住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和質(zhì)量分戶驗(yàn)收管1

1、住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理一、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)的基本內(nèi)容為混凝土構(gòu)件強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、現(xiàn)澆板厚度三項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)工程實(shí)際，可增加結(jié)構(gòu)工程室內(nèi)空間尺寸檢驗(yàn)。結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)由建設(shè)單位在主體結(jié)構(gòu)施工完成后組織實(shí)施。檢驗(yàn)前應(yīng)預(yù)先制定實(shí)體檢驗(yàn)方案，方案的確定應(yīng)體現(xiàn)隨機(jī)選定的原則。經(jīng)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和工程室內(nèi)空間尺寸檢驗(yàn)不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的，建設(shè)單位應(yīng)組織建設(shè)各方主體制定處理方按，落實(shí)整改。1結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)程序施工單位制定檢驗(yàn)方案 總監(jiān)理工程師審核 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)工程建筑質(zhì)量監(jiān)督總站備案 方案 建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn) 合同 合格組織結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收 檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn) 不合格

2、建設(shè)單位組織制定整改處理方案，進(jìn)行整改2結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)抽樣方案及合格標(biāo)準(zhǔn)（1）檢測(cè)抽樣方案 1）混凝土構(gòu)件強(qiáng)度按建筑總層數(shù)抽查3050樓層，并根據(jù)抽查樓層數(shù)將工程劃分為若干個(gè)驗(yàn)收段，每個(gè)驗(yàn)收段隨機(jī)抽取一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)全部采用預(yù)拌混凝土的工程，每個(gè)檢驗(yàn)批隨機(jī)選擇3柱（剪力墻）和3梁進(jìn)行抽樣檢測(cè)。施工現(xiàn)場(chǎng)梁、板采用預(yù)拌混凝土，柱子采用自拌混凝土的工程，柱混凝土強(qiáng)度按批量進(jìn)行檢測(cè)，預(yù)拌混凝土梁按上述第二條實(shí)施。建筑物群體（聯(lián)體別墅）中單體面積不少于等于1000的工程，梁類和柱（或剪力墻）類構(gòu)件檢測(cè)每幢均不少于3個(gè)構(gòu)件。 2）鋼筋保護(hù)層厚度按建筑總層數(shù)抽查30%-50%樓層，并根據(jù)抽查樓層數(shù)將工程

3、劃分為若干個(gè)驗(yàn)收段，每個(gè)驗(yàn)收段隨機(jī)抽取一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行檢測(cè)。每一檢驗(yàn)批按梁類、板類構(gòu)件的縱向受力鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)分別檢驗(yàn)，各抽查構(gòu)件總數(shù)量的2且不少于5個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，板的鋼筋保護(hù)層按負(fù)筋比例不少于50的原則實(shí)施。建筑物群體（聯(lián)體別墅）中單體面積不少于等于1000的工程，每幢梁板類構(gòu)件檢查不少于5個(gè)構(gòu)件。3）現(xiàn)澆板厚度按建筑總層數(shù)抽查3050樓層，并根據(jù)抽查樓層數(shù)將工程劃分為若干個(gè)驗(yàn)收段，每個(gè)驗(yàn)收段隨機(jī)抽取一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行檢測(cè)。每一個(gè)檢驗(yàn)批，應(yīng)抽查10且不少于3塊板進(jìn)行檢測(cè)。建筑物群體（聯(lián)體別墅）中單體面積不少于等于1000的工程，每幢檢測(cè)數(shù)不少于3塊板。（2）判定合格標(biāo)準(zhǔn) 1)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)

4、必須符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)于結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)中預(yù)拌泵送混凝土強(qiáng)度推定值未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，其強(qiáng)度值于設(shè)計(jì)值相差在一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)范圍內(nèi)，且平均值達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)后可以不進(jìn)行擴(kuò)大檢測(cè)。對(duì)于泵送混凝土經(jīng)回彈法檢測(cè)炭化深度值大于2.0mm，但混凝土強(qiáng)度換算值達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，可不再進(jìn)行鉆取芯樣修正。 2）鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)時(shí)，縱向受力鋼筋保護(hù)層厚度的允許偏差，對(duì)梁類構(gòu)件為10mm，7mm；對(duì)板類構(gòu)件為8mm，5mm。 對(duì)梁類、板類構(gòu)件縱向受力鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)全部鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)的合格點(diǎn)率為90及以上時(shí)，鋼筋保護(hù)厚度的檢驗(yàn)結(jié)果判為合格。當(dāng)全部鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)的合格點(diǎn)率小于90但不

