工程營造施工質量缺陷案例及節(jié)點工藝處理匯編

1、綠城工程營造施工質量缺陷案例及節(jié)點工藝處理匯編綠城集團總工程師辦公室 主編：陳銀海繪制：黃 維目 錄六、六、 室外硬質景觀工程室外硬質景觀工程三、外墻面工程三、外墻面工程一、主體結構工程一、主體結構工程二、屋面工程二、屋面工程五、門窗工程五、門窗工程 四、室內墻地面飾面工程四、室內墻地面飾面工程 綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷一、主體結構工程一、主體結構工程 1、樓面柱子預留鋼筋偏位; 2、樓面柱腳及兩層柱和板接頭處漏漿麻面、露筋問題; 3、現澆車庫頂板及樓面板產生穿通性裂縫后滲漏水; 4、泵送商品砼現澆板無砼自防水能力; 5、地下室底板與側墻板交

2、接處根部滲水問題; 6、高級配砼地下室側墻板易產生豎向裂縫問題。綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷二、屋面工程二、屋面工程 1、平頂屋面及地下室頂板雖已進行防水施工但仍存在滲水 問題; 2、坡屋面已做防水施工并完成瓦片施工后仍存在漏水問題; 3、坡屋面防水層沒有接進成品檐溝，滲漏至瓦下的雨水流 向成品檐溝內側在檐邊形成流掛污染問題; 4、屋面瓦不平直、屋脊灰縫偏大、陰脊排水溝偏寬等問題。綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷 1、外墻干掛石材不符合施工規(guī)范要求，焊縫防銹處理不 完整，窗頂及窗臺滲漏水； 2、外墻涂料

3、墻面陰陽角不順直，基層粉刷粗糙、不平整; 3、外墻面磚存在泛堿、污染、滲水、脫落問題; 4、外墻濕灌漿石材存在滲水、泛堿、脫落問題; 5、外墻濕貼石材在腰線、墻面、檐口部位，設計要求為不打膠不離縫時，外墻產生滲漏水、石材脫落問題; 6、外墻面磚及涂料腰線倒坡積水滲漏問題，腰線外口無滴水功能產生流掛污染問題。三、外墻面工程三、外墻面工程綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷四、室內墻地面飾面工程四、室內墻地面飾面工程 1、內墻不同材質交接處粉刷裂縫問題； 2、內墻輕質磚墻面混合砂漿粉刷空鼓開裂問題； 3、非精裝修交付樓內墻面普通膩子批白到業(yè)主精裝修時返工和精

4、裝修樓交付入住一年后內墻表面開裂脫落問題； 4、樓地面細石砼找平層大面積空鼓開裂問題； 5、地下室外圍墻內側結露霉變問題。綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷五、門窗工程五、門窗工程1、鋁合金門窗橡皮條老化收縮滲水、固定玻璃外裝壓條拼縫處滲水、窗框與墻體交接處滲水、雙拼管拼接處滲水問題；2、塑鋼門窗平開門窗扇變形進水，推拉門窗泄水孔及下框槽平面進水問題；3、鋁合金和塑鋼門窗成品保護不當損壞問題；4、鋼木進戶門門縫透亮、木皮起鼓、地插脫落問題。綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷綠城項目常見工程質量通病及施工質量缺陷六、室外硬質景觀工程六、室外硬質景觀工

5、程1、園路磚鋪裝松動問題；2、硬質景觀、花壇墻、水景池、水景溝飾面泛堿問題；3、回填土上硬質鋪裝與房屋結構交接處沉降引起高低企口問題；4、室外地面沉降與主樓外墻飾面材料產生吊腳掛空問題。以上質量問題產生的主要原因分析：以上質量問題產生的主要原因分析： 1、設計方案和施工工藝方案不合理； 2、施工過程控制管理不到位； 3、施工管理者經驗不足； 4、局部后期施工周期過緊； 5、工程施工管理者責任心不強。主 體 結 構 工 程現場問題：地下室頂板上鋼筋堆載及鋼筋加工?，F場問題：地下室頂板上鋼筋堆載及鋼筋加工。產生原因：對施工單位的施工組織安排未作詳細審查監(jiān)控。產生原因：對施工單位的施工組織安排未作詳

6、細審查監(jiān)控。處理建議：地下室頂板上需堆載施工時，必須明確設計使用荷處理建議：地下室頂板上需堆載施工時，必須明確設計使用荷 載，均勻堆放施工材料，避免超載施工。載，均勻堆放施工材料，避免超載施工。主 體 結 構 工 程 現場問題：結構板雙層雙向鋼筋的上層鋼筋下陷?，F場問題：結構板雙層雙向鋼筋的上層鋼筋下陷。產生原因：施工過程控制不嚴，澆筑砼時未作好鋼筋保護。產生原因：施工過程控制不嚴，澆筑砼時未作好鋼筋保護。處理建議：加強鋼筋工程的階段性驗收及砼施工旁站控制。處理建議：加強鋼筋工程的階段性驗收及砼施工旁站控制。主 體 結 構 工 程現場問題：結構柱鋼筋偏位后，隨意彎折，不滿足結構構造現場問題：結

