營業(yè)用房租房合同范本

1、營業(yè)用房租房合同范本導(dǎo)語：購買商鋪的人大多數(shù)是為了租金，在將房子租出去的時候，雙方必須要簽訂合同以保障彼此的權(quán)益，接下來是小編分享的營業(yè)用房租房合同范本，文章希望大家喜歡！營業(yè)用房租房合同范本出租人： (甲方) 身份證號碼：承租人： (乙方) 身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商，達成以下房屋租賃協(xié)議：一、甲方將座落在 .面積 平方米的商業(yè)服務(wù)營業(yè)房，租賃給乙方使用。二、租賃時間： 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方租房時向甲方交納18000元(壹萬捌仟元整)的轉(zhuǎn)讓費，甲方已收取。三、營業(yè)房租金：每月元( )，每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增10%。租金每半年交付一次。租金在每次起租前10天交付。

2、乙方按照甲方指定銀行賬戶匯給甲方(農(nóng)行賬戶：.戶名：)乙方交付租金逾期視為違約，逾期三天必須交付違約金5%，若逾期十天，甲方有權(quán)收回房屋，解除合同，并不退還押金。四、營業(yè)房裝修由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)委托有資質(zhì)的裝修公司負責(zé)裝修。如因質(zhì)量差，造成的一切損失由乙方賠償。五、乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意可將營業(yè)房轉(zhuǎn)租給第三方，乙方收取轉(zhuǎn)讓費，該合同繼續(xù)生效。乙方轉(zhuǎn)讓營業(yè)房必須在租賃合同到期的半年之前。六、租房押金：乙方向甲方交納押金 。爭合同到期，如乙方不繼續(xù)承租，不得損壞營業(yè)房內(nèi)的任何裝修設(shè)施，不得拆樓，拆廁所、門窗和燈飾等。如有任何損壞，甲萬不退還押金并照價賠償。如裝修設(shè)施完好無損，甲方將如數(shù)退還押金

3、。如合同未到期，甲方不予退還押金。七、乙方應(yīng)在該營業(yè)房內(nèi)進行合法經(jīng)營，如違法經(jīng)營造成的一切后果和損失由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，自覺繳納相關(guān)管理費用。八、承租營業(yè)房期間使用的水、電、物管等費用由乙方承擔(dān)并繳納完清。九、在營業(yè)房租賃期間，甲方在適當?shù)臅r候，有出售此營業(yè)房的權(quán)利，但需保持本租賃合同內(nèi)容不變至期滿。在同等條件下，乙方有優(yōu)先的購買權(quán)。十、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十一、乙方在使用營業(yè)房期間，所造成的火災(zāi)或偷盜及一切不安全事故，由乙方負責(zé)賠償損失及負法律責(zé)任。十二、若乙方在承租營業(yè)房期間，需履行本合同上述內(nèi)容條約，如有違反則視為違約，乙方負責(zé)賠償給甲方違約金 萬元

4、，且甲方有解除本合同的權(quán)利。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前收回店鋪或租賃他人，視為甲方違約，甲方負責(zé)賠償給乙方違約金元。十三：本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋手印生效。(該正式打印合同生效后，前手寫合同無效)甲方：電話號碼：乙方：電話號碼：簽訂日期： 年 月 日營業(yè)用房租房合同范本出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況：1、 出租房屋坐落地址 ;2、 建筑面積： ，房屋間數(shù)： ;3、 結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)

5、施情況：4、 產(chǎn)權(quán)證號： ;5、 其他： 。第二條 房屋租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。雙方協(xié)商房屋租金采取以下方式確定：1、租賃期限內(nèi)房屋租金固定不變，每年租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ )。2、租賃期限內(nèi)房屋租金每 年 ，具體如下：3. 上述稅金按合同簽訂時的稅率 %計算，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門公布的標準重新計算。4. 本合同房屋租金(含稅)總計為 元人民幣(￥ )。第三條 雙方選擇以下第 種付款方式：在租賃期內(nèi)每 年等額付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ );第四條 甲方須于 年 月 日前交付該房屋。

6、第五條 乙方租賃房屋用于開辦中國移動通信營業(yè)廳、手機賣場或開展其他業(yè)務(wù)營銷活動。第六條 租賃房屋的水電費由乙方承擔(dān)，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進行結(jié)算，每年的 月 日結(jié)算一次。房產(chǎn)稅、土地使用費、物業(yè)管理費和其他費用由甲方承擔(dān)。第七條 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費用，甲方在收款前，必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。甲方不能提供符合乙方要求的發(fā)票的，乙方有權(quán)推遲付款，相應(yīng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條 租賃房屋出現(xiàn)問題，影響乙方使用的，甲方負責(zé)維修，甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用。乙方通知之日起五日內(nèi)，甲方未為維修的，乙方有權(quán)自行或聘請他人維修。所發(fā)生合理費用，由甲方承擔(dān)或

7、在乙方應(yīng)付甲方房租中扣除。租賃房屋出現(xiàn)的問題，影響乙方正常使用的，乙方受影響期間的租金相應(yīng)扣除。第九條 甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物。有關(guān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在裝修、施工過程中要保證甲方房屋設(shè)施安全，乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結(jié)構(gòu)為原則，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的，乙方負責(zé)修理或賠償。甲方在乙方裝修、施工期間，應(yīng)提供水電及進出房屋方面的便利，應(yīng)提供通信線纜、電源線路等設(shè)施順利進入甲方房屋的協(xié)助。在乙方維護故障及搶修期間，也應(yīng)提供同樣便利與協(xié)助。第十條 甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲

8、產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將房屋出租。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項，并按合同總金額的 向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費用。本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力。第十一條 租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實，同時應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權(quán)利

9、義務(wù)。第十二條 租賃期間，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而直接轉(zhuǎn)租、分租該房屋。第十三條 除因電力部門停電、因甲方電力設(shè)備檢修外，甲方保證向乙方24小時連續(xù)供電。電力部門通知停電或甲方電力設(shè)備檢修時，甲方應(yīng)提前通知乙方，以保證乙方有足夠時間做好應(yīng)付停電的準備工作。第十四條 甲方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在愿意支付同等的年租金的情況下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十五條 乙方由于經(jīng)營、技術(shù)、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的，應(yīng)提前 個月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。雙方確認乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失(包括但不限

10、于房屋空臵損失、再次招租所需費用、租賃發(fā)票稅金等)，乙方無需承擔(dān)其他任何違約責(zé)任。第十六條 違約責(zé)任：1、 乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。2、 甲方遲延交付房屋的，按 元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。3、 因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當年日租金的 倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過 日的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當年已收租金，并按當年租金的 向乙方支付違約金。4、 雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償