無(wú)需歸還。除此之外，權(quán) 益融資沒(méi)有固定的按期還本付息壓力，股利的支付與否和支付多少， 視工程投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的實(shí)際經(jīng)營(yíng)效果而定，因此工程法人的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)相 對(duì)較小，融資風(fēng)險(xiǎn)較小。本診所不是大型企業(yè)，僅為一般小型營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)，所以可由合伙人 向銀行貸款，或是再吸引合伙人入股的方式籌資?；I得資金主要用于購(gòu)置固定資產(chǎn)，也就是醫(yī)療設(shè)備。歸還方式：開(kāi)始經(jīng)營(yíng)后分5年“等額還本，利

17、息照付(假定年末還款)建設(shè)投資借款還本付息計(jì)算表(萬(wàn)元)年份12345合計(jì)年初借款累計(jì)900.00720.00540.00360.00180.00本年應(yīng)計(jì)利息45.0036.0027.0018.009.00135.00本年還本額180.00180.00180.00180.00180.00900.00年末借款累計(jì)720.00540.00360.00180.00本年本息還款總額225.00216.00207.00198.00189.001,035.00第四局部 工程財(cái)務(wù)效益評(píng)估業(yè)務(wù)說(shuō)明(1)洗牙：即使一個(gè)人每天堅(jiān)持正確刷牙、使用牙線、嚼防止齲齒的口香糖, 他的潔齒工作也只完成50%而已。一般情況下

18、成年人的牙齒都會(huì)存 在不同程度的牙石問(wèn)題，如果不定期洗牙，就會(huì)導(dǎo)致牙周炎、牙齒松 動(dòng)、脫落等問(wèn)題。因此，成年人每年必須洗牙兩次以上。每個(gè)人的牙 石鈣化堆積的速度各不相同， 每年兩次只是平均數(shù)。 每個(gè)人的具體情 況不同，還要遵從醫(yī)囑，區(qū)別對(duì)待。成年必須堅(jiān)持此項(xiàng)牙齒保健。目標(biāo)客戶群就是收入水平中高層， 注重口腔健康的成年人。1. 超聲波潔牙 :平均費(fèi)用 300 左右。時(shí)間約 20 到 60 分鐘。考慮到我們?cè)\所的 定位和我們所使用的設(shè)備的價(jià)格比擬， 此項(xiàng)效勞的定價(jià)在 400 到 600 之間。因?yàn)橄囱朗切枰ㄆ谶M(jìn)行的，所以此項(xiàng)效勞的價(jià)格不易太高， 估計(jì)毛利潤(rùn)率控制在 20% 左右，包括醫(yī)護(hù)人員的效

19、勞費(fèi)。2. 噴沙： 消除單純潔治所不能消除的色素，令牙齒外表的釉質(zhì)光滑。 費(fèi)用：約 150 元。時(shí)間：約 20 分鐘，因牙齒外表的光滑程度而 異。適合人群：牙齒上有茶漬、煙漬、咖啡漬的人。 頻率：每次洗牙潔治后都可以進(jìn)行。噴砂的作用是消除色素， 是屬于口腔美容的一局部。 所以這項(xiàng)服 務(wù)的價(jià)格會(huì)比擬高，價(jià)格 300 左右。但是噴砂的價(jià)格一般比洗牙廉 價(jià)，所以可以參考洗牙的定價(jià)，另外加收材料費(fèi)。3. 拋光：另一種使牙齒外表光滑的方法費(fèi)用：約 130 元。時(shí)間：約 20 分鐘。 適合人群：牙齒上茶漬、煙漬、咖啡漬不太多的人。 頻率：每次洗牙潔治后都可以進(jìn)行。 拋光和噴砂的作用差不多，價(jià)格也差不多 ,

