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1、房屋合同律師第一篇：房屋買賣合同(律師版)房屋買賣合同出賣人：以下稱“甲方”買受人：以下稱“乙方”第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一) 座落于，建筑面積平方米；構(gòu)造，房屋的使用性質(zhì)為住宅或者商業(yè) (二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為；(三) 房屋平面圖及其四至圍見附件一；第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條、乙方在本合同生效時付給甲方定金人民幣元￥.00。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條、乙方自愿以人民幣元￥.00購置甲方上述房屋。乙方在合同生效后內(nèi)付清全

2、部購房款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，那么按以下約定承當違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之三支付違約金。乙方的任何一次付款，逾期支付房價款超過十天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付十萬元的違約金。第五條、甲、乙雙方定于請協(xié)商確定詳細時間正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方在乙方付清全部購房款后配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之三支付違約金。 甲方逾期交付房屋超過七天的，乙方有

3、權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除本合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之三支付違約金。第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如房產(chǎn)證登記為一個人，有配偶的情況下，需要有此條約定第七條、甲、乙雙方同意，在乙方支付本合同約定全部購房款后七日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理過程中應當繳納的稅費由乙方承當。第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

4、給乙方。第十條、該房屋正式交付后的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方自行承當。第十一條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。第十二條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條、甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴 。第十四條、本協(xié)議一式五份。其中甲、乙雙方各執(zhí)兩份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。附件一本：房屋平面圖和四至圍。第二篇：房屋租賃合同(律師簡易版)房屋租賃合同甲方出租方：身份證號：聯(lián)絡 ：乙方承租方：身份證號：

5、聯(lián)絡 ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況甲方將位于門市房屋，建筑面積平方米的房屋租給乙方用于，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用處。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第二條 租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。共計年。本合同簽訂之日，甲方即將房屋使用權(quán)交付乙方。第三條 租金及支付方式每年租金 人民幣元整。租賃期間房租不調(diào)整。第一年租金：在本合同簽訂之時筆下一次性交清，甲方不需出

6、具收據(jù)。其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個月內(nèi)付清下一年全年租金，甲方出具收據(jù)。乙方中途退租的，已交租金不予返還，同時乙方承當違約金萬元大寫：。因乙方拖欠房租甲方解除合同的，乙方承當違約金萬元大寫：。第四條 押金及相關(guān)費用本合同簽訂時，乙方一次性交付保證金元，租賃期滿，扣除乙方應付或拖欠的相關(guān)費用后，余額甲方如數(shù)返還乙方。租賃期間，乙方自行承當發(fā)生的水、電、氣、供暖、物業(yè)、 、寬帶、有線電視等所有因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，并由乙方承當延期付款的違約責任。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。房屋及室內(nèi)設(shè)施日常維護和修繕

7、由負責并承當費用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。房屋交付時，電表數(shù)；水表數(shù)，煤氣表數(shù)，其他 。房屋交付日前費用甲方承當，交付日后由乙方承當。第五條裝修和改變房屋構(gòu)造如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。合同到期時，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或由乙方承當恢復費用或依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得在交回房屋時要求甲方對其裝修進展補償。第六條 租賃期滿租賃期滿后，乙方須無條件將房屋退還甲方，房屋交還日期為 年 日。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付1000元的滯納金。如乙方要求繼續(xù)租

8、賃，那么須提早一個月通知甲方，如甲方同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第七條合同解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的；4拖欠租金超過交款日5利用承租房屋進展違法活動的；6成心損壞承租房屋的；7。第八條 其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日第三篇：房屋租賃合同律師版房屋租賃合同律師版甲方：身份證號：乙方：身份證號：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將金迪公司兩間平房及門前空地租給乙方使用，在合同期間內(nèi)，甲

9、、乙雙方應遵守以下協(xié)議：1、租賃期限：自年月日至年月日止。如乙方在 合同期滿后有意向性續(xù)租，在甲方獲得經(jīng)營權(quán)限后可優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。2、租房費：月租金元，租金按月結(jié)算，由乙方在每月5日前以現(xiàn)金方式支付給甲方。假設(shè)乙方提早不使用，房租費不退還乙方。3、乙方必須在每月10日前向甲方交納水、電費，甲方按公司票據(jù)向乙方收取。4、乙方自行辦理經(jīng)營一切手續(xù)，并承當所有費用和責任。5、在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不允許擅自轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。6、乙方在房屋租賃期間制止高聲喧嘩，引起周圍居民反映造成的后果由乙方自行負責。7、為保證本合同的履行，乙方應一次性支付租房押金人民幣元，大寫：給甲方，未交清租房押金的，不予

