xxxx消防維修整改方案及報價

1、xxxxx 小區(qū)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修整改方案及預(yù)算編制單位： xxxxx編制時間： xxxxxxx精品文檔，供參考！xxxxx 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修整改方案及預(yù)算一、項目概況xxxxx 位于赫章縣新城區(qū)，于 2014 年建成投入使用。管理單位為漢陽房開公司旗下物業(yè)管理公司。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)原采用海灣安全技術(shù)有限公司生產(chǎn)的產(chǎn)品，采用 GST-5000型的火災(zāi)報警控制器。由于前期消防工程施工技術(shù)和不負(fù)責(zé)等一些原因， 引起多數(shù)設(shè)備已出現(xiàn)故障， 現(xiàn)在系統(tǒng)處于非正常工作狀態(tài)， 存在及其嚴(yán)重的消防安全隱患，急需維修整改 ; 經(jīng)我公司技術(shù)員在現(xiàn)場實際檢查和了解，小區(qū)消防系統(tǒng) 300 多個點報故障， A 區(qū)

2、主機(jī) 1 和 3 回路報回路故障， B 區(qū) 2和 4 回路報回路故障， 這樣的回路故障已處于攤販狀態(tài)， 而且貴公司小區(qū)已經(jīng)入住給維修施工帶來很大的難度，我公司給出以下解決方案。二、系統(tǒng)狀況序號設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量備注1火災(zāi)報警控制器GST-50002 臺（聯(lián)動型）2總線控制盤23多線控制盤24消防電話單元25消防廣播錄放盤26消防廣播功放盤27消防電源4 臺8回路36 個9總點位6000 個三、運行狀況1、 火災(zāi)報警控制器共有36 個回路，但只注冊了 28 個回路，其中 A區(qū)主機(jī) 1、3、回路 B 區(qū)主機(jī) 2、4、5 回路輸出電壓不正常（測試電壓只有2.4V 到 4.3V ）；2、 A 區(qū)主機(jī)

3、報 000001和 000003 回路故障；B 區(qū)主機(jī)報 000002、000004 和 000005回路故障。3、 主機(jī)顯示備電故障，經(jīng)測試蓄電池的電壓不正常，需要更換；4、 主機(jī)顯示 011013 消火栓動作 255 次；5、 現(xiàn)有隔離點位： 030016 感煙探測器；精品文檔，供參考！6、 電話主機(jī)報報分機(jī)故障；須更換報警設(shè)備。7、 外圍報警設(shè)備（如感煙探測器、感溫探測器、報警按鈕等）、外圍聯(lián)動設(shè)備（如聲光報警器、風(fēng)機(jī)等） ，多數(shù)功能不正常；須更換報警設(shè)備。8、 小區(qū)有 3 個回路線路接地和短路，需要大量時間來排除。四、維修整改方案和程序1、 首先維修報警控制器5 個回路的回路板故障，使

4、所有回路全部注冊到主機(jī)，并檢查、測試主機(jī)的其他部件是否正常。2、 維修處理 A 區(qū) 000001 和 000003 回路和 B 區(qū) 000002、000004 和 000005 回路報警總線的問題，使該回路所有的點位均注冊到主機(jī)， 使整個回路能夠正常工作。3、 消防報警主機(jī)恢復(fù)正常后，收集、整理本系統(tǒng)的竣工編碼圖、編碼表等相關(guān)技術(shù)資料，檢查、核對并輸入、修改主機(jī)內(nèi)的程序（包括回路板有故障的5 個回路、動作 255 次但顯示同一地址的消火栓，顯示關(guān)系、聯(lián)動關(guān)系及系統(tǒng)設(shè)置等） 。4、 主機(jī)顯示的故障處理完畢后，再解除主機(jī)所有隔離的點位，處理原隔離點位的故障、火警等問題；5、 維修消防電話系統(tǒng)主機(jī)、

5、分機(jī)等部件，使消防電話系統(tǒng)工作恢復(fù)正常；6、 更換消防主機(jī)的蓄電池，使主機(jī)備電工作恢復(fù)正常；7、 所有點位運行狀態(tài)正常以后，進(jìn)行所有點位報警、聯(lián)動（包括手動和自動）功能的測試。對于存在故障的報警設(shè)備（如探測器、報警按鈕、模塊等）及聯(lián)動設(shè)備（如水泵、風(fēng)機(jī)等）明確具體的部位和故障現(xiàn)象， 形成書面報告并報給甲方，并進(jìn)一步落實故障維修的問題。8、 系統(tǒng)全部恢復(fù)正常運行以后，整理竣工圖及相關(guān)技術(shù)資料，并移交給甲方，同時對甲方使用人員、維護(hù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，并可進(jìn)入消防維保的階段。五、服務(wù)承諾1、 計劃在合同簽訂后的二十天內(nèi)，使系統(tǒng)整體恢復(fù)正常運行（需要維修更換的外圍設(shè)備，在甲方確認(rèn)維修后、設(shè)備到位后的十

6、天內(nèi)完成。）。2、 我方可在設(shè)備（主機(jī)）需維修的問題全部解決以后一次性收取維修費（詳見附后的“維修費用及付款方式” ）。3、 維修期間不影響甲方正常生活、工作、營業(yè)和其它設(shè)施設(shè)備。4、 維修完畢后，對原有的竣工圖及技術(shù)資料進(jìn)行核對、完善并提供給甲方，同時對甲方使用人員、維護(hù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。精品文檔，供參考！5、 幫助甲方建立設(shè)備運行、維護(hù)檔案，提出合理化建議，并隨時處理出現(xiàn)的故障，切實保障系統(tǒng)的正常運行和業(yè)主的消防安全，并為甲方降低系統(tǒng)維護(hù)和管理的成本。并可配合消防主管部門的消防測試、檢查和驗收。六、維修費用及付款方式1、 維修費用預(yù)算。序維修內(nèi)容單數(shù)維修維修設(shè)備設(shè)備設(shè)備備注號位量單價費用數(shù)

7、量單價費用火災(zāi)報警控制器共有 36 個回路，回路板為雙回但只注冊了 28 個路，一個回路板回路，其中第1、135001500帶兩個回路， 四塊3、2、4、5 回路個回路重新編輸出電壓不正常程（測試電壓只有2.4V 到 4.3V ）；主機(jī)顯示 0110132消火栓動作 255 次；現(xiàn)有隔離點位：3 030016 感煙探測器和故障數(shù)量主機(jī)顯示備電故障，經(jīng)測試蓄電4池的電壓不正常，需要更換；消防電話系統(tǒng)的5主機(jī)和分機(jī)水系統(tǒng)恢復(fù)正常處理其他的故障、火警、動作、6沒有注冊的點位。修改混亂了的點132101320290180程序、處理處理設(shè)備故障釋放所有隔離點8045360080907200的點位并進(jìn)行處

8、理，包括故障復(fù)位。個230602370740更換蓄電池項152303450維修費已包含設(shè)備費項226005200點245102450處理系統(tǒng)線路短路和接地外圍報警設(shè)備（如感煙探測器、感溫7 探測器、報警按鈕點58 1066148等），現(xiàn)場測試并處理存在的故障。8小計9稅金10總計237288120-31848.00精品文檔，供參考！主機(jī)部分硬件軟件的維修處理及外圍線路、設(shè)備的維修處理，預(yù)算費用合計31848.00 元。2、 以上設(shè)備即指探測器、報警按鈕、模塊等，材料即指電線、線管及電子元件等。3、 簽訂合同付 30%維修費用，完成以上第1、2、3、5、6 項的工作，甲方即支付完成部分的維修費用50%；完成以上