7、構柱鋼筋偏位后，隨意彎折，不滿足結構構造 要求。要求。產生原因：在澆搗柱砼前，柱鋼筋未作定位，鋼筋無法與上層產生原因：在澆搗柱砼前，柱鋼筋未作定位，鋼筋無法與上層 柱筋對齊，產生彎折。柱筋對齊，產生彎折。主 體 結 構 工 程現場問題：地下室后澆帶大梁梁底無保護層，嚴重違反規(guī)范要現場問題：地下室后澆帶大梁梁底無保護層，嚴重違反規(guī)范要 求，影響梁使用壽命。求，影響梁使用壽命。主 體 結 構 工 程現場問題：獨立基礎素土邊坡不滿足受力要求，易導致柱基持現場問題：獨立基礎素土邊坡不滿足受力要求，易導致柱基持 力層破壞后，柱基偏心受力沉降。力層破壞后，柱基偏心受力沉降。處理建議：該處應滿足持力層邊坡距

8、離要求，如受條件限制情處理建議：該處應滿足持力層邊坡距離要求，如受條件限制情 況，應調整柱底標高或對土體進行加強處理。況，應調整柱底標高或對土體進行加強處理。主 體 結 構 工 程現場問題：建筑一層樓板與基礎之間夾層未回填土，雨水流積現場問題：建筑一層樓板與基礎之間夾層未回填土，雨水流積 后形成水坑或水池，建筑基礎浸泡在污水中，嚴重后形成水坑或水池，建筑基礎浸泡在污水中，嚴重 影響建筑壽命。（影響建筑壽命。（規(guī)范要求室內回填土應高于室外規(guī)范要求室內回填土應高于室外 地坪地坪200mm200mm ），主 體 結 構 工 程注解同上注解同上主 體 結 構 工 程現場問題：砼面出現嚴重漏漿而引起蜂窩

9、麻面現象，影響結構現場問題：砼面出現嚴重漏漿而引起蜂窩麻面現象，影響結構 壽命。壽命。主 體 結 構 工 程現場問題：柱腳漏漿產生蜂窩麻面，修補時用砂漿作為修補材現場問題：柱腳漏漿產生蜂窩麻面，修補時用砂漿作為修補材 料，強度不滿足規(guī)定要求。料，強度不滿足規(guī)定要求。產生原因：修補材料和修補方法使用不正確，無修補方案。產生原因：修補材料和修補方法使用不正確，無修補方案。處理建議：在柱腳出現蜂窩現象后，應認真鑿除砼松散部分至處理建議：在柱腳出現蜂窩現象后，應認真鑿除砼松散部分至 砼密實層，用高于原砼強度的砼澆搗修補。砼密實層，用高于原砼強度的砼澆搗修補。主 體 結 構 工 程注解同下注解同下主 體

10、 結 構 工 程現場問題：后澆帶無支撐，且上部正加載施工?，F場問題：后澆帶無支撐，且上部正加載施工。產生原因：對后澆帶的施工及保護無明確的施工措施。產生原因：對后澆帶的施工及保護無明確的施工措施。處理建議：處理建議：1 1、樓面制模時盡量把后澆帶的模板同兩邊模板用、樓面制模時盡量把后澆帶的模板同兩邊模板用 分離體系制模，樓面板拆模時，保留后澆帶模板和分離體系制模，樓面板拆模時，保留后澆帶模板和 支撐。支撐。2 2、如必須拆模，換撐應同時施工，支撐牢固，、如必須拆模，換撐應同時施工，支撐牢固， 保證后澆帶兩側梁板不變形。保證后澆帶兩側梁板不變形。主 體 結 構 工 程現場問題：地下室剪力墻與底板

11、交接處漏漿引起蜂窩現象，易現場問題：地下室剪力墻與底板交接處漏漿引起蜂窩現象，易 形成雨水滲漏點。形成雨水滲漏點。主 體 結 構 工 程現場問題：地下室外墻內側根部滲漏水現象。現場問題：地下室外墻內側根部滲漏水現象。主 體 結 構 工 程注解同上。注解同上。主 體 結 構 工 程現場問題：地下室頂板已完成防水施工，板底仍產生滲漏水現場問題：地下室頂板已完成防水施工，板底仍產生滲漏水 現象?，F象。主 體 結 構 工 程注解同上注解同上主 體 結 構 工 程現場問題：地下室頂板防水已施工，板底產生微滲漏，形成印現場問題：地下室頂板防水已施工，板底產生微滲漏，形成印 水霉變現象。水霉變現象。主 體

12、結 構 工 程現場問題：泵送商品砼梁、板拆膜后，表面產生小孔洞現象，現場問題：泵送商品砼梁、板拆膜后，表面產生小孔洞現象， 產生大面積滲漏水。產生大面積滲漏水。處理建議：嚴格控制商品砼的坍落度，在澆搗砼時確保振搗密處理建議：嚴格控制商品砼的坍落度，在澆搗砼時確保振搗密 實，對有水板面或墻面應作重點過程控制。實，對有水板面或墻面應作重點過程控制。主 體 結 構 工 程注解同上注解同上主 體 結 構 工 程現場問題：商品砼產生微滲漏，形成印水現象，商品砼自身不現場問題：商品砼產生微滲漏，形成印水現象，商品砼自身不 具備防水性。具備防水性。主 體 結 構 工 程現場問題：現澆板產生大面積短向穿通性裂