10、續(xù)簽合同。乙方退房時，交清全部費用，房屋設(shè)備，設(shè)施完，甲方即退還全部保證金無息。8、在房屋租賃期間，如遇不可抗力的原因或因建立統(tǒng)一規(guī)劃需要撤除、出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提早壹月以書面通知乙方。乙方在接到甲方書面通知后的期限內(nèi)無條件搬出，將房屋交還甲方。9、乙方如需對房屋進展裝修，應書面申請，報甲方批準，未經(jīng)批準甲方有權(quán)要求恢復原狀賠償損失。經(jīng)批準改造后的設(shè)施設(shè)備屬房屋的整體，乙方租賃期滿解除租賃關(guān)系時應無償完地移交給甲方，不得擅自撤除。10、甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同或擅自進步房租費。如甲方違約，需賠償乙方違約金元，不含信譽保證金元。11、合同有效期內(nèi)如金迪公司增加房租就如實給乙方增加

11、相應的房租。雙方發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可運用法律程序解決。12、如遇到金迪公司對開餐館有異議者，責令轉(zhuǎn)向經(jīng)營，甲方可以單方終止合同并不承當賠償。13、乙方在租賃期內(nèi)，必須自覺遵守國家法律法規(guī)，以及社會治安管理條例，不得在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營國家制止的商品和有違法行為。違者解除租賃關(guān)系，并移交公安機關(guān)處理。造成甲方損失，乙方負全部責任。14、乙方必須服從城市統(tǒng)一管理，搞門前三包，嚴禁在室內(nèi)外堆放易燃易爆物品。根據(jù)不同經(jīng)營工程按消防部門規(guī)定裝備消防設(shè)施。因乙方使用不當，發(fā)生消防平安事故，由乙方賠償全部經(jīng)濟損失，并承當相應法律責任。15、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違背國家和

12、地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除本契約，所造成的損失由責任一方承當。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之十向乙方加收違約金。拖欠房租三個月以上，甲方有權(quán)終止租賃合同收回房屋并索賠損失的房租。16、本契約在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向攀枝花仲裁委員會申請仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。甲方：聯(lián)絡 ：乙方：聯(lián)絡 ：年月日第四篇：房屋買賣合同 律師編寫 標準 模板房屋買賣合同賣房人以下簡稱甲方家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：， ：家庭成員簽字：，

13、漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：， ：家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：， ：買房人以下簡稱乙方家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：， ：家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：， ：家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：， ：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友協(xié)商，就乙方購置甲方房屋的相關(guān)事宜，訂立本合同，供雙方尊照履行。第一條房屋根本情況甲方出售房屋位于新都區(qū)新都鎮(zhèn)小區(qū)棟單元樓號，房屋構(gòu)造為，建筑面積為平方米，房屋 用處為住宅。乙方對甲方所售房屋已作充分理解，并愿意購置。第二條甲方對出售房屋

14、權(quán)利的聲明1本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的私有財產(chǎn)。甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務以及其它權(quán)利瑕疵；如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的上述未清事項，由甲方自行承當，乙方不負擔任何責任。2本合同所述房屋交付乙方后，在乙方尚未獲得該房產(chǎn)權(quán)憑證前，如遇政府規(guī)劃再征用拆遷小區(qū)住宅，以甲方名義獲得的所有拆遷補償權(quán)益包括貨幣安置或房屋安置均由乙方享有，甲方不得干預。自甲方獲取該房相關(guān)權(quán)益后1周內(nèi)，甲方應當無條件按時、足額地返回交付乙方所有，不得推諉、截留。第三條房屋售價雙方商定上述房屋總價款為人民幣元大寫：。第四條付款時間與方式1雙方約定以現(xiàn)金方式分期支付房款。2一次付

