6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

1、學(xué)林翰軒住宅樓工程施 工組織設(shè)計(jì)編制單位：編 制 人：編制日期：目 錄一、編制依據(jù)31.1 編制說(shuō)明31.2 編制依據(jù)31.3 本工程施工擬依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)31.4 安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)程5二、工程概況52.1 建筑概況52.2 結(jié)構(gòu)概況82.3 設(shè)備安裝設(shè)計(jì)要求132.4 工程特點(diǎn)13三、施工總平面布置及管理143.1 現(xiàn)場(chǎng)條件說(shuō)明143.2 施工總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明及依據(jù)14 施工總平面布置圖19四、施工管理目標(biāo)204.1 質(zhì)量目標(biāo)204.2 工期目標(biāo)204.3 安全目標(biāo)204.4 文明施工目標(biāo)214.5 服務(wù)目標(biāo)214.6工程管理體系21五、施工部署215.1 施工組織215.2 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備295.3

2、 技術(shù)準(zhǔn)備32六、施工現(xiàn)場(chǎng)管理406.1 施工設(shè)備配置及管理406.2 施工材料、構(gòu)配件管理436.3 降低成本措施466.4 文明施工措施49七、工程進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施547.1 施工進(jìn)度計(jì)劃綜合說(shuō)明547.2 施工進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)557.3 分段目標(biāo)控制567.4 管理措施577.5 實(shí)施方案62 施工總進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖65八、分部分項(xiàng)工程施工方案678.1 分部分項(xiàng)工程主要控制點(diǎn)678.2 分項(xiàng)工程施工方案69九、工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施1059.1 質(zhì)量管理體系及控制目標(biāo)1069.2 工程質(zhì)量保證措施1119.3 成品保護(hù)措施1159.4 本工程關(guān)鍵部位質(zhì)量控制措施

3、1219.5 季節(jié)性施工措施124十、安全保證措施13010.1 安全生產(chǎn)管理體系及安全目標(biāo)13010.2 安全保證措施13310.3 環(huán)保衛(wèi)生及消防保衛(wèi)措施136十一、施工配合與協(xié)調(diào)措施14711.1 與業(yè)主的協(xié)調(diào)配合14711.2 與專(zhuān)業(yè)施工單位的協(xié)調(diào)和管理14711.3 與設(shè)計(jì)單位的配合14811.4 與監(jiān)理工程師的配合14811.5 與材料分包單位（供應(yīng)商）的配合149十二、工程回訪(fǎng)與保修15012.1 工程竣工交付使用后的回訪(fǎng)與保修15012.2 具體保修辦法及采取的措施151一、編制依據(jù)1.1 編制說(shuō)明本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)招標(biāo)單位發(fā)給的本工程中標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖，按國(guó)家頒布的現(xiàn)行施工及

4、驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程和有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制的。它體現(xiàn)了我公司對(duì)本工程施工的總體構(gòu)思和部署。我公司將做好人員、材料和施工機(jī)械的組織、進(jìn)場(chǎng)等施工準(zhǔn)備工作，按時(shí)開(kāi)工。1.2 編制依據(jù)1. 學(xué)林翰軒住宅樓工程中標(biāo)文件；2. 學(xué)林翰軒住宅樓工程答疑文件；3. 學(xué)林翰軒住宅樓工程設(shè)計(jì)圖紙；4. 建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；5. 國(guó)家、地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；6. 建筑業(yè)推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù)；1.3 本工程施工擬依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)1. 工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-93）2. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）3. 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)4

5、. 建筑地基處理規(guī)范（JGJ 79-91）5. 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）6. 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204-2002）7. 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ 107-87）8. 建筑工程冬季施工規(guī)程（JGJ104-97）9. 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）10.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ 18-96）11.鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法（JGJ 27-86）12.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）13.建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）14.地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）15.地下

6、防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）16.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）17.給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范18.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-82）19.住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50237-2001）20.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GBJ50303-2002）21.外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ126-2000）22.塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ103-96）23.建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001）24.建設(shè)工程管理規(guī)范（GB/T50326-2001）25. 其它相關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范26.

7、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文1.4 安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)程1. 建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程（建工勞字8024號(hào)）2. 特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則GB5306-853. 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）4. 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）5. 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定（建設(shè)部91年15號(hào)令）6. 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）7. 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ89-99）8. 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2001）9.其它相關(guān)的國(guó)家、地方安全文明施工管理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則。二、工程概況本工程為學(xué)林翰軒住宅樓工程，由遂寧市安

8、居區(qū)水利電力勘探規(guī)劃設(shè)計(jì)隊(duì)。建設(shè)地點(diǎn)位于大英縣成南高速路北側(cè)，環(huán)境優(yōu)越，交通方便。總建筑面積約為122477m2，建筑層數(shù)六層。建筑高度為18m，建筑計(jì)算高度18m。2.1 建筑概況 2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 建設(shè)單位建筑設(shè)計(jì)委托書(shū)2. 規(guī)劃局規(guī)劃蘭線(xiàn)圖3. 國(guó)家建設(shè)部和其它專(zhuān)業(yè)部委頒發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和細(xì)則。2.1.2工程做法1. 屋面(由上而下)C20細(xì)石混凝土抹厚30；合成高分子復(fù)合防水卷材；粘結(jié)合成高分子底膠一道；1：2水泥砂漿找平層20厚；1：6水泥焦渣找坡層振搗密實(shí)，表面抹光，找坡2%最薄處30厚；聚苯板保溫層40厚，密度20KG/M3接縫處采用企口縫，用不干膠紙帶封貼，1：3

9、水泥砂漿加少量107膠滿(mǎn)座漿鋪貼，坐漿厚20；,1：3水混砂漿找平層20厚；8現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板。2. 外裝修外墻建筑裝飾采用外墻乳膠漆為主，一，二層外墻采用外貼外墻紙皮磚。3. 內(nèi)裝修樓面： 廚房、衛(wèi)生間樓面做法詳見(jiàn)建筑總說(shuō)明樓梯樓面為細(xì)石混凝土面層，做法詳見(jiàn)建筑總說(shuō)明。陽(yáng)臺(tái)樓面為細(xì)石混凝土面層，做法為：20厚1：2水泥砂漿找坡，鋼筋混凝土樓板。樓面踢腳均詳見(jiàn)建筑總說(shuō)明。3）內(nèi)裝修衛(wèi)生間、廚房墻面做法詳見(jiàn)建筑總說(shuō)明。護(hù)角：門(mén)窗口及內(nèi)墻陽(yáng)角均做，用1：3水泥砂漿打底13厚，1：2水泥砂漿抹面7厚，展開(kāi)寬150自樓(地)面起高2100(門(mén)窗洞口為全高)4. 天棚衛(wèi)生間，廚房頂棚用1：3水泥砂漿抹平