20、300 左右。2牙齒治療：1. 填充治療：俗稱“補(bǔ)牙 ，針對(duì)齲齒俗稱蟲(chóng)牙及其它原因 引起的牙體缺損，可采用充填治療，常用充填材料包括玻璃離子、復(fù) 合樹(shù)脂、金屬嵌體、瓷嵌體等。根據(jù)填充材料和牙齒破損程度不同收費(fèi)不同。 因?yàn)槲覀兊亩ㄎ皇歉邫n診所，所以我們會(huì)使用比擬高檔的材料， 價(jià)格會(huì)比擬貴。根據(jù)材料的價(jià)格加上 50% 的利潤(rùn)加成，每個(gè)牙加收 一定量的效勞費(fèi)，看手術(shù)難度而定。2. 根管治療：根管治療是針對(duì)牙髓俗稱牙神經(jīng)因各種暴露感 染后，去除牙髓內(nèi)的感染物質(zhì)，并用充填材料填滿根管的治療方法。3口腔美容1. 口腔正畸：牙套矯正或手術(shù)矯正。 40 歲的人也可以通過(guò)矯治擁有一口整齊美觀的牙齒。而且，由于科

21、技的進(jìn)步，現(xiàn)在的牙套可采用透明的新型材料。別人即使與你保持 50 厘米距離，也不會(huì)輕易發(fā) 現(xiàn)牙套的存在?；顒?dòng)矯正器價(jià)格比擬廉價(jià)，一般在 1000 到 2000 。我們的定價(jià) 在 2000 。固定矯正器按材料不同收費(fèi)不一樣。金屬矯正器：兒童 10000 ， 成人的 15000 。陶瓷矯正器：兒童 15000 ，成人 20000 。另外保持器一個(gè) 500 左右，一次性器械加收本錢費(fèi)。2.牙齒美白：對(duì)于牙體組織本身的著色病損， 如氟斑牙、 四環(huán)素牙及牙髓壞死后變色等癥，主要的治療方法有：激光脫色、化學(xué)脫色及貼面美白。脫色增白法： 是用特殊的藥物將牙齒表層變白， 遮蓋四環(huán)素的褐 色，到達(dá)美容的效果。價(jià)

22、格： 1200-1500 元，因使用藥物的不同價(jià)格可以不同，還是 采用本錢加成佳效勞費(fèi)電俄定價(jià)方法。治療期：兩周。貼面增白法： 將光固化樹(shù)脂放置在牙齒外表， 遮蓋四環(huán)素或氟斑 的顏色。價(jià)格： 200-500 元一個(gè)。加收一次性器械費(fèi)。治療期： 10 分鐘牙3. 烤瓷冠美容法：在金屬不銹鋼、黃金內(nèi)膽上燒結(jié)瓷粉，制作成形狀完美無(wú)缺 的牙套，再將牙套安裝在磨小的牙齒上。價(jià)格： 600-2000 元牙，因材料不同收費(fèi)不一樣。4. 水晶牙：水晶牙飾， 看似一顆小小的圓形鉆石， 實(shí)際上是一種高級(jí)玻璃物 質(zhì)，可以鑲嵌在牙齒外表。它在歐美出現(xiàn)后立即掀起一股新的潮流， 被各層人物所接受和青睞。 它的榮耀奪目正是

23、國(guó)內(nèi)許多青年人所喜好 的。這局部?jī)r(jià)格適中， 看所使用的材料來(lái)定價(jià)。適合人群：追逐時(shí)尚 的年輕人。定價(jià)方法采用本錢加成，價(jià)效勞費(fèi)的方法。收入 年度12345678910設(shè)計(jì)年門診量182182518251825人實(shí)際利用50018250001825018250182501825018250年 率 25% 35% 45% 55% 60% 65% 70%75% 80% 80%診實(shí)際療門診收量1095入人0病人人均費(fèi)用200元02000200020002000合計(jì)91212771642520072190門診500500000050000000127751460014600200020002000200

24、020002372525550273750292002920000000000000000收入(元)萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅金及附加稅應(yīng)交收營(yíng)業(yè)稅附加稅2190 2555 29201462920146(1)可變本錢：銷售費(fèi)用：預(yù)計(jì)每年投入 80 萬(wàn)用于廣告支出，頭一年投入 91 萬(wàn)；工資及福利：12 個(gè)主治醫(yī)師， 工資水平根本工資加提成， 整體水平要高于國(guó)有 醫(yī)院的薪酬水平，預(yù)計(jì)平均 8000/ 月。護(hù)士人員 18 個(gè)，技工 10 個(gè)， 預(yù)計(jì)平均3000/月?？谇还芾砣藛T5個(gè)，負(fù)責(zé)內(nèi)部人事財(cái)務(wù)市場(chǎng)的管 理，預(yù)計(jì)平均3500/月。預(yù)計(jì)職工培訓(xùn)費(fèi)用為138000/年。總計(jì) 2508000 。藥物及管理費(fèi)用：預(yù)計(jì)