13、縫?，F場問題：現澆板產生大面積短向穿通性裂縫。主 體 結 構 工 程現場問題：橫豎方向結構樓面板貫穿性裂紋?，F場問題：橫豎方向結構樓面板貫穿性裂紋。處理建議：澆搗砼時嚴格控制鋼筋破壞踩下現象，若雙向單層處理建議：澆搗砼時嚴格控制鋼筋破壞踩下現象，若雙向單層 鋼筋時，與設計溝通調整方案；嚴格控制商品砼的鋼筋時，與設計溝通調整方案；嚴格控制商品砼的 坍落度。坍落度。產生原因：樓面板澆搗砼時將上層鋼筋踩下已彎曲或只有雙向產生原因：樓面板澆搗砼時將上層鋼筋踩下已彎曲或只有雙向 單層鋼筋，砼坍落度過大。單層鋼筋，砼坍落度過大。主 體 結 構 工 程現場問題：現澆樓面板現場問題：現澆樓面板4545度斜角裂

14、縫。度斜角裂縫。處理建議：一個月上三層樓板情況最好配三套模板，如只配二處理建議：一個月上三層樓板情況最好配三套模板，如只配二 套模板時，在下層模板拆除時，板底用鋼筋加固支套模板時，在下層模板拆除時，板底用鋼筋加固支 撐，注意超載施工。撐，注意超載施工。產生原因：下層砼未達到強度要求即拆模，一個月上三層樓面，產生原因：下層砼未達到強度要求即拆模，一個月上三層樓面， 只配二套模板，下層板承受上層砼重量，再大量加只配二套模板，下層板承受上層砼重量，再大量加 載，引起板產生裂縫。載，引起板產生裂縫。主 體 結 構 工 程現場問題：已交付樓盤現澆板裂縫，（現場問題：已交付樓盤現澆板裂縫，（300300厚

15、消防通道地下室頂厚消防通道地下室頂 板，板，C35C35砼、雙層雙向鋼筋）且防水施工質量較差。砼、雙層雙向鋼筋）且防水施工質量較差。主 體 結 構 工 程注解同上注解同上主 體 結 構 工 程注解同上注解同上主 體 結 構 工 程屋 面 工 程現場問題：屋面瓦溝縫粗糙，觀感差?，F場問題：屋面瓦溝縫粗糙，觀感差。產生原因：施工控制管理不到位，驗收時不細致。產生原因：施工控制管理不到位，驗收時不細致。處理建議：保證砂漿的密實及表面平整。處理建議：保證砂漿的密實及表面平整。屋 面 工 程 現場問題：屋面順水條間距未滿足規(guī)定要求；屋面平整度差，現場問題：屋面順水條間距未滿足規(guī)定要求；屋面平整度差， 引

16、起局部用多根小木方支墊。引起局部用多根小木方支墊。產生原因：屋面找平層平整度差，過程驗收不到位。產生原因：屋面找平層平整度差，過程驗收不到位。處理建議：加強過程控制，確保每道施工程序按規(guī)范標準施工。處理建議：加強過程控制，確保每道施工程序按規(guī)范標準施工。 （順水條間距按照綠城規(guī)定執(zhí)行）（順水條間距按照綠城規(guī)定執(zhí)行）屋 面 工 程現場問題：屋面找平層表面毛糙，平整度較差，不滿足蓋瓦現場問題：屋面找平層表面毛糙，平整度較差，不滿足蓋瓦 基層要求?；鶎右蟆，F場問題：屋面掛瓦條固定釘采用普通圓釘施工，普通釘彎折、現場問題：屋面掛瓦條固定釘采用普通圓釘施工，普通釘彎折、 脫開現象較普遍。脫開現象較普遍

17、。處理建議：屋面掛瓦條與砼基層固定應選擇鋼釘施工。處理建議：屋面掛瓦條與砼基層固定應選擇鋼釘施工。屋 面 工 程注解同上注解同上屋 面 工 程現場問題：出屋面煙道與屋面瓦收口方式不合理，影響美觀?，F場問題：出屋面煙道與屋面瓦收口方式不合理，影響美觀。屋 面 工 程現場問題：坡屋面砼密實度較差，找平層施工前未做漏水處理，現場問題：坡屋面砼密實度較差，找平層施工前未做漏水處理， 找平層也不滿足施工要求，導致屋面找平后仍產生找平層也不滿足施工要求，導致屋面找平后仍產生 嚴重雨水滲漏現象。嚴重雨水滲漏現象。處理建議：屋面結構層施工完畢后，應重點觀察有無滲漏點，處理建議：屋面結構層施工完畢后，應重點觀察

18、有無滲漏點， 對產生滲漏的位置重點修補處理。對產生滲漏的位置重點修補處理。屋 面 工 程現場問題：屋面瓦離檐溝距離過大，伸出檐口太長，觀感較差，現場問題：屋面瓦離檐溝距離過大，伸出檐口太長，觀感較差， 不能保證排水功能。不能保證排水功能。屋 面 工 程現場問題：屋面筒瓦施工平整度差，檐口瓦與大面瓦片坡度不現場問題：屋面筒瓦施工平整度差，檐口瓦與大面瓦片坡度不 一致（檐口瓦下垂）。一致（檐口瓦下垂）。屋 面 工 程現場問題：屋面檐口下產生流白現象，影響美觀，防水層未接現場問題：屋面檐口下產生流白現象，影響美觀，防水層未接 入成品檐溝。入成品檐溝。屋 面 工 程現場問題：威盧克斯窗滲漏水。現場問題