5、少于80，可在抽取相同數(shù)量的構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)；當(dāng)兩次抽取總和計(jì)算的合格點(diǎn)率為90及以上的，鋼筋保護(hù)層厚度的檢測(cè)結(jié)果仍可判為合格。每次抽樣檢驗(yàn)結(jié)果中不合格點(diǎn)的最大偏差均不應(yīng)大于上述規(guī)定允許偏差的1.5倍。 3）現(xiàn)澆板厚度的合格點(diǎn)率為80及以上且無(wú)嚴(yán)重缺陷時(shí)判為合格。（3）其他規(guī)定 1）如結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)不符合規(guī)范要求的，則在同一驗(yàn)收段內(nèi)再隨機(jī)抽查一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行檢驗(yàn)，如再次不符合規(guī)范要求，且經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核需做相應(yīng)處理的，則該驗(yàn)收段內(nèi)的所有檢驗(yàn)批均應(yīng)檢測(cè)。 2）對(duì)預(yù)拌混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，在每一檢驗(yàn)批內(nèi)抽測(cè)的3柱或3梁混凝土強(qiáng)度不符合規(guī)范要求的，則應(yīng)在該檢驗(yàn)批內(nèi)按批量進(jìn)行擴(kuò)大檢測(cè)（包括已檢測(cè)的3柱或3梁在內(nèi)），以確定

6、該檢驗(yàn)批梁（柱）混凝土強(qiáng)度是否符合規(guī)范要求。3結(jié)構(gòu)工程室內(nèi)空間尺寸檢驗(yàn)（1）結(jié)構(gòu)工程室內(nèi)空間尺寸檢驗(yàn)包括樓層凈高和柱（墻）間凈距及樓地面的水平度等檢驗(yàn)內(nèi)容，按建筑總層數(shù)抽查3050%樓層，并根據(jù)抽查樓層數(shù)將工程劃分為若干個(gè)驗(yàn)收段，每個(gè)驗(yàn)收段隨機(jī)抽取一個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)抽查10，且不少于3自然間進(jìn)行檢測(cè)。（2）當(dāng)合格點(diǎn)率為80及以上且無(wú)嚴(yán)重缺陷時(shí)判為合格。 1）凈高負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mm。 2）凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差不超過(guò)20mm。 3）地面水平度每延米不超過(guò)5mm。（3）如經(jīng)結(jié)構(gòu)工程室內(nèi)空間尺寸檢驗(yàn)不符合規(guī)范要求的，則應(yīng)在同一驗(yàn)收段內(nèi)再隨機(jī)抽查一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行檢測(cè)，如再次不符合

7、規(guī)范要求，則該驗(yàn)收段內(nèi)所有檢驗(yàn)批均應(yīng)檢測(cè)。二、質(zhì)量分戶驗(yàn)收1分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的異同點(diǎn)分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收均是依據(jù)國(guó)家和本市相同的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及依據(jù)相同的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他文件，是建立在分部分項(xiàng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。但兩者有如下的區(qū)別（見(jiàn)表一）。 分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的異同點(diǎn) 表一項(xiàng)次分戶驗(yàn)收竣工驗(yàn)收1驗(yàn)收主體建設(shè)、監(jiān)理、施工單位、物業(yè)公司建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體2驗(yàn)收對(duì)象適用于住宅工程所有建設(shè)工程交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收3驗(yàn)收內(nèi)容住宅工程主要使用功能及感觀質(zhì)量：樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量：門(mén)窗安裝質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量;防水工程質(zhì)量；室內(nèi)空間尺寸；給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)

8、量；室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量；公共部位、公共設(shè)施質(zhì)量工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收，包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制，涉及安全和功能的檢測(cè)資料和抽查結(jié)果4驗(yàn)收階段施工單位提交竣工報(bào)告后住宅工程竣工驗(yàn)收前施工單位提交竣工報(bào)告后單位工程質(zhì)量最終驗(yàn)收5驗(yàn)收數(shù)量逐戶全數(shù)檢查對(duì)實(shí)體工程抽樣檢查2分戶驗(yàn)收程序及責(zé)任分工（1）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人指定專人編制分戶驗(yàn)收方案，方案應(yīng)包括各方職責(zé)，確定每戶（套）住宅和公共部位驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，繪制抽查點(diǎn)分布圖。（2）建設(shè)單位組織會(huì)議審查，修改并批準(zhǔn)受檢工程分戶驗(yàn)收方案。（3）召開(kāi)驗(yàn)收方案技術(shù)交底會(huì)，并落實(shí)驗(yàn)收組驗(yàn)收工具和資料。分戶驗(yàn)收組應(yīng)包括建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位質(zhì)量管