15、款人民幣元大寫：，乙方在本合同簽訂當日支付給甲方。3付款當日甲方應出具注明收款數(shù)額及款項用處的收條給乙方作為其付款的憑據(jù)。第五條房屋支付1甲方于本合同簽訂當日將該出售房屋及其附帶鑰匙，以及與該出售房屋相關(guān)的所有件和票據(jù)全部交付給乙方，歸乙方所有。2房屋出售后，該房屋所屬土地的權(quán)利認務和責任也依法隨之轉(zhuǎn)移。第六條戶口遷出1甲方位于年月日前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，便于乙方落戶。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定雙方約定本房屋以后辦理房屋所有權(quán)證、以政府辦理為準手續(xù)，按以下約定進展：1本合同所述房屋辦理到甲方名下的房屋所有權(quán)證、政府辦理證件以及其他手續(xù)需繳納的稅費及相關(guān)費用由甲方自行承當。2甲方獲得

16、本合同所述房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)后，應自領(lǐng)取之日起15日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)憑證交給乙方保管。3甲方在獲得本合同所述房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過戶懇求之日起30日內(nèi)，甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理，需繳納的稅費及相關(guān)費用由甲方自行承當。假如過戶甲方盡力出相關(guān)手續(xù)及證明材料。甲方應當無償提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及證明資料，不得以任何理由及方式回絕或陰饒乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任1乙方如按本合同第四條約定時間付款的，合同仍繼續(xù)履行。甲方有權(quán)自本合同規(guī)定的應付款最后期限的第二天起至實際付款之日起，按銀行掛牌活期存款利率，向乙方主動

17、違約利息。2甲方如未按合同第七條第2款約定將辦理在甲方名下的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付乙方，視甲方違約。乙方有權(quán)要求交付上述憑證，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元大寫：。3乙方根據(jù)本合同第七條第3款約定向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方超過30日不予協(xié)助的，視甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元大寫：。4甲方不得擅自解除本合同。 如甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同， 同時有權(quán)要求甲方支付其違約金人民幣元大寫：。5甲方如未按本合同第二條第2款規(guī)定返回乙方拆遷補償?shù)南嚓P(guān)權(quán)益，視甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方無條件地立即返回因該房拆遷獲取的

18、相關(guān)補償權(quán)益，并有權(quán)要求甲方支付違約金元大寫：。6甲方如未按本合同第六條規(guī)定的時間內(nèi)甲方所住人口全部搬出，假如沒搬，視甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)辦理完全部人口的遷出手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元大寫：。第九條合同主體1、甲方是，2、乙方是。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向爭議房屋所在地人民法院提起訴論。第十一條生效說明1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部份，與本合同具有同等法律效力。2本合同空格局部填寫的字與打印字具有同等法律效力。3雙方已詳讀本合同的全部條款，且對本合同全部條款的含

19、義認識一致，合同內(nèi)容系雙方真實意思表示。4合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字、按指印之日起生效。5假如乙方違約同上。甲方家庭成員簽字：乙方家庭成員簽字：見證人：見證人：見證人：以下無正 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 簽訂日期：年月日棄 權(quán) 書棄權(quán)方：簡稱甲方授權(quán)方：簡稱乙方戶主將小區(qū)幢單元樓號拆遷安置房，面積為平方米，棄權(quán)給乙方。甲方簽字蓋?。阂曳胶炞稚w?。耗暝氯盏谖迤憾址课葙I賣合同本(律師版本)二手房屋買賣合同賣方：，身份證號碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭 ：；手機：買方：，身份證號碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭 ：；手機：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地

20、產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)】【幢】【座】【號(樓)】單元 號(室)。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況見附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以(出讓或劃撥？)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)年限自年月日至年(月日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性

21、質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：)達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3，買賣雙方各承當一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。第四條 成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元(小 寫)，元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：元。 1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定

22、金成交總價的10，即人民幣2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80，即人民幣元。3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10，即人民幣元。第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)最長不超過3個月獲得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)

23、辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5的違約金，并承當其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收

24、交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：費用由賣方承當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承當。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條 房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況進展驗收，記

25、錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能獲得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，

26、買賣雙方承當稅費的詳細約定如下：1、賣方需付稅費：1營業(yè)稅；2城市建立維護稅；3教育費附加；4印花稅；5個人所得稅；6土地增值稅；7房地產(chǎn)交易效勞費；8土地使用費。9提早還款短期貸款利息如有；10提早還款罰息如有。2、買方需付稅費：1印花稅；2契稅；3產(chǎn)權(quán)登記費；4房地產(chǎn)交易效勞費；5房地產(chǎn)證貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承當一半：1權(quán)籍調(diào)查費；2房地產(chǎn)買賣合同公證費如有；3評估費；4保險費如有；5其他以實際發(fā)生的稅費為準 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進展的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5的違約金。第十條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，