10、。其余房間用1：3：9混合砂漿打底11厚1：1：6混合砂漿抹面。5. 窗臺(tái)板：高窗及樓梯間窗不設(shè)外，1:3水泥砂漿找平壓光。 6.室外臺(tái)階做法為詳西南11J8121d/7。2.1.3其它1. 門(mén)均為中立口，每單元設(shè)電子防盜門(mén)；住宅進(jìn)戶(hù)門(mén)設(shè)防盜門(mén)；門(mén)型選用成品，窗均為塑鋼窗，距外墻外邊緣120。2. 散水選用西南11J合訂本（1. 2）3. 室外臺(tái)階做法為詳西南11J8121d/7。4. 雨蓬及板底增用1：32水泥砂漿抹厚20，刷白色825外墻涂料。5. 樓梯欄桿做法詳西南11J8121d/7。6. 所有露明鐵件均油防銹漆兩道，再刷普通中等調(diào) 合漆兩道。7. 外露墻保溫做法參詳見(jiàn)建筑總說(shuō)明。8.

11、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)，保溫做法詳見(jiàn)建筑總說(shuō)明。2.1.4建筑節(jié)能說(shuō)明1. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體做法（自?xún)?nèi)而外）?；旌仙皾{抹灰層20厚。主體結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻，普通粘土磚370厚。采用膠粘接層。聚苯板保溫層，厚詳節(jié)能做法表。聚合物拾裂砂漿6厚，壓入兩層耐堿玻璃網(wǎng)格布。防水涂料飾面層。2. 屋面采用40厚聚苯板外保溫。2.2 結(jié)構(gòu)概況2.2.1設(shè)計(jì)遵循的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通用符號(hào)，計(jì)量單位的基本術(shù)語(yǔ) GB50083-972.房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001-20013.建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T50105-20014. 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-20015. 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2

12、0026. 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-20017. 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-20028. 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-20012.2.2基本數(shù)據(jù)1. 本工程采用磚混結(jié)構(gòu)形式，地上六層。2. 場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為6度3. 本工程建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。4. 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。5. 本工程施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。6. 本工程計(jì)算結(jié)構(gòu)可靠采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。2.2.3主要可變荷載取值主要房間名稱(chēng)客廳衛(wèi)生間廚房陽(yáng)臺(tái)樓梯屋面使用荷載KN/m22.02.52.52.52.02.02.2.4建筑場(chǎng)地及自然條件1. 場(chǎng)地

13、土a本工程巖土工程勘察報(bào)告由遂寧是安居區(qū)水利電力勘察設(shè)計(jì)隊(duì)提供。b場(chǎng)地土類(lèi)別為二類(lèi)。c地基承載力特征值為650kPa。樁基為3.8MPAd 根據(jù)地質(zhì)報(bào)告可不考慮地下水對(duì)建筑物的影響。2.2.5地基基礎(chǔ)1. 基礎(chǔ)材料：毛石混凝土基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15（毛石最大粒徑不大于300且小于構(gòu)件最小尺寸1/3）。2. 基槽檢驗(yàn)，應(yīng)接工程地質(zhì)報(bào)告和設(shè)計(jì)人員要求進(jìn)行檢驗(yàn)并須有勘察與設(shè)計(jì)人員參加，基槽開(kāi)挖與基礎(chǔ)施工應(yīng)連續(xù)，嚴(yán)禁曬槽及人為跑水灌槽。2.2.6墻體工程1. 墻平面位置、標(biāo)高、墻厚墻垛，門(mén)窗洞口等尺寸，均以建施圖為準(zhǔn)。2. 磚墻（除后砌墻體）一層六層承重墻用普通240頁(yè)巖多孔磚和強(qiáng)度等級(jí)M5的混合

14、砂漿砌筑，非承重墻用普通240或120頁(yè)巖空心磚和強(qiáng)度等級(jí)為M5都混合砂漿砌筑。3. 凡小于1000mm長(zhǎng)的墻垛（外墻洞邊至墻的盡端）及寬度為2100且<2400的洞口兩側(cè)均按西南05G701施工。4. 所有設(shè)備和電氣的墻上洞口，均應(yīng)避開(kāi)現(xiàn)澆梁和集中力處，如無(wú)法避開(kāi)，請(qǐng)通知設(shè)計(jì)人員處理。5. 所有設(shè)備和電氣管線(xiàn)不得穿現(xiàn)澆梁，否則應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員處理。2.2.7鋼筋混凝土工程1. 現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，一層混凝土C30，二層以上混凝土為C25，鋼筋類(lèi)別-HPB300，HRB400。2. 鋼筋混凝土構(gòu)件保護(hù)層厚度：梁柱為30，板為20。3. 現(xiàn)澆混凝土板支座負(fù)筋下分布鋼筋均為6200，當(dāng)受力鋼筋直徑

15、12時(shí)，分布鋼筋為8200，現(xiàn)澆板板底短跨方向鋼筋置于下排，板面短跨方向鋼筋置于上排。4. 凡圖中表示通長(zhǎng)的鋼筋，可根據(jù)實(shí)際情況斷接頭，但構(gòu)件上部鋼筋只能在跨中L/3范圍接頭，下部筋只能斷于支座內(nèi)，鋼筋接頭宜采用焊接，若采用搭接，必須滿(mǎn)足鋼筋混凝土有關(guān)的搭接長(zhǎng)度要求。5. 對(duì)于外形比較復(fù)雜的構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)，施工時(shí)均應(yīng)通過(guò)放樣來(lái)確定模板尺寸及鋼筋長(zhǎng)度。6. 澆筑混凝土前，應(yīng)配合各專(zhuān)業(yè)施工圖，檢查有關(guān)預(yù)留鋼筋、埋件、孔洞是否安設(shè)妥善，以免事后打洞處理。7. 現(xiàn)澆混凝土梁、板跨度大于或等于4m跨中按0.3%起拱。2.2.8其它1. 未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。2. 所有抗震構(gòu)造

16、均參11G1011施工。3. 本設(shè)計(jì)未考慮冬季，雨季施工。4. 采用的鋼材、水泥、磚、石等材料，必須符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝、工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須符合國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)施工驗(yàn)收規(guī)范。5.鋼筋采用E43XX焊條，HRB335級(jí)鋼筋采用E50XX焊條。6. 本圖尺寸標(biāo)注，標(biāo)高以米計(jì)，其它均以毫米計(jì)。7. 配電箱頂過(guò)梁為SGLA24063，120墻上洞口過(guò)梁為SGLA12L1（L為洞口寬度）。8. 本工程各構(gòu)件鋼筋表僅供參考，施工時(shí)應(yīng)以實(shí)際放樣為準(zhǔn)，預(yù)制過(guò)梁遇現(xiàn)澆構(gòu)件改為現(xiàn)澆，過(guò)梁鋼筋錨入構(gòu)件內(nèi)長(zhǎng)度不小于240，過(guò)梁上部縱筋改為214。9. 現(xiàn)澆板在墻上支承長(zhǎng)度為240，未注明板洞均詳設(shè)施圖。1

