房屋合同律師.doc

1、房屋合同律師第一篇：房屋買(mǎi)賣(mài)合同(律師版)房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人：以下稱(chēng)“甲方”買(mǎi)受人：以下稱(chēng)“乙方”第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一) 座落于，建筑面積平方米；構(gòu)造，房屋的使用性質(zhì)為住宅或者商業(yè) (二) 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；(三) 房屋平面圖及其四至圍見(jiàn)附件一；第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條、乙方在本合同生效時(shí)付給甲方定金人民幣元￥.00。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條、乙方自愿以人民幣元￥.00購(gòu)置甲方上述房屋。乙方在合同生效后內(nèi)付清全

2、部購(gòu)房款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金。乙方的任何一次付款，逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付十萬(wàn)元的違約金。第五條、甲、乙雙方定于請(qǐng)協(xié)商確定詳細(xì)時(shí)間正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方在乙方付清全部購(gòu)房款后配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金。 甲方逾期交付房屋超過(guò)七天的，乙方有

3、權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之三支付違約金。第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。如房產(chǎn)證登記為一個(gè)人，有配偶的情況下，需要有此條約定第七條、甲、乙雙方同意，在乙方支付本合同約定全部購(gòu)房款后七日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

4、給乙方。第十條、該房屋正式交付后的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方自行承當(dāng)。第十一條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。第十二條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條、甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴 。第十四條、本協(xié)議一式五份。其中甲、乙雙方各執(zhí)兩份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。附件一本：房屋平面圖和四至圍。第二篇：房屋租賃合同(律師簡(jiǎn)易版)房屋租賃合同甲方出租方：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò) ：乙方承租方：身份證號(hào)：

5、聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況甲方將位于門(mén)市房屋，建筑面積平方米的房屋租給乙方用于，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用處。甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第二條 租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。共計(jì)年。本合同簽訂之日，甲方即將房屋使用權(quán)交付乙方。第三條 租金及支付方式每年租金 人民幣元整。租賃期間房租不調(diào)整。第一年租金：在本合同簽訂之時(shí)筆下一次性交清，甲方不需出

6、具收據(jù)。其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)付清下一年全年租金，甲方出具收據(jù)。乙方中途退租的，已交租金不予返還，同時(shí)乙方承當(dāng)違約金萬(wàn)元大寫(xiě)：。因乙方拖欠房租甲方解除合同的，乙方承當(dāng)違約金萬(wàn)元大寫(xiě)：。第四條 押金及相關(guān)費(fèi)用本合同簽訂時(shí)，乙方一次性交付保證金元，租賃期滿，扣除乙方應(yīng)付或拖欠的相關(guān)費(fèi)用后，余額甲方如數(shù)返還乙方。租賃期間，乙方自行承當(dāng)發(fā)生的水、電、氣、供暖、物業(yè)、 、寬帶、有線電視等所有因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。房屋及室內(nèi)設(shè)施日常維護(hù)和修繕

7、由負(fù)責(zé)并承當(dāng)費(fèi)用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。房屋交付時(shí)，電表數(shù)；水表數(shù)，煤氣表數(shù)，其他 。房屋交付日前費(fèi)用甲方承當(dāng)，交付日后由乙方承當(dāng)。第五條裝修和改變房屋構(gòu)造如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。合同到期時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或由乙方承當(dāng)恢復(fù)費(fèi)用或依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得在交回房屋時(shí)要求甲方對(duì)其裝修進(jìn)展補(bǔ)償。第六條 租賃期滿租賃期滿后，乙方須無(wú)條件將房屋退還甲方，房屋交還日期為 年 日。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付1000元的滯納金。如乙方要求繼續(xù)租

8、賃，那么須提早一個(gè)月通知甲方，如甲方同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第七條合同解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的；4拖欠租金超過(guò)交款日5利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的；6成心損壞承租房屋的；7。第八條 其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日第三篇：房屋租賃合同律師版房屋租賃合同律師版甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將金迪公司兩間平房及門(mén)前空地租給乙方使用，在合同期間內(nèi)，甲

9、、乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：1、租賃期限：自年月日至年月日止。如乙方在 合同期滿后有意向性續(xù)租，在甲方獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)限后可優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。2、租房費(fèi)：月租金元，租金按月結(jié)算，由乙方在每月5日前以現(xiàn)金方式支付給甲方。假設(shè)乙方提早不使用，房租費(fèi)不退還乙方。3、乙方必須在每月10日前向甲方交納水、電費(fèi)，甲方按公司票據(jù)向乙方收取。4、乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)一切手續(xù)，并承當(dāng)所有費(fèi)用和責(zé)任。5、在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不允許擅自轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。6、乙方在房屋租賃期間制止高聲喧嘩，引起周?chē)用穹从吃斐傻暮蠊梢曳阶孕胸?fù)責(zé)。7、為保證本合同的履行，乙方應(yīng)一次性支付租房押金人民幣元，大寫(xiě)：給甲方，未交清租房押金的，不予