19、：威盧克斯窗滲漏水。產生原因：（見下頁）產生原因：（見下頁）屋 面 工 程產生原因：安裝威盧克斯窗時，安裝人員隨意用釘子固定，釘產生原因：安裝威盧克斯窗時，安裝人員隨意用釘子固定，釘 破防水板。破防水板?，F場問題：威盧克斯窗防水板上釘固定釘，破壞防水層導致滲現場問題：威盧克斯窗防水板上釘固定釘，破壞防水層導致滲 水。水。處理建議：威盧克斯窗固定有指定的固定范圍，嚴禁在窗的防處理建議：威盧克斯窗固定有指定的固定范圍，嚴禁在窗的防 水板上固定釘子。水板上固定釘子。屋 面 工 程現場問題：地下室頂板卷材防水在水平面上施工，導致大面現場問題：地下室頂板卷材防水在水平面上施工，導致大面 積水，如搭接部位

20、有缺陷，易產生卷材起鼓、脫開，積水，如搭接部位有缺陷，易產生卷材起鼓、脫開， 雨水進入卷材底部，易導致地下室板底滲漏水或霉雨水進入卷材底部，易導致地下室板底滲漏水或霉 變現象。變現象。屋 面 工 程現場問題：地下室頂板剛性防水層施工方案不合理，達不到剛現場問題：地下室頂板剛性防水層施工方案不合理，達不到剛 性防水層要求。性防水層要求。屋 面 工 程注解同上注解同上屋 面 工 程現場問題：雷擊導致出屋面小品破壞?，F場問題：雷擊導致出屋面小品破壞。屋 面 工 程產生原因：小品頂部為建筑最高點，頂面安裝金屬蓋，且避雷產生原因：小品頂部為建筑最高點，頂面安裝金屬蓋，且避雷 網未引到小品頂部，導致雷擊。

21、網未引到小品頂部，導致雷擊。外 墻 面 工 程現場問題：室外鋼欄桿銹蝕嚴重，降低使用壽命?，F場問題：室外鋼欄桿銹蝕嚴重，降低使用壽命。外 墻 面 工 程現場問題：陽臺欄桿施工時造成對質感涂料、面磚的污染嚴重。現場問題：陽臺欄桿施工時造成對質感涂料、面磚的污染嚴重。外 墻 面 工 程現場問題：外墻線腳間面磚施工大小頭明顯，面磚與線腳交接現場問題：外墻線腳間面磚施工大小頭明顯，面磚與線腳交接 處理毛糙。處理毛糙。外 墻 面 工 程現場問題：面磚與線腳涂料交接處明縫過大，觀感較差?，F場問題：面磚與線腳涂料交接處明縫過大，觀感較差。處理建議：面磚排版時，宜從線腳下口向下排布，面磚與涂料處理建議：面磚排

22、版時，宜從線腳下口向下排布，面磚與涂料 線腳交接處宜留出線腳交接處宜留出10-15mm10-15mm縫隙，勾縫完成后，涂縫隙，勾縫完成后，涂 料面向下轉料面向下轉5mm5mm，保證交接線的順直。，保證交接線的順直。外 墻 面 工 程現場問題：油氈瓦與出屋面墻體收口不合理，觀感較差?，F場問題：油氈瓦與出屋面墻體收口不合理，觀感較差。處理建議：油氈瓦與出屋面墻體交接處應考慮泛水處理。處理建議：油氈瓦與出屋面墻體交接處應考慮泛水處理。外 墻 面 工 程現場問題：外墻存在縫隙，雨水滲入室內?，F場問題：外墻存在縫隙，雨水滲入室內。處理建議：外墻梁柱砼與磚墻交接處必須用大于處理建議：外墻梁柱砼與磚墻交接處

23、必須用大于200mm200mm寬鋼絲寬鋼絲 網片鋪釘，鋪釘網片前先用網片鋪釘，鋪釘網片前先用1 1：3 3水泥砂漿把鋪貼網水泥砂漿把鋪貼網 片部位墻面粉刷一遍，待第一遍水泥砂漿干透有一片部位墻面粉刷一遍，待第一遍水泥砂漿干透有一 定強度后再釘鋼絲網片進行大面粉刷。定強度后再釘鋼絲網片進行大面粉刷。產生原因：外墻填充墻與砼梁部位無鋼絲網片加固施工。產生原因：外墻填充墻與砼梁部位無鋼絲網片加固施工。外 墻 面 工 程（注解同下圖說明）（注解同下圖說明）外 墻 面 工 程現場問題：外墻面磚大面脫落?，F場問題：外墻面磚大面脫落。處理建議：基層粉刷砂漿配合比不差于處理建議：基層粉刷砂漿配合比不差于1 1

24、：3 3水泥砂漿粉，基層水泥砂漿粉，基層 粉刷完成面無空鼓、無裂縫、無浮砂，鋪貼面磚前粉刷完成面無空鼓、無裂縫、無浮砂，鋪貼面磚前 一天墻面及面磚澆水濕潤。一天墻面及面磚澆水濕潤。產生原因：貼面磚墻面的基層粉刷質量太差，強度低，砂漿配產生原因：貼面磚墻面的基層粉刷質量太差，強度低，砂漿配 合比失控。合比失控。外 墻 面 工 程現場問題：面磚大面脫落?，F場問題：面磚大面脫落。產生原因：面磚粘貼砂漿與粉刷層脫開，面磚粘貼前基層浮砂產生原因：面磚粘貼砂漿與粉刷層脫開，面磚粘貼前基層浮砂 未清理，形成隔離層，大面產生空鼓后脫落；面磚未清理，形成隔離層，大面產生空鼓后脫落；面磚 施工時，基層太干，粘貼砂