17、0. 現(xiàn)澆板上部未配筋處均增設(shè)6200雙向抗溫度應(yīng)力鋼筋，并與板支座處負(fù)筋搭接250。11. 不應(yīng)在寬度小于500mm的承重小墻段及壁內(nèi)埋設(shè)豎向管線(xiàn)。12. 基礎(chǔ)開(kāi)挖時(shí)應(yīng)預(yù)留不少于300mm人工清理層。13. 現(xiàn)澆板上有加氣混凝土塊隔斷時(shí)，板下附加216鋼筋。14. 墻體中不應(yīng)設(shè)置水平穿行暗管或預(yù)埋溝槽，不得打鑿墻體和在墻體上開(kāi)鑿水平溝槽，墻中的豎向暗管宜預(yù)埋，當(dāng)無(wú)法預(yù)埋時(shí)，可按選用西南11J合訂本（1. 2）施工。15. 施工中遇有不明和不詳處，請(qǐng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)人員會(huì)同甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)處理。16. 本工程樓面施工荷載不的超過(guò)2.0kn/m2,超過(guò)時(shí)樓板及梁應(yīng)設(shè)支撐。17. 本施工圖須經(jīng)施工圖審查中

18、心審查批準(zhǔn)后方可施工。18. 樓梯間在每層設(shè)封閉圈梁，內(nèi)墻為QL1，外墻為QL2，頂標(biāo)高為各層板頂標(biāo)高。19. 頂層端部二個(gè)開(kāi)間的內(nèi)縱墻及屋蓋處有陽(yáng)臺(tái)雨篷挑梁的橫墻上，沿頂層全高應(yīng)設(shè)26（或b5焊接網(wǎng)）通長(zhǎng)筋，豎向間隔不大于200mm，宜優(yōu)先使用b5焊接網(wǎng)片，當(dāng)與現(xiàn)澆鋼筋混凝土過(guò)梁相遇時(shí)，錨入過(guò)梁內(nèi)長(zhǎng)度不大于180mm，遇構(gòu)造柱時(shí)錨入構(gòu)造柱中，遇門(mén)洞處到洞口邊。20. 當(dāng)女兒墻下無(wú)構(gòu)造柱時(shí)，女兒墻構(gòu)造柱GZa，詳本頁(yè)大樣。當(dāng)女兒墻下有構(gòu)造柱時(shí)，構(gòu)造柱頂為女兒墻頂。21. 配電箱洞口距墻邊配電箱洞口距墻邊或門(mén)窗洞邊不應(yīng)小于100022. 隔墻下無(wú)梁時(shí)在板底增設(shè)216筋。23. 嚴(yán)禁采用場(chǎng)地表面鹽

19、漬土回填基礎(chǔ)周邊及房心綠化帶應(yīng)與建筑物保持7米以上距離，并應(yīng)防止生活及綠化用水浸混地基及附近場(chǎng) 地。24. 梁縱向受拉最小錨固長(zhǎng)度滿(mǎn)足西南05G701（四）現(xiàn)澆梁在墻上支承時(shí)，支座處應(yīng)至少設(shè)兩道箍筋。25. 現(xiàn)澆樓蓋，沿墻體加強(qiáng)配筋具體位置必須在全部外墻及外墻設(shè)置構(gòu)造柱處的對(duì)應(yīng)內(nèi)墻或軸線(xiàn)上，設(shè)置拉筋與構(gòu)造柱聯(lián)結(jié)，沿外墻拉筋通長(zhǎng)交圈與構(gòu)造住聯(lián)結(jié)，沿外墻拉筋通長(zhǎng)交圈，沿內(nèi)墻伸進(jìn)不小于4m,或錨在小于4m的內(nèi)墻2.3 設(shè)備安裝設(shè)計(jì)要求設(shè)備安裝工程：1. 給水管均采用PP-R管，熱熔連接。2. 排水立管采用PPI系列UPVC螺紋消音管：SPINPIPE型，橫支管采用芯層發(fā)泡UPVC管，管件為DDF/X

20、型絲扣鎖緊連接。3. 電氣設(shè)計(jì)：進(jìn)戶(hù)線(xiàn)電纜直埋引入，暗埋普通鋼管，電線(xiàn)采用聚氯乙烯絕緣銅芯線(xiàn)。2.4 工程特點(diǎn)1. 投入人力、機(jī)械較多由于整個(gè)工程量大，單體工程多，工期緊，包括室內(nèi)裝修，因此，要求單位時(shí)間內(nèi)投入的勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械數(shù)量均較多，因此，需合理組織和調(diào)配。2. 專(zhuān)業(yè)工種多本工程施工過(guò)程中，有土建、一般裝修給排水、電氣、智能化系統(tǒng)安裝等專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，施工過(guò)程中須做好項(xiàng)目管理，使各工種配合協(xié)調(diào)。3. 質(zhì)量要求高本工程必須采取切實(shí)可行的保證措施，精心組織。由于本工程材料品種多，對(duì)各種原材料、成品、半成品要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)主要裝修材料應(yīng)在得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的認(rèn)可后方可采購(gòu)。對(duì)于關(guān)鍵分部分

21、項(xiàng)工程，施工時(shí)必須編制詳細(xì)的施工方案，確保施工質(zhì)量。4. 協(xié)調(diào)難度大本工程施工承包的范圍較一般工程廣，除了一般意義上的承包外，從“三通一平”到竣工驗(yàn)收，幾乎所有的對(duì)外聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作均由施工單位負(fù)責(zé)，如：施工用水、用電的解決以及與建設(shè)主管部門(mén)、環(huán)保、交通、公安、消防、環(huán)衛(wèi)、園林等諸多部門(mén)的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作是否順利將直接影響工程能否順利實(shí)施，對(duì)此，我集團(tuán)公司將充分發(fā)揮我公司與政府各主管部門(mén)具有良好協(xié)調(diào)關(guān)系的優(yōu)勢(shì)，既能為業(yè)主最大限度地減少協(xié)調(diào)難度，又完全能保證工程的順利實(shí)施。三、施工總平面布置及管理3.1 現(xiàn)場(chǎng)條件說(shuō)明擬建住宅樓工程地處大英縣成南高速路北側(cè)，建筑施工場(chǎng)地 79920, 其中擬建住

