讓與擔(dān)保合同(物業(yè))

1、讓與擔(dān)保合同 (物業(yè) )甲方（債權(quán)人）： _法定代表人： _住址： _郵編： _聯(lián)系電話： _乙方（債務(wù)人）： _法定代表人： _住址： _郵編： _聯(lián)系電話： _鑒于：1.乙方原欠 _公司人民幣貸款本金 _元及其利息未償還，后 _公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。2.為擔(dān)保該債權(quán)之實(shí)現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成讓與擔(dān)保合同，合同如下：第一條擔(dān)保物乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫(xiě)字樓中_個(gè)單元_平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）。1._寫(xiě)字樓 _個(gè)單位共 _平方尺（其中四樓 10 個(gè)單位 a、b、c、d、e、f、g、h、i、j 座共 _平方尺；九樓 8

2、 個(gè)單位 a、b、c、d、 e、f 、i、j 座共 _平方尺；十二樓 3 個(gè)單位 b、c、d 座共 _平方尺）；2._寫(xiě)字樓 _個(gè)單位 _平方尺（即六樓11 個(gè)單位 d、e、f、g、h、i 、j 、l、p、q 座_平方尺）。第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起 _日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。第三條債務(wù)履行再展期上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_個(gè)月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方；若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1.乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方須自行妥善保

3、管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。與此同時(shí)須保證擔(dān)保物完好無(wú)損并接受甲方檢查。2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔(dān)保物。3.擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時(shí)，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣(mài)或者變賣(mài)讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計(jì)息。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條擔(dān)保物之處置本合同簽訂后 _年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請(qǐng)有關(guān)評(píng)估鑒定部門(mén)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行估價(jià)，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對(duì)該甲方聘請(qǐng)之評(píng)估部門(mén)及評(píng)估價(jià)的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價(jià)。擔(dān)保物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額（包括費(fèi)用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第八條其他乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時(shí)甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。甲方（蓋