25、漿與基層結合強度降低，施工時，基層太干，粘貼砂漿與基層結合強度降低， 雨水滲入后經凍融影響后與基層脫開。雨水滲入后經凍融影響后與基層脫開。處理建議：面磚施工前，應仔細檢查粉刷層的強度、表面平整處理建議：面磚施工前，應仔細檢查粉刷層的強度、表面平整 度及表層浮砂現象，同時在面磚施工前應對墻面澆度及表層浮砂現象，同時在面磚施工前應對墻面澆 水濕潤。水濕潤。外 墻 面 工 程注解同下注解同下外 墻 面 工 程現場問題：窗頂滲漏水?，F場問題：窗頂滲漏水。處理建議：線腳上口坡度宜控制在處理建議：線腳上口坡度宜控制在6-8%6-8%，面磚鋪貼砂漿必須密，面磚鋪貼砂漿必須密 實，無空鼓現象。實，無空鼓現象。

26、產生原因：窗頂外墻線腳上口倒坡積水，導致滲漏。產生原因：窗頂外墻線腳上口倒坡積水，導致滲漏。外 墻 面 工 程（注解同下）（注解同下）外 墻 面 工 程注解同下注解同下外 墻 面 工 程注解同下注解同下外 墻 面 工 程注解同下注解同下外 墻 面 工 程處理建議：所有外墻腰線部位必須保證面板外坡處理建議：所有外墻腰線部位必須保證面板外坡6-10%6-10%坡度，坡度， 所有面板石材必須要用水砂漿鋪貼，所有板縫用水所有面板石材必須要用水砂漿鋪貼，所有板縫用水 泥砂漿擠漿，保證石材板縫的閉水性。泥砂漿擠漿，保證石材板縫的閉水性。產生原因：外墻腰線石材用干粉鋪貼，腰線無坡度及石材板縫產生原因：外墻腰

27、線石材用干粉鋪貼，腰線無坡度及石材板縫 進水滲入室內。進水滲入室內?，F場問題：室內窗下墻及踢腳線受潮發(fā)霉?，F場問題：室內窗下墻及踢腳線受潮發(fā)霉。外 墻 面 工 程現場問題：室內墻面滲水發(fā)霉。現場問題：室內墻面滲水發(fā)霉。產生原因：（詳見下圖說明）產生原因：（詳見下圖說明）外 墻 面 工 程現場問題：外墻腰線有高低差，腰線積水?，F場問題：外墻腰線有高低差，腰線積水。處理建議：應先鋪石材，后安裝下水管，石材腰線開缺口，管處理建議：應先鋪石材，后安裝下水管，石材腰線開缺口，管 背面空間用砂漿灌實，腰線面板向外坡背面空間用砂漿灌實，腰線面板向外坡610%610%，用，用 水泥濕砂漿鋪貼閉縫施工。水泥濕砂

28、漿鋪貼閉縫施工。產生原因：外墻陰角處先裝雨落水管，后貼花崗巖，腰線面板產生原因：外墻陰角處先裝雨落水管，后貼花崗巖，腰線面板 倒泛水積水，水管背面為清水墻面，有空間，水管倒泛水積水，水管背面為清水墻面，有空間，水管 周邊有空洞，腰線面板干粉鋪貼，所有板縫進水。周邊有空洞，腰線面板干粉鋪貼，所有板縫進水。外 墻 面 工 程現場問題：質感涂料與花崗巖交接處存在明顯接頭現象?，F場問題：質感涂料與花崗巖交接處存在明顯接頭現象。外 墻 面 工 程現場問題：車庫坡道兩側濕貼石材面泛堿。現場問題：車庫坡道兩側濕貼石材面泛堿。處理建議：擋墻壓頂石施工時，底部應用濕砂漿坐漿施工；壓處理建議：擋墻壓頂石施工時，底

29、部應用濕砂漿坐漿施工；壓 頂石接頭縫應擠漿施工，確保各交接縫的閉水性，頂石接頭縫應擠漿施工，確保各交接縫的閉水性， 同時保證濕灌砂漿的密實性。同時保證濕灌砂漿的密實性。產生原因：擋墻壓頂石接縫未封堵密實，壓頂石與墻面石材交產生原因：擋墻壓頂石接縫未封堵密實，壓頂石與墻面石材交 接處未作閉水處理，且濕貼砂漿不密實，雨水流入接處未作閉水處理，且濕貼砂漿不密實，雨水流入 石材砂漿層將堿分帶出，形成泛堿現象。石材砂漿層將堿分帶出，形成泛堿現象。外 墻 面 工 程處理建議：要求制作標準模板或先安裝護框，土建、石材、鋁處理建議：要求制作標準模板或先安裝護框，土建、石材、鋁 合金各工種分別按模板加工制作安裝