25、年采購(gòu)藥物材料140萬(wàn)元，管理本錢10萬(wàn)元。2固定本錢：固定本錢為770萬(wàn)3財(cái)務(wù)費(fèi)用：利息支出：按借款歸還方案，每年支付利息?？偙惧X費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)期號(hào)工程 %10變成定成539770770770770770770770770770本3經(jīng)營(yíng)成本4折舊費(fèi)77利息支45.05出0總本錢1,036費(fèi)用2.56其777777777777777736.0027.0018.009.001,361,354.1,345.1,336.1,327.1,327.1,327.1,327.3.80808080808080801,327.8077中:可變本錢7+8+9銷售7 費(fèi)用 91808080808080 8

26、080 80工資8及福藥物材料及管9 理費(fèi) 105150150150150150150150150150具體如表現(xiàn)金流量表工程單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目年份經(jīng)營(yíng)期合計(jì)12345678910現(xiàn)金流2153912.1277.1642.2007.2190237225552737292029201入5.0050505050.00.50.00.50.00.00營(yíng)業(yè)2153912.1277.1642.2007.219023722555273729202920收5.0050505050.00.50.00.50.00.00入回 收 固 疋 資 產(chǎn) 余 值0.00回收流動(dòng)資金0.002現(xiàn)金 流 出14327.56186

27、3.941325.531346.891368.241378.921389.591400.271410.941421.621421.62固疋資770.00770.00產(chǎn)投資無(wú)形資產(chǎn)投資0.00流動(dòng)資金投130.130.資0000經(jīng)營(yíng)成1216910.1250.1250.1250.125012501250125012501250本7.7656808080.80.80.80.80.80.80營(yíng)業(yè)125953.3117.4128.138.149.160.170.170.稅.80874.7396.094127947148282金及 附 加凈現(xiàn)金流7207-951.295.6639.2811.982.11

28、541326149814983量.4444-48.03160991.73.56.38.38累計(jì)凈現(xiàn)金流1976-951.-999.4-703.8746.172928844210570972074量7.824486-64.6049.39.13.68.06.44折現(xiàn)系數(shù)0.860.7560.6570.5710.490.430.370.320.280.241961587223596943725%凈現(xiàn)金 流 量 現(xiàn)4901-827.-755.7-462.8371.747.1084137616221781值.153450-36.941366.25.48.87.57累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)422.-827.-15

29、83.-2045.-2082.-171-964.120.149631194901值81340989821.690223.71.58.15該工程在折現(xiàn)率為15%的條件下，凈現(xiàn)值為4901.15萬(wàn)元，大 于零，所以可以認(rèn)為工程可行。第五局部不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)性評(píng)估工程不確定性分析評(píng)估，是對(duì)可行性那個(gè)研究報(bào)告中不確定分析 的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，判別不確定性因素對(duì)工程經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生的影響。 預(yù) 測(cè)工程的抗風(fēng)險(xiǎn)能力的大小，分析評(píng)估工程在財(cái)務(wù)上和經(jīng)濟(jì)上的可靠 性。工程風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)估，是對(duì)不確定分析評(píng)估的補(bǔ)充和延伸，主要評(píng) 估可行性研究報(bào)告是否按風(fēng)險(xiǎn)管理的要求， 對(duì)工程投資活動(dòng)到達(dá)預(yù)期 效果目標(biāo)可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行必要的分析， 找出在工程計(jì)算器內(nèi) 可能出現(xiàn)的影響工程生存和開(kāi)展的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素， 并進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研和 評(píng)估，提出躲避風(fēng)險(xiǎn)的具體措施和建議。盈虧平衡分析是對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行不確定分析的第一步，計(jì)算簡(jiǎn)便,可直接對(duì)工程的最關(guān)鍵的盈利性問(wèn)題進(jìn)行初步分析。盈虧平衡分析一般是根據(jù)建設(shè)工程正常生產(chǎn)年份的產(chǎn)品產(chǎn)量或銷 售量、可變本錢、固定本錢、產(chǎn)品價(jià)格、銷售收入和稅金等數(shù)據(jù)計(jì)算 盈虧平衡點(diǎn)。在這點(diǎn)上的銷售收入扣除營(yíng)業(yè)稅金及