天津市東麗之光酒店設(shè)計(jì)

1、題目名稱：天津市東麗之光酒店設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)原始依據(jù)1. 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料（1）地形圖（附件1）（2）氣候、地質(zhì)、人文、歷史文化資料（附件2）2.國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.其它附件（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（附件3）（2）天津市東麗之光酒店設(shè)計(jì)要求（附件4）二、設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求1.工程概況東麗之光酒店位于天津東麗區(qū)東麗湖度假區(qū)中，屬于度假型酒店。西側(cè)為東麗湖度假村，東側(cè)為歡樂(lè)谷娛樂(lè)中心，北面為是東麗區(qū)地?zé)衢_(kāi)發(fā)有限公司。南面為二級(jí)道路東麗之光大道，現(xiàn)為天泉酒店所在地。本方案在原酒店基礎(chǔ)上進(jìn)行重建。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。酒店分為住宿、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)幾個(gè)主要部分。2設(shè)計(jì)內(nèi)容規(guī)劃總用地2360

2、0平方米，規(guī)劃可用地14227平方米，用地面積19973平方米，建筑控制線退道路紅線10米,用地界線退道路紅線5米?？偨ㄖ娣e控制在23000平方米，地上11層，地下1層。建筑高度控制在45米，容積率控制在2.0以內(nèi)，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。3設(shè)計(jì)要求 （1）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想設(shè)計(jì)中體現(xiàn)和諧理念。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分考慮擬建用地與風(fēng)景區(qū)整體規(guī)劃和諧關(guān)系，高層建筑應(yīng)與周圍建筑體量相協(xié)調(diào)，建筑形體要爭(zhēng)取最大限度的景觀范圍，造型新穎同時(shí)表現(xiàn)出對(duì)環(huán)境的尊重。設(shè)計(jì)中體現(xiàn)集約的理念，達(dá)到經(jīng)濟(jì)與效率的科學(xué)平衡，在經(jīng)濟(jì)允許范圍內(nèi)，結(jié)合平臺(tái)生態(tài)綠化，提供更高的環(huán)境服務(wù)。保證安全疏散的前提下，使使用面積

3、達(dá)到最大化。設(shè)計(jì)中體現(xiàn)個(gè)性理念，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀蝗宋木坝^特點(diǎn)，最大限度體現(xiàn)地域特色和人文精神，帶有時(shí)代精神。設(shè)計(jì)中體現(xiàn)人本理念，注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，在入口、電梯、客房中考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。整體造型新穎，保證客房大部分有好的景觀朝向，營(yíng)造良好的基地環(huán)境，形成景觀廣場(chǎng)。（2）設(shè)計(jì)進(jìn)度及圖紙要求詳見(jiàn)2010屆畢業(yè)班實(shí)踐教學(xué)指導(dǎo)書(shū)。附件1地形圖附件2氣候、地質(zhì)、人文、歷史文化資料東麗湖板塊位于天津市東麗區(qū)東北部,以東麗湖為中心,為環(huán)湖58平方公里的廣袤區(qū)域。整體分為湖東區(qū)與湖西區(qū)，湖東區(qū)與東麗湖僅一岸之隔是東麗湖功能新區(qū)的中心，其總體規(guī)劃為旅游配套、游樂(lè)賣場(chǎng)、商貿(mào)會(huì)館、居住度假等4個(gè)特色鮮明功能小區(qū)。湖西區(qū)在建成后

4、將以東麗湖為中心，連接周邊，輻射京冀，提供人居、旅游、商務(wù)等一系列現(xiàn)代化服務(wù)功能區(qū)。1.氣候環(huán)境東麗湖位于天津市東麗區(qū)東北部，東經(jīng)117度，北緯39度，年平均氣溫12。無(wú)霜期180220天。年均降雨量560600毫米，日照率為62%。主導(dǎo)風(fēng)向冬季西北，夏季東南。平均風(fēng)速，夏季2.8米/秒，冬季3.3米/秒。相對(duì)濕度，夏季78，冬季54。2.生態(tài)環(huán)境東麗湖為偏堿性（PH=8.3）淡水湖泊， 目前已形成了海河-新地河-東麗湖-渤海灣的良好流動(dòng)水系，水質(zhì)良好，達(dá)到國(guó)家四 類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。種植各種樹(shù)木40萬(wàn)株，綠化覆蓋率達(dá)23.3%本地區(qū)生息繁衍的鳥(niǎo)類有幾十種，十幾萬(wàn)只。其中有十多種為國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)鳥(niǎo)類：白

