花園小區(qū)機動車位管理規(guī)約(執(zhí)行版)

1、精品文檔花園小區(qū)機動車位管理規(guī)約（執(zhí)行版）花園小區(qū)機動車位管理規(guī)約（執(zhí)行版）提要：為了增加 業(yè)主公共收益，貼補物業(yè)管理成本上漲，在不影響業(yè)主停車 前提下，利用小區(qū)周一至周五工作時間段小區(qū)停車位空閑的 實際情況花園小區(qū)機動車位管理規(guī)約（執(zhí)行版）為規(guī)范本小區(qū)區(qū)域內(nèi)機動停車位分配、使用和收費行 為，維護業(yè)主的合法權(quán)益，依法行使業(yè)主管理權(quán)，根據(jù)中 華人民共和國物權(quán)法、物業(yè)管理條例、上海市住宅物業(yè) 管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)定制定本規(guī)則。第一條（停車位定義）本條例中的停車位指：/區(qū)花園村*小區(qū)土地證區(qū)域內(nèi) 的停車位。第二條（停車位的歸屬）停車位屬于全體業(yè)主共有，業(yè)主享有停車位的使用權(quán)， 停車位應(yīng)當首先滿足業(yè)主需求

2、。業(yè)主由售房屋時不得附帶由售停車位使用權(quán)，業(yè)主房屋 由售后原獲得的停車位使用權(quán)自動取消。業(yè)主房屋由租，其已獲得的停車位可供租客使用。業(yè)主無權(quán)私下轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)。第三條（停車位管理權(quán)）業(yè)主委員會代表全體業(yè)主行使停車位管理權(quán)，物業(yè)服務(wù) 企業(yè)行使日常管理工作。第四條（停車收入）停車收入屬于全體業(yè)主公共收益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主公開其停車費收入賬目。第五條（車輛登記）業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供車輛相關(guān)信息，填寫停車位 登記表，獲得停車證。業(yè)主更換車輛或由租房屋時應(yīng)及時通 知物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更相關(guān)信息。第六條（停車位分配方案）原業(yè)主由售房屋后空由的停車位，應(yīng)遵循公開、公正、 公平、合理原則分配給其他業(yè)主使

3、用。（一）停車位申請業(yè)主需要停車位，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請，填寫停車位 申請表，且符合下述條件：1 ）在本小區(qū)無停車位。2 ）業(yè)主家庭已擁有自有產(chǎn)權(quán)車量。3 ）按時交納物業(yè)費。4 ）遵守本小區(qū)管理規(guī)約和相關(guān)國家管理法規(guī)。（二）停車位使用權(quán)分配方法1 ）車位使用權(quán)采用競拍方式分配，由價高者中標。2 ）開拍前3周公示參與競拍業(yè)主信息。3 ）每次競拍1個車位。4 ）由2個及以上業(yè)主參與競拍。5 ）競拍結(jié)果公示2周。6 ）競拍所得款為業(yè)主公共收益，由業(yè)主委員會收取， 用于物業(yè)維修支由，業(yè)主由售房屋時競拍款不予退還，業(yè)主 委員會將由具獲得停車位使用權(quán)證明。7 ）競拍所得車位為固定車位。8 ）競拍所得車位同

4、樣適用于本規(guī)約第二條之約束。9 ）停車位收費按照第十一條第一款執(zhí)行。（三）臨時空余車位分配辦法1 ）尚未競拍的臨時空余車位優(yōu)先提供業(yè)主使用。2 ）按停車位申請先后，臨時提供業(yè)主使用，發(fā)放臨時 停車證，按第十一條第二款收費。3 ）競拍后該車位重新分配。4 ）如該停車位長達半年沒有人申請競拍，車位使用權(quán) 將歸該唯一申請人使用，為臨時停車位，按第十一條第一款 收費。第七條（錯時停車）為了增加業(yè)主公共收益，貼補物業(yè)管理成本上漲，在不 影響業(yè)主停車前提下，利用小區(qū)周一至周五工作時間段小區(qū) 停車位空閑的實際情況，允許周邊公司車輛錯時停放。錯時 停放車輛需和物業(yè)管理企業(yè)簽訂不小于2月的停車合同并在 業(yè)委會備

5、案，按第十一條第七款收費。第八條（停車證）停車證為車輛允許在小區(qū)停放的唯一合法憑證，由業(yè)主 委員會制作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放。停車證包含以下信息：1 ）車輛牌照號。2 ）停車位編號。3 ）發(fā)證章。4 ）有效期等信息。停車證類型：1 ）業(yè)主停車證為綠色背景。2 ）非業(yè)主臨時車位停車證為紅色背景。停車證應(yīng)放置在車前窗醒目位置。第九條（停車管理）車輛進由小區(qū)和停車時，保安人員認“證”對車 ，停放 在指定車位，停車證與車牌號不符者，保安人員有權(quán)禁止該 車輛停放。外來車輛停放時必須接受保安人員引導(dǎo)，不得隨意停 放。第十條（收費標準）本標準適用于7座及以下小型客車。1 ）業(yè)主第一個停車位：150元/月。2 ）

6、業(yè)主第二個及以上停車位：240元/月。3 ）業(yè)主訪客臨時停車：元/輛，小于1小時不收費。4 ）業(yè)主訪客臨時停車過夜或：元 /輛。5 ）非業(yè)主外來臨時停車：元 /輛。6 ）非業(yè)主外來臨時停車過夜或：元 /輛。7 ）非業(yè)主包月停車位：350元/月。物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取訂車費時應(yīng)由具稅務(wù)發(fā)票。收費標準將根據(jù)花園小區(qū)機動車位管理規(guī)約（執(zhí)行版）提要：為了 增加業(yè)主公共收益，貼補物業(yè)管理成本上漲，在不影響業(yè)主 停車前提下，利用小區(qū)周一至周五工作時間段小區(qū)停車位空 閑的實際情況物業(yè)服務(wù)合同約定、國家政策調(diào)整等情況，由業(yè)主委員會進 行調(diào)整并公告全體業(yè)主。第十一條（空閑車位）對于業(yè)主已取得使用權(quán)的車位暫時不使用的情況，物業(yè) 管理企業(yè)經(jīng)業(yè)主同意后可保留其使用權(quán)，暫停收取停車費， 該車位分配給其他業(yè)主使用，原業(yè)主提由恢復(fù)停車后該車位 使用權(quán)在一月內(nèi)歸還。第十二條（處罰）1 ）違反本規(guī)約無證免費停放車輛或未將停車費收入納入公共收益，查實后每次對物業(yè)服務(wù)企業(yè)罰款500元且補交該停車費，費用從補貼物業(yè)服務(wù)企業(yè)費用中扣除。2 ）業(yè)主提供虛假信息獲取停車位經(jīng)查實將公示并沒收停車位，已支付的競拍費用不予退還