30、，可使得弧度合金各工種分別按模板加工制作安裝，可使得弧度 一致。一致?，F場問題：鋁合金弧形窗與石材弧形線條弧度不一致。現場問題：鋁合金弧形窗與石材弧形線條弧度不一致。產生原因：石材和鋁合金工種均各自按圖施工，而各工種實際產生原因：石材和鋁合金工種均各自按圖施工，而各工種實際 都產生施工誤差。都產生施工誤差。外 墻 面 工 程產生原因：未考慮室內裝修對外立面的影響，未留設陽臺地磚產生原因：未考慮室內裝修對外立面的影響，未留設陽臺地磚 在外邊梁處合理的收口位置。在外邊梁處合理的收口位置。處理建議：在陽臺外邊梁上，欄桿縱軸線為界設處理建議：在陽臺外邊梁上，欄桿縱軸線為界設20mm20mm高低差，高低

31、差， 室內比室外低室內比室外低20mm20mm，室內地磚收口于欄桿縱軸線，室內地磚收口于欄桿縱軸線 位置。位置?，F場問題：陽臺外邊梁上在進行室內裝修后收口不合理，影響現場問題：陽臺外邊梁上在進行室內裝修后收口不合理，影響 外觀。外觀。外 墻 面 工 程現場問題：屋面露臺防水未施工，墻面石材施工已完成，施工現場問題：屋面露臺防水未施工，墻面石材施工已完成，施工 程序顛倒，墻根與屋面露臺防水無法施工。程序顛倒，墻根與屋面露臺防水無法施工。外 墻 面 工 程現場問題：門廳前正面自由落水不合理?，F場問題：門廳前正面自由落水不合理。處理建議：盡量排水處理為有組織排水方式，若較難設置，自處理建議：盡量排水

32、處理為有組織排水方式，若較難設置，自 由落水應設于隱蔽處。由落水應設于隱蔽處。外 墻 面 工 程現場問題：窗頂裝飾線兩邊出現大小頭現象?，F場問題：窗頂裝飾線兩邊出現大小頭現象。外 墻 面 工 程現場問題：外墻干掛石材鋼架支撐鐵板固定在外保溫材料面上，現場問題：外墻干掛石材鋼架支撐鐵板固定在外保溫材料面上， 不滿足施工規(guī)范要求。不滿足施工規(guī)范要求。外 墻 面 工 程現場問題：在做外保溫層的外墻上貼大體積釜垛面花崗石，現場問題：在做外保溫層的外墻上貼大體積釜垛面花崗石， 無加固措施，存在安全隱患。無加固措施，存在安全隱患。處理建議：建議石材與外墻基層用鋁片連接，使石材與墻體處理建議：建議石材與外墻

33、基層用鋁片連接，使石材與墻體 整面結合。整面結合。外 墻 面 工 程現場問題：墻面石材與小屋面瓦片收口毛躁，觀感較差?，F場問題：墻面石材與小屋面瓦片收口毛躁，觀感較差。外 墻 面 工 程處理建議：在石材和基層之間用加固鋁片連接，鋁片與結構層處理建議：在石材和基層之間用加固鋁片連接，鋁片與結構層 結合，再灌砂漿粘貼。結合，再灌砂漿粘貼。現場問題：屋面檐底口濕貼石材未作加固處理，存在安全隱患。現場問題：屋面檐底口濕貼石材未作加固處理，存在安全隱患。外 墻 面 工 程現場問題：墻面石材與地面石材之間形成吊腳現象?，F場問題：墻面石材與地面石材之間形成吊腳現象。產生原因：墻面石材施工時未考慮施工誤差和地

34、面標高調整、產生原因：墻面石材施工時未考慮施工誤差和地面標高調整、 地面沉降等因素，地面沉降等因素， 因此形成吊腳。因此形成吊腳。外 墻 面 工 程現場問題：干掛石材排版過于隨意，影響觀感?，F場問題：干掛石材排版過于隨意，影響觀感。外 墻 面 工 程現場問題：干掛石材鋼架固定鋼板支座點設置不合理，完全有現場問題：干掛石材鋼架固定鋼板支座點設置不合理，完全有 條件固定在砼面上，而固定在填充墻多孔磚上。條件固定在砼面上，而固定在填充墻多孔磚上。外 墻 面 工 程現場問題：外墻干掛石材膠縫處開裂，石材錯位?，F場問題：外墻干掛石材膠縫處開裂，石材錯位。處理建議：建筑物設置變形縫部位，石材干掛鋼架應作分

35、離。處理建議：建筑物設置變形縫部位，石材干掛鋼架應作分離。產生原因：石材鋼架在建筑主體群房與主樓交接處未分離，導產生原因：石材鋼架在建筑主體群房與主樓交接處未分離，導 致石材錯位。致石材錯位。外 墻 面 工 程現場問題：干掛石材鋼架鍍鋅質量差，石材未施工已產生銹蝕。現場問題：干掛石材鋼架鍍鋅質量差，石材未施工已產生銹蝕。外 墻 面 工 程現場問題：外墻干掛石材掛件不滿足施工構造要求?，F場問題：外墻干掛石材掛件不滿足施工構造要求。處理建議：干掛石材應選用處理建議：干掛石材應選用4545度或度或9090度掛件。度掛件。外 墻 面 工 程現場問題：干掛石材平插銷掛件不能滿足結構構造要求。現場問題：干

