學(xué)校房屋租賃合同.doc

1、學(xué)校房屋租賃合同 學(xué)校房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。以下是我整理的學(xué)校房屋租賃合同，學(xué)校房屋租賃合同范文一第一條、 房屋座落位置、用處及居住人員1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居住：(1)姓名 身份證號碼 學(xué)號(2)姓名 身份證號碼 學(xué)號(3)姓名 身份證號碼 學(xué)號第二條、 租賃期限租期壹年，從 20 年 7 月 1 日起到 20 年 6 月 30 日為止。第三條、 租金及支付方式1、每月租金為 800 元(大寫零仟柒佰零拾零元整)。租金總額為 9600 元(大寫捌仟肆佰零拾零元

2、整)。2、房屋租金支付方式分兩次支付：(1)、20-7-1 前第一次支付肆仟捌佰元整為(20-7-1 至 20-12-31)六個月租金。(2)、20-1-1 前第二次支付肆仟捌佰元整為(20-1-1 至 20-6-30)六個月租金。第四條、 租賃期間相關(guān)費用1、電、水、網(wǎng)絡(luò)包月費及其它設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費用;2、政府、社區(qū)、居民組的各項管理費用(包括垃圾清運費、物業(yè)管理費、樓道路燈費用分?jǐn)傎M、公共下水道疏通費用分?jǐn)傎M等);3、以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成費事，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用，所有繳費收據(jù)請乙方自行保存以備查對。第五條、 權(quán)利、平安

3、、鄰里關(guān)系1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，自覺進步各種平安意識，搞好鄰里關(guān)系共建和諧社會。2、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán)，沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給別人，也不能改變其用處、房屋構(gòu)造及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理，否那么屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。3、乙方應(yīng)注意居住和生活平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強用電、氣平安，不得亂拖亂接電線、天燃?xì)夤芫€;對于防盜、防火、用電平安進展經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承當(dāng);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并

4、按違約處理。4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到別人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、法律責(zé)任及損失。第六條、 保證押金的使用與歸還1、為保證協(xié)議的順利完好執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付三佰元的保證押金;支付時間為 20 年 7 月 1 日前。2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用。3、在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項的發(fā)生，甲方應(yīng)在協(xié)議期屆滿時如數(shù)歸還乙方的保證押金。第七條、 退租、續(xù)租1、協(xié)議期內(nèi)要求退租，甲

5、、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教嵩缫紓€月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方(發(fā)生甲方才能范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。2、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提早收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備、物品有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。4、乙方如需續(xù)租應(yīng)在協(xié)議期屆滿日前一個月提出，甲、乙雙方需按照當(dāng)時國家政策、規(guī)章協(xié)商簽訂新的租房協(xié)議。5、在協(xié)議期屆滿時，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。第八條、 合同

6、的變更、解除與終止房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋1、違犯協(xié)議第五條(2、4)條款的。2、利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。3、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的4、拖欠房租累計壹個月以上。5、協(xié)議期屆滿時協(xié)議自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第九條、 房屋交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、物品處于可以正常使用狀態(tài)。1、甲方向乙方提供的物品有：桌子 張、凳子 個、單人床 張、柜子 個、沙發(fā)一個、立式飲水機一臺。2、乙方應(yīng)于協(xié)議期屆滿日時，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。3、乙

7、方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、物品的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條、違約責(zé)任1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的 3 倍支付滯納金。2、協(xié)議期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 3 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條、 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天

8、數(shù)計算多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”。第十二條、 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。第十三條、 本協(xié)議一式四份，由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份，均具有同等效力。附：房屋租賃合同補充協(xié)議乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當(dāng)。(一)水電及平安：1、乙方加強用電平安，不得亂拖、亂接電線;因房屋建成年代較久，電路承受量有限，嚴(yán)禁使用大功率電器，如因乙方使用電器不當(dāng)造成線路障礙，乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。2、交