10、續(xù)簽合同。乙方退房時(shí)，交清全部費(fèi)用，房屋設(shè)備，設(shè)施完，甲方即退還全部保證金無(wú)息。8、在房屋租賃期間，如遇不可抗力的原因或因建立統(tǒng)一規(guī)劃需要撤除、出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提早壹月以書(shū)面通知乙方。乙方在接到甲方書(shū)面通知后的期限內(nèi)無(wú)條件搬出，將房屋交還甲方。9、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)展裝修，應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)甲方批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀賠償損失。經(jīng)批準(zhǔn)改造后的設(shè)施設(shè)備屬房屋的整體，乙方租賃期滿解除租賃關(guān)系時(shí)應(yīng)無(wú)償完地移交給甲方，不得擅自撤除。10、甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故解除合同或擅自進(jìn)步房租費(fèi)。如甲方違約，需賠償乙方違約金元，不含信譽(yù)保證金元。11、合同有效期內(nèi)如金迪公司增加房租就如實(shí)給乙方增加

11、相應(yīng)的房租。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可運(yùn)用法律程序解決。12、如遇到金迪公司對(duì)開(kāi)餐館有異議者，責(zé)令轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)，甲方可以單方終止合同并不承當(dāng)賠償。13、乙方在租賃期內(nèi)，必須自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及社會(huì)治安管理?xiàng)l例，不得在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)國(guó)家制止的商品和有違法行為。違者解除租賃關(guān)系，并移交公安機(jī)關(guān)處理。造成甲方損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。14、乙方必須服從城市統(tǒng)一管理，搞門(mén)前三包，嚴(yán)禁在室內(nèi)外堆放易燃易爆物品。根據(jù)不同經(jīng)營(yíng)工程按消防部門(mén)規(guī)定裝備消防設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)，發(fā)生消防平安事故，由乙方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。15、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違背國(guó)家和

12、地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除本契約，所造成的損失由責(zé)任一方承當(dāng)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之十向乙方加收違約金。拖欠房租三個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止租賃合同收回房屋并索賠損失的房租。16、本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向攀枝花仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。甲方：聯(lián)絡(luò) ：乙方：聯(lián)絡(luò) ：年月日第四篇：房屋買(mǎi)賣(mài)合同 律師編寫(xiě) 標(biāo)準(zhǔn) 模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)房人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號(hào)碼：， ：家庭成員簽字：，

13、漢族，年月日出生，住址：，身份證號(hào)碼：， ：家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號(hào)碼：， ：買(mǎi)房人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號(hào)碼：， ：家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號(hào)碼：， ：家庭成員簽字：，漢族，年月日出生，住址：，身份證號(hào)碼：， ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友協(xié)商，就乙方購(gòu)置甲方房屋的相關(guān)事宜，訂立本合同，供雙方尊照履行。第一條房屋根本情況甲方出售房屋位于新都區(qū)新都鎮(zhèn)小區(qū)棟單元樓號(hào)，房屋構(gòu)造為，建筑面積為平方米，房屋 用處為住宅。乙方對(duì)甲方所售房屋已作充分理解，并愿意購(gòu)置。第二條甲方對(duì)出售房屋

14、權(quán)利的聲明1本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的私有財(cái)產(chǎn)。甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)以及其它權(quán)利瑕疵；如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的上述未清事項(xiàng)，由甲方自行承當(dāng)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。2本合同所述房屋交付乙方后，在乙方尚未獲得該房產(chǎn)權(quán)憑證前，如遇政府規(guī)劃再征用拆遷小區(qū)住宅，以甲方名義獲得的所有拆遷補(bǔ)償權(quán)益包括貨幣安置或房屋安置均由乙方享有，甲方不得干預(yù)。自甲方獲取該房相關(guān)權(quán)益后1周內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件按時(shí)、足額地返回交付乙方所有，不得推諉、截留。第三條房屋售價(jià)雙方商定上述房屋總價(jià)款為人民幣元大寫(xiě)：。第四條付款時(shí)間與方式1雙方約定以現(xiàn)金方式分期支付房款。2一次付