5、天鵝、黑嘴鷗、白額雁、禿鷲、白尾鷂、小鷗、貓頭鷹等。湖中天然放養(yǎng)野生鰱、鳙、魴等環(huán)保魚(yú)種，2003年被確定為天津市無(wú)公害水產(chǎn)品基地。東麗湖區(qū)域主要有蘆葦群落、蘆葦雜草草甸群落、刺槐群落三種生態(tài)群落，其中蘆葦群落覆蓋面積最大，東麗湖湖堤為刺槐群落。3.自然環(huán)境東麗湖湖岸周長(zhǎng)12公里，水域遼闊，面積達(dá)7.3平方公里(約1.1萬(wàn)畝)，相當(dāng)于西湖的1.5倍。其水域面積位居天津市各自然生態(tài)保護(hù)區(qū)之首。東麗湖地區(qū)處于山嶺子地?zé)釒У闹行膮^(qū)域，地?zé)豳Y源十分豐富，其水質(zhì)中含有偏硅酸、鋰、鍶等多種微量元素，具有良好的藥用價(jià)值，還有美容、理療等功能?，F(xiàn)有一口地?zé)峋疃葹?8米，水溫高達(dá)97，自流出水量45萬(wàn)立方米/

6、小時(shí)。東南湖地區(qū)的NO2、TSP、SO2三項(xiàng)指標(biāo)的現(xiàn)狀濃度都低于全市的平均濃度，是天津市空氣質(zhì)量最好的區(qū)域之一。東麗湖地區(qū)噪聲分貝值遠(yuǎn)低于市區(qū)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，基本沒(méi)有噪聲污染。在目前區(qū)域商業(yè)、商務(wù)等配套均不完善的情況下，對(duì)良好的生態(tài)環(huán)境以及如地?zé)釡厝蓉S富的天然資源優(yōu)勢(shì)的充分利用，成為現(xiàn)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)共同特點(diǎn)，也是目前帶動(dòng)板塊住宅市場(chǎng)發(fā)展的最佳切入點(diǎn)之一。4.交通環(huán)境東麗湖地區(qū)處于天津市和天津?yàn)I海新區(qū)的中間位置，距市中心24公里，距天津機(jī)場(chǎng)12.5公里，京津塘高速公路出口10公里，天津港30公里，板塊作為產(chǎn)業(yè)走廊區(qū)域雖具有重要地位，但在現(xiàn)階段區(qū)域自身生活配套并不完善的條件下，距雙核心區(qū)域中心相

7、對(duì)較遠(yuǎn)的距離，成為板塊住宅市場(chǎng)發(fā)展的一大抗性。目前板塊主要通過(guò)金鐘河大街延長(zhǎng)線、津漢公路與市區(qū)相連，依靠茶金路與津?yàn)I快速路與濱海新區(qū)相連。依靠茶金路與京津塘高速公路通往北京。其中津漢公路(一級(jí)干線公路) 為雙向8車道；金鐘公路(一級(jí)公路) 雙向4車道，路寬18米。區(qū)域內(nèi)道路包括湖西路、東麗之光大道為二級(jí)公路，路寬為18米，所有道路為瀝青混凝土路面，路面十分平坦,并且津漢、楊北、金鐘、湖西路可形成35公里長(zhǎng)的環(huán)形公路網(wǎng)?；窘ǔ森h(huán)湖密集的快速路網(wǎng)，為東麗湖實(shí)現(xiàn)“繁東拓西，中心擴(kuò)容提質(zhì)”的目標(biāo)提供了先決條件?？梢哉f(shuō)東麗湖板塊自身以及與京、津、塘的交通網(wǎng)絡(luò)框架基本成型。未來(lái)隨著各個(gè)板塊內(nèi)部自身及對(duì)外