22、宅樓占地面積19739.41m2，位于施工場(chǎng)地中間，城市水電管網(wǎng)已引至小區(qū)內(nèi)，施工道路新建一條臨時(shí)道路，施工場(chǎng)地已平整。3.2 施工總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明及依據(jù)3.2.1施工總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明1. 由于本工程紅線(xiàn)內(nèi)可供利用的臨時(shí)用地主要為本工程前的空地，施工總平面擬根據(jù)施工階段劃分為基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段及裝飾（安裝）施工階段等三個(gè)施工階段分別進(jìn)行總平面布置，對(duì)部分臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施及材料堆場(chǎng)、根據(jù)施工需要做適時(shí)調(diào)整。2. 根據(jù)各階段施工特點(diǎn)，合理布置大型設(shè)備、滿(mǎn)足施工需要，保證施工安全，在此基礎(chǔ)上合理設(shè)置材料堆場(chǎng)和材料加工棚區(qū)，以盡可能避免二次搬運(yùn)或減小場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸距離。3. 臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施及其它設(shè)施嚴(yán)格按照建筑安

23、全文明標(biāo)準(zhǔn)工地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行布置。4. 辦公區(qū)和生活區(qū)按相對(duì)永久性考慮，即自工程開(kāi)工起直至工程竣工交付使用不需移位。3.2.2 現(xiàn)場(chǎng)總平面布置1. 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段本階段施工總平面布置主要是為了保證基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)階段施工所需鋼筋機(jī)械、木工機(jī)械、砂漿攪拌機(jī)械及模板配置與周轉(zhuǎn)材料堆場(chǎng)用地。在施工期間，充分利用位于本工程前場(chǎng)地設(shè)置主要木工加工棚，并根據(jù)需要將在場(chǎng)地的西南角設(shè)置木工加工場(chǎng)。配置砂漿攪拌機(jī)。垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置為：根據(jù)建筑面積設(shè)置塔吊用于所有材料的垂直運(yùn)輸。具體布置詳見(jiàn)“施工總平面布置圖”。2. 裝飾階段平面布置本階段平面布置主要考慮裝飾及安裝需要，原位置的加工場(chǎng)全部拆除，另木工場(chǎng)改建為

24、安裝加工場(chǎng)及材料堆場(chǎng)，增設(shè)材料庫(kù)，保證裝飾材料存放的需要。3. 辦公及生活設(shè)施布置本工程施工生活區(qū)考慮在住宅樓的南側(cè)，小區(qū)路對(duì)面。同時(shí)布置有臨舍、項(xiàng)目辦公室、會(huì)議室，供業(yè)主、監(jiān)理及指揮部其他人員辦公和會(huì)議用，并配齊辦公設(shè)施。 4. 施工道路與場(chǎng)地施工道路：在搭建其它臨時(shí)設(shè)施的同時(shí)，進(jìn)行施工主干道的施工。施工入口：在施工期間，在南側(cè)與小區(qū)永久性入口相同的位置設(shè)置一個(gè)施工入口。場(chǎng)地排水：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)加工區(qū)全部進(jìn)行硬化處理，其它部分均進(jìn)行整平，攪拌機(jī)附近設(shè)置沉淀池，沿施工道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，所有施工廢水經(jīng)沉淀后排入市政管道。水池布置：為了防止因進(jìn)場(chǎng)給水總管影響施工，在混凝土攪拌機(jī)位置附近布置一個(gè)

25、水池，兼作生產(chǎn)和消防用。5. 材料堆場(chǎng)的布置本工程結(jié)構(gòu)施工階段原材料主要為磚、鋼筋與模板用料，磚可堆放在樓附近，關(guān)鍵是要解決好鋼筋堆場(chǎng)和模板堆場(chǎng)。本工程結(jié)構(gòu)施工階段，在現(xiàn)場(chǎng)西南部布置模板堆場(chǎng)，在施工現(xiàn)場(chǎng)外我單位已有鋼筋堆場(chǎng)加工廠(chǎng)，對(duì)鋼筋和模板進(jìn)行集中加工。裝修階段的材料大部分均需在室內(nèi)存放，可放在建筑物的底層房間內(nèi)。在整個(gè)施工過(guò)程中，將根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，按材料需用計(jì)劃組織材料進(jìn)場(chǎng)，凡進(jìn)場(chǎng)和退場(chǎng)材料，必須按照平面布置所劃分的區(qū)域堆放。3.2.3 施工平面管理由于本工程工期緊，現(xiàn)場(chǎng)施工人員多，故除在施工總平面布置上要有一個(gè)合理的布置外，還要有嚴(yán)密科學(xué)的管理。1. 建立現(xiàn)場(chǎng)施工平面管理班子，建立健

26、全管理規(guī)章制度，施工平面管理由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，由工長(zhǎng)及材料部門(mén)組織實(shí)施，按計(jì)劃分片包干管理。2. 現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、道路應(yīng)有排水明溝，且必須保持道路、排水溝的通暢。3. 現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置出入制度、場(chǎng)容管理?xiàng)l例、工程簡(jiǎn)介、安全管理制度標(biāo)牌等。4. 施工設(shè)備、材料按施工進(jìn)度計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放整齊，做好標(biāo)識(shí)工作，不得隨意拆除。5. 施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線(xiàn)控制點(diǎn)、埋地電纜、架空電線(xiàn)應(yīng)有醒目標(biāo)志，并加以保護(hù)，不得損壞和移動(dòng)。6. 各類(lèi)作業(yè)隊(duì)伍要遵守統(tǒng)一的平面管理，施工忙而不亂。7. 現(xiàn)場(chǎng)配置門(mén)衛(wèi)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料、物資等的保衛(wèi)工作和維護(hù)正常的施工秩序。8. 現(xiàn)場(chǎng)切實(shí)做到工

27、完場(chǎng)清，減少材料浪費(fèi)，并定期檢查。9. 現(xiàn)場(chǎng)的施工垃圾要采取及時(shí)清理，集中堆放，專(zhuān)人管理，統(tǒng)一搬運(yùn)，保持現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔。10. 切實(shí)執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理細(xì)則，定期檢查評(píng)比。附圖3-1 學(xué)林翰軒住宅樓工程 施工總平面布置圖四、施工管理目標(biāo)4.1 質(zhì)量目標(biāo)我公司將運(yùn)用現(xiàn)代化的管理手段和方法，配備先進(jìn)的設(shè)備，組織一支精干、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，按項(xiàng)目法組織施工，充分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量保證體系組織施工，滿(mǎn)足業(yè)主的創(chuàng)優(yōu)要求，并與業(yè)主簽訂創(chuàng)優(yōu)責(zé)任書(shū)。在本工程施工中，將嚴(yán)格遵從質(zhì)量、安全、文明施工管理制度，落實(shí)創(chuàng)優(yōu)措施，開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，提供優(yōu)質(zhì)的工程和服務(wù)。我公司承諾：滿(mǎn)足中