9、理人員、已選定物業(yè)管理單位的還應(yīng)包括物業(yè)管理人員。（4）按照分戶驗(yàn)收方案進(jìn)行分戶驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。（5）質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果不符合要求的，由建設(shè)單位組織各方主體提出處理整改意見(jiàn)。并在整改完畢后，重新組織驗(yàn)收，做好相關(guān)記錄。分戶驗(yàn)收各方主體責(zé)任分工如下（表二）： 分戶驗(yàn)收工作任務(wù)分工表 表二項(xiàng)次單位性質(zhì)責(zé) 任 分 工1建設(shè)單位組織編制驗(yàn)收方案，召開(kāi)驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)各專業(yè)驗(yàn)收質(zhì)量匯總表的匯總工作2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能的檢查履行監(jiān)理職能3施工單位負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使

10、用功能的檢查，為檢查驗(yàn)收提供必要的條件，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫(xiě)和記錄3竣工質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求質(zhì)量分戶驗(yàn)收以檢查工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主，主要包括以下驗(yàn)收項(xiàng)目：a樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量 b門(mén)窗安裝質(zhì)量 c欄桿安裝質(zhì)量d防水工程質(zhì)量f室內(nèi)空間尺寸g給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量h室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量j公共部位、公共設(shè)施質(zhì)量I其他規(guī)定要求檢查的內(nèi)容住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理 共9頁(yè) 第9頁(yè)項(xiàng)次驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收方法檢查數(shù)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1墻面、樓（地）面和頂棚面層質(zhì)量1樓地面空鼓、裂縫、起沙小錘輕擊和觀察全數(shù)檢查樓地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫

11、和起砂2墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰小錘輕擊和觀察全數(shù)檢查墻面和頂棚無(wú)空鼓、脫層、裂縫、爆灰3有排水要求的建筑地面面層于相連接各類面層的標(biāo)高差鋼尺檢查，每一處不少于2點(diǎn)全數(shù)檢查有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2門(mén)窗安裝質(zhì)量1外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每一處不少于2點(diǎn)全數(shù)檢查凈高不低于0.9m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施2外窗滲漏觀察全數(shù)檢查外窗及周邊無(wú)滲漏3門(mén)窗開(kāi)啟、密封膠施工質(zhì)量、密封條安裝質(zhì)量、排水孔設(shè)置開(kāi)啟或關(guān)閉檢查，觀察全數(shù)檢查門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋；密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽；排水孔應(yīng)通暢，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)

12、要求4推拉窗防脫落裝置觀察、手板檢查全數(shù)檢查必須有防脫落裝置5膠合板門(mén)、纖維板門(mén)透氣孔的設(shè)置觀察全數(shù)檢查膠合板門(mén)、纖維門(mén)的橫楞和上、下冒頭應(yīng)鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢6安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志觀察全數(shù)檢查應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志3欄桿安裝質(zhì)量1欄桿高度鋼尺檢查，每片欄桿不少于三處全數(shù)檢查臨空高度24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。允許偏差+3mm2豎桿間距鋼尺檢查，每片欄桿不少于三處全數(shù)檢查垂直間距不應(yīng)大于0.11m。允許偏差+3mm3防攀爬措施觀察全數(shù)檢查應(yīng)防止攀爬4護(hù)欄玻璃觀察，游標(biāo)卡尺測(cè)量，檢

13、查產(chǎn)品合格證書(shū)全數(shù)檢查無(wú)框架玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于12mm。護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，必須使用鋼化夾層玻璃。有框架護(hù)欄玻璃工程厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或厚度不小于6.38mm的夾層玻璃5防腐觀察全數(shù)檢查欄桿無(wú)返銹現(xiàn)象4防水工程質(zhì)量1屋面滲漏觀察全數(shù)檢查屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象2有防水要求的地面滲漏蓄水，蓄水深度為2030mm全數(shù)檢查地面無(wú)滲漏、排水通暢3外墻滲漏雨后檢查全數(shù)檢查墻面無(wú)滲漏5室內(nèi)空間尺寸偏差1室內(nèi)凈高激光測(cè)距儀每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測(cè)5點(diǎn)。其中距墻、柱四角500mm各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)凈高負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20m