36、掛石材平插銷掛件不能滿足結構構造要求。處理建議：現場干掛石材，不允許使用該類構件。處理建議：現場干掛石材，不允許使用該類構件。外 墻 面 工 程注解同下注解同下外 墻 面 工 程現場問題：梁底面花崗巖石材與基層脫開，石材脫落?，F場問題：梁底面花崗巖石材與基層脫開，石材脫落。處理建議：在進行花崗巖石材濕貼施工時，濕灌砂漿必須保證處理建議：在進行花崗巖石材濕貼施工時，濕灌砂漿必須保證 密實度，且石材拼接處應做好閉縫防水處理，對梁密實度，且石材拼接處應做好閉縫防水處理，對梁 底面等特殊部位石材應做加固處理。底面等特殊部位石材應做加固處理。產生原因：濕貼石材粘貼砂漿飽滿度較差，多處出現空鼓現象，產生原

37、因：濕貼石材粘貼砂漿飽滿度較差，多處出現空鼓現象， 鋪貼石材時，未對該處石材做加固處理，年久后梁鋪貼石材時，未對該處石材做加固處理，年久后梁 底面石材產生脫落。底面石材產生脫落。外 墻 面 工 程室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：衛(wèi)生間結構面低于樓面，衛(wèi)生間隔墻半磚墻導致梁現場問題：衛(wèi)生間結構面低于樓面，衛(wèi)生間隔墻半磚墻導致梁 外露，形成企口，產生開鑿現象。外露，形成企口，產生開鑿現象。 處理建議：衛(wèi)生間隔墻梁面應與衛(wèi)生間結構樓面平過。處理建議：衛(wèi)生間隔墻梁面應與衛(wèi)生間結構樓面平過。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：陽、露臺門兩側墻體滲漏?，F場問題：陽、露臺門兩側墻體滲漏。

38、處理建議：在陽、露臺門兩側墻體根部預先澆搗處理建議：在陽、露臺門兩側墻體根部預先澆搗150mm150mm高素砼高素砼 翻邊，或做防水層處理。翻邊，或做防水層處理。產生原因：因房屋交付時，室內為毛坯，陽臺進行地磚施工，產生原因：因房屋交付時，室內為毛坯，陽臺進行地磚施工， 室內外高度接近一致，陽、露臺地磚為干粉砂漿室內外高度接近一致，陽、露臺地磚為干粉砂漿 鋪貼，當雨水飄落到地面后從磚縫滲入干粉砂漿鋪貼，當雨水飄落到地面后從磚縫滲入干粉砂漿 層，且陽、露臺多為內坡，滲入雨水在干粉層內層，且陽、露臺多為內坡，滲入雨水在干粉層內 于墻根部位形成積水，積水沿磚墻滲入室內。于墻根部位形成積水，積水沿磚墻

39、滲入室內。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：窗頂部位滲水?，F場問題：窗頂部位滲水。處理建議：外墻石材與鋁合金門、窗頂部交接時，可將頂面石處理建議：外墻石材與鋁合金門、窗頂部交接時，可將頂面石 材向外有一定坡度，使得滲入的雨水沿坡向外排流。材向外有一定坡度，使得滲入的雨水沿坡向外排流。 同時應重點保證該處鋁合金門、窗上口發(fā)泡劑的密同時應重點保證該處鋁合金門、窗上口發(fā)泡劑的密 實度和防水性。實度和防水性。產生原因：外墻干掛石材收口于鋁合金窗頂處，雨水滲入干掛產生原因：外墻干掛石材收口于鋁合金窗頂處，雨水滲入干掛 石材空腔內流向窗頂部位，從窗頂薄弱處滲入室內。石材空腔內流向窗頂部位，從窗頂

40、薄弱處滲入室內。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：幕墻底框在室內外交界處封堵施工難密實，易產生現場問題：幕墻底框在室內外交界處封堵施工難密實，易產生 滲漏薄弱點。滲漏薄弱點。處理建議：幕墻施工前，應考慮有效防水處理方案，且要求在處理建議：幕墻施工前，應考慮有效防水處理方案，且要求在 室內外分界處用細石砼澆搗翻邊，幕墻框底與砼面室內外分界處用細石砼澆搗翻邊，幕墻框底與砼面 之間縫隙用高密度發(fā)泡劑注實，再進行防水施工。之間縫隙用高密度發(fā)泡劑注實，再進行防水施工。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場建議：幕墻施工中，圖中兩部位應作為重點防水施工控制現場建議：幕墻施工中，圖中兩部位應作為重

41、點防水施工控制 節(jié)點。節(jié)點。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：自行車坡道與地平面未順接，形成較大高低差，現場問題：自行車坡道與地平面未順接，形成較大高低差， 影響使用。影響使用。處理建議：自行車坡道應充分考慮其使用的合理性。處理建議：自行車坡道應充分考慮其使用的合理性。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：干掛石材采用自制掛件，不滿足規(guī)范要求，且掛件現場問題：干掛石材采用自制掛件，不滿足規(guī)范要求，且掛件 與石材未有效掛接，僅用云石膠臨時固定。與石材未有效掛接，僅用云石膠臨時固定。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程注解同上注解同上室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：干掛石

42、材鋼架、掛件銹蝕嚴重，影響使用年限?，F場問題：干掛石材鋼架、掛件銹蝕嚴重，影響使用年限。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：現場問題：18001800950950長板長板干掛石材掛點數量僅兩個，不滿足干掛石材掛點數量僅兩個，不滿足 規(guī)范要求。規(guī)范要求。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：內墻大面空鼓裂紋?，F場問題：內墻大面空鼓裂紋。處理建議：內墻粉刷砂漿嚴格控制配合比，黃砂必須用中粗砂，處理建議：內墻粉刷砂漿嚴格控制配合比，黃砂必須用中粗砂， 粉刷前必須把磚墻面澆水濕潤。粉刷前必須把磚墻面澆水濕潤。產生原因：內墻粉刷砂漿配合比失控，強度很底，黃砂含泥量產生原因：內墻粉刷砂漿配合