28、標(biāo)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，整體質(zhì)量評(píng)定達(dá)到“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)“用戶(hù)滿(mǎn)意工程 ”。4.2 工期目標(biāo)根據(jù)工期的要求及使用上的需要，必須分段地組織交叉流水作業(yè)，科學(xué)合理地安排各種資源，在保證實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影響，我公司確保自總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開(kāi)工令之日起540個(gè)日歷天內(nèi)完成合同約定的全部施工任務(wù)，其中主體結(jié)構(gòu)工期300個(gè)日歷天，安裝、裝修工程工期230個(gè)日歷天。4.3 安全目標(biāo)我們將嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)范組織安全生產(chǎn)，遵從建筑安全、文明施工管理制度，杜絕重傷及死亡事故，杜絕重大機(jī)械事故、火災(zāi)事故，月輕傷率控制在0.5以?xún)?nèi)。4

29、.4文明施工目標(biāo)本工程位于大英學(xué)林翰軒住宅區(qū)內(nèi)，我們的施工現(xiàn)場(chǎng)將嚴(yán)格按照建筑工地施工管理?xiàng)l例要求進(jìn)行布置和管理，杜絕非文明事件發(fā)生，確保達(dá)到市安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)工地。4.5 服務(wù)目標(biāo)我公司將本著“尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，配合設(shè)計(jì)，信守合同”的服務(wù)目標(biāo)認(rèn)真做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。4.6 工程管理體系根據(jù)施工布置及施工管理目標(biāo)，為全面完成各項(xiàng)目標(biāo)，必須建立高效的管理和保證體系，使工程施工處于全面的受控狀態(tài)。五、施工部署施工部署是指導(dǎo)工程全過(guò)程施工的綱領(lǐng)性文件，明確了指導(dǎo)整個(gè)施工的原則性條款。在綜合分析了工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、建設(shè)場(chǎng)地實(shí)際情況、業(yè)主意向及我公司實(shí)力等因素后，對(duì)本工程進(jìn)行了科學(xué)合理的安排，尋求技

30、術(shù)、資金和社會(huì)信譽(yù)的最佳結(jié)合點(diǎn)，以下對(duì)施工組織、施工準(zhǔn)備、施工工藝流程、施工段劃分等進(jìn)行了明確，使今后施工處于全面受控狀態(tài)，以便更好地完成本工程的施工任務(wù)。 5.1 施工組織施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、原材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過(guò)程能否順利完成。根據(jù)我公司各部門(mén)情況進(jìn)行內(nèi)部協(xié)調(diào)后，對(duì)這五大組織的安排主要為：5.1.1 人員組織本工程實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立工程、質(zhì)量安全、物資、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、綜合管理五個(gè)管理部門(mén)作為項(xiàng)目縱向控制的職能部門(mén)，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理作為公司在該項(xiàng)目上的

31、全權(quán)代表，負(fù)責(zé)施工方案、人事任免、技術(shù)措施、設(shè)備采購(gòu)、材料調(diào)配、施工計(jì)劃安排等關(guān)鍵問(wèn)題的決策，執(zhí)行本公司質(zhì)量方針，貫徹國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工全面負(fù)責(zé)，完成企業(yè)與建設(shè)單位簽定的合同內(nèi)容。項(xiàng)目其他技術(shù)及管理人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。公司與項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目管理層、項(xiàng)目部與施工班組之間的權(quán)利與義務(wù)，通過(guò)合同及責(zé)任狀明確。主要由項(xiàng)目承包合同（責(zé)任成本合同）、項(xiàng)目工長(zhǎng)專(zhuān)業(yè)承包責(zé)任狀、施工班組承包責(zé)任狀、項(xiàng)目施工工費(fèi)承包合同、材料消耗評(píng)比合同等組成。1. 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)員質(zhì)檢員施工員安全員砌筑班組長(zhǎng)砼工班組長(zhǎng)木工班組長(zhǎng)水暖班組長(zhǎng)架子

32、班組長(zhǎng)鋼筋班組長(zhǎng)機(jī)械班組長(zhǎng)電工班組長(zhǎng)模板班組長(zhǎng)2. 施工項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員設(shè)置表機(jī)構(gòu)職 務(wù)姓 名職務(wù)或職稱(chēng)管理內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理*工程師本工程各項(xiàng)管理工作項(xiàng)目副經(jīng)理*助理工程師負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)后勤保障項(xiàng)目技術(shù)主管*助理工程師負(fù)責(zé)技術(shù)、質(zhì)量質(zhì)量主管 *助理工程師負(fù)責(zé)工程質(zhì)量安全主管*安全員負(fù)責(zé)工程生產(chǎn)安全、文明施工計(jì)劃主管*工程師負(fù)責(zé)工程計(jì)劃管理財(cái)務(wù)主管*會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)工程財(cái)務(wù)材料主管*材料員材料采購(gòu)、保管、發(fā)放施工負(fù)責(zé)人*工長(zhǎng)負(fù)責(zé)土建的施工施工負(fù)責(zé)人*工長(zhǎng)負(fù)責(zé)電照的施工施工負(fù)責(zé)人*工長(zhǎng)負(fù)責(zé)水暖的施工施工負(fù)責(zé)人*工長(zhǎng)負(fù)責(zé)鋼筋的施工施工負(fù)責(zé)人*工長(zhǎng)負(fù)責(zé)模板的施工1）項(xiàng)目經(jīng)理作為項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作的主持者

33、，項(xiàng)目經(jīng)理的選擇對(duì)工程能否順利開(kāi)展至關(guān)重要。本工程項(xiàng)目經(jīng)理的委任，依據(jù)公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理考核成績(jī)確定。根據(jù)對(duì)以往主管工程的質(zhì)量、工期、成本、文明施工、業(yè)主及監(jiān)理和社會(huì)的評(píng)價(jià)、項(xiàng)目工作人員的評(píng)價(jià)和從事類(lèi)似工程經(jīng)歷，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，我公司決定選派擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及較高的管理和協(xié)調(diào)能力的工程師擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)管理幅度和深度需要，設(shè)項(xiàng)目副經(jīng)理一名，分管生產(chǎn)和后勤工作。2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目施工生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的主管者，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人與工程的質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度有著密切的關(guān)系。根據(jù)我公司的考察結(jié)果和綜合評(píng)定，確定委派具有類(lèi)似工程豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任本項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人。