8、的交通網(wǎng)絡(luò)的不斷啟動(dòng)、修建完善，便捷的交通將極大彌補(bǔ)位置偏遠(yuǎn)的劣勢(shì)，為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供有力支撐。5基礎(chǔ)設(shè)施電力：旅游區(qū)內(nèi)已建成35KV變電站一座。110KV變電站一座，已完成變電站主體建設(shè)和設(shè)備安裝，現(xiàn)正在進(jìn)行線路進(jìn)線。通訊：區(qū)內(nèi)建有4萬(wàn)門程控電話局一座?？蔀榭蛻籼峁┌惭b國(guó)內(nèi)、國(guó)際電話、傳真、互聯(lián)網(wǎng)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。供水：區(qū)內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)供水，與天津市供水管網(wǎng)連接，日供水能力為3萬(wàn)噸，已完成管道鋪設(shè)，已具備供水條件，可滿足用戶生產(chǎn)、生活用水需求。排水：區(qū)內(nèi)排水采取雨污分流制。雨水可通過(guò)管道及泵站直接排入河道用于農(nóng)田灌溉；生產(chǎn)和生活污水通過(guò)區(qū)內(nèi)日處理污水1000噸的污水處理廠進(jìn)行凈化。供熱：區(qū)內(nèi)已建

9、成一座調(diào)溫供熱站，充分利用地?zé)豳Y源向區(qū)內(nèi)用戶進(jìn)行集中供熱，供熱面積可達(dá)20萬(wàn)平方米。供氣：從天津市燃?xì)夤芫W(wǎng)引直徑700毫米供氣干管至東麗湖，現(xiàn)已完成管道鋪設(shè)，正在進(jìn)行燃?xì)庹{(diào)壓站建設(shè)，供氣后可滿足區(qū)域內(nèi)天然氣需求。6.板塊功能定位及未來(lái)規(guī)劃東麗湖板塊憑借其得天獨(dú)厚的地理位置,整體功能定位于溫泉旅游度假區(qū)和東麗湖科技高教區(qū)。東麗區(qū)目前雖然不具備科技高教服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，但具有科技高教服務(wù)業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和土地資源優(yōu)勢(shì)，要下決心規(guī)劃建設(shè)東麗湖科技高教區(qū)，使之成為天津乃至華北地區(qū)獨(dú)具特色的科技高教區(qū)。東麗湖旅游度假區(qū)將向西擴(kuò)展，目前已經(jīng)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，該規(guī)劃范圍內(nèi)的規(guī)劃項(xiàng)目將包括大學(xué)城、植物園、高爾夫球場(chǎng)

10、、會(huì)展中心、商務(wù)中心、野生動(dòng)物園等項(xiàng)目。在未來(lái)，東麗湖旅游度假區(qū)將與空港物流、天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)連成一片，成為天津最具活力的新經(jīng)濟(jì)區(qū)，成為濱海新區(qū)連接城市中心區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。附件3規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)劃總用地23600平方米，規(guī)劃可用地14227平方米，用地面積19973平方米，建筑控制線退道路紅線10米，用地界線退道路紅線5米?？偨ㄖ娣e控制在23000平方米，地上11層，地下1層。建筑高度控制在45米，容積率控制在2.0以內(nèi)，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。附件4天津市東麗之光酒店設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想設(shè)計(jì)中體現(xiàn)和諧理念。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分考慮擬建用地與風(fēng)景區(qū)整體規(guī)劃和諧關(guān)系，高層建筑應(yīng)與周圍建筑體量相協(xié)調(diào)，建筑形體要爭(zhēng)取最大限度的景觀范圍，造型新穎同時(shí)表現(xiàn)出對(duì)環(huán)境的尊重。設(shè)計(jì)中體現(xiàn)集約的理念，達(dá)到經(jīng)濟(jì)與效率的科學(xué)平衡，在經(jīng)濟(jì)允許范圍內(nèi)，結(jié)合平臺(tái)生態(tài)綠化，提供更高的環(huán)境服務(wù)。保證安全疏散的前提下，使使用面積達(dá)到最大化。設(shè)計(jì)