15、款人民幣元大寫(xiě)：，乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付給甲方。3付款當(dāng)日甲方應(yīng)出具注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用處的收條給乙方作為其付款的憑據(jù)。第五條房屋支付1甲方于本合同簽訂當(dāng)日將該出售房屋及其附帶鑰匙，以及與該出售房屋相關(guān)的所有件和票據(jù)全部交付給乙方，歸乙方所有。2房屋出售后，該房屋所屬土地的權(quán)利認(rèn)務(wù)和責(zé)任也依法隨之轉(zhuǎn)移。第六條戶口遷出1甲方位于年月日前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，便于乙方落戶。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定雙方約定本房屋以后辦理房屋所有權(quán)證、以政府辦理為準(zhǔn)手續(xù)，按以下約定進(jìn)展：1本合同所述房屋辦理到甲方名下的房屋所有權(quán)證、政府辦理證件以及其他手續(xù)需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。2甲方獲得

16、本合同所述房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)后，應(yīng)自領(lǐng)取之日起15日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)憑證交給乙方保管。3甲方在獲得本合同所述房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)戶懇求之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理，需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。假如過(guò)戶甲方盡力出相關(guān)手續(xù)及證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及證明資料，不得以任何理由及方式回絕或陰饒乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任1乙方如按本合同第四條約定時(shí)間付款的，合同仍繼續(xù)履行。甲方有權(quán)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限的第二天起至實(shí)際付款之日起，按銀行掛牌活期存款利率，向乙方主動(dòng)

17、違約利息。2甲方如未按合同第七條第2款約定將辦理在甲方名下的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付乙方，視甲方違約。乙方有權(quán)要求交付上述憑證，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元大寫(xiě)：。3乙方根據(jù)本合同第七條第3款約定向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方超過(guò)30日不予協(xié)助的，視甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元大寫(xiě)：。4甲方不得擅自解除本合同。 如甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同， 同時(shí)有權(quán)要求甲方支付其違約金人民幣元大寫(xiě)：。5甲方如未按本合同第二條第2款規(guī)定返回乙方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)權(quán)益，視甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方無(wú)條件地立即返回因該房拆遷獲取的

18、相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益，并有權(quán)要求甲方支付違約金元大寫(xiě)：。6甲方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)甲方所住人口全部搬出，假如沒(méi)搬，視甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)辦理完全部人口的遷出手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元大寫(xiě)：。第九條合同主體1、甲方是，2、乙方是。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向爭(zhēng)議房屋所在地人民法院提起訴論。第十一條生效說(shuō)明1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部份，與本合同具有同等法律效力。2本合同空格局部填寫(xiě)的字與打印字具有同等法律效力。3雙方已詳讀本合同的全部條款，且對(duì)本合同全部條款的含

19、義認(rèn)識(shí)一致，合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示。4合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字、按指印之日起生效。5假如乙方違約同上。甲方家庭成員簽字：乙方家庭成員簽字：見(jiàn)證人：見(jiàn)證人：見(jiàn)證人：以下無(wú)正 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 簽訂日期：年月日棄 權(quán) 書(shū)棄權(quán)方：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方授權(quán)方：簡(jiǎn)稱(chēng)乙方戶主將小區(qū)幢單元樓號(hào)拆遷安置房，面積為平方米，棄權(quán)給乙方。甲方簽字蓋?。阂曳胶炞稚w印：年月日第五篇：二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同本(律師版本)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：，身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭 ：；手機(jī)：買(mǎi)方：，身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭 ：；手機(jī)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地

20、產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)】【幢】【座】【號(hào)(樓)】單元 號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以(出讓或劃撥？)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)年限自年月日至年(月日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性

21、質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：)達(dá)本錢(qián)交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3，買(mǎi)賣(mài)雙方各承當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條 成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元(小 寫(xiě))，元整(大寫(xiě))。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買(mǎi)方付款方式如下：元。 1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定

22、金成交總價(jià)的10，即人民幣2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80，即人民幣元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10，即人民幣元。第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月獲得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)

23、辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5的違約金，并承當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收

24、交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：費(fèi)用由賣(mài)方承當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承當(dāng)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條 房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)：1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況進(jìn)展驗(yàn)收，記

25、錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶 ;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能獲得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，

26、買(mǎi)賣(mài)雙方承當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)約定如下：1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：1營(yíng)業(yè)稅；2城市建立維護(hù)稅；3教育費(fèi)附加；4印花稅；5個(gè)人所得稅；6土地增值稅；7房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；8土地使用費(fèi)。9提早還款短期貸款利息如有；10提早還款罰息如有。2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：1印花稅；2契稅；3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；4房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；5房地產(chǎn)證貼花；3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承當(dāng)一半：1權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)如有；3評(píng)估費(fèi)；4保險(xiǎn)費(fèi)如有；5其他以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)展的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5的違約金。第十條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5向買(mǎi)方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，