34、3）項(xiàng)目管理層人員根據(jù)公司項(xiàng)目管理文件的有關(guān)規(guī)定及現(xiàn)有管理人員情況，擬抽調(diào)與項(xiàng)目經(jīng)理有良好合作經(jīng)歷的人員組成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理班子。 工程管理：對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、進(jìn)度等進(jìn)行管理，解決圖紙及設(shè)計(jì)上的問(wèn)題，編制單項(xiàng)施工方案或施工技術(shù)交底工藝卡, 制訂新技術(shù)、新工藝的方案；編制與調(diào)整周、旬、月施工進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)工程管理人員和勞務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配指導(dǎo)施工，并保證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員和勞務(wù)人員有相應(yīng)的技術(shù)素質(zhì)。并對(duì)施工檔案資料進(jìn)行收集、整理。 質(zhì)量安全管理：對(duì)施工過(guò)程中的生產(chǎn)安全、文明施工進(jìn)行綜合管理，檢查班組文明施工、安全宣傳教育、落實(shí)安全措施，預(yù)防事故發(fā)生。對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督控制、

35、評(píng)定，對(duì)工程施工進(jìn)行測(cè)量放線(xiàn)及按規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)、檢驗(yàn)、計(jì)量管理。負(fù)責(zé)創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、控制質(zhì)量成本、提供質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及返修、獎(jiǎng)懲資料。計(jì)劃財(cái)務(wù)管理：對(duì)工程用款有計(jì)劃、有測(cè)算，并進(jìn)行成本控制，對(duì)施工范圍內(nèi)的工程預(yù)決算、報(bào)量進(jìn)行審查，參與談判及對(duì)工程合約進(jìn)行綜合管理。負(fù)責(zé)進(jìn)行工程變更的成本控制、控制定額用工、提供人工分析表、核發(fā)工資、獎(jiǎng)金、外包應(yīng)付帳單。器材物資管理：對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用水、用電進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)工程材料及施工用材的采購(gòu)、驗(yàn)收、保管、發(fā)放等管理工作。負(fù)責(zé)編制各類(lèi)材料需用量計(jì)劃、限額發(fā)料、進(jìn)料驗(yàn)收及材料臺(tái)帳、提供材料耗用月報(bào)、周轉(zhuǎn)材料租賃單及各類(lèi)材料的驗(yàn)收記錄、控制材料采

36、購(gòu)成本、甲供材料驗(yàn)收、保管和發(fā)放；編制各類(lèi)機(jī)械臺(tái)班使用計(jì)劃、提供各類(lèi)機(jī)械實(shí)際使用臺(tái)班資料及機(jī)械租賃結(jié)算單、提高機(jī)械完好利用率、指導(dǎo)安裝和拆除各類(lèi)設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備維修保養(yǎng)、機(jī)械租賃的控制。綜合管理：負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)、后勤保障和消防保衛(wèi)工作。4）施工勞務(wù)層人員組織施工勞務(wù)層是在施工過(guò)程中的實(shí)際操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證者。我項(xiàng)目部在選擇勞務(wù)層操作人員時(shí)的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全意識(shí)；具有較高的技術(shù)等級(jí)；具有相類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員。勞務(wù)層的劃分為三大類(lèi)：第一類(lèi)為專(zhuān)業(yè)化強(qiáng)的技術(shù)工種，配備人員約為30人，其中包括機(jī)械操作工、機(jī)修工、維修電工、焊工、起重工等，這些人員均為我項(xiàng)

37、目部曾經(jīng)參與過(guò)類(lèi)似工程的施工，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，持有相應(yīng)上崗操作證的人員。第二類(lèi)為普通技術(shù)工種，配備人員均為300人，高峰期約為500人,其中包括木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、電工、管工等，以施工過(guò)類(lèi)似工程施工人員為主進(jìn)行組建。第三類(lèi)為非技術(shù)工種，根據(jù)施工各階段需要靈活調(diào)配，平均配備約50人,高峰期配備人員約為80人，此類(lèi)人員的來(lái)源為長(zhǎng)期與我項(xiàng)目部合作成建制施工勞務(wù)隊(duì)伍，進(jìn)場(chǎng)人員具有一定的素質(zhì)。勞務(wù)層組織由公司勞資部根據(jù)項(xiàng)目部的每月勞動(dòng)力計(jì)劃，在全公司進(jìn)行平衡調(diào)配，同時(shí)確保進(jìn)場(chǎng)人員的各項(xiàng)素質(zhì)達(dá)到項(xiàng)目的要求，并以不影響施工為最基本之原則。本工程在整個(gè)施工過(guò)程中，所有勞動(dòng)力日平均人數(shù)在300

38、人左右，高峰期工地總?cè)藛T數(shù)將達(dá)到500余人。本工程勞動(dòng)力配備詳見(jiàn)附表4-1“擬投入本工程的勞動(dòng)力計(jì)劃表”。5.1.2 施工機(jī)械組織根據(jù)本工程特點(diǎn)，經(jīng)我項(xiàng)目部充分考慮，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行調(diào)整后，按下列思路配制設(shè)備如下：1）場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸機(jī)械及運(yùn)輸方式：本工程選用塔吊作為場(chǎng)內(nèi)材料的主要垂直運(yùn)輸工具；施工現(xiàn)場(chǎng)的水平運(yùn)輸用一般鐵斗車(chē)，樓層內(nèi)的水平運(yùn)輸采用鐵斗車(chē)。2）攪拌設(shè)備：砂漿均采用機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)攪拌。3）鋼筋機(jī)械：本工程的鋼筋焊接主要有對(duì)焊、搭接焊，電弧焊等。4）木工機(jī)械本工程的鋼筋砼樓板主要采用木模板，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)木工棚，配小圓鋸，可滿(mǎn)足施工要求。另設(shè)刨床、鉆床。5）其它機(jī)械：其它機(jī)械根據(jù)施工機(jī)具需要量情況及現(xiàn)場(chǎng)

39、施工進(jìn)度要求分批組織進(jìn)場(chǎng)，并做好保養(yǎng)和試運(yùn)等項(xiàng)工作，一些常用的機(jī)械及設(shè)備配件要有一定數(shù)量的儲(chǔ)備以便及時(shí)替換，保證各種機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。為本工程施工配套的主要施工機(jī)械配備詳見(jiàn)附表4-2“擬投入本工程的主要機(jī)械設(shè)備表”。5.1.3 原材料組織1） 采購(gòu)材料大綜材料由項(xiàng)目工程部在開(kāi)工前向項(xiàng)目經(jīng)理提供總體需用計(jì)劃，由項(xiàng)目部選擇經(jīng)ISO9001體系認(rèn)可的合格物資供應(yīng)商，進(jìn)行貨比三家后，與供貨商簽訂采購(gòu)定貨合同，并通過(guò)業(yè)主及有關(guān)部門(mén)審批。對(duì)用于本工程的主要材料全部按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行采購(gòu)，鋼材全部采用大廠(chǎng)的產(chǎn)品；水泥全部采用大廠(chǎng)的產(chǎn)品。2）周轉(zhuǎn)材料根據(jù)施工方案和進(jìn)度安排，本工程周轉(zhuǎn)材料安排如下：梁板均采用多層

