優(yōu)秀合同協(xié)議范文：住宅租賃合同范本

1、住宅租賃合同范本出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱出租房屋），坐落于西安市 區(qū)小區(qū)號樓層室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米，使用面積 平 方米，甲方將該房屋出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日甲方將房屋交付乙方使用起至年月日止。第三條 租金、交納期限和交納方式1. 甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣（大 寫）元整2租金采用押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付；3. 乙方應(yīng)于本合

2、同生效之日向甲方支付租金人民幣（大寫）元整（其中保證金1500元）。先付后用，以后租金按每半年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前 _天支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第五條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾1. 甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋出租后，如因房屋 產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償；2. 乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān) 證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條相關(guān)費用1. 租賃期間，水電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用，由乙方及時按照物

3、業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān)；2. 甲方已交付的物業(yè)費等費用元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付；3. 租賃結(jié)束時，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。第七條出租房屋修繕和使用1. 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。2. 甲方對出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方， 乙方 應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后， 甲方應(yīng) 及時提供維修服務(wù)，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)；3. 范文內(nèi)容地圖乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。4

4、. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知甲方， 乙方因疏忽未及時發(fā) 現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕， 由此導(dǎo)致的各種損 失，由乙方自行承擔(dān)。5. 在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu) 及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 須事先征得甲 方的書面同意。6. 租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。第八條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1. 租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合

5、同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。3. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4. 合同期滿后，范文寫作如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同的變更、解除和終止1. 租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前 日書面通知乙方，收回出租房屋：(1) 乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個月以上；(2) 乙方所欠各項費用達(dá)(大寫)元以上；(3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋 用途的；(4) 乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備 嚴(yán)重?fù)p壞的；(5) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；(6)

6、 乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。3有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前 日書面通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá) 日以上；(2) 甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼 續(xù)使用出租房屋的；4. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。工作總結(jié)搬遷后 日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。5. 租賃期滿時，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前 內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租

7、賃價格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場價格調(diào) 整房屋租賃價格。第十條違約責(zé)任1. 甲方違約責(zé)任(1) 甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的， 應(yīng)按照本合同月租金額的 %向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。(2)甲方遲延交付出租房屋的， 每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月租金總額 %的滯納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。(3) 甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的， 應(yīng)按照本合同租金總額的 %向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出 違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。(4) 甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對出租房屋進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，乙

8、方應(yīng)提供有效憑證。(5) 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效 時，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。2. 乙方違約責(zé)任(1) 乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額%的滯納金。(2) 租賃期間，熱門思想?yún)R報乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費用總額的 %向甲方支付滯納金。(3) 租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任， 并應(yīng)按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應(yīng)對超 出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。(4) 乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。(5) 租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額 %的房屋占用費，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。第十一條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的， 租金按實際使用時間計算， 多退 少補(bǔ)。第十二條合同生效1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。2.本合同一 式份，雙方各執(zhí)份。3. 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定， 補(bǔ)充 約定