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文檔簡介

1、 招商經(jīng)理/總監(jiān)審批: 區(qū)域營銷總經(jīng)理審批: 是否呈楊永潮董事審批 :是否 二、租賃建議方案 、租賃條件建議依據(jù):XX 市總?cè)丝赬X 萬,城鎮(zhèn)XX 萬人,當?shù)鼐用裣矚g都XX 市區(qū)買房消費。XX 商業(yè)多數(shù)以臨街商鋪為主,沒有統(tǒng)一、規(guī)范的經(jīng)營管理,經(jīng)營檔次較低;市內(nèi)樓盤臨街底商租金XX 至XX 元/,經(jīng)營情況一般,商鋪空置約X 成;項目周邊沒有商業(yè)氣氛,人口稀少,建議采取較優(yōu)惠租金政策,扶持商家經(jīng)營發(fā)展,培育該區(qū)域商業(yè)氣氛;競爭對手XX 項目單層臨街商鋪租金XX 元/,免租X 年。聯(lián)排底商約4600,間商鋪標準商業(yè)街商鋪面(包括,三、具體招商方案、內(nèi)外街租賃條件不同;對租賃條件進行分析以月為單位

2、附件一:商業(yè)調(diào)研分析以上建議可否,請批示!項目銷售中心負責人:項目部負責人意見:商業(yè)部負責人意見:楊永潮董事意見:肇慶山湖城麗景花園 麗江苑明珠花園祈福海岸:商鋪層高4米,帶裝修,有噴淋,租金18元/,管理費2元/,租期2年;現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)便利店、中西餐廳、診所、兩間裝修公司,其平均租金30元/,管理費0.9元/,商鋪已售罄,順客隆超市意向進駐。平均租金17-20元/,開業(yè)率非常低,現(xiàn)經(jīng)營水站、士多、修車等,業(yè)態(tài)混亂,檔次低平均租金約35元/,承租率約五成。麗江苑麗江苑對面自建商業(yè)街:商鋪約50帶夾層,租金約50元/;空置率高達7成步行 街XX 時裝城:位于步行街,每間商鋪約25-50,單層,租金65元/(含管理費;開業(yè)率約8成,二層基本空置麗江苑:臨街底商約40,租金25-30元/(含管理費;經(jīng)營業(yè)態(tài)有便利店、干洗店、汽車美容等,空置率達4成商業(yè)步行街:全長約200m ,體量少,外立面較為殘舊,

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