40、膠合板，鋼管支撐，構(gòu)造柱為膠合板模板，鋼管支撐加固；外墻腳手架均采用鋼管搭設(shè)。以上周轉(zhuǎn)材料由項(xiàng)目部提出各類(lèi)周轉(zhuǎn)材料的需用量和定制加工單，并根據(jù)形象進(jìn)度適時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充，確保工程順利進(jìn)行。本工程主要周轉(zhuǎn)材料配備計(jì)劃見(jiàn)附表4-3“擬投入本工程的主要周轉(zhuǎn)材料表”。5.1.4 運(yùn)輸組織根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，安排材料分批進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，通過(guò)合理的運(yùn)輸調(diào)度，保證材料隨到隨用，而大材料的進(jìn)場(chǎng)基本上集中在工作時(shí)間內(nèi)，我們將由指定人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的指揮、調(diào)度及收料工作。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際平面布置，確定合理的運(yùn)輸通道路線(xiàn)，使場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸滿(mǎn)足規(guī)劃意圖要求，具體布置詳見(jiàn)施工平面布置圖。垂直運(yùn)輸在主體階段和裝飾階段均通過(guò)塔吊完成。5.1.

41、5 協(xié)調(diào)組織我項(xiàng)目部將主動(dòng)協(xié)調(diào)好與有關(guān)部門(mén)及與業(yè)主和監(jiān)理的關(guān)系。為此，我們指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，并作為項(xiàng)目的重點(diǎn)工作來(lái)抓，以確保本工程能按照業(yè)主意圖順利地施工，以達(dá)到我們所承諾的各項(xiàng)指標(biāo)。施工過(guò)程中主要要做好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)纳鐓^(qū)及政府各主管部門(mén)兩個(gè)方面的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。5.2 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備5.2.1 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備我項(xiàng)目部將首先進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)的交接，與業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行交流、溝通，充分理解其管理意圖，對(duì)目前的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，以使整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)能符合文明施工現(xiàn)場(chǎng)的布置原則及要求。這些工作在大批勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)前全部完成。 與業(yè)主單位進(jìn)行交接之后，根據(jù)業(yè)主提供的坐標(biāo)點(diǎn)設(shè)置工程測(cè)量控制網(wǎng)，還需按照現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化

42、管理規(guī)定，將場(chǎng)地進(jìn)一步平整，施工水電接入、做好臨時(shí)道路，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)地坪硬化處理，安排現(xiàn)場(chǎng)辦公、生產(chǎn)工棚的搭設(shè)、臨時(shí)水電管線(xiàn)的布置、CI形象設(shè)計(jì)與布置等工作，以上工作必須在開(kāi)工前或初期穿插完成。5.2.2 施工用電1）、施工用電計(jì)算：施工用電主要是塔吊、砂漿攪拌、鋼筋、模板體系及垂直運(yùn)輸和照明等。用電高峰期內(nèi)機(jī)械動(dòng)力設(shè)備定額總功率800kw，電焊設(shè)備總功率P2300kw(未考慮鋼筋對(duì)焊機(jī)，鋼筋對(duì)焊可安排在避開(kāi)用電高峰期間)，工地照明設(shè)備用電量之和為P3100kw，由于水平對(duì)焊機(jī)功率較大，施工期間避開(kāi)用電高峰期，計(jì)算時(shí)不考慮同時(shí)工作，則總用電量計(jì)算如下：PK(K1*P1/cosøK2*

43、P2K3*P3) 1.05(0.5*800/0.75+0.6*300+0.9*100) 843kw因此，擬選用二臺(tái)容量為400KVA的變壓器。2）、用電布置施工總配電房布置在大門(mén)入口的右則，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線(xiàn)路布置主要分為四大部分，分別為：鋼筋加工線(xiàn)路；木工加工線(xiàn)路；施工現(xiàn)場(chǎng)用電線(xiàn)路；生活和辦公線(xiàn)路。臨時(shí)用電線(xiàn)路系統(tǒng)根據(jù)各種用電設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的布置情況，采用樹(shù)干式與發(fā)射式相結(jié)合的配電方式，采用電纜埋地方式敷設(shè)。5.2.3 施工用水現(xiàn)場(chǎng)用水主要分為三大部分，即施工用水、生活用水和消防用水。施工用水主要考慮澆水養(yǎng)護(hù)用水、砂漿攪拌用水及澆磚用水等方面。1）、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水管的選擇現(xiàn)場(chǎng)施工用水砼澆搗用

44、水計(jì)算公式：q1=k1×（Q1×N1×K2）/（8×3600）根據(jù)建筑面積大小，取澆注砼的全部用水定額N1=1000（1m3），每班澆注砼量為Q1=350m3，另取K1=1.15，K2=1.5，則：q1=1.15×(350×1000×1.5)/(8×3600)=20.96(1/S)現(xiàn)場(chǎng)生活用水施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量按下式計(jì)算：q2=P1×N4×K5/(24×3600)現(xiàn)場(chǎng)高峰期人數(shù)（主體結(jié)構(gòu)期間）為P1=500人，按定額，不均衡系數(shù)K5=1.5，每人用水量為N4=60（L/人），則：q2=

45、500×60×1.5/（24×3600）=0.52（L/s）現(xiàn)場(chǎng)消防用水 取q4=10L/s現(xiàn)場(chǎng)總用水量因q1+q2=20.96+0.52 =21.48q4現(xiàn)場(chǎng)總用水量為：Q=（q1+q2）×1.1=23.62（L/s）供水管徑計(jì)算計(jì)算公式為：D=4Q/（××1000）1/2對(duì)施工用水管，管內(nèi)流速=1.5m/s，則：D=0.138m=138mm，取總水管管徑D=150mm。2）、水管布置總水管從大門(mén)進(jìn)入施工區(qū)后，分別在樓前布置兩趟支管，一趟直接布設(shè)到辦公區(qū)，一直延伸到生活區(qū)；另一趟直接布置到配電室旁的蓄水池，然后設(shè)分支路將水引向施工區(qū)

46、域。所有管道穿過(guò)道路處均采取保護(hù)措施。5.2.4 施工機(jī)械安排按不同的施工階段安排機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)，并在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次檢修、調(diào)試，確保進(jìn)場(chǎng)后能夠正常使用。首先完成施工用水、用電的接入，修通臨時(shí)主干道路；基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工前，塔吊即安裝完成，并安裝好攪拌機(jī)等大型設(shè)備，以及木工機(jī)械，主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，大部分機(jī)械退場(chǎng)，一臺(tái)攪拌機(jī)可退場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)始終保持進(jìn)退有序的狀態(tài)，并最大程度提高設(shè)備利用率。另外按工程量需要，提出需添置裝修機(jī)械設(shè)備計(jì)劃，由項(xiàng)目經(jīng)理部購(gòu)置。5.2.5 物資準(zhǔn)備施工前的物資準(zhǔn)備主要是周轉(zhuǎn)材料的加工準(zhǔn)備和大材料的訂貨準(zhǔn)備，應(yīng)以總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，逐步安排物資進(jìn)場(chǎng)，既保證施工順利進(jìn)行，又不積壓材