9、付使用時，甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用，乙方承租期內(nèi)使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理;自來水、電路等的維修需聘請專業(yè)人員，不得違規(guī)操作。3、交付使用時，甲方保證所有低值易耗、易損部件(水龍頭、閥門、燈管、燈泡，燈座、燈頭、開關(guān)行、門鎖等)完好，如使用中發(fā)生損壞，更換費用由乙方承當(dāng)。(二)、墻面整潔：房屋于 20 年 7 月 24 日新裝修完畢，室內(nèi)墻壁、屋頂、門窗以及衛(wèi)生間墻、頂、管道均粉刷一新，乙方應(yīng)當(dāng)保護：1、嚴(yán)禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂;2、墻上不準(zhǔn)釘釘子，不準(zhǔn)掛衣服和其他物品，不準(zhǔn)私拉亂接;3、使用中注意桌子、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭，另外注意腳不要踢到墻

10、面，墻壁污損，照價賠償。4、租期開場及完畢驗收時，甲乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 3 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼^期自行承當(dāng)責(zé)任。附：裝修費用：(賠償參考)墻壁 300 元/間、屋頂 20元/間、門 80 元/扇，窗 50 元/扇、衛(wèi)生間 230元、外陽臺 400 元、內(nèi)陽臺 400 元，廚房 400 元。甲方(簽名/蓋手印)：乙方(簽名/蓋手印)：乙方(簽名/蓋手印)：乙方(簽名/蓋手印)：年月日 年月學(xué)校房屋租賃合同范文二甲方：乙方：甲方大門以北房屋予以出租，對本校師生經(jīng)營書店，經(jīng)過競標(biāo)，由 租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任1

11、、提供房屋壹間。2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。3、不定期對經(jīng)營場所進展平安和衛(wèi)生等檢查。二、乙方責(zé)任1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書、學(xué)習(xí)資料、報刊、雜志、音像制品、音體美用材、文具。2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。3、違法經(jīng)營所造成的后果，負(fù)全部責(zé)任。4、水電費自理，水費每月按 方交納。5、室外宣傳張貼內(nèi)容、款式須報學(xué)校批準(zhǔn)。6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)外打牌、下棋，并保持清潔衛(wèi)生。7、要保護室內(nèi)外設(shè)施，如損壞照價賠償。8、因疏于管理出現(xiàn)的平安等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。9、對甲方提出的平安、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內(nèi)整

12、改。10、每年上交甲方租賃費 ，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的 2交滯納金。三、其它1、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方假設(shè)中止合同，須提早三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及工程，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提早三個月通知乙方，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。2、甲方必須保證學(xué)校內(nèi)只允許乙方有權(quán)經(jīng)營本合同中規(guī)定的圖書、學(xué)習(xí)資料、報刊雜志，音像制品工程，否那么，乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟賠償，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí) 1 份。甲方(蓋章) 乙方(簽字)學(xué)校房屋租賃合同范文三出租方(甲

13、方)：二郎廟村承租方(乙方)：為充分利用閑置資產(chǎn)，解決當(dāng)?shù)鼐植哭r(nóng)民就業(yè)問題，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將二郎廟村小學(xué)校出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租學(xué)校情況甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在二郎廟村 社，場地占地 畝，校舍建筑面積為 平方米。二、租賃起付日期和期限1.20 年 6 月 18 日至 12 月 31 日作為乙方籌建、培訓(xùn)、建修、設(shè)備安裝調(diào)試期，不收取租金。租期自 20 年 5 月 1 日起，至 20 年 4 月 30 日止。租賃期 5 年。2.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校，乙方享有優(yōu)先權(quán); 乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿

14、前二個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.甲、乙雙方約定，該學(xué)校租金為 元/年。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金，以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收 5滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。四、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用學(xué)校場地進展非法活動。2.租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。如需甲方協(xié)調(diào)的，甲方應(yīng)予以支持，原那么上不得破壞原房屋構(gòu)造，費用由乙方自負(fù)。4.租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方 1 年租金