14、m2室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深激光測(cè)距儀每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測(cè)2點(diǎn)。其中距墻、柱四角500mm各測(cè)1點(diǎn)，無(wú)墻體則測(cè)柱間浄距（距柱邊各測(cè)1點(diǎn)） 凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差不超過(guò)20mm3地面水平度激光水平儀每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測(cè)5點(diǎn)。其中距墻、柱四角300mm500mm各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)地面水平度每延米不超過(guò)5mm6給排水工程質(zhì)量1管道滲漏觀察全數(shù)檢查給水管道、閥門(mén)、水嘴等無(wú)滲漏；排水管灌水后管道及接口無(wú)滲漏2管道坡向水平尺檢查全數(shù)檢查管道坡向正確、無(wú)倒坡3地漏水封高度試水觀察全數(shù)檢查地漏水封高度不的小于50mm4伸縮節(jié)、阻火圈設(shè)置觀察全數(shù)檢查伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求（間距不大

15、于4m），高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。7電氣工程安裝質(zhì)量1配電箱安裝質(zhì)量觀察和開(kāi)關(guān)漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志檢查全數(shù)檢查漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈活可靠，動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s；接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；接地連接可靠。2開(kāi)關(guān)、插座安裝質(zhì)量觀察全數(shù)檢查開(kāi)關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠8其他1煙道設(shè)置觀察全數(shù)檢查煙道表面無(wú)裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求2.空調(diào)孔、板設(shè)置觀察全數(shù)檢查空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水破向正確9公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量1外墻裂縫觀察在肉眼可見(jiàn)范圍內(nèi)全數(shù)檢查外墻無(wú)裂縫2樓梯踏步高差鋼尺檢查每梯段不少于3處相鄰踏

16、步高度差不應(yīng)大于10mm3樓梯梯段寬度鋼尺檢查每梯段不少于3處六層及六層以下住宅，一邊沒(méi)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。六層以上不應(yīng)小于1.10m4樓梯平臺(tái)寬度鋼尺檢查每處不少于1處。全數(shù)檢查樓梯平臺(tái)寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m5豎桿間距鋼尺檢查每片欄桿不少于3處。全數(shù)檢查防護(hù)欄桿的垂直間距不應(yīng)大于0.11m。允許偏差+3mm6防攀滑措施觀察全數(shù)檢查樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施7電梯門(mén)浄寬激光測(cè)距儀或鋼尺檢查每處不少于1點(diǎn)。全數(shù)檢查不得小于0.8m8高層首層疏散外門(mén)凈寬激光測(cè)距儀或鋼尺檢查每處不少于1點(diǎn)。全數(shù)檢查必須大于1.10m9走廊和公共部位通道

17、凈寬激光測(cè)距儀或鋼尺檢查每梁（板）底不少于1處不應(yīng)小于1.20m10走廊和公共部位通道凈高激光測(cè)距儀每梁（板）底不少于1處不應(yīng)低于2.00m11地下室凈高激光測(cè)距儀每梁（板）底不少于1處機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)車(chē)道凈高不應(yīng)低于2.20m，車(chē)位凈高不應(yīng)低于2.00m。自行車(chē)車(chē)庫(kù)凈高不應(yīng)低于2.00m12地下室底板、側(cè)板、頂板處滲漏、裂縫觀察全數(shù)檢查無(wú)滲漏、裂縫13地下室地面裂縫、起砂觀察全數(shù)檢查不得出現(xiàn)裂縫和起砂4分戶驗(yàn)收其他規(guī)定（1）建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前將質(zhì)量分戶驗(yàn)收小組名單、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況匯總表及竣工驗(yàn)收相關(guān)資料報(bào)送寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站。（2）建設(shè)單位應(yīng)將住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和質(zhì)量分戶

18、驗(yàn)收結(jié)果作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容之一交給住戶。（3）工程銘牌應(yīng)鑲嵌在外墻顯著部位，采用石材、不銹鋼或其他耐久性材料制作，尺寸（750900）×（500600）mm。字體宜采用黑體、宋體、楷書(shū)或隸書(shū)，并包括工程名稱、開(kāi)工日期、竣工日期、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等內(nèi)容。（4）竣工驗(yàn)收時(shí)，寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)工程實(shí)際情況，按一定比例進(jìn)行復(fù)核。（5）竣工驗(yàn)收復(fù)核結(jié)構(gòu)與質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄不一致，目測(cè)觀察有明顯差異或?qū)崪y(cè)誤差在5mm以上，并經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)的，可判定質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)。5分戶驗(yàn)收工作的四結(jié)合（1）分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合為提高分戶驗(yàn)收一次合格率，減少因多次返工而造成的人力、材料的浪費(fèi)，施工單位因把分戶驗(yàn)收的主要要求和允許偏差向施工操作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項(xiàng)目、實(shí)測(cè)項(xiàng)目和允許偏差值等具體內(nèi)容，嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作。（2）分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問(wèn)題