43、比失控，強度很底，黃砂含泥量 高且為細砂。高且為細砂。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：落水管處滲漏水，使表面膩子起皮脫落。現場問題：落水管處滲漏水，使表面膩子起皮脫落。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：排水管檢修口與水平管相碰，檢修口無法打開，失現場問題：排水管檢修口與水平管相碰，檢修口無法打開，失 去功能效果。去功能效果。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程現場問題：地面找平層空鼓裂紋?，F場問題：地面找平層空鼓裂紋。產生原因：商品砼坍落度過大，面層收縮形成裂紋。產生原因：商品砼坍落度過大，面層收縮形成裂紋。處理建議：嚴格控制找平層砼坍落度。處理建議：嚴格控制找平層砼坍落度

44、。室 內 墻 地 面 飾 面 工 程門 窗 工 程現場問題：鋁合金泄水口未錯開設置，產生透風、透亮現象。現場問題：鋁合金泄水口未錯開設置，產生透風、透亮現象。門 窗 工 程注解同上注解同上門 窗 工 程現場問題：鋁合金副框與正框之間存在明顯透縫，鋁合金拼接現場問題：鋁合金副框與正框之間存在明顯透縫，鋁合金拼接 構造不合理。構造不合理。門 窗 工 程現場問題：鋁合金門扇關閉后，存在明顯透縫，制作門窗扇精現場問題：鋁合金門扇關閉后，存在明顯透縫，制作門窗扇精 度不滿足要求。度不滿足要求。門 窗 工 程現場問題：鋁合金圓弧門窗與弧形梁的弧度不一致?，F場問題：鋁合金圓弧門窗與弧形梁的弧度不一致。產生原

45、因：未根據現場梁的弧度制作鋁合金門窗，各工種都有產生原因：未根據現場梁的弧度制作鋁合金門窗，各工種都有 施工誤差。施工誤差。處理建議：在施工抹灰和鋁合金門窗加工前制作出與實際結構處理建議：在施工抹灰和鋁合金門窗加工前制作出與實際結構 施工弧度一致的模板，要求各工種按照模板弧度施施工弧度一致的模板，要求各工種按照模板弧度施 工，能較好保證弧度的一致性。工，能較好保證弧度的一致性。門 窗 工 程產生原因：窗框與墻邊發(fā)泡劑薄弱處滲水，窗框外側打膠不完產生原因：窗框與墻邊發(fā)泡劑薄弱處滲水，窗框外側打膠不完 整或脫落。整或脫落。現場問題：室內窗邊滲水?，F場問題：室內窗邊滲水。處理建議：在施工過程中，要嚴

46、格控制施工節(jié)點，如有發(fā)泡劑處理建議：在施工過程中，要嚴格控制施工節(jié)點，如有發(fā)泡劑 不飽滿情況立即修補完整，經檢查合格后再封膠處不飽滿情況立即修補完整，經檢查合格后再封膠處 理。理。門 窗 工 程現場問題：室內精裝修墻裙面板霉變退色。（注解同下）現場問題：室內精裝修墻裙面板霉變退色。（注解同下）門 窗 工 程現場問題：室內精裝修墻裙面板霉變退色。（注解同下）現場問題：室內精裝修墻裙面板霉變退色。（注解同下）門 窗 工 程現場問題：室內精裝修墻裙面板霉變退色?，F場問題：室內精裝修墻裙面板霉變退色。產生原因：鋁合金裝飾扣條與窗框未用硅膠密封，雨水從縫隙產生原因：鋁合金裝飾扣條與窗框未用硅膠密封，雨水

47、從縫隙 中滲入框下，因外裝飾為干掛石材，墻體、窗臺未中滲入框下，因外裝飾為干掛石材，墻體、窗臺未 作粉刷，雨水流入室內使內裝飾墻裙霉變。作粉刷，雨水流入室內使內裝飾墻裙霉變。處理建議：當外墻為干掛石材飾面時，應對窗臺基層結構面部處理建議：當外墻為干掛石材飾面時，應對窗臺基層結構面部 位進行抹灰施工，并向外找坡，確保抹灰層密實、位進行抹灰施工，并向外找坡，確保抹灰層密實、 表面不積水。表面不積水。門 窗 工 程現場問題：固定玻璃外裝鋁壓條與主框拼接處滲漏水?，F場問題：固定玻璃外裝鋁壓條與主框拼接處滲漏水。門 窗 工 程現場問題：鋁合金門窗因構造問題產生滲漏水現象?，F場問題：鋁合金門窗因構造問題產生滲漏水現象。門 窗 工 程室 外 硬 質 景 觀 工 程產生原因：同一平面基礎有一部分同建筑結構整體連接，另一產生原因：同一平面基礎有一部分同建筑結構整體連接，另一 部分為回填土基礎，因基礎不同沉降導致表面拉裂。部分為回填土基礎，因基礎不同沉降導致表面拉裂?，F場問題：同平面基層沉降不均勻形成企口?，F場問題：同平面基層沉降不均勻形成企口。室 外 硬 質 景 觀 工