47、料，過(guò)分占用資金。5.3 技術(shù)準(zhǔn)備5.3.1技術(shù)準(zhǔn)備1. 在本施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)工程特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及本單位情況，進(jìn)一步細(xì)化編制分部分項(xiàng)工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科學(xué)、合理地編制施工組織設(shè)計(jì)，做到質(zhì)量?jī)?yōu)、工期短、無(wú)重大事故。施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后報(bào)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后實(shí)施。2. 根據(jù)建設(shè)單位提供的圖紙和地質(zhì)資料，配備必要的標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范、規(guī)程，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持組織有關(guān)人員熟悉圖紙，充分了解設(shè)計(jì)意圖，提出問(wèn)題，做好施工圖紙會(huì)審的準(zhǔn)備工作，并編制技術(shù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、施工方案，明確崗位責(zé)任制。3. 在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織下，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，明確各分部分

48、項(xiàng)工程所達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)，使質(zhì)量在每個(gè)分項(xiàng)上達(dá)到具體量化，確定特殊工序和關(guān)鍵工序，編制切實(shí)可行的各分項(xiàng)工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，明確各項(xiàng)責(zé)任和程序及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。4. 根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，提前做好砂漿配合比設(shè)計(jì)申請(qǐng)，鋼材、水泥的化驗(yàn)試驗(yàn)工作、鋼筋對(duì)焊接頭等材料的試驗(yàn)檢測(cè)。5. 制定部分特殊工種、管理人員的培訓(xùn)計(jì)劃。6. 制定本工程詳細(xì)的測(cè)量控制方案。7. 根據(jù)施工安排，提出主要材料計(jì)劃、半成品計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。8. 遵照公司及監(jiān)理的有關(guān)要求，按照新施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范準(zhǔn)備好各種資料樣表，施工中隨時(shí)整理裝訂成冊(cè)。5.3.2人員準(zhǔn)備開(kāi)工前3日內(nèi)，所有管理人員全部到位，勞務(wù)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要分批進(jìn)場(chǎng)，施

49、工人員、技術(shù)人員上崗前由項(xiàng)目總工程師對(duì)他們進(jìn)行全員交底，充分認(rèn)識(shí)本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)和需注意事項(xiàng)，并對(duì)所有人員實(shí)行掛牌上崗。5.3.3其它準(zhǔn)備建立健全各級(jí)人員崗位責(zé)任制，建立安全、質(zhì)量、文明施工管理制度，成本、材料、勞動(dòng)力、機(jī)具管理制度，并以此為據(jù)簽訂內(nèi)部管理人員目標(biāo)責(zé)任制。組織工人進(jìn)場(chǎng)前三級(jí)教育，與班組簽訂勞務(wù)合同，在質(zhì)量、安全、文明施工方面明確各自的責(zé)、權(quán)、利。施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃詳見(jiàn)附表4-4“施工準(zhǔn)備工作責(zé)任分工表”。5.3.4 施工段劃分本工程共分三個(gè)標(biāo)段，為確保在540天內(nèi)完成全部施工任務(wù)，尤其是為了高質(zhì)量地完成裝修工程，在總體安排上必須保證住宅裝修階段有足夠的時(shí)間，因此，擬將本工程的施

50、工劃分成三個(gè)施工段，分別為：第一段：住宅樓1#9#，11#13#；第二段：住宅樓11#，14#22#；第三段：住宅樓23#31#；根據(jù)我項(xiàng)目部勞動(dòng)力資源的狀況，總體思路是一、二,三個(gè)施工段同時(shí)施工，且在每個(gè)施工段內(nèi)進(jìn)行有組織地交叉流水作業(yè)5.3.5 施工流程1. 單位工程施工流程測(cè)量放線(xiàn)基礎(chǔ)施工主體施工裝飾及安裝階段室外工程驗(yàn)收及交付使用。2. 基礎(chǔ)施工流程放線(xiàn)土方開(kāi)挖人工清土驗(yàn)槽土方換填墊層毛石砼基礎(chǔ)地圈梁模板支設(shè)隱蔽驗(yàn)收地圈梁砼澆注。3. 上部結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層施工流程抄平放線(xiàn) 砌筑磚墻梁支模、綁鋼筋板支模、綁鋼筋（各專(zhuān)業(yè)預(yù)留預(yù)埋）梁板鋼筋和模板驗(yàn)收砼澆注砼養(yǎng)護(hù)梁板支撐、模板拆除。4. 安裝工程施

51、工流程各專(zhuān)業(yè)工種施工準(zhǔn)備預(yù)留預(yù)埋水、電配管配線(xiàn)單元管道打壓潔具、燈具、強(qiáng)弱電控制面板安裝管道系統(tǒng)試壓沖洗系統(tǒng)調(diào)整測(cè)試竣工驗(yàn)收。5. 內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)處理放線(xiàn)安裝門(mén)窗框內(nèi)墻抹灰水電、設(shè)備管線(xiàn)安裝安裝外墻門(mén)窗扇地面面層門(mén)窗五金燈具、開(kāi)關(guān)清理交工。6. 外裝修屋面工程結(jié)構(gòu)處理外墻打底線(xiàn)條抹灰外墻涂料（貼面磚）清理驗(yàn)收. 附表5-1 擬投入本工程的主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃工種名稱(chēng)基礎(chǔ)階段主體階段裝飾階段備注1鋼筋工30582模板工589063砼工243624架子工20185細(xì)木工96油漆工367瓦工1508裝飾工90（含抹灰工）9電工10303010水暖工662011普工15152012防水工1213電焊工6614其

52、它工121212合計(jì)161435243 附表5-2 擬投入本工程的主要施工機(jī)械表序號(hào)機(jī)械名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)額定功率(kw)或容量(m3)噸位(T)數(shù)量新舊程度(%)小計(jì)(臺(tái))其中擁有新購(gòu)租賃1塔吊QZ25459752砂漿攪拌機(jī)JS3502,56753鋼筋切斷機(jī)GTJ6-405.53704鋼筋彎曲機(jī)GTB7-40B3.53705鋼筋調(diào)直機(jī)GTJ4/14133706鋼筋對(duì)焊機(jī)UN100100KVA3757交流電焊機(jī)BX1-31514608直流電焊機(jī)ZX3-40021.53759木工平刨M(fèi)E603337010木工壓刨M(fèi)E10655.537011木工圓鋸MJ225467012潛水泵41001.058013切割機(jī)2414型0.839014套絲機(jī)TQ-3139015臺(